クラッシィハウス練馬富士見台ってどうですか？

郊外行かないと平置なんてないよ。

貫井、富士見台地区で密集住宅市街地整備促進事業があるようなので、周りの老朽化している戸建の区画がマンションに建て替えられてしまうということもありそうですね。
準工業地域なので何ができても文句は言えないですし、悩みます…

確かに..東側にあるマンション群を見れば、なんとなく想像できるだけにそう思いますね。

逆方向なら安心かとも思いますが、西向きと言うのはどうも苦手で。

西向きで最上階なんてまだあるのでしょうか？
とはいえ、もう販売終わりに近づいているのかな？

マンションにするなら、タワーよりこんなマンションが好きですけどね。
（ピアノ楽器消音、子供の防音等規約強化あるものなら、尚、グレードが上がると思います）

あと3戸だけですからね・・・今はどのお部屋があるのかは
ちょっと判らないですね。
公式のホームページは載っていない間取りもありますが
全部で6種類の間取りがそれでも載っていますんで・・・。
周りの戸建てが一気にマンションにというのはない話ではないと私も感じます。
買った時の状況が続くとは思えないので
それはそれでしょうがないかなとは感じます。

ここはもう抽選は終わったのでしょうか？

>>45さん
第1期は終わっていますが、5月下旬に第2期の販売が控えていますよ。
間近になれば抽選日等、販売スケジュールが発表されると思います。
販売戸数も価格も未定ですが、間取りだけはHPや外部不動産サイトに出ています。
ちなみに第2期販売分はE、F、Jタイプのようです。

最上階の角はもう売れてしまったようです。最上階角はどこも激戦になりますね。１００万くらいだったら、上に部屋がない方がいいもんね。

最上階角はものすごく高すぎて手が出せないか、
そうでなければ激戦になることが多いですよね。

富士見台の駅がひじょうに近いですね。
駅としてはとても地味な駅になってしまうかもしれないですが
池袋まであまり電車に乗らずに出れることと、
意外と便利な街であるので良いなと思っています。

準工業地域ということで多少でも割り引いた価格で販売して下さると助かります、住友商事さん、お願いします。48さんの言うような上階角の部屋は切に希望してますので通常なら高いことが必至ですがそこを何とか、という気持ちですよ。

富士見台駅3分という近さで安さを求めるのは難しいと思いますが、練馬区に住むなら考えたいのはこのマンションのみです。
Mgなどは自分の目には最高の間取りに映っています。

最上階の角はもう売れてしまったとききました。
最上階角は、すぐに申込みししないと買えないと思います。

こちらのマンションの場合は「人気で激戦」バージョンだったんですね＞最上階角
駅までこの近さで、周辺環境の良さを思うと
マンション全体の人気も悪くないんじゃないかとは思います。

この辺りでスポーツクラブってルネサンスくらいでしょうか？？
あそこは広くて良さそうですよね。
プールも25メートルあるみたいなんでそのあたりも良いかと。

＞51

確かに。希望の住戸がダメだったとしても次候補へずらしていってでもこの立地に住みたいと思える物件ではあると、私も思いました。

スポーツジムのことですが、検索しただけなのですが新しくジョイフィット富士見台ができているようです。
ほか練馬区ではスポーツクラブ南光、Curves中村橋がありますね。

こちらの物件と以下の中古マンションを比較検討してます。

クラッシィハウス練馬豊玉
http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=...

クラッシィハウス練馬富士見台の近隣にお住まいの方にお聞きしたいのですが、深夜早朝の住環境は静かですか？設備やグレードは中古マンションのほうがいいように思うのですが、駅が近いのでこちらも気になります。

立地に魅力を感じます。
快速、準急は止まらない駅ですが、住環境という意味では良いかと。
マンションギャラリーに来ている方々も落ち着いた雰囲気の方が多いなぁと感じました。
希望間取りと価格と…前向きに検討中です。

快速や準急の停まる駅はかなり賑わっていますが、
こちらは駅力はそこそこありつつも結構落ち着いているのがいいんでしょうかね？
お値段的にも思っていたよりはいいかな（もっともっと高く出てくると思っていました）。

スポーツクラブは新しくまたできたんですね！
選択肢が増えていいですね
ビジターや体験で行って見て一番良さそうなところに行って見ようと思います。

富士見台だったら各駅でもそこまで時間がかかるわけじゃないんで
さほど苦にもならないですしね。

急ぐなら練馬で準急に乗り換えてもいいのかもしれないですが
そこまでしなくても…というのは私的にはあります。

朝はどちらにしても混んでいるので…。

富士見台は１０年くらい前ですが住んでいたことがあって、
基本何でもあって住みやすい街だなという印象でした。

それなので今回もこの辺りで探しています。

この辺うるさいみたいですね。駅が近いのも一長一短ですね。

まあ、駅に近いとそれだけ人が集まるのは必然ですからね。
人によってどの程度が許容範囲か、というのはあると思います。
私は富士見台のこの場所くらいなら大丈夫ですけれど、
もっと静かな環境が良い方は駅から離れる感じになっていくと思います。
これくらいで駅周辺も便利なのはバランス的にはいいかな、と。

駅が近いのも一長一短…確かにそうです。
近いのに静かっていうのはなかなか都内ではないですね。
もしかしたらあるのかもしれませんが、通勤経路から考えると難しいかなぁと。
とにかく帰り道が楽な場所が良いと思います。
線路も離れている、というほどでもないですがここまで間に何かしら建物があれば音は大丈夫でしょうか？？

線路の真横ではないですし、線路との間に何軒か住宅がありますので、
音に関してはたぶん問題ないと思います。
ただ、少しの音でも気になるような方には耳障りに感じるかもしれませんよね。
朝晩の音の様子を確認に行かれるのが良いかもしれませんね。
我が家は、立地の他にも設備なんかも気に入ってます。

あんまり線路に近いという感覚は無いですが、人の多さはそれほどでもないかもしれませんね。個人差もあるので見学がてら確認したいと思います

線路スレスレじゃないですから大丈夫じゃないかなあ。

人が多いのは駅近立地の宿命だと思ってます、誰もいなくて寂しい街よりいんじゃないかと。人が多いおかげで存在する商業や交通手段の数、こういった恩恵を受けられますから感謝です。

ここはまさに駅名に「富士見」と付いていますが、いまや世界遺産となった富士山、よく見えますか？
スカイツリービューのマンションはしばらく高いとどこかで聞きました、これからしばらくの富士山ビューももしやと思ったものですから、汗。

多分、音自体はもっと線路に近くても窓をロックしていれば大丈夫だとは思うので
ここなら猶更大丈夫なんじゃないかと思っています。
近いと電車の中からバルコニーやら部屋やらが見えるんじゃないかとそちらの方が気になるかな、私は・・・。
こちらくらい離れていればその心配はないかと。
どちらにしても色々な時間帯に現地に行くことは大切ですよね。

富士山、世界遺産になりましたねー。
富士見と名がついていても、
今では富士山を見られる場所も少なくなってきてますからね。
練馬区のマンションでも富士山が見えるマンション、
ちょくちょく見かけます。ここは見えなくて残念ですね。

昔は見えたんでしょうけれどね…＞富士山
駅に近い分、
周辺に高い建物が増えてくるのは必然ですので
致し方ないと言ったら致し方ないです。
逆にここの立地で見える事に期待する方もそう多くはないと思いますが…。
眺望面では基本的にそこまで期待できませんしね。
駅から近いというのが最大のメリットなのではないでしょうか。

何にプライオリティを置くか、という事なんでしょうね、結局。
うちは駅から近い事と、実家に近い事が条件だったのでこちらの辺りは良いんじゃないかと思っています。

買物は主婦の店アルスでしょうかね。
思い切り地域密着型という感じで、いつも賑わっている印象です。
品揃えは良いですし、
生鮮食品は面白いですよね。
そして安いです。

私はまだ入ったことがないのですが、
通りかかったときにかなりお客さんで賑わっているなぁという印象でした＞アルスさん
こちらのマンションからも一番近いお店でしょうか？
近いお店がお安いのはうれしいですね。
夜は10時まで営業しているみたいなので、
会社帰りにも寄れるのが良いかと思いました。

アルスは昔は「主婦の店」でしたが、
最近は「生鮮市場」じゃなかったですっけ？
主婦の店って！？と子供心に変だなぁと思ったことがあります。
懐かしい思いでです。
お総菜類も結構美味しいですよ。
重宝してます。

マリンハイツ跡の三菱の物件はいつから始まるのでしょうね。

え？
三菱も計画あるんですか？

お惣菜を買うことが多いのでおいしいのは良いですね。
スーパーってお惣菜の種類や味ってかなり重要ですよね。
西武線からかなり近いですが、電車の騒音などは気にならない距離なんでしょうか？

一応マンションと線路の間に建物はありますが、
高層階だと窓を開けたままにしておくと音はしてしまうかもしれないですね。
今どきのマンションは基本外からの音は窓のロックさえしておけばあまり聞こえないようになっているようですが。
防音についてどの程度の仕様になっているかがポイントになってくるかもしれないですね。

テラスが素敵です。
考えていませんでしたが、1階もいいかも・・・と思いました。
エントランスのシックな感じも落ち着いていて良いですね。
全体的に作りがオシャレで好みでした。
ただちょっとこぶりな3LKDなので割高感があるかもしれません。

70平米あればこのお値段でもすごく納得なんですけれどね。
でも基本はまとまりが良いなぁというか全体的なバランスは良い方ですかね？？

1階も良いですよね。
うちはペットがいるので特に足音などの対策面でいいかなと
他の階にした場合は、
防音のコルクマットを敷く予定ではありますけれど。

６０平米台の３ＬＤＫがほとんどだからたしかに広いとはいえないかも。でも部屋の割り振りはよくできているように見えます。狭さをできる限り感じさせない無駄の省き方は通路やバルコニー、その他各部の詰め方に顕著に表れているように思います。たぶん狭いと思いつつ住んだら逆に広くて得をしたという結果もあり得ますね。

>>69-70
>マリンハイツ跡の三菱の物件はいつから始まるのでしょうね。

（仮称）中野区上鷺宮低層レジデンス街プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363329/1/

７１さん
たまにどのお惣菜を買ってもおいしくないスーパーがありますものね。マンションから一番
近いスーパーが22時まで営業しているのはうれしいですね。大学病院が近いのもいいですね。
自転車で7分なので歩くと大変でしょうが、バスなど出ているのでしょうか？
ま、２キロない距離なのでタクシーで行ってもそうかからないとは思いますが。今は出産できる
病院も少なくなってきましたが、ここは出産も可能の様です。

外観の重厚感とプライバシーに配慮された感じがいいです。庶民的な感じではないですが品があっていいですね。安定感もありますし。働いているので帰りに寄れるお店が近くにあるのもいいです。

一応富士見台駅の所にバス停はあるみたいなので、
バス移動もできるみたいです。
あまり停まることもないですが、
電車がストップしてしまった場合の代替手段があるのは良いんじゃないかと思います。

富士見台駅が見えるほどの近い立地のようですね、南向きイコール駅向きですがどうでしょうか、特に気にする点ではないですか。多少の狭さも気になるところ。しかし駅近のメリットはこれらを無視できるほどの力を持っていますね、私の中ではそう解釈しています。きとんとした日当たりが望めるのであれば、こちら東向きもあるようですが南を優先に考えるつもりです。

ここ結構良さそうだったけどまだ完売してなかったのか…

立地はいいし、直基礎で地盤もよさそう。でももうちょっとゆったりとしたプランだったらなあ、と思ってうちは早々にあきらめました。外観もきれいそうだし、竣工までには完売するでしょう、きっと。

駅から近いですが、間に建物がありますので
特に気にする点ではないかなと思いますね。
目の前が駅だったら気になっていたと思いますが。
スーパーも選べるほど近隣にありますから、
便利でいいですよね。

駅から3分と言う恵まれた立地の物件なので、どうしても専有面積はコンパクトに
なってしまいますよね。
一番広くて76平米台なのでファミリー世帯でもギリギリOKだとは思いますが、
子供が大きくなり住み替えを検討した時にリセールがスムーズに行くかがポイントと
なると感じました。

駅が近いので、リセールはそこまで困らないのでは？と思います。
何と言っても３分ですしね。
ただ全体的にコンパクトではありますよね、本当に。
収納はまぁまぁあるかなぁという感じではありますけれど。

直基礎という事は、地盤がすごく良いとのことなんですよね。
この辺りが地盤がそこまで良いとは全く知らなかったです。

＞＞85

地盤の良さもリセールの際には評価に加わるのではないでしょうか、仰る駅近のメリットもありますので狭さは相殺できるぐらいの魅力は持っているように思います。

調べておいたほうが良いことの一つは、このエリアの他のマンションの間取り面積がはたしてこちらぐらいのものが多いかどうか。広いマンションで安い価格ばかりあるようならリセール時の手強い対象になると思います。

いつから販売してますか？

だいぶ、出来てきましたな～
外からでも見ることが出来ました。

今日見てきました。
建物はほぼできてます。あとは植栽とそれを植える花壇を造ればほぼ終わり、
な感じです。

外観がパース以上に黄色いです。とにかくタイルが「黄色」。
うーん、レモン色の方がしっくりくるかも。
西陽の影響もあるかもしれません。

南側の日当たりですが、二階から上はしっかり日が当たってました。
しかし、一階は…>_<
一階の中住戸は全く日が当たってませんでした。
やはり隣の一戸建てと近すぎましたね。

朝の六時半ごろに電車乗るんですが、座れますかね？？