クレヴィア錦糸公園ってどうですか？

今日、現地を見に行きましたが、周辺環境が思ったより良くありませんでした。
外国のマッサージ店があんなに複数あるとは…。
囲まれ感もすごいし、隣のガラス工場も気になりました。

やはりそうですか。明日辺り現地を見に行くつもりでしたが止めとこ。

マッサージ店はともかく、ガラス工場は昔からあり名品を作っているので、個人的には特に気にはしていません。
ただ、古い工場なので、もし工場移転等があったりすると、やはりマンションが建つのかなという不安も。そうすると今より高い建物になるでしょうから圧迫感が増しそうな気もしますしね。

今後は、本所警察が規模を拡大して両国から横川に移転してくるので、治安や風紀は更に良くなると思いますよ。

ガラス工場からの排気は、有害物質等は含まれていないんですか？

23区内の商業地区では、色々なお店があるのは仕方ないと思います。

それに、確かに本所警察が近くに移転するみたいです。
江東橋、錦糸町、押上地区を治安重点区域としての墨田区の意向みたいです。
そういう意味でも、この近隣が更に住みやすくなるかもしれませんね。

横川は、スカイツリーの近くじゃない。
錦糸町の為に移転するっていうより、スカイツリー観光客の治安を守りたいんじゃないの？

今日ギャラリーに行ってきました。
価格は4500万～5800万くらいですね。

この地域だと妥当なんですかね？

69さん

妥当というかチョイ高めでしょう。
4千万円台は全て西向きですね。

ここ、エレベーターは何基ですか？
戸数から見て、１基だと少なく２基だと多い感じですね。

２基です。

値段は予想の範囲内でした。

こんなもんでしょう

２基ですか。ありがとうございます。
定期点検で１基が止まっても、もう１基あるなら安心ですね。
その代わり管理費にどれだけ負担があるかですね。

管理費の説明とかはなかったですよね？

線路の向こう側の都営アパートは、昭和の時代の建物だそうで。
敷地が広いから
老朽化で建替えをするときは、タワマンに建て替わる可能性がありますね。
将来は日陰になるリスク。

自分も説明受けに行ってきました。
正直三階以下だと、前の住宅との距離が近く、南向きでも日当たりが良くないだろうなと思いました。
かといって、５階以上だと5000万で、ちょっと予算オーバーです。
まぁ、土地柄しょうがないのかな…

前の住宅、っていうより線路の向かい側の住宅なんですが
耐震基準が新しくなる前の古い建物で、築４５年らしいですね。
で、敷地が広いからブリリアタワー並の建物に建て替わるリスクも考えているわけです。

都営住宅の立て替えも気になりますが、おそらく77さんがおっしゃってるであろう南側にあるマンションの方が気になります。
１つ民家を挟んですぐの建物なので、南側バルコニーの眺望はほとんど塞がれるのでは、と思っています。

プラウドですか？分譲した時、
モデルルームに二重サッシの防音を体験する部屋まで用意して騒音対策をアピールしていました。
って、日当たりや眺望の話題からズレるけど。

79さん

確かに南のプラウドはかなり眺望塞がれるでしょうね。
でもそれを言い始めたら、高値の高層階を買うか郊外に行くしかないですよ。