マンションの初期の価格設定から、竣工後2年を経過し未入居物件で価格再設定の提示がされている物件において（たとえば、初期販売5000万、再設定販売価格が4000万として、当初の20％引きとなった場合）、中古になると大体20-30％引きになると言われますが、この再販売価格からは、更に割引を期待することはできるのでしょうか？初期設定価格からの割引率を目安にするか、再設定価格からの場合は、どれぐらいの割引を考えられますか？
[スレ作成日時]2012-11-11 23:14:35
それはデベの方針次第でしょうね。
す○ふとかの旧財閥系は何年経過してても提示価格からの値引きは超困難です。
逆にマイナーデベだと期待以上の値引きもあると思います。
財閥系でも三井は竣工済みだとかなり引くよ。
物件にもよるけどね。
周辺相場と比べて、考えた方がいいよ。
いくら再販売価格と言っても、周辺相場より高ければ、当然、値引きありでしょう。
あと、中古扱いですから、気をつけてください。
残り何戸かで変わりますし、どの向きのどんな間取りの部屋かによっても変わりますが、最後の１戸だとすると、この設定の金額で言うと３０００万円くらいまで下げると思います。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
