アトラス池尻レジデンス【旧称：（仮称）池尻団地建替えプロジェクト】

三宿小学校ってどうですか？ご存知の方いらしたら様子をお聞かせ下さい。

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ここらへんの界隈はあまりファミリーは越してこないので、
人気がある学校は大体が４クラスですが、
ここは全学年が２クラスなので。

区内探しても２クラスってあまり聞いたことがないかも。

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ここ安くていいね。

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クロスが笑えるほど仕様が低かったですがこちらはどうでしょうか。この立地でクロスより安かったら買いかな。
安いとはもう正式価格でてますか。

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高速の騒音、粉塵はどうでしょう？南側は近そうですが。

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また作っちゃうんですか？

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雨後の竹の子状態になって来たね。

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この手の団地建て替えプロジェクトが増えると、希少性で高値を保っていたようなところは値崩れを起こします。

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学区域は都営住宅が多数ある地域は　どんな雰囲気なんでしょう？

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坪単価的には辰巳あたりが参考になるのかなあ。

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首都高と一般道が二段重ねになっている環境も同じですな。

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東山小出身で246沿いに住んでいましたが、
別に排ガスなんて気にしたこと無いし
３０数年、丈夫なまま生きております！
昔に比べれば排ガスもマシになってるだろうし
住めば都。池尻超便利だよ！みんなで盛り上げよう！

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池尻大橋～大手町２０分

（２０分圏内）
東西線　大手町～浦安　１９分
　　　　大手町～中野　１９分
半蔵門線　大手町～押上　１５分
　　　　　大手町～渋谷　１５分
丸の内線　大手町～池袋　１５分
　　　　　大手町～新宿　２０分
千代田線　大手町～綾瀬　１９分
　　　　　大手町～代々木上原　１９分

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東急は小田急や中央線のように複々線化の計画無いのかな？
朝のラッシュが心配です

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複々線にするスペースが無いのです。

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東京駅周辺の再開発が進んでいるのに
渋谷にオフィスビル作ってもうまらないだろう。

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渋谷駅が通過駅になりますからね（東横線）

逆にここから、所沢方面や池袋など西武線沿線と一体化し便利になりますね！

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郊外と郊外をつないで何の意味があるのですか？

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いちいちつっかかるなよ。

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横浜高速鉄道、東急、メトロ、西武が一つになって便利じゃないですか？

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郊外住民専用路線だね。

少子高齢化で郊外の人口が減ろうとしている時に何を考えているのか？

東京郊外に“ゴーストタウン”　高齢化率４割程度の自治体がずらり
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/121105/ecc1211051112000-n1.htm
多摩地域　空き家条例　相次ぎ制定
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20121222/CK2012122202000087.ht...

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郊外路線だとまずいの？　いいんじゃない？　

なにか嫌なことあったの？

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将来性が無いって事だけじゃん。

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田園都市線はラッシュ時の混雑がすごい。利便性が上がったらもっとすごいことになるだけ。複々線化って解は無いし。

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世田谷区の人口2000年1月780千人、2013年12月846千人。66千人の増加。
今後毎年6千人ペースで増えて行けば、9年後の2022年1月には人口が90万人になるぞ。

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生産緑地のアパート化が進んで人口は昇竜の如く伸びまっせ。

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建て替えだと、旧所有者が事業主になる場合もあったりして、彼らに有利な形で決まっていたりする（例えば駐車場は先に決まってたりとか）。入居してから知らなかったなんてことが無いように、よ~く確認しないと。

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周辺に都営住宅がけっこうありますが、学校の環境や深夜の様子などどうなのでしょうか？

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アクセスはいい場所。
周辺環境も悪くないと思います。
ミュージックルームやライブラリーはいいですね。使い勝手が気になるところです。
中庭特別な空間と言う感じでいいと思います。
間取りもそれほど悪くないと思います。
都内にしてみたらいいほうかと。

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この物件は外廊下ですか？それから近くに暗渠の側が流れてるのでしょうか？

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都営住宅は世田谷区側、公務員宿舎は目黒区側です。

通う小中学校も異なります。お隣だけど区界で違う面が色々あります。

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モデルルームはどこですか？もうありますか？

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クロスのほうが数段上だな。

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クロスってジャンクション横の？ないない
入札の経緯見ても劣悪立地でしょ

アトラスの方が格上だね

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ピアース太子堂と三茶一丁目の地所と三つ巴でしょ。
クロスは自分で住むには酷な立地だし知人を招くのは躊躇するかな。
環境は三茶2物件に劣るのと三茶に比べて池尻大橋はマンション乱立で希少性がないのがどうか。
外見はここが一番高級感はありそうですが皆さんどうでしょうかね。

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三茶より渋谷にも中目黒にも近い池尻のほうがいいでしょ

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三茶は三茶で住宅密集地帯などの問題もあるから難しいね
急行停車駅でもあり知名度も三茶に軍配ですが、渋谷からの近さで池尻がどこまでカバーするかといったところか

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今出ている三茶の物件よりは、こっちの池尻の方が大規模でしっかりしてそう。

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三茶物件との比較の上では地権者が多いのがマイナスですね

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池尻　の語源や歴史的背景をしったほうがいいですよ

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ただ住むのにそんなもん知る必要ありますか？

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池尻の歴史的背景って教えてもらえますか？

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この立地だと坪350～400くらいでしょうか？

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