クレヴィア錦糸公園ってどうですか？

掲示板、過疎ってますね。購入した方はいませんか？

もう、ほぼ半分は売れてるよー。

1期の先着順が3戸とのことですが
2期はどれくらいでるんでしょうね。
1期で半分以上出てしまっているようなので…。

駅が本当に近いですし、錦糸公園が目の前
凄く良いですね。
ただお値段はそれなりにしますが
致し方ないですね。

1期1次は40戸で半分以下でしたね。2次以降があったのかな？
公園が北側なので、部屋からハッキリ公園を見えるプランが１つしかなかったのが惜しかったです。

残ってるのは何階ですか？

1期先着順の3戸の情報、
部屋番号と間取りと価格がSUUMOに載ってましたよ。

現地見ましたが、線路側は騒音が気になりますね。
窓を開けられないのは辛い。

検討した者ですが、
久し振りにスレが上がりましたね。

マンションギャラリーが存在するのに、公式サイトのモデルルームは
閲覧できない状態なのですね。
第二期のマンションギャリーを建設中で、一時休業中なのですか？
ただ単に公式サイト上で公開していないだけですか？

線路と建物の間にクッションがあるのですが
音は聞こえてきますか

駅まで近いので線路も必然的に近くなってしまう、、、といったところでしょうね

Bタイプは風通しがよさそうですね。
ただ収納が少なく感じるのでその点が残念だなぁと思います。

クッションってプラウドマンションのことですか？
あちらは分譲時に窓の防音性能をアピールしていました。
ここ、あまり防音性能をアピールしていませんよね。

ここ以外と売れてないですね！
何でだろう？

駅近という以外に特に買う魅力が…
公園が見えるのは北西１タイプだけだし。

地元民です。錦糸町駅限定で探すとその立地だけで十分に魅力的で決めました。北口から5分以内、錦糸公園側の新築分譲マンションはなかなか出ませんでしたから。とても便利で住みやすい街だと思います。

昔、地元の人が『地元っ子』ってコテハンでよく
掲示板に書き込んでいたのを思い出しました。ブリリア分譲の頃。

先日現地を見に行ったのですが、隣のプラウドを見ると西日がかなりきつそうですね。
日除けを設置している部屋がたくさんありました。

ここって太陽光発電とか、電球がLEDだとか、
なにか節電対策はされているのかどなたか御存知ですか？
レスを見るとエレベーターとか駐車場とか
電気代が高そうな印象があるのですが。

バルコニーの壁はアスファルトでガッチリと作って欲しかったな。
何だか安っぽいし、隣室の音が聞こえやすい。

小学校は近いのですが、中学校がちょっと遠いですね。
中学校くらいになれば、歩ける距離なので良いですが、治安の良し悪しによっては変わってきますよね。

中学校までの道のりは安全なのでしょうか？

この間のアド街は錦糸町だったみたいですね。
私はまだ予約しただけで見ていないのですが
どんな感じだったのでしょうか？？？
一昔前とは本当に錦糸町は変わりましたものね…。
知らないお店がいっぱい取り上げられているといいなぁと思います。
特に美味しいお店が出ているといいですね…。

最近できたきれい目スポットから、昔ながらのお店や工場などがランクインしていましたよ。
グルメもありましたが、
どちらかというとハコモノのランクインが多かったかなぁと思います。
でも昔と比べると本当にきれいになりましたよね。
未だに昔の雰囲気の一角もありますが、
全体としてはとても雰囲気が明るくなったかと思います。

公式ホームページにランニング＆ウォーキングマップが出ていたんですね。
自分は走るのが好きなので、色々と自分の中でコースを立てていたのですが、
それ以外のスポットも出てきていたので大変参考になりました。
朝、この辺りは走ってらっしゃる方が多いのでしょうか。
お仲間が多そうで励みになりますね。

konomiプランを使われる方いらっしゃいますか？
うちはカラーセレクトと、収納をお願いしたいなと思います。
収納は買った方がきっと安いというのはわかっていますが、
やはり物件のサイズに合わせてぴったりのサイズというのは
見た目がすっきりしますしいいかなぁと思っています。

クレヴィア錦糸公園オプション価格：
　吊り戸棚：125000
　食器洗い乾燥機PanasonicNP-45MS6W：216000～246000
　ガスコンロをIHに変更PanasonicCH-VS6R：499000
　ウォーターオーブンRinnaiRSR-30HO：499000
　食器棚(モデルルーム仕様)：344000
　保温浴槽：132000
　手摺追加：40000
　ピクチャーレール(1箇所)：52000

それなりの価格しますね。
うちは検討だけで買いませんでしたが、
もし買っていたらかなりの追加予算が必要でした。

＞204さん
オプション価格情報をありがとうございます！
やはりオプションは値が張りますね。ピクチャーレールにあこがれていましたが
1箇所設置で5万超えますか。。。
食器洗い乾燥機(同じ型)の最安値は¥88,980ですよー。工事費入れても量販店の
方が安いです。

ちまみにオプションメーカーにとっては、分譲マンションの売主指定になるのが最も利益が上がるので、毎回コンペになるんですよ。ちなみにメーカーの利益率40％と聞いたことがあります。
皆、勢いで買ってしまうので、オプションメーカーの思う壺です。

ですので、自分で量販店で物と価格を見極めて買った方が断然お得なのは論を待ちません。

値引きできた方いらっしゃいますか？

竣工まで1年以上有りますが値引きをしてもらえる可能性は有るのですか？

この価格あり得ない、契約者をバカにしてるんだね

高すぎってことですか？

高すぎってことは全くないでしょう。
妥当だと思います。
数年前のプチバブル時にも検討していた身からすると格安にすら思えますが。

まあ、消費税アップ前の今は売り手市場ですから高いのは仕方ない。
再来年、消費税が10％になった後で購入を検討すれば？
需要が激減して買い手市場になるので、消費税分を含めても間違いなく今より安くなりますよ。

目の前の野村マンションと比較すると高過ぎですよ。
どの時期の物件と比較するかで高いか安いかの感覚は違います。
近年の住友大京グランアルトと比較しても高いですけどね。

グランアルトとは近いながらも立地が随分違う気が。

もう少し値段が安ければ即決するんですけどね。
この立地は亀戸にも近いので、飲食や買い物は、錦糸町と亀戸両方が使えるので魅力を感じています。

でも、この近辺はこの値段が妥当なんですかね？
（亀戸駅を最寄にすればもう少し安い物件もあるんですが、利便性で錦糸町駅を最寄にしたいです）

215さま

野村のプラウドと比べるのも無理がありますね。
あそこは誰も買い手がなかった鉄橋脇の土地を思い腰を上げて野村が安値で買ったわけですから。
それにあんな鉄橋の騒音をモロに受けるマンションがうらやましいですか？
あまりの煩さに、入居後３年くらいで相当数の住民が売却したので有名ですよ、地元では。

それにグランアルトだって線路のポイントが過ぐ側（寝室側）にあって相当うるさいはずですよ。
オマケに長谷工ですよ、施工は。

クレヴィア錦糸公園セミオーダーオプション価格：
　申し込み手数料：31500
　開き戸を引戸に変更：79000
　床下地補強：20000/㎡
　ダウンライトセット新設：182000～413000
　マルチメディアコンセント増設：75000/箇所

マルチメディアコンセント増設で75000いきますか。
別なマンションで以前増設して、52500で高いなと思いましたが。

駅からは少しだけ遠回りになりますが日中は錦糸公園内を通って帰ってくるのも楽しいかも。
駅近で自然環境を見れるのはちょこっとだけ贅沢だと思います。

まだ完成まで1年あるようですが、この1年内に近隣に新築がどれだけ出てくるかも選択の動機になりますよね。
何も登場しないようであればここが最有力になります。
75平米は欲しかったんですけど、汗。

半蔵門線ならA4出入口ルートが一番いいですね。マンション前の数メートル以外は全て錦糸公園内です。自宅から駅までの通勤経路がほぼ公園内だけなんて都会では贅沢じゃないですか。

普通は、公園内を夜に歩くのは避けるものですが。

>>220さん
錦糸公園は桜の時期などすごくきれいですよね。桜をみながら帰るのは
贅沢ですね。ただ何回か夜に錦糸公園内を通った事があるのですが、やはり夜の公園は
なんとなく物騒な気がして怖かったです。お花見の時期なんかは夜でも夜桜の見学の
人でいっぱいですからいいかもしれませんがね。

錦糸町駅までの経路はJR線路側、ロッテホテル横から2本、北斎通りの商店側、錦糸公園側の2本、錦糸公園内と7つのルートがあります。時間、季節、用途、気分で使い分ければいいですね。

多くの公園は、夜歩くのは控えるべきかもしれませんが、錦糸公園は比較的遅くまで多くの人がいるので安心して歩ける公園です。
ただ、夜中の1時、2時となると何とも言えませんが。

＞225
駅前公園だけに時間帯に関わらず暗い雰囲気ではなさそうですね、早朝もご年配の方々の体操などに利用されたりしますか？？
錦糸町駅とマンション現地の道中は片側は全て公園の風景ということになります、少しの緑ですが、これを見ながらの気分は悪くないものと思います。

間取りを拝見しましたが全て南向きですね。
これが北向きや西向きもあれば公園ビューであったと思われ、向きの評価は低いと思いますが眺めで検討したいという方もいらっしゃったかもしれません。

早く買うならあったんですけどね。北と西向きの角部屋が。
ただ、冬の寒さの北と夏の暑さの西で季節の悪いとこ取りかも。

錦糸公園は全国的に有名なラジオ体操のメッカです。朝はお年寄りがたくさんいます。夜は暗いですけど。

錦糸公園の桜はきれいですが、花見客が深夜までうるさいです。
またイベントも多く、先日のジャズフェスティバルや秋には素人のカラオケ大会なんかもあります。
けっこうな騒音です。

それより、すぐ近くの野球場が心配です。
今のマンション近くにも草野球場があり、試合中はうるさいです。

こちらに越してきて一年半ですが、夜は公園内を通って帰宅するようにしています。
照明が多く、開けているし、ブリリアタワー、スカイツリーがあるせいか、明るく感じます。
写真を参考になさってください。

早朝はお年寄りが体操しておられますね。
公園内の墨田区体育館のプール、トレーニングルームが一回500円で利用できるのもいいです。

野球がうるさいと思ったことはありませんが、ジャズフェスティバルは賑やかでした。