アトラス池尻レジデンス【旧称：（仮称）池尻団地建替えプロジェクト】

まだ一期完売してないんですね

凄まじい心理戦ですね。
ドキドキが止まらないです。
買えたらラッキーなんてもんじゃありませんね。

え？3次って売れ残りじゃないんですか？

この心理戦を制した者だけが、この地に住むことができるのです。

住みたいなら普通に買えばいいじゃない。
たくさん残ってるよ。

そんなに売れないと思うけど売れてるの？

売れてるみたい

スゲーじゃん。

売れる要素はなんなんだろ？

窪地、幹線道路近い、池尻大橋、仕様の低さ、等価交換等気になる点はありますが他に沿線都内で良いものがないしバランスですかね。
ファミリータイプの仕様なのに価格が結構するのが気にかかる。
あれなら内廊下やろ

契約したけど、確かに心理戦だった。
散々、希望住戸を変えたけど、結局、いつも希望通りに
「調整しました」と言われた。

営業マンとの心理戦の話ではないと思います。

現在先着順に4戸が販売されていますが、こちらは第1期3次で売れ残った
部屋が販売されているという事ですか？

事業協力者住戸89戸が吉と出るか凶と出るかですが、デメリットとして予想できるのは
賃貸に出され管理組合が機能しない恐れがあること、または旧地権者が管理組合を牛耳る恐れがあることですかね。

池尻駅前に完成間近のマンション有りますよね。徒歩6分と1分で価格が同じくらいなら多少環境悪くても1分のマンションのが将来の資産価値が下がらなくて良いのでしょうか？？？　

プレサンスでしょ。あそこはもともとライオンズマンションが建っていた場所ですよ。建て替え物件ならアトラスの団地マンションと同じ。地権者さんいますね。注意注意・・・

確かに徒歩１分は魅力ですね。
環境はどっちもどっちだし。
仕様はあちらのがいいんじゃないかな。

地権者いませんよ。念のため借地権でも有りません。調べもしないで適当な書き込みレスやめて下さいね。↑513さん。

落ち着いて下さい。

プレサンスロジュ池尻なんかと、一緒にされたくないでしょ。
旭化成＆三井不動産は。

ロジェは天井埋め込み型エアコンだから、ここよりは上だよ。

プレサンスロジュ池尻の営業が必死ですね。あっちは売れ残りが激しいみたいですが、それが全てを物語っています。

ロジェはとっくに完売してたんじゃなかったの。
池尻でお荷物物件はクロスと思ってたがロジェ
に決定か。

ここも下品な書き込み多いですね。苦戦物件の営業さんの書き込みっぽいのは無視しましょ。アトラス池尻もプレサンス池尻大橋も良い物件ですよ。

>520
ここでしょ(笑)
ここのマンションの魅力を語るのは良いが他のマンションの批判を書くような稚拙な行為はやめたまえ。

は？何がバラバラなんだ。
意味わかんねぇよ、おまえ。

ここでしょ。
って、批判してるところじゃない？

とにかくファミリータイプは高額です、計画を見るにこれぐらいの充実度があってバランスがとれていて良かったと思いました。共用施設は使う人そうでない人いらっしゃると思いますけど、遠くの公園へ行くのであれば敷地内にあってくれたほうが時間の無駄もないですし安心感も増します。私は個人的に使う頻度が少ないとは思っていますけどサロンもマルチやミーティングのルームも、大きく空間を使った贅沢な造りになっているようですね。

ＨＰ見たら今日1期4次となっていました。
先日まで先着順になっていたはずですが、
どういうことなんですかね？
よく解りません。

1期の売れ残りに苦戦してるってこと？

プレサンスかアトラスか検討している者です。
プレサンスさんにも書込みしたので、こちらにも
書込みいたします。
書込みは自由ですが、購入検討の一般の方には、
上記の方々、多分アトラスの営業の方や、他の不動産
営業の方の書込みは迷惑ですし、見ていて悲しくなりますよ。

こちらも一般の方だけが書込みできる掲示板になるといいですね。
ちょっと、不動産会社さんの書込みが多すぎますよ。

大人なんだからもうやめなさいよ。
アトラスさんもやめたほうがいいですよ、
意外と検討者は見てると思いますし、貴方方が思っているほど
内容が一般の方のように書込みできてませんよ。

がっかりするし、邪魔です。
やめましょう。

>529
アトラスの営業はプレサンスなんか眼中にないでしょ。
わざわざ書き込みにいく程、暇じゃないと思いますが。

仮に不動産営業が書いているとして
掲示板の情報に左右される検討者の方が悪い。

〉529
その凄い発想力の源は。。
単に自分が普段やっているからだったりする。

ＮＯ．530、531さん
私は二度書込むことは初めてですが。

※仮に不動産営業が書いているとして
　掲示板の情報に左右される検討者の方が悪い。

と以前も検討していたマンションの書込みに貴方の
ような書込みがありましたが、よく理解して下さい。
もちろん大きく左右されることは危ないでしょうが、
そもそもマンションの参考になる書込みが見たいだけで、
貴方方のような書込みがいらないだけなんですよ。
ここはマンション書込みで貴方たちの暇つぶしの場所に
してほしくないだけです。

そうお願いしても貴方達はやめずに書込みするんでしょうね。

長すぎて読む気にならん

532さん

とても良く理解できます、貴方のお気持ち
物件の短所や批判をすることも、情報提供の意味で無意味ではありませんし、中には参考になることもあります
しかし他の検討者を見下したり、小馬鹿にしたりの書き込みする方がいるせいで・・・
または、明らかなほどの営業妨害的書き込みによって、真面目な検討者の意欲を削ぐことを狙う？
そんな方々がいるのも事実なんですよねー、きっと
533なんかのレスは、2ちゃん風に書いてるような？自分が馬鹿と言っているようなものですかねー
というより、検討者では無いのでしょう。長い文章なので読む気もないから、これにレスは付かないと思いますが（笑）

＞532、534
別にあんたらの掲示板じゃないからな～。
都合の良いことばかりじゃないってこと。

＞532
ここはマンション書込みで貴方たちの暇つぶしの場所に
してほしくないだけです。

え！？掲示板なんて暇つぶしでしかないですよ。

本気に悩んでいる部分があれば担当に聞いて、自分で納得するしかない。
身の丈以上のマンションを検討するから、そう神経質になるのです。

ネガのホンネが出た〜
これでネガレスは全て削除対象になるかな

＞537
勘違いしないで欲しいが、誰もネガ書き込みや煽ったりして暇潰ししてるとは言ってない。
ネガ・ポジ関係なく、人の意見を参考程度に見ることを暇潰しと言っている。
掲示板てそんなもんだろ。

アトラスの営業は所長と受付の女性以外、みんな他の物件に異動したよ。
あと数戸だけ残っていて、ほかは成約ないしは、商談の最終段階。
販売開始から、東側がいっきに完売して、その後、西側。南はわずかに
残ってる感じ。最初のうちは、パンフレットとか公式サイトで西側を中心に
紹介していて、246からも離れている西側が人気があったみたい。けど、
真西なんで、現地を見たあと、同価格帯の東か、ちょっと割高な南側に
希望住戸を変える人が多かった様子。

アトラス池尻は思ったより高いと思いましたけど、そのくらいが適正価格なのでしょうね。
欲しい間取りは買いそびれましたが、他も人気と聞いて悔いが残ります。
桜新町や二子玉川あたりで探すかな。

第1期の対象が75戸くらいだったと思うので、残り40戸近くは第2期でこれからでは？

俺もそう思っていたが憤死した。売り出し1ヶ月で既に9割以上売り切られていた。ダマテンされた気分で切ない。

ギャラリーの花を見れば売れ行きがわかるよ。
ほとんど花がついてるから。40も2期はないよ。
実際、ギャラリーに行けばわかるのに、机上の空論ばかり笑

ギャラリーの花は所詮ただのディスプレイに過ぎないが、早くも次が最終期みたいだね。
結果が全て、確かに最近の池尻ではみられないダマテンな物件でした。

クロスでも売れたんだからここも当然
それなりに売れるでしょ。
池尻が人気？アベノミクス？何が理由が
わからんがアトラスが理由ではないのでは。

クロスは営業が今までない程の最悪な接客だった！
それに比べてここの物件を担当している三井はそれなりに
出来る営業。
営業のせいでダメになる物件は残念！

希望の間取りの部屋が限られていたので、当初の予算より少し高めでしたが第1期1次で契約しました。今のところ着実に売れているようで安心しました。来年3月が楽しみです！

店舗が入るとのことですが、どんな店が入るのでしょうか？
気になります。

池尻大橋の駅まで徒歩6分で、
間取りも結構いいならお値段がこれくらいしてしまうのは
しょうがないって言ったらしょうがないのかもしれません。

次の期はどれくらいの数の部屋が販売されるのでしょうね。