豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう74

アワレーゼ、そろそろ珍説展開の時間だぞ。何かいいアイデア浮かんだか？

使い古したネタばかりだと、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286703/res/959
>なにアワレーゼって。センス皆無でバカみたい。超つまんね。

と言われるからね。新ネタでウィットの利いたのを考えなよ。

豊洲は「宇宙人もびっくり、UFOの基地」とかいうのはどうかな？

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豊洲のことを庶民っぽく言わないで下さい。
ハッキリ言って豊洲はオバマ大統領や、ロームニー候補も
キムタクやEXILE、ウイルスミスにビヨンセにエミネムや、
アラブの石油王とか、セレブがみんな憧れてお忍びで住んでる
って聞きましたが、そくらいセレブなんです。
信じましょうよ皆さん、駅前とかで豊洲のマンション宣伝してる
ティッシュ配布の兄ちゃんも、既にiPhone5を持ってたり、
なかなか先端を行ってる様子でしたしね。

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豊洲VS蒲田(それも萎びた風俗裏路地)…、ま そんなもんだろ。

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単価は豊洲よりか断然と大田区蒲田の方が上位に来ている！話になりませんよね

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過剰供給で資産価値暴落
価格は割高なのに民度は低いこともついに露呈

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豊洲は、足立ナンバー地域で、価格帯も比較対象地域も

葛西、臨海町、東雲、本八幡、市川 あたりと同等なので、

まあ確かに割安だよね、都心と違ってさー、まあ最も

本八幡や市川は、習志野ナンバーだけれどもね、まあ同等やろ？

けど豊洲は、足立ナンバー地域ってだけでなく、さらに

震度５程度で液状化しちゃうし、土壌汚染も酷いからな～

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＞民度

って、ストーカーネガすると高いの？

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蒲田は由緒あり、豊洲は液状化と土壌汚染あり！

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92
豊洲は格はそれらの地域と同じだけど価格だけは高いというコストパフォーマンスのアレさ

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＞＞９２

よくまあ、同じことを頻繁に書けるね。ストーカーというのは、一日1000回とか電話かけたりするそうだが、大体が愛しさ余って憎さ・・・というパターンが多いけれど、その典型のようね。

いつか、豊洲に居を構えることができればいいね。頑張れ！

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セレブな俺は地盤磐石の都心高台タワーマンションさ

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閑静な分譲賃貸はグレードが違うよ

パークウェル池袋
http://www.youtube.com/watch?v=Ze3qUJtOVUA

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なんで蒲田が池袋演じてるんだ？
恥を知れ。

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無意識にネガティブ感情をお客さんに抱かせている


テレアポは、お客さんにネガティブ感情を抱かせないことが大事
多くの営業マンが、いつもテレアポに失敗してしまう大きな理由。 それはテレアポのときにお客さんに対して「この営業マンはしつこそうだな」「あやしそうだな」「押し売りされそうだな」といったネガティブな感情を抱かせていること。そして、「この営業マンとは会うメリットがありそうだな」とか「ほかの会社とはちょっと違うみたいだぞ」といったようなポジティブな感情を起こすことができないトークをしてしまっていることにあります。

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蒲田の年収が知りたいな。

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昔マンション投資勧誘に乗って本社まで説明を聞きに行ったことがあるが、
面白かったぞ。
期待収益のデータ見せろっつってんのに、
「私を信じてください」の一点張りだったｗ

あんなのにひっかかるほうもアホなんだよ。

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ワンルーム投資してれば３３％は破産予備軍じゃね？
２０年前の客は医者とか多かったらしいが今の客層って基本的に
地方公務員、教職員が中心だから。

うちの会社は３０年の家賃保証で売ってんだが、５年ごとの更新になってて
売却後５年間の保証期間中は家賃がめちゃくちゃ高い。
相場より２，３万も高い。
次の５年間は実勢価格の７５％くらいの保証に下げて継続するか、
家賃保証じゃない普通の代行賃貸契約かを選選ばせて、
オーナーの大半は代行を選ぶ。
そうすると家賃が２，３万の差＋５年間で２０％くらい家賃が下がってるから
毎月４，５万の赤字。
それをだいたい４，５件をほぼフルローンで買わせてるから
毎月２０万近い持ち出し。
それに、改装費や広告料や代行手数料を取るからな。
まー諸費用サービス無料とか家賃保証の差額家賃分とかは
売却時の物件価格に上乗せしてるから売り易いけどな。
毎回思うけど、社会的な地位がある奴でもなんでこんなに馬鹿なんかと思うよな。

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池袋へ注意をそらそうとしてるな。

そんなに劣勢か、蒲田くん。

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不動産営業なんて常に使い捨てだからな。
だから営業マンも客を使い捨てにする。

５年は家賃保障で相場より２，３万高い家賃払うからローン持ち出しが無いから買って得したと大喜び。
その間に、買い増し買い増しでローンはアッパーまでやってだいたい４件くらい８０００万くらいのローンを組ます。
買い増し終わった５年後から家賃保障額は４万くらいダウンすると告げると真っ青。
で一般賃貸契約で募集すると４０％ダウン。
地方のワンルームで家賃１０万とかおかしいとか初めから気づけよバカ。
で１件４万の持ち出し開始で４件分毎月１６万。
管理費と修繕費大幅アップで月４万負担増。
改装費も退去の度に毎回１０万以上。

こういう売り方で客も可哀想だと思うけどやめられない。
自己責任だからな。
そしてなにより俺の給料が高いからな。
マンション１本売って１００万だから辞められないよ。

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俺の客、自己破産したって。
６８歳の元公務員なんだけど。

これで８人目だよ。

やっぱり、へこむなー

とはいいつつ、今日も４８歳、年収８７０万で市役所勤務で買い増しなんだけど
もう７本目だからな。
ローン不可と思ってたけど打診とおったから
金融機関もいい加減なもんだよ。

この人も将来は破産だろうな。

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なんか、ムラムラしてきたな。

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永住目的なら悪くないんじゃない？

パークウェル池袋
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手頃な中古を探してますが、個人的には投機的価値とかは気にしておりませ
んが、この豊洲をはじめとした城東湾岸エリアだけは興醒めしました。老婆心ながら伝えますが、検討段階の市場調査中の者からすると、ここでのやり取りは嫌悪感と劣悪な品性の無さしか抱きません。内陸にします。それか向かいの対岸エリアにします。

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ちょっと前に話しに乗せられて
中古の投資マンションを購入した。
投資マンションは広さはワンルームとか１DKぐらいがほとんだが
防音、防振も賃貸マンション並みかそれ以下が多い。
自分が住んじゃないからいいかなと思っていたが
入居したテナントがトラブル起こしたり他の入居者と争いごとに
なったりと
入居してもすぐに出て行ってしまう。
ほとんど部屋は空室状態。
しかたなく処分した。
やっぱり慣れない事はするもんじゃないと
しみじみ痛感した。

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やっぱり足立ナンバー地域って、品格や民度が低いのかね～、全体的に！ 豊洲も、綾瀬や、金町と同じ足立ナンバー地域だもんね！

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豪華タワーマンションの方がいいよ

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永住こそ都心高台の武家屋敷跡

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＞＞１１８

手抜きで短縮バージョンですか？フルバージョンお願い！

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112.113.117
大変だねえ。

最低の民度ですね。リアルでも広げておきます。

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豊洲の嫌われ具合は、社会問題レベル。

頭のおかしな人しか住んでない。

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>頭のおかしな人しか住んでない。

震度10とか、自分で高層マンション設計するとか、頭のおかしな人しかネガしてないが・・・。

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ネガの大量増殖、すでに呆れた者も含めると
数万人になるだろう。

住民の責任は大きい。

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タワーブームは、住民自ら終わらせた。

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＞ネガの大量増殖、すでに呆れた者も含めると

同じ写真が何度もアップされているから、あるネガが一人で多数重複投稿しているだけって、見ている人はわかってますよ。

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＞タワーブーム

ブームであることを認めているようだが、低層戸建ブームとか、他に今ブームってありますか？

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