サラリーマンさん
[更新日時] 2013-03-01 09:48:36
住宅としての長期保有。耐震マンションはやはり価値の下落は強くでるのでしょうか?
[スレ作成日時]2012-11-09 13:48:45
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これからのマンション購入は制振・免震構造ですか?
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1056
匿名さん
耐震のマンションは、今更、買えないなあ。最低でも制振でしょう。
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1057
匿名さん
免震最強なら、何故低層の免震出さないんだろうね。タワーは軽く造るために張りぼてだから、余計な装置つけないと持たないってだけでしょ。
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1058
匿名さん
1057さんみたいな無知な人が、このスレで発言している時点で終わりだよね。
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1059
匿名さん
震度7の地震動を入力した免震タワーと耐震タワー高層階の揺れの比較。
設置した家具の移動距離
免震:数十センチ
耐震:ゼロ
耐震に設置した家具はズレるのではなく空中を飛ぶから
移動距離ではなく飛行距離にカウントされるそうだよ。
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1060
匿名
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1061
匿名さん
免震は地震に対する効果の割に安価な(コスト効率が高い)だけで、耐震より高くつくからでしょう。
なお、免震は建物の周期を伸ばす仕組みです。
元の周期は、建物が高いほど長いので高い建物ほど効果があります。
一般の建物の場合、4秒免震ですかね?
また、工業建物に免震が使われる理由としては「風で揺れても問題ないので免震の効率がいい」という点がありますが、逆に小さな長周期地震に反応してしまう欠点があります。
低い建物に風にも地震にも効果の高い免震を作るのは難しい(高くつく)ということ。
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1062
匿名さん
標準的な大地震で耐震の建物が、1秒周期で20cmの幅で揺れれば、内部は大きな被害を受けるでしょう。
右に0.5秒で20cm移動したと思ったら急に左に0.5秒で20cm移動するわけですから、かなりの速度と衝撃です。
免震は、10秒などの長周期にする装置ですので、もし30cmの幅で揺れればどうなりますか?
5秒かけて右に30cmゆれ、5秒かけて左に30cm揺れます。
これもかなりの恐怖ですが、きちんと地震対策していれば家具や人に大きな被害は出ないでしょう。
指摘を見ると、固定している乾式壁には被害が出るかもしれませんが。
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1063
匿名さん
地面が5秒右にゆれ、5秒左にゆれる地震(もちろん前例なし)、
長周期地震と言われるものでは、
建物が自身の周期で5秒右に揺れてる間に地面も5秒右にゆれ、建物揺れの勢いを増幅させてより大きく揺らします。
これが共振です。
通常、長周期地震は震源地から離れて発生しますので揺れが小さいです。(長周期に揺れるほど伝わった事が無い)
ですが、超巨大地震で、四国が沈没し、関西が荒野と化し、東京は難を免れたのに、
東京の免震マンションだけ崩壊するような可能性があるわけです。
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1064
匿名さん
坪と平方メートルのことさえ知らない奴に、地震のことなど理解できるわけがないので、いくら説明しても無駄でしょうね。
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1065
匿名さん
>可能性があるわけです。
地震に詳しい人にはかなわないな。
東日本大震災を引き起こした地震はM9で、
地球上では、その30倍のM10を超える規模の地震は
断層のずれでは起きないと聞いてました。
四国の2000m近い高さの山が水をかぶる地震の可能性があって、
そんな地震でも東京が難を逃れる可能性があるのか。
勉強不足でした。
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1066
匿名さん
周期を伸ばす原理があだとなって長周期地震に対してはそれが弱点となる。
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1067
匿名さん
>1065
マグニチュード10はマグニチュード9.030倍じゃなく32倍ですよ。
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1069
匿名さん
>超巨大地震で、四国が沈没し、関西が荒野と化し、東京は難を免れたのに、
>東京の免震マンションだけ崩壊するような可能性があるわけです。
すごい空想力ですねw!
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1070
匿名さん
>1068
>だからここは免震買えない奴の憂さ晴らしのスレなんだってば。
間違っていますよ。
ここは、免震マンションが売れずに困っている奴の憂さ晴らしのスレなんですよ。
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1071
匿名さん
せっかく良い物件見つけたと思っても、構造が耐震だと、選択肢から外してしまう自分がいる。
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1072
匿名
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1073
匿名さん
ますます、免震の優位性が明らかになってきたようです。
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匿名さん
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1077
匿名さん
そうでもしないと、免震が売れ残っていて大変だから仕方ないですよ。
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