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住宅としての長期保有。耐震マンションはやはり価値の下落は強くでるのでしょうか？
[スレ作成日時]2012-11-09 13:48:45
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これからのマンション購入は制振・免震構造ですか？
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1200 匿名さん
耐震タワーは売れてるの？
例えばどこ？ -
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1201 匿名
この掲示板もわずかながら一般市民の啓蒙に役立っているようですね。良い傾向です。
免震、回避
タワマン、回避
埋め立て地、回避
まあ当然のことではありますが、この掲示板のおかげで明確化してきたと思います。 -
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1202 匿名さん
耐震の種類だけで、売れているかどうかを判断することはできないでしょうね。
たまたま同じ町内に耐震・免震・制震の3種類が並んでいるところは知っていますが、その町内では免震物件が最初に完売しました。ただし躯体も販売時期も地盤条件も少しずつ違うので、耐震の種類がどう影響したかを計る術はありません。 -
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1203 匿名さん
>>1201
あんたは、コンクリートの基礎知識がわかっているのか？
これを知らずして、レベルの低い素人中の素人の結論を出すべきでない。
コンクリートを石だと言っていた人が居るがそれは誤り。
正確には複合材料。
基本のセメント、水に加え、骨材となる砕石、フライアッシュ、さらには高強度コンクリートは繊維材も骨材に入れるようだ。 -
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1206 匿名さん
要は耐震が一番弱くて壊れやすいんですよね？！
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1208 匿名さん
予算事情もあるだろうから、気持ち的には耐震を応援してあげたい
だが、いくら探しても、
同一条件下において
耐震が制振や免震よりも強いというネタがない
ので、耐震が制振や免震よりも弱いと言わざるを得ない。 -
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1209 匿名さん
一方で
同一条件下において
制振や免震が耐震よりも強いというネタもない
ので、制振や免震が耐震よりも弱いと言わざるを得ない、とも言える。 -
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1211 匿名さん
ここのスレの人は以下の加震実験動画を見た人は居ないの？
http://www.bosai.go.jp/hyogo/research/movie/movie.html
S造でも鋼管柱がフニャと折れ曲がった動画がある。
免震は中に居る人で重量物が転倒して来るのある程度防いでくれるだろう。
その程度のものでしかないのでは？
ただ、病院施設に関して免震は重要なのかが、内部の状況でわかる。 -
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1212 匿名さん
>1211
>免震は中に居る人で重量物が転倒して来るのある程度防いでくれるだろう。
ある程度なんて言う程度なら病院でも役に立たないんじゃないの。病院でだけ効果を発揮しちゃうとか（笑） -
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1214 匿名さん
自分の条件に合う中に免震が入っているとして、あえて耐震だけマンションを選択するって言う考えが理解できない。
予算的に無理なら仕方ないけどね。
立地や設備仕様等が同様で、ここでアンチ君が拠り所にしている３％とか坪3万円なんて言う僅かな差なら耐震だけマンションを選ぶ理由なんてないと思うがなあ。 -
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1215 匿名さん
>自分の条件に合う中に免震が入っているとして、あえて耐震だけマンションを選択するって言う考えが理解できない。
それでは教えてあげましょう。思考実験です。
地面の上に、ゴムを置いて、その上に、積み木を置きます。地面が激しく揺れたとします。
少しの揺れなら、ゴムのお陰で積み木の揺れが軽減されます。
大きく揺れた場合、積み木がコテンと倒れますよね。地震で建物内の家具が転倒するのと同じです。
なぜ倒れたのでしょう、固定されていないからです。免震装置の仕様書を見たことがありますか？引張限界強度とか座屈面圧という項目がありますね。この項目の意味を良く考えれば分かることです。 -
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1216 匿名さん
なあんだ、免震って、建物を揺らして耐えるってのは大嘘じゃないか。
地震が起きるとまず地面が揺れて移動する、
そんで多くの耐震だけマンは地面にへばりついて出来てるから、地面と共に揺れて移動しまくるから壊れる
一方
免震は地面と建物とが分離してるから、耐震とは違い揺れたり移動したりしないから建物に被害が及ばない
そういうことだったのか
これみてやっとわかった
http://www.shimz.co.jp/theme/earthquake/effect.html
地面に対する相対的な移動(地震で地面そのものが
動いていると、動いてないものがあたかも動いているように見える)と、
絶対的な移動(地面と共に同じように動いてるとあたかも動いてないように見えるが、実はメチャメチャシェイクされてしまっている)、
中高位の理科といったところでしょうかね。 -
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1217 匿名さん
即ち、低層中層なら免震、高層なら制振、予算ないなら耐震だけで祈るでokay？
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1218 匿名さん
予算無いなら埋立地の坪200万円台の免震超高層でも買って、建築基準法改正で既存不適格にならないよう祈ればok
祈っても無駄だけどね -
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