東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その63)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-12-05 18:46:28
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前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280219/

[スレ作成日時]2012-11-11 00:33:04

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23区内の新築マンション価格動向(その63)

  1. 732 匿名さん

    地価上がったとかウケるな。
    来月には連続暴落バレて恥じかくのわかってるだろうに。
    哀れな連中だな。

  2. 733 匿名さん

    デベが仕込んてるから土地の値段が上がった
    プチバブルのような濡れ手に粟は無理でも
    利益率的には、まだ美味しい場所なのだよ

    しかし坪単価を上げれば当然売れ残りが大発生するから
    仕様は落とすし、躯体もコストダウン
    免震って言っとけば、営業も購入する方も食い付く
    免震効果の低い直下型には、躯体のヤワな免震は
    どうなるかなんて知ったこっちゃない

  3. 734 匿名さん

    業者は駆体の耐震システムの話題だけで完結させたがる。

    一番重要なことは地盤強度。

    マンションだけ無事でも、街中のインフラ壊れたら住めなくなる。


  4. 735 匿名さん

    >731さん
    相続までの仮の住まい需要で近郊、郊外も上がりましたね。
    最後のあだ花。
    最後の高値づかみ。
    南無。

    城南辺りから需要が尽きて、郊外に広がる。

  5. 736 匿名さん

    >相続までの仮の住まい需要

    またかよ(失笑

  6. 737 住まいに詳しい人

    近郊、郊外を高値で仕込んだ業者は売れずに倒産。

    業界で淘汰が始まる。

  7. 738 匿名さん

    城南だろうが城東だろうが
    業者は馬鹿ばかりなのには同意

  8. 739 住まいに詳しい人

    相続による家余り
    生産緑地の宅地化
    工場跡地の大量放出
    ニュータウン建替えによる増戸
    共稼ぎ世帯の増加

    ちょっと考えただけでも5重苦(笑)

    何でデべはここに至って郊外を高値で仕込むのか???

  9. 740 匿名さん

    近郊、郊外しか手当てできないような中小業者は淘汰だろう。

    小規模マンション作ってどうにか縮小した需要に合わせているが、もはや時間の問題。

  10. 741 住まいに詳しい人

    つうか、マンションデベの淘汰なんて
    既に終わっているんですけどぉ

    時間軸がズレ過ぎじゃないですか?

  11. 742 匿名さん

    都心さん(千代田区又は中央区又は港区)の近郊郊外攻撃がまた始まった。
    必死で攻撃しても牙城は崩れない。
    いつか都心が勝つ日を夢みてるんだね。

  12. 743 匿名さん

    >742
    なんか勘違いしてるようだが
    何年間も変わらない城東の自称大学教授の
    世田谷杉並を中心とした近郊郊外に対する中傷ですよ
    割高外周区と、相続までの仮の住まい需要がお得意のキーワード

    千代田区港区も関係ないっす

  13. 744 匿名さん

    世田谷や武蔵野エリアの人口増加は喜ばしいことではないけど。
    増える理由があるから増えるんだよ。
    これからは少子化で全体的に減るだろうが。

  14. 745 匿名さん

    >741
    郊外主体の電鉄系とかまだ残っているじゃん。
    財閥系等の大手しか生き残れないんじゃない?

  15. 746 匿名さん

    結局湾岸の独り勝ちじゃないの。

    内地はボロボロ、売れ残りの山。

  16. 747 匿名さん

    さすがにこれから近郊、郊外を買う勇気がある人はいないだろうな。

    少子高齢化+人口減少

    小学生でも知ってる。

  17. 748 匿名さん

    東京近郊で空き家トラブル増加…管理条例化へ
    東京都八王子市の石森孝志市長は22日の定例記者会見で、空き家の所有者に適正な管理を義務づける条例案を市議会12月定例会に提出すると発表した。
    http://www.yomiuri.co.jp/politics/news/20121123-OYT1T00468.htm?from=yl...

  18. 749 匿名さん

    >>747
    だからマンションは怖いよな。
    買ったら最後、どうにもならん。

  19. 751 匿名さん

    結局湾岸の独り勝ちだよ。

    内地はボロボロ、売れ残りの山。

  20. 752 匿名さん

    ここにも重量級の正常性バイアスがいるな。(笑)

  21. 755 匿名さん

    生産緑地のアパート化で世田谷区の人口は将来100万人に達するでしょう。

    所得レベルの二極化と高未婚率はこれからも続くでしょうから。

  22. 756 匿名さん

    >743
    城東は近郊だから
    自分で近郊ネガするはずない
    近郊郊外ネガに必死なのは、千代田又は中央又は港の人だよ
    文京の人ならまだしも城東の人のはずがない

  23. 757 匿名さん

    千代田又は中央又は港の人になぜそこまでさせるのか不明だが
    毎日必死に近郊郊外を攻撃してるのは事実
    原因不明のコンプレックスでしょうか?

  24. 758 匿名さん

    近郊郊外ってどこ?

  25. 759 匿名さん

    某掲示板なら半年ROMれと言いたいところだが
    このスレは63という長寿スレで
    深川にお住まいの、かつては大学教授と名乗っていたオッサンが
    長年市場に無視されて、華やかな城南城西に恨みを募らせて
    ずっと粘着しているある種の隔離スレです

    近郊アパートスラム化とか、新宿の凋落とか
    某掲示板では何年も前から呆れられていた人

  26. 760 匿名さん

    >756
    城東は近郊じゃなくて都心だろ

  27. 761 匿名さん

    平成24年度・平成25年度

    都心の定義=千代田区江東区中央区

  28. 762 匿名さん

    ちなみに、このオッサンは
    何故か、上京者、共働き、移民などには
    城東地区を選んで貰えると信じています
    根拠を聞いてもガン無視します笑

  29. 763 匿名さん

    世田谷がなぜ人口が増えるなのか?
    西行き帰宅電車はなぜ混むのか?
    国民の大多数が賢いからだよ。

  30. 764 匿名さん

    豊洲がなぜ人口が増えるなのか?
    有楽町線帰宅電車はなぜ混むのか?
    国民の大多数が賢いからだよ。

  31. 765 匿名さん

    城東深川の人が、近郊郊外ネガをしているというのは違うと思う
    城東深川は、どう考えても近郊
    本人がいくら都心と思っていても、世間は近郊
    それすら解らないわけがない
    やっぱり千代田又は中央又は港の人だと思う

  32. 766 匿名さん

    >765
    城東深川を推したいのであれば
    深川の魅力を連投するのが良いが、深川の魅力を書こうとしない
    ひたすら抽象的に都心ポジ、近郊郊外ネガだけを連投している
    深川の人というのは話として無理があると思う

  33. 767 匿名さん

    >766
    要するに深川のポジになってない、むしろネガになってる
    近郊郊外ネガ=深川ネガ
    深川という地名を出さないのであれば、深川ポジにならない

  34. 768 匿名さん

    不動産弄りしてる奴らって、経済や社会情勢に疎いのばかりだな。
    なんでだ?

  35. 769 匿名さん

    分譲マンション買ったばかりで、小さい子どもがいるのに、パパに転勤辞令。
    それは遠回しのリストラ。
    赴任手当が付いても手取りは下がる。
    しかしマンション売れず、借り手なんかいるはずもなく。
    近隣に託児所空きもないから共稼ぎ不可能。
    ドツボにハマるとはまさにこのこと。

  36. 770 匿名さん

    仕事も持ち家もない奴は羨ましいな。

    最初からドツボにはまっているとはまさにこのこと。

  37. 771 匿名さん

    NAI・NAI 16

    NAI・NAI・NAI 家がNAI
    NAI・NAI・NAI 家族NAI
    NAI・NAI・NAI ネガ止まらNAI
    NAI・NAI・NAI たまらNAI
    NAI・NAI・NAI 買えNAI
    NAI・NAI・NAI 火災危NAI

    笑わせるぜ湾岸に ラブ・レターネガって
    あほばかなドジでも まずやらないね
    真夜中に ネガ重ねて 豊洲好きだって
    もし買えたら 売ってやるぜ

    ジタバタ するなよ!
    湾岸時代が 来るぜ!
    欲しけりゃ 今すぐ すがりつけ!

  38. 772 匿名さん

    >>770
    マンションじゃ持ち家とは言わない。

  39. 773 匿名さん

    >>772

    >>769
    の想定なら、マンションでも戸建でも同じだろうが?即金で購入しない限り。屁理屈こね過ぎだよ。




  40. 775 匿名さん

    液状化はマンションには関係ないよ

  41. 776 匿名さん

    へ?

    マンションでも持ち家って言うよ。

  42. 777 匿名さん

    765〜767
    過去レス読めとしか言えんわ
    呆れるくらい膨大だけどw

  43. 778 匿名さん

    君こそ読んでみてね。

    呆れるほど膨大だけど。(笑)

  44. 779 匿名さん

    ん?
    深川教授はあまりの評判の悪さに
    千代田又は中央又は港の人←何故か非常に具体的wに
    悪行をなすりつけようとしているのかな

  45. 781 匿名さん

    内陸部の住民は本所、深川あたりが気になってしょうがないみたいだな。
    都心に近くて坪単価もお手頃だからね。

  46. by 管理担当

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