東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その63)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-12-05 18:46:28
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[スレ作成日時]2012-11-11 00:33:04

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23区内の新築マンション価格動向(その63)

  1. 399 匿名さん

    >398
    そうだね外周区は郊外と同じだよ。
    近郊は郊外。

  2. 400 匿名さん

    23区の5千万円台マンションの10月の契約率は71.3%でそんなに悪くない。
    やはり、手頃な値段で都心に近ければ売れると言うことだ(199戸中142戸成約)。

    それに対して6千万以上の契約率は50.0%(188戸中94戸成約)。

    完全に実需中心に変わったようだ。
    http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

  3. 401 匿名さん

    都心回避ブーム本格化して郊外どころか地方に移転が多いな。

  4. 402 匿名さん

    親の援助有り購入が少なくなると6千万円以上は売れなくなるね。高坪単価エリアがこれから値下がりしそう。

  5. 403 匿名さん

    値下がりしても都内はダメだ。
    311で懲りたわ。

  6. 404 匿名さん

    値下がり願望、親の資産あり層に嫉妬、買える物件で満足できず値下がり待ちいつまで…。

  7. 405 匿名さん

    帰宅難民になっちゃったの?

  8. 406 匿名さん

    今の若い人は親スネあっても、マンション所有なんて損だってこと、よーくわかってるからね。
    平成生まれはバカにできないよ。

  9. 407 匿名さん

    >406
    親の援助で近郊、郊外で高値づかみしたのは団塊NEXTまでで、
    その後の世代はしっかりしてる?

    でも真実は、
    その後の世代は超郊外生まれで、親も大した資産が無い。
    だから親のすねも無い(笑)
    本人は就職氷河期世代。

  10. 408 匿名さん

    ボッタクリマンション高値掴みして、巨大借金抱えてるのもどうかとwww

  11. 409 匿名さん

    >408
    割高外周区そして城南(笑)

  12. 410 匿名さん

    団地はどんなに飾っても団地。
    しょせん共有なんざ価値はない。

    うちの若手の弁な。

  13. 411 匿名さん

    就職氷河期世代のほとんどは超郊外で坪単価が150万円くらいのマンションを
    相続までの仮の住まいとして買う?
    親の援助はゼロ。

  14. 412 匿名さん

    みんな安い賃貸だよ。堅実

  15. 413 匿名さん

    で、結局安全安心な超高層にたどりつくわけね。

  16. 414 匿名さん

    独身で近郊のアパート地帯って意味?

  17. 415 匿名さん

    就職氷河期世代はパラサイトシングルが多いらしいよ。

    超郊外に住んでいるとそうなるのかなあ?

  18. 416 匿名さん

    311以降、埋立地の住民板に生々しい写真付き被害報告が連なったが、総力上げて削除したらしいな。
    呆れるわ。

  19. 417 匿名さん

    どっちにしろ坪300万円を越えるような高額マンションが売れ難い時代になったのは確かですな。販売戸数がどんどん減って行くだろう。

  20. 418 匿名さん

    マンションそのものが斜陽。
    集まる意味が無い。

  21. 419 匿名さん

    就職氷河期世代の次はいよいよ上京者需要の顕在化だよ。2015年頃から始まるからお楽しみに。

  22. 420 匿名さん

    >418
    集まる意味は
    限られた東京駅から半径5km圏内に住むために決まってるじゃん。
    それ以外は意味ないよ。

  23. 421 匿名さん

    郊外は、今後、つらいだろうね。

  24. 422 匿名さん

    辛いの自分だろw

  25. 424 匿名さん

    チカン冤罪が怖いから、都内のボッタクリタワマン在庫を買えと?

  26. 425 匿名さん

    >>423は、液状化や長周期地震動やお金無駄遣いよりも。

    痴漢冤罪が怖かったり、満員電車が億劫だったりするのでしょう。

  27. 426 匿名さん

    むしろ通勤に時間とられても、西側内陸部に住みたがる理由を考えようよ。
    なぜ満員電車になるか、よくわかるから。
    やっぱり内陸部を選ぶことになる。

  28. 427 匿名さん

    >なぜ満員電車になるか
    安い賃貸が多いだけだと思います。

  29. 428 匿名さん

    それでいいんじゃないの?

  30. 429 匿名さん

    東西線の東側も死ぬほど混雑してるわ

  31. 430 匿名

    時差通勤だよ。10時出勤19時退勤がオススメ。

  32. 431 匿名さん

    それでも混んでないか?

  33. 432 匿名さん

    NTTあたりはBCPで下り線通勤もいるぜ。

    社宅だがな。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  34. 433 匿名さん

    京急が品川駅前の建物を取得しましたね。

    http://www.nikkei.com/article/DGXNZO48263630Z01C12A1TJ2000/

    再開発でどんなものができるんでしょうか。

    個人的には買い物できるところが少ないのでデパート(ルミネ・アトレ以外で。取得したのが京急なので無いと思うけど。)

    でも来てくれるとうれしいんですが・・・

  35. 434 匿名さん

    あそこは品川・田町間に新駅もできるし、集客の大きなチャンスになりそうですね。

    うまく開発して欲しいものです。

  36. 435 匿名さん

    >426
    地元で親元に近いからだよ。
    戦後、住宅地が西側に広がって発展したからに過ぎないです。
    神奈川県、市部あたり。

    千葉県はバブル前の入植地だから、お子さん方が住宅取得年齢に達するのはこれから。
    これから千葉県にマンションが増えるかもね。

  37. 436 匿名さん

    千葉県は今の50代後半が多い。
    お子さんはまだ30歳ちょっとくらいだよ。

  38. 437 匿名さん

    >435
    地元需要だけでなりたっているという認識が
    そもそも根本的に間違っている

  39. 438 匿名さん

    品川がまだまだ大化けしそうですね。

  40. 439 匿名さん

    >435
    地元の地縁が有る人しか買わない地域で商売してると
    そんな認識になるのかな

  41. 440 匿名さん

    近郊郊外は地場需要しかないのが現実。

    地縁が無いのに
    将来値下がり確実な郊外を買う人は極めて少数。

  42. 441 匿名さん

    近郊郊外って何?

    近郊及び郊外ってこと?

  43. 442 匿名さん

    >>433

    港南埋立民が喜びそうな記事だな

  44. 443 匿名さん

    >441
    外周区を含むと言う意味ですよ。いわゆる単なるベッドタウン地域。

  45. 444 匿名さん

    >442

    再開発は高輪口ですよ。喜ぶのは高輪とか御殿山の奥様方くらい。
    品川駅自体の駅力はもちろん上がるでしょうが。

    むしろ港南口出てすぐのごちゃごちゃした商業ビル群を何とかして欲しい。

  46. 445 匿名さん

    >440
    城東にこもってると
    現実が見えないんだね

  47. 446 匿名さん

    同じ湾岸高層買うんだったら
    豊洲や東雲より港南の方が良さそうだね。

  48. 447 匿名さん

    押上商店街、客足激減だそうだ
    まあ予想通りだけど

    一種のストロー効果みたいなもんか

  49. 448 匿名さん

    >>443
    外周区にある豊洲の人気を受け入れたくない人ですか。なるほどね。

  50. by 管理担当

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