マンションなんでも質問「これからのマンション購入は制振・免震構造ですか?」についてご紹介しています。
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サラリーマンさん [更新日時] 2013-03-01 09:48:36

住宅としての長期保有。耐震マンションはやはり価値の下落は強くでるのでしょうか?

[スレ作成日時]2012-11-09 13:48:45

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これからのマンション購入は制振・免震構造ですか?

  1. 1342 匿名さん

    >>1338

    >>素人目に見てもあり得ない。
    >>建築物の施工誤差はcm単位なのに
    >>ミクロで解析することに何の意味がある?

    建築の範囲内では無いが、同じ素人としてはそのような見解は知識習得不足だな。
    1960年代最高レベルの先端技術を投入した世界初のPC枕木を知っているか?
    あのPC枕木を開発する際、当時の電顕で強度解析などをしていたようだ。
    コンクリートの中には、セメント、砂、砥石、他の骨材、と様々な材料が結合しているが隙間ができている。

    材料の破壊過程で電顕で解析するのは当然だろ。

  2. 1343 匿名さん

    60年代にマイクロレベルで強度解析だと?
    そろばんでもつかったのか?
    ガセネタだな
    しかも材料力学の話だ。

    君はリテラシー不足だね

  3. 1344 匿名さん

    >>1343

    ガセネタだって?
    1960年代に電子顕微鏡を持っていた機関の一つはどこ?

    TGVで使われている中心に鋼棒が付いたPC枕木は、東海道新幹線開発当初でもテストされていた。

    しかし、日本は地質が複雑で沈下しやすいために、全面コンクリート製の枕木になった。
    従って、世界初の高速鉄道用PC枕木だったのを知らないのか?

  4. 1345 匿名さん

    何だかどんどん免震と関係ない方にずれてくな。

    お風呂の配置が建物のバランスに大きく影響するんだ君も恥ずかしいからか出てこないし。本当に出て来てないのかな(笑)

    >あのPC枕木を開発する際、当時の電顕で強度解析などをしていたようだ。

    最後の「ようだ」がキーポイントじゃないのかな(笑)

  5. 1346 匿名さん

    1341には何もコメントできないんだね。

  6. 1347 匿名さん

    じゃあコメント

    その池袋の豊島区区役所は免震ではない。耐震だ。
    免震部分は区役所の上。

    市庁舎は高度な耐震性が要求されるため、
    豊島区役所が免震ではなく耐震を選んだということは
    耐震が免震より優れると判断されるためだといえる。

    以上

  7. 1348 匿名さん

    いや中間免震は基礎免新より安いからね。
    区役所は耐震でいい。上物は高く売りたいから免震にしたい。
    コストはかけられない。そこで中間免震が採用された。

  8. 1349 匿名さん

    なるほど、免震だと高くうれるんだ、よくわかりました。

  9. 1350 匿名さん

    安く作って、高く売れますからね。

    今の所は・・・

  10. 1351 匿名さん

    中間免震って建物の途中に免震装置があってエレベーターとか大丈夫なのかな。配管とかならフレキシブルジョイントで途中で折れるのを回避できるけど。

  11. 1352 匿名さん

    >>1345

    風呂の荷重などと物理的なアホ臭いことを書いた覚えはない。

    それよりそちらが無知だったのを証明したな。
    あの時代、分野が違うが(金属疲労関係)電顕画像の印画紙を実際に目撃していたよ。子供時代ではあるが。

  12. 1353 匿名さん

    >1352
    ちょっとお説教だな。

    爺さんのいう強度解析とは電子顕微鏡の写真撮影のこと?
    それは「解析」ではなく「分析」というんだよ。
    解析とはその物の性質を定量的に把握することを指し、要するに計算して数値的に性状を把握するということ。FEM解析とか。

    まず基本的な用語の意味と正しい使い方を学んでくれ。
    知ったかぶって覚えたての言葉を使うと、爺さんの言いたいことは誰にも伝わらないんだよ。

  13. 1354 匿名さん

    >1350

    免震にするとコンクリート量や鉄骨の量が激減すると思っているみたいだな。浅はかな奴。

  14. 1355 匿名さん

    >>1353

    フォローどうも。
    専門家の御登場ですな。

    では、ここに巣食う素人の屁理屈に対して攻撃できるはずだ。
    風呂の荷重なんて素人の一人としては、考えたことも無いしアホらしかった。
    日本の地質は、欧米のように古くて強固な地盤よりも地質が複雑で造山運動も比較的新しいため基礎杭を使う公共の構造物が多いことで間違いないでしょ?

    専門家なら、あの時代電顕のあった機関は何かわかっているはず。

  15. 1356 匿名さん

    >>1353

    追伸だが、公共の構造物として役所や病院などは一般集合住宅よりも設計により構造強度が求められぬのは知っていたが、それと同等かそれ以上の鉄道構造物で設計屋の趣味と言えるのを聞いたことがある。


    ラーメン構造で中間梁を何層にも使い天高くそびえるような岡山駅など。
    あんな過剰なことするから、旧国鉄を破産に招いた一因とも言えるのだろうか。

  16. 1357 匿名さん

    岡山駅って天高くそびえてたっけ?

  17. 1358 匿名さん

    今度は電子顕微鏡オタクか。

    何処が持っていたかどうかが、構造にどう関係あるんだ。どうでもいいウンチクは他所でヤッテネ。

  18. 1359 匿名さん

    へんなお爺さんが現れちゃったね

  19. 1360 匿名さん

    >>1358

    探究心が無く文句だけの輩はだまってろ。
    複合材料と思わずただの石だと思う奴は。

  20. 1361 匿名さん

    >1360

    複合材のウンチクはよそでやってくれ。ここは構造の能書きを書くスレなんだよ。

  21. 1362 匿名さん

    >免震にするとコンクリート量や鉄骨の量が激減すると思っているみたいだな。浅はかな奴。

    販売業者が積極的に免震を推すのは、『安全』が売りになるのに加え、建設費が安くなる理由が大きい、と多くの建設関係者は指摘する。大手ゼネコンの中堅幹部は、こう種明かしをする。
    「免震は、建物の固有周期を長くすることによって、建物に入る地震の力を逃がしている。免震構造は、入ってくる地震力が少ないため、トータルでは耐力を落とした設計ができる。その分、鉄筋の数を減らせる。階数が高いほど割安にでき、30階建て以上だと、普通の建物より安く建てられる」

  22. 1363 匿名さん

    なるほどね。
    で、実際の地震では思ったよりも地震の力を逃がせませんでしたってなったら崩れてしまうということだ。

  23. 1364 匿名さん

    >1362

    お風呂君と同様でイメージして自分で考える力が無いから雑誌の受け狙いの記事を鵜呑みにしてしまうんだろうな。

  24. 1365 匿名さん

    >1364
    では、1362の記事内容のどの部分がどのようにおかしいのか説明してみてください。

  25. 1366 匿名さん

    免震信者は免震安全神話を無批判に盲信しているだけの人たちなので
    そのような高度な説明を求めても答えは返ってきません。

  26. 1367 匿名さん

    まぁそういう信者はデベから見ればいいカモなんだろうなぁ。

  27. 1368 匿名さん

    たしかに、免震の信者って****の信者みたいですからね。

  28. 1369 匿名さん

    免震最強伝説は3・11であっけなく崩壊したんだけどね。免震タワーの乾式壁はあちこちで壊れた。

  29. 1370 匿名さん

    アンチ君て相変わらず一部に問題が有ったら全てが駄目だと言う書きぶりなんだな。

    1369よ耐震だけマンションの被害を調べてから語れ。

  30. 1371 匿名さん

    想定外の地震の力が加わった時に、
    耐震タワーは建物が傾く程度だろうが
    免震タワーはゴムがちぎれてバッタリと倒れる。

  31. 1372 匿名さん

    免震タワーの周辺も価値下落だね。

  32. 1375 匿名さん

    信者さんたちのマインドコントロールを解いてあげようと親身になってくれている親切な人たちでしょ。
    お礼を言ったら?

  33. 1376 匿名さん

    礼儀知らずな奴らだ!

  34. 1377 匿名さん

    >>1361

    >>複合材のウンチクはよそでやってくれ。ここは構造の能書きを書くスレなんだよ。

    あまり知る気がないようだな。
    複合材なんて言っていない。複合材料と言ってるだろ。
    構造と言っていたら、ラーメン構造でCFTコンクリート造は何?

    S造の超高層集合住宅は存在するの?
    そもそも免震装置は、複合材料たるコンクリートを引っ張り力の曲げ破壊の損傷を軽減するためだろう。

    ちなみにこちらは免震装置が万能などとは思っていない。

  35. 1378 匿名さん

    ハイハイ、1377はウンチク垂れたかったらよそでやってね。何なのかとか存在を知りたかったら自分で調べてね。

    バイバイ。

  36. 1379 匿名さん

    >1371

    想像力が無いにしてもひどいな。

    >想定外の地震の力が加わった時に、
    耐震タワーは建物が傾く程度だろうが

    想定値より大きい場合想定外と言うわけだが、1371の言う想定外って自分の都合で決まるんだろ(笑)

  37. 1380 匿名さん

    >1369
    3.11では耐震構造が一番弱いことが証明された。
    乾式壁なんて建物を支えているわけじゃないので直せばいいだけ。

  38. 1381 匿名さん

    >>1378

    やはり答えが答えられていないようだ。

    それでよそでやれと?

    CFTコンクリート造は知っているよ。
    鋼管のS造とその中にコンクリートを打設した構造。
    最近はあまり見かけない。
    純粋なRC造が幅を効かせているが。

  39. 1382 匿名さん

    >1354

    激減って、6割減らされることを激減と感じるかどうかは、まあ、感性の問題ですねw

    >平成十二年十月十七日
    >建設省告示第二千九号
    >(3) 設計限界固有周期における免震層の振動の減衰による加速度の低減率を、次の式によって計算すること。ただし、免震層の剛性及び減衰性の影響を考慮した計算手法によって加速度の低減率を算出することができる場合においては、当該計算によることができる。
    >Fh=1.5/(1+10(hd+hv))
    >(この式において、Fh、hd及びhvは、それぞれ次の数値を表すものとする。
    >Fh 免震層の振動の減衰による加速度の低減率(〇・四を下回る場合にあっては、〇・四とする。)

  40. 1383 匿名さん

    >1381

    だから、誰も君のウンチクに付き合う気はないんだよ。いい加減気付けよ。

  41. 1384 匿名さん

    1382の言う6割で済むなら、うちの柱は1.1mあるから耐震だけマンションの柱は1.7mも必要になるね(笑)

    強風で倒れたらどうしよう(笑)

  42. 1385 匿名さん

    >>1383

    文句だけかけて、具体的な情報ゼロ。
    ウンチクと言った段階で探究心ゼロ。

    文句は以下のコメントから書け!

    通常のRC造耐震構造は、巨大地震時の変形力に対して梁と柱の一部が破壊される事によって建物が倒壊することを防ぎ、中に居る人命を保証する事にある。

    免震構造はこの破壊を出来るだけ抑えることにある。
    それだけ過剰で余裕のある設計はいくらか省ける。

    これは、超高層RC造の集合住宅へは前提にしていないだろう。逆に病院などで重要な医療機器(X-RAY CTとかMRA、MRIとかも含む)の損傷を防ぐために免震装置を噛ませる事も必要だろう。
    超高層集合住宅に免震装置を噛ませるのは、耐震性はそのままにいくらか建物への損傷を防ぐ実験的な要素もあるのではないか?

    但し、長周期地震動による共振は素人の私だとどうなるかもっとわからない。

    はい。 >>1383 へのコメントだ。

  43. 1386 匿名さん

    >文句は以下のコメントから書け!

    日本語が変(笑)

  44. 1387 匿名さん

    >>日本語が変(笑

    それしか書けないんだな。情けない。

    和文の記述がおかしいと書け!

  45. 1388 匿名さん

    >1384

    大手ゼネコンの中堅幹部は、こう種明かしをする。
    「免震は、建物の固有周期を長くすることによって、建物に入る地震の力を逃がしている。免震構造は、入ってくる地震力が少ないため、トータルでは耐力を落とした設計ができる。その分、鉄筋の数を減らせる。」

    鉄筋を減らすのですが。
    君は鉄筋スカスカマンションに住んでいるってことだね。

  46. 1389 匿名さん

    ぶっとい柱が何本も立っている耐震マンションよりも快適ですよ。
    その上、地震に対しても優位性があります。

  47. 1390 匿名さん

    柱を小さくするのではなく柱の数を減らすのでもなく鉄筋を減らすといっているのがわからないのかな?
    鉄筋も脳ミソもスカスカなんですね。フフッ

  48. 1391 匿名さん

    部屋はグシャグシャ!

    周辺インフラはボロボロ!


    住めません。


    でもマンション躯体だけは無事でした。





    はて、何がよかったの???

  49. by 管理担当
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