豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう74

なんなんだ、豊洲を巡るこの低次元かつ頭悪いポジとネガ、
やっぱり下品なエリアだと確信するよ、この豊洲って場所は

このスレで高尚な話題は出てこないよ。笑

豊洲だよここ、豊洲！

豊洲のスレなんだから仕方ない。

むむ、また朝から猛烈な耳鳴りが…、
昨晩も耳鳴りに加え、とてつも無い不安感や
圧迫するような胸の苦しみとか…、

もしかしたら大災害前の異常体感では((((；゜Д゜)))

>>61

頭の悪いネガに高尚な理論や科学技術は通じないよ。

何せ、豊洲のマンションは震度１０に対応する設計がなされていない、スーパーゼネコンは信じられないからスーパーゼネコンの建築物には近づけない、コンクリートは信じられないからコンクリートの建物には近づかない、というのが持論なんだからね。そんなのにまともに対応できるわけないだろう。お笑いにはお笑い、アホデンネンにつける薬はない。

みんなで、このアホデンネン君が次はどんな珍説をいいだして、どのように自ら墓穴を掘るのか、大いに楽しもうね。

おだてられて

細い木にに登って

ハシゴ外されて

しかも地震きて

でも悔しくて

みたいな…

業界的は最高のお客さん。

＞＞６３

グアテマラの地震って、今朝の未明1時半だったよね。豊洲ネガって、こんなのばっかしか？そりゃあ某区の病院は忙しいわけだ。

〉62様

そりゃそうすね(笑)

豊洲、ですもんね　

足立ナンバー地域で、
いつも習志野ナンバーと競い合い

震度５程度で液状化し、
その悲惨な液状化のYouTubeだとかの映像を
片っ端から必死に削除に励み言い訳してるうえ

ゴミや有害物で埋め立てられ土壌汚染が深刻な

あの、ト･ヨ･ス ですもんね！

納得です。

全開じゃあのう。

もっとやれやれ。

宣伝効果抜群！

アワレーゼ、そろそろ画像アップの時間だぞ！

やれ！

擬装コンクリート使ったのもスーパーゼネコン

鉄筋足りないマンションもスーパーゼネコン

流されちゃったギネス防波堤もスーパーゼネコン

私を今朝方襲った地を這うよう猛烈な鳴りや
昨晩の胸の圧迫感、グアテマラ地震の予兆体感だったのか((((；゜Д゜)))

湾岸埋め立て地、とくに海抜０地帯の豊洲は東雲とか、
液状化の事例まで出てしまった江東区や江戸川区湾岸地帯の皆様、

どうか今後も備えて下さい、また異常体感があったら
随時ご報告をあげますので、無地に生き延びましょう。

たしかに、最近は我が家の飼い犬が、普段は賢いのに、
何故か急に言うことを聞かなくなっているのですが、このような挙動も
皆さんのご自宅で、各自チェックしてみたりして下さい。

＞＞７１

普通の国語力があれば、未明を朝方とは言わんだろう。

欲しくて買えない豊洲を想い過ぎて、くるったか？ネガのやっていることは、ほとんどストーカー行為だな。モラルが聞いて呆れる。

＞＞７０

アホデンネン君は、スーパーゼネコンが信じられないので、自分で震度１０に耐えれるように、設計・施工・監理します。

今日もいい天気ですね

外の空気はきれいです

ＰＣＴはスーパーゼネコン施工だったっけ？

楽にいきましょう

人生楽しんだもん勝ちですよ

リフレッシュ！

リフレッシュ！





できそうもないよ・・・

アワレーゼ、そろそろ珍説展開の時間だぞ。何かいいアイデア浮かんだか？

使い古したネタばかりだと、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286703/res/959
>なにアワレーゼって。センス皆無でバカみたい。超つまんね。

と言われるからね。新ネタでウィットの利いたのを考えなよ。

豊洲は「宇宙人もびっくり、UFOの基地」とかいうのはどうかな？

豊洲のことを庶民っぽく言わないで下さい。
ハッキリ言って豊洲はオバマ大統領や、ロームニー候補も
キムタクやEXILE、ウイルスミスにビヨンセにエミネムや、
アラブの石油王とか、セレブがみんな憧れてお忍びで住んでる
って聞きましたが、そくらいセレブなんです。
信じましょうよ皆さん、駅前とかで豊洲のマンション宣伝してる
ティッシュ配布の兄ちゃんも、既にiPhone5を持ってたり、
なかなか先端を行ってる様子でしたしね。

豊洲VS蒲田(それも萎びた風俗裏路地)…、ま そんなもんだろ。

単価は豊洲よりか断然と大田区蒲田の方が上位に来ている！話になりませんよね

過剰供給で資産価値暴落
価格は割高なのに民度は低いこともついに露呈

豊洲は、足立ナンバー地域で、価格帯も比較対象地域も

葛西、臨海町、東雲、本八幡、市川 あたりと同等なので、

まあ確かに割安だよね、都心と違ってさー、まあ最も

本八幡や市川は、習志野ナンバーだけれどもね、まあ同等やろ？

けど豊洲は、足立ナンバー地域ってだけでなく、さらに

震度５程度で液状化しちゃうし、土壌汚染も酷いからな～

＞民度

って、ストーカーネガすると高いの？

蒲田は由緒あり、豊洲は液状化と土壌汚染あり！

92
豊洲は格はそれらの地域と同じだけど価格だけは高いというコストパフォーマンスのアレさ

＞＞９２

よくまあ、同じことを頻繁に書けるね。ストーカーというのは、一日1000回とか電話かけたりするそうだが、大体が愛しさ余って憎さ・・・というパターンが多いけれど、その典型のようね。

いつか、豊洲に居を構えることができればいいね。頑張れ！

セレブな俺は地盤磐石の都心高台タワーマンションさ

閑静な分譲賃貸はグレードが違うよ

パークウェル池袋
http://www.youtube.com/watch?v=Ze3qUJtOVUA

なんで蒲田が池袋演じてるんだ？
恥を知れ。

無意識にネガティブ感情をお客さんに抱かせている


テレアポは、お客さんにネガティブ感情を抱かせないことが大事
多くの営業マンが、いつもテレアポに失敗してしまう大きな理由。 それはテレアポのときにお客さんに対して「この営業マンはしつこそうだな」「あやしそうだな」「押し売りされそうだな」といったネガティブな感情を抱かせていること。そして、「この営業マンとは会うメリットがありそうだな」とか「ほかの会社とはちょっと違うみたいだぞ」といったようなポジティブな感情を起こすことができないトークをしてしまっていることにあります。

蒲田の年収が知りたいな。

昔マンション投資勧誘に乗って本社まで説明を聞きに行ったことがあるが、
面白かったぞ。
期待収益のデータ見せろっつってんのに、
「私を信じてください」の一点張りだったｗ

あんなのにひっかかるほうもアホなんだよ。

ワンルーム投資してれば３３％は破産予備軍じゃね？
２０年前の客は医者とか多かったらしいが今の客層って基本的に
地方公務員、教職員が中心だから。

うちの会社は３０年の家賃保証で売ってんだが、５年ごとの更新になってて
売却後５年間の保証期間中は家賃がめちゃくちゃ高い。
相場より２，３万も高い。
次の５年間は実勢価格の７５％くらいの保証に下げて継続するか、
家賃保証じゃない普通の代行賃貸契約かを選選ばせて、
オーナーの大半は代行を選ぶ。
そうすると家賃が２，３万の差＋５年間で２０％くらい家賃が下がってるから
毎月４，５万の赤字。
それをだいたい４，５件をほぼフルローンで買わせてるから
毎月２０万近い持ち出し。
それに、改装費や広告料や代行手数料を取るからな。
まー諸費用サービス無料とか家賃保証の差額家賃分とかは
売却時の物件価格に上乗せしてるから売り易いけどな。
毎回思うけど、社会的な地位がある奴でもなんでこんなに馬鹿なんかと思うよな。

池袋へ注意をそらそうとしてるな。

そんなに劣勢か、蒲田くん。

不動産営業なんて常に使い捨てだからな。
だから営業マンも客を使い捨てにする。

５年は家賃保障で相場より２，３万高い家賃払うからローン持ち出しが無いから買って得したと大喜び。
その間に、買い増し買い増しでローンはアッパーまでやってだいたい４件くらい８０００万くらいのローンを組ます。
買い増し終わった５年後から家賃保障額は４万くらいダウンすると告げると真っ青。
で一般賃貸契約で募集すると４０％ダウン。
地方のワンルームで家賃１０万とかおかしいとか初めから気づけよバカ。
で１件４万の持ち出し開始で４件分毎月１６万。
管理費と修繕費大幅アップで月４万負担増。
改装費も退去の度に毎回１０万以上。

こういう売り方で客も可哀想だと思うけどやめられない。
自己責任だからな。
そしてなにより俺の給料が高いからな。
マンション１本売って１００万だから辞められないよ。

俺の客、自己破産したって。
６８歳の元公務員なんだけど。

これで８人目だよ。

やっぱり、へこむなー

とはいいつつ、今日も４８歳、年収８７０万で市役所勤務で買い増しなんだけど
もう７本目だからな。
ローン不可と思ってたけど打診とおったから
金融機関もいい加減なもんだよ。

この人も将来は破産だろうな。

なんか、ムラムラしてきたな。

永住目的なら悪くないんじゃない？

パークウェル池袋
http://www.youtube.com/watch?v=Ze3qUJtOVUA

手頃な中古を探してますが、個人的には投機的価値とかは気にしておりませ
んが、この豊洲をはじめとした城東湾岸エリアだけは興醒めしました。老婆心ながら伝えますが、検討段階の市場調査中の者からすると、ここでのやり取りは嫌悪感と劣悪な品性の無さしか抱きません。内陸にします。それか向かいの対岸エリアにします。

ちょっと前に話しに乗せられて
中古の投資マンションを購入した。
投資マンションは広さはワンルームとか１DKぐらいがほとんだが
防音、防振も賃貸マンション並みかそれ以下が多い。
自分が住んじゃないからいいかなと思っていたが
入居したテナントがトラブル起こしたり他の入居者と争いごとに
なったりと
入居してもすぐに出て行ってしまう。
ほとんど部屋は空室状態。
しかたなく処分した。
やっぱり慣れない事はするもんじゃないと
しみじみ痛感した。

やっぱり足立ナンバー地域って、品格や民度が低いのかね～、全体的に！ 豊洲も、綾瀬や、金町と同じ足立ナンバー地域だもんね！

豪華タワーマンションの方がいいよ

永住こそ都心高台の武家屋敷跡

＞＞１１８

手抜きで短縮バージョンですか？フルバージョンお願い！

112.113.117
大変だねえ。

最低の民度ですね。リアルでも広げておきます。

豊洲の嫌われ具合は、社会問題レベル。

頭のおかしな人しか住んでない。

>頭のおかしな人しか住んでない。

震度10とか、自分で高層マンション設計するとか、頭のおかしな人しかネガしてないが・・・。

ネガの大量増殖、すでに呆れた者も含めると
数万人になるだろう。

住民の責任は大きい。

タワーブームは、住民自ら終わらせた。

＞ネガの大量増殖、すでに呆れた者も含めると

同じ写真が何度もアップされているから、あるネガが一人で多数重複投稿しているだけって、見ている人はわかってますよ。

＞タワーブーム

ブームであることを認めているようだが、低層戸建ブームとか、他に今ブームってありますか？

結論は、ブームに乗れないネガさんが、嫌がらせ投稿繰り返しているだけじゃん。

タワーブーム、はこのエリアだけであったわけではないぞっと。
内陸にもタワーがあるのをお忘れなく。

>>132
スーパーゼネコン嫌いのネガさんは、きっと内陸であっても、受入れないでしょうね。

韓流ブームがあるじゃん。日本中大フィーバー中でしょ。

とーーーっくにブームが去って都心回避ブームだねw

そもそも住まいは、流行廃りじゃなくて、普遍性で選ぶものだけどね。

ブーム去ったうえに震度7は気の毒だね。

>>135

震度７か、ちょっとは学習したか。

＞都心

都心という認識はなかなか正しいよ。でも、そもそもタワーブームと言い出したのはネガだよな。

韓流ブームで枝川豊洲が人気ってか？

ネガの主張はこういうことだな。

都心マンションブームは3.11後、去ったかのように見えるが、住まいは、流行廃りじゃなくて、普遍性で選ぶものだから、震度７でも残る都心マンションを選ぶべきだと。

これが、まさに豊洲の現状じゃあないの？

埋立湾岸は買うなと、TVで散々聞かされたので。

＞TV

学習したかと思ったが、またTVか。

震度１０とかまともなTVが放送するわけないだろうが。

在日だか何だか知らんが、埋立島を買うのは外国人だけだよ。それだけ。

＞＞１４１

売れている方が売れないよりいいのでは？

ブームは去ったが、地震の活動期は始まったばかり。

>>139
>>141

普遍的事実も科学的根拠も何もないから、ネガの最後がいつも

>TV

とか

>何だか知らんが

とか、根拠ない話になるので誰も納得しないから、「低レベル」なネガと批判を受けるのがそろそろ理解できないかな？

もっと、しっかりと事実や技術に基づいた批判をしたらどうなの？

でなければ、とことんアホに徹するかだろう。まあ、今までの投稿をみれば、自分で憐れなアホデンネンと繰り返し宣言しているようなものだけれど、笑かし方が足らんよ。

相変わらず気の毒だな。

まだピアニシモで前奏が始まったばかり。

>>145

ちょっと時間かかり過ぎだろうが、５時間も何さぼってるの？

>>69
>by 匿名さん　2012-11-08 10:49:42


>アワレーゼ、そろそろ画像アップの時間だぞ！

>やれ！


次は、市場予定地か、被害想定のための、想定震源図をアップするんだ。

頑張れ！

自暴自棄？

さすが、パッチギの舞台だ。

一つの地域内には、同じような顧客対象の施設が集まる。
基本的には　周辺住人＝商業施設の購買層　になるから。

豊洲で見れば、
豊洲に住むような人＝ららぽーと、ビバホーム、ジャスコ　で日常的な買い物をする人々。

これは「安くて良い物」といううたい文句が好きな層。
豊洲のマンションも、土地値が安いので都心と比べて割安で、
建物自体は大手ゼネコンが建設している「安くて良い物」。

ちなみにセレブとは程遠いですのでそこを勘違いしてるとイタイです。

ららぽーとの集客力は地元だけではないように思います。で、豊洲に来た客が、潜在的な購買層になっているのでしょうかね？

もんじゃと焼肉が集まってる月島、はどんな層？

建物の善し悪しは別として。
場所と民度が最悪。

＞「安くて良い物」といううたい文句が好きな層。

中間層ってことなんだろうな。


～中間層＝「安かろう悪かろう」

豊洲民＝「あらお得だわー」　　←イマココ

上級層～＝「高くてもそれに見合う価値がある」


って感じかな？
別に貧乏人じゃないんだから卑下されてカッカしなくてもいいんじゃない？
何かさらに上に対する劣等感でもあるのだろうか。

>>149
>都心と比べて割安

ここを都心と言うネガさんもいるようですが、確かに山手線内側よりは割安感がありますよね。それでいて、値上がり要因が色々とありますから、１０年・２０年住んで、買い替えというのも十分可能でしょう。

>>153

アワレーゼ、遠吠えばかりするんじゃあない。

もっと直接噛みつくんだ。

アワレーゼ、そろそろ切れて、「ウ　メタテーゼ」を連呼する時が来たぞ！

頑張れ！

たぶん身の程知らずでどこどこのイタリアンいったの
（何十分かけたんだか）表参道行っただの
ブログに書いたりしてるから嫌われるんだろうな。

普通に豊洲民らしく豊洲で暮らしていればいいのに。

>154

埋立地を都心だと勘違いしているのはポジです。

>>135
で、ここを都心としていたのは、ネガさんだったと思います。

文科大臣なみに自分の言葉に責任を持たないのがネガ。

最後は「TV」か「知らん」といつもとぼけるんだよね。