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住宅としての長期保有。耐震マンションはやはり価値の下落は強くでるのでしょうか？
[スレ作成日時]2012-11-09 13:48:45
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これからのマンション購入は制振・免震構造ですか？
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763 匿名さん
免震ネガのレベル低すぎ。
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764 匿名
設計事務所の方もどちらかというとポジのようです。設計料が入りますからね。考えてみれば当然のことです。
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765 匿名さん
相変わらず説得力ゼロの論理的でない主張ですね。
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767 匿名さん
アスペルガー症候群ってこういう感じなのですか？
興味があるのですが、周りにいなくて。 -
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769 匿名
建物の高さが高くなると不安になりますよね。その不安な気持ちを大臣という言葉で打ち消そうというわけです。だから大臣認定です。どうです、安心でしょ？
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770 匿名さん
建物の高さが高くても不安は有りませが何か？
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771 匿名さん
やはり免震中低層マンかあ。
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772 匿名さん
免震中低層が一番だという論理展開はされていない。
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773 匿名
鉄筋とコンクリートが減らされない免震中低層があれば良いんだけど、そんなのありませんからね。
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774 匿名さん
中低層に免震は不要です。
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775 匿名
むしろ免震よりも地盤が大切です。地盤が良くて建物が低ければ揺れは驚くほど少ないものです。
地盤の硬さは同じ行政区画内でも大きく異なりますので気象庁発表の震度表示では違いが分かりません。必ずボーリング調査に基づいた地盤増幅率を調べるようにしましょう。
地盤増幅率１．４未満を目安に立地を探すと良いでしょう。デベとゼネコンの役員だってそういうところに住んでいるのです。
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776 匿名さん
地盤のよい不便な場所は嫌だな
地盤は地盤改良とかしてるか、素人騙す杭を支持層まで打って終わりじゃなく
建物は建物で、対策がうたれてるか、地震パワー相手に固くて耐える耐震でokじゃなく
資産価値にもトータルで影響しそうだし -
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777 匿名さん
>775
それは戸建の場合じゃないの？
支持層に杭を打っているマンションの場合は、表層地盤増幅率で増幅された加速度で揺れるわけではないようなことがググったら出てきた。
観測結果もそうなってるみたい。
http://www.jaee.gr.jp/research/res02/res02_bri.pdf -
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778 匿名さん
実質的に支持層までの深さ分だけ高い建物になるという理解でよいのでしょうか？
だとすれば、東雲に建つ175mの某耐震タワーは、実質240mくらいの耐震タワーに相当？ -
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779 匿名
その地中６５メートルの杭って震度６が来たときにちゃんと役に立つのかな。
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780 匿名さん
支持層まで杭を打つ理由は、建物の面積あたりの重量が重くなるからです。
戸建や低層のＲＣ造マンション例えば５階建てくらいまでのマンションなら杭は不要の地盤でも、１５階建てやタワーマンションを建てるには杭を打つ必要があるのです。
建物の総重量じゃなく、建物の単位面積当たりの重量です。 -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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