アトラス池尻レジデンス【旧称：（仮称）池尻団地建替えプロジェクト】

地権者組とローン組で生活水準が違うとやだなぁ

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スーパーがすぐそばなのはいいけれど
高速も近いな。

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総戸数205戸、販売戸数116戸、他店舗1戸となっていますが、この他店舗1戸というのは以前あったオオゼキのことですか？

あと、ここって内廊下ですか？

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外廊下です。

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プロジェクト説明会参加してきました。
金額に全くふれなかったので、がっかりしました。
最後にこの物件の所長の方？が、話しかけてきましたが、
値段に関して教えてもらいました。

相場ご存知だと思いますが、
周辺相場と同じですって。
聞いてもないのに、がっつり言われました。
クロスと同じ金額だと。。。
高いですよね。。

おまけにこちらのほとんどの物件が、
DINKSやシングル向けのルームです。
ファミリーには厳しいのでは？と思う間取りばっかりでした。

最低限内廊下も必須としてたのに、
外廊下だと聞いたし。

アベノミクスもあって、
きっと値下げの値段調整はしないのでは？
むしろあげてくるのでは？？と思っています。

また、池尻大橋から毎日通勤で通っていますが、
子どものいる家庭にはほんと厳しいです。
あんなぎゅうぎゅうな電車に乗せること自体虐待に
近いものがあると思います。
嘘だと思う方は、一度通勤ラッシュの池尻に乗ってみて
下さい。
ありえないです。

おまけに電車遅れた日には、乗れないことも多々あります。
仕方ないので、歩いて渋谷に向かうこともありますが・・・
そういうことも踏まえた上で、いつも通勤時間は、
早めに家を出ていますが。。。
都心に近いということは、そういうことなんでしょうかね。。。

そろそろ池尻以外のエリアでのマンション探しを
始めます。
残念。

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やっぱりプリズムを買っておくべきだったか。

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電車に乗れないならバスで行けばいいのに

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最大で９２平米とは狭すぎです。おまけに外廊下ですか。公営団地じゃあるまいしパスですね。

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内廊下でも狭くて圧迫感があったり、匂いがこもるよりは、構造がしっかり考えられているなら外廊下の方がマシだと思いますけど。

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人それぞれですが

外廊下は、暑い寒い、風雨、虫などが嫌ですね。ジュータンの内廊下の方がいいかな

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ほんと池尻は最近まともな物件皆無だな。プラウド、クロスは本当に論外としても、ここも結構酷いね。外廊下、使いにくい間取り、事業協力者住戸だらけ、246にも近い。買う理由は見当たらないね。

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補足いたします。

金額ですが、平米単価100万円位と言われました。
なので、２LDKで、5000万円半ばからでしょうか・・・

クロスと比較するのもあれですが、
クロスより安くしてくれるかなと期待してたので
残念でした。

ただ、池尻の好きなところは沢山あります。
三茶、中目黒、代官山、渋谷に散歩の感覚で
歩いて出かけれるし、充実してると思います。
また、一歩奥に入ると住宅街は残ってるし、
生活感もあります。
駅前は、高速に２４６に、初めて降りたときは、
ここが人の住む街？と思った記憶はあります。


嫌いな点は、電車がひどく混むぐらいでしょうか。
土日のこんな時間にこんな風に混む？ってことも多々あります。
平日にケーキを持って帰るなんて至難の技です！

渋谷勤務の方なら、バス通勤もありですね。
運がよければ座れるかもしれません。
但し、電車が遅れた場合で、バスに振り返るときは、
何回かバスを見送る必要は高いです。
三茶からすでにバスに振り替えてきてる方が多いので、
簡単にバスに乗れないです。

と個人的な感想をのべさせて頂きました。

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確かに、電車に乗るのに苦労する場所ですよね

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この立地でクロスより高かったらなかなか売れんやろ

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クロスの立地より、どう考えてもこっちのほうがいいでしょ。

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>>131

マンションの価値の９割は立地で決まる。
ここの方がクロスよりはるかに立地が良い。

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クロスと同額なら普通はアトラスだろうね

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クロスのような立地は東京中探しても他にないのでは？

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ここの学区はどこですか？学区はかなり重要

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えっ、公立に行かせるんですか？

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学区は三宿小学校です

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>クロスはオェー、

笑ってしまいました。あそこの空気の悪さはねえ。。

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>>クロスはオェー、

>笑ってしまいました。あそこの空気の悪さはねえ。。

確かにあの環境を許せる人って結構奇特な人ですよね。
多少セットバックしててもほとんど気休めですし。
独身で働いていて日中ほとんどいないならアリかもしれませんがファミリーだと考えものですね。

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三宿は１クラスだし、池尻小も人気ないし、
ここはあまりファミリー層には受けが悪いね

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住商クラッシィと比べるとどうなの？あちらのほうが駅からは遠いが。

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クラッシィは生活が不便だよ
雨の日１０分歩いて最寄のスーパーなんて、子連れには行ってられない
生協とかならいいのかもしれないけど

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浴槽なんかより日々の生活の利便性の方が大事だと思いますよ。。。。

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今どきはネットスーパーがあるから多少スーパーから遠くても生活に不便はないだろうけど、近くにオオゼキがあるのはいいですね

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きっとマスタービューと張り合うだけのマンションになるよ。

ところでここは管理人常駐？

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クロスのエクセレントクラスはクラッシィやプラウドより上だよ。
部屋にもよるし一概にマンションの比較をするのはバカげてると思うが。

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エクセレントクラスなんていくらもないでしょ。
スタンダードの仕様で比較するのが一般的。

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アトラスのスレだよね

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155さん

プレミアムと間違えてるのでは？

クロス低層の小さい部屋以外の
ファミリータイプはエクセレントクラスでしたよ

ファミリー中心のここと比べるなら
やはりエクセレントクラスみたい。

ちゃんと調べもしないでの発言は
価値ないからやめてほしいな

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事前行きました。気持ち少し高い。
なんか勘違いしてますね。空回りというか。

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利便性は悪いが落ち着いたのが好きな人にはいいんじゃないか。

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なんだかんだ言って、全体的にクロスよりは良さそう。
エリアとしては平均的ですね。

プラウド、クラッシィに間に合わなかったけど、クロスは嫌な人にはいいかな。

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246まではどうでしょう？南向きで抜けるのは9階以上でしょうか。ただ抜けても、排ガスが心配です。建物は落ち着いた感じでよさそうですが。価格も80平米台南向きでも9000くらいですね。

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西がお買い得ですかね。

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