豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう74

豊洲は誰が何と言おうがセレブなんです！

オレがセレブって言ったらとにかくセレブなんです

オバマ大統領もウイルスミスもビヨンセも、EXILEも
SMAPもアラブの石油王も、エミネムもロッドマンも

み～　んな 豊洲に住みたがってるんですよ！


オレが そうっていったら、とにかくセレブなの！

豊洲はセレブなんです！お願いします、信じて下さい！

確かに豊洲は液状化もしたけど、足立ナンバーだし
土壌汚染も酷いけど、それはワザとなんです、つまり
他地域に、ハンデをあげただけなんです、信じて下さい

まあ、好きで住むのは自由だが。

何か起きた時には、助け求めたりすんなよ、ということ。

事が起こったら論議される。

朝まで生テレビ

震災後になぜ？ 埋立高層湾岸の豊洲へ
何がいけなかったのか？

豊洲は人気ブランドです、信じて下さい、お願いします

＞何がいけなかったのか？

埋立地とタワーが最悪の組み合わせだからでしょ

埋立地には工場か工場しかないな

こういう発言は豊洲関係者が見ても恥ずかしいだろうな。いい迷惑。

生まれ持った生い立ち（埋立地）が悪いのだから

普通の子（内陸部）と遊ばないように

同じ生い立ちの子（他の埋立地と比較）と遊んでね

最近ここで　柴咲コウ　みないな。どうした？

豊洲はジャニーズのフルメンバーも毎日居て、
芸能人も政治家も、孫正義もホリエモンも、
スティーブジョブスもジョンレノンも、みんな
セレブは み～　んな 豊洲に住みたいって言ってます

恥ずかしいくらいなら我慢しろっていえるが。
危険なんだからさっさと避難しなよ。

アスリートだからか？w

内閣府が「景気後退局面に入った可能性が高い」と判断したことで、
９、１０月と金融緩和に踏み切った日銀が、景気悪化に伴って年末以降再び
追加緩和を行うとの見方が高まっている。

http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPTYE8A706320121108?feedT...


ほんとうに景気が悪いですな。。どんどん悪くなる。

宇都宮健児が都知事じゃ終わったなトヨス

金融機関の審査が厳しくなって犠牲者減る。

話題をすぐ変えてしまうけど

Sさん言わくの

ポジさんはデべに騙されて高い買い物をしてしまった

やるせなさは分かるが

いくらポジっても今後も結果が現れないのだろうから

いい加減に諦めて怒りをデべに矛先を向け直したほうがいい

ただ自己責任で終わってしまうだろうけど

Sさんが言わなくても
普通の教育、育ちを受けていたら
埋立地がどう言うところで
価値がどの位程度は分かるけどな

俺がウ メ タ テ ー ゼだったら、ブログ書きまくって世論を味方につけてデベ攻撃したな。

残念ながら本人は世論を敵にまわしたみたいだが。

良い都知事も出そうなのに惜しかったね。

ポジさん
なんでここの用途が国の定めた工業地域か考えたことあるかい？

蒲田攻撃きてる

蒲田出身を公言してる女優とかいますか？

蒲田って川崎市でしょ？せめて東京都になってから張り合おうよ。

綾瀬くんの出番かな。

豊洲とひがしくも？って千葉県？

どっちもどっち。
蒲田と豊洲が同レベルって事がわかるだけ。

教えたところで「江東区」って恥ずかしいね。

>235、238

知らなくて興味もない人って結構みんなこんな感じかもね。

ネームバリュー的にもレベル的にも

有明>豊洲>東雲

だと思うんだけどなんでトヨスだけこんなギャーギャー言ってるんだろう不思議

低収入だと湾岸タワマンしか買えない

の間違いでは？

>>249

俺もそんなイメージ。
お台場>ららぽーと>？

東雲の方々ってどこで遊んでるの？

街並みという表現に違和感があるなぁ豊洲

>街も綺麗

そりゃ新しいからね。
一度行ったけれど、なんつーか愛想がないというか色気がないというか。風ばかり強くて。
無印良品みたいな街だよね。それこそイケヤか。
新しくてきれいだけの、それだけ。これが古くなったらどうなちゃうんだろう。
何も心に残らないし、魅力にも感じないし、
もう行こうとは思わなかった。

一昔前の何某ニュータウンみたいな感じって言えばわかり易いかなあ。
すぐ古臭くなっちゃうと思うよ。

低収入じゃ湾岸タワマンは買えないでしょ。

豊洲だと６０００万から７０００万でしょ。

ナンバーで土地を格付けするのは無理があるのでは？

蒲田なんて大田区だから品川ナンバーですけど、実質的には綾瀬や新小岩に近い。

蒲田は風俗街だよ。

蒲田は品川ナンバーなのに綾瀬や新小岩と同じ。





豊洲は、実質的に青山や表参道と同じような街並み。
この違いは大きい。

湾岸の豪華タワーマンション。

もしくは、チープな団地型マンション。





君はどっちが好き？

蒲田のような街並みが好き？




あそこは風俗街だよ。
日本で一番ピンサロが多い街。

オメーら蒲田がセレブじゃねーと思ってんべ？
ざけんじゃねーぞ、コラっ、マジでナメテっと
バチコン喰らわすよ本気にさー、おーコラっ！
とにかく蒲田はセレブなんだよーっ、セレブなの！

蒲田　VS　豊洲






綺麗な街　VS　風俗街

蒲田なめんなよーー。



屈指の風俗エリアだかんよー。

↑蒲田君の自演です。

豊洲と綾瀬と本八幡で迷うなら、綾瀬にしたほうがいいんじゃない？

豊洲は綺麗な街でちょっと好みから外れるだろうし、住民層も高いからね。
綾瀬なら安いし、いいんじゃないでしょうか。



あ、風俗街の蒲田なんていいんじゃない？安いし。

蒲田は無いんじゃない？


風俗街でしょ。

≫２３８
さすがに東雲読めないと、まずいよ。教養がなさすぎる。漢字の勉強、ファイト！

味気の無い街、豊洲





景色もよくあるつまらない風景w

↑　この人が蒲田君です。

＞２７８
山手住まいではないね。品がなさすぎる。

シノノメって、東雲と 書くのよ

朝やけの雲のことらしいですよ

教養ないなんて言わないで、みんなで教えたりするのが良いですよね。

知らないことは、誰でもあるのだから。

261は目がみえないのか？
この写真を見て、青山や表参道と同じだという感覚が理解できない。
高層ビルしかなくて街並みは殺風景だし、まったく違うと思うが。

都知事選前に売り逃げないと、津波襲来まで埋立地に居残りになりそうだよ。

マジレス多いところあれだけれども、東雲読めてわざとばかにしてるんだと思うよ。豊洲よりもさらに。

おはようございます。
朝一番から心濁った投稿してると、今日１日、年内、お墓に入るまでそんな生き方から抜け出せませんよ。

いつまでも賃貸でいいの？






こっち側に来いよ。

耐震性とか考えたことある？
賃貸だと、耐震性なんて誰も考えてくれてないよ。







スーパーゼネコン。

人生楽しんだもの勝ち。







そう思わないか？

資産価値を考えないと





こんな時代だからさ

タワマンエリアなら







液状化も皆無だよ。

知らないなら






「共同溝　臨海副都心」
で検索してみてね。

津波？




東京湾奥で津波の危険性があると思ってるの？
まさかね。

味気ない風景だなぁ






ほんとにそう思う？

例えばこんなチープな団地型マンション





中古で売れると思う？
まさか。

画像連投してる人って湾岸と関係ない写真たくさん載っけてるけど
ただのタワマン分譲ポジなのかな？

URに恨みでもあるのか？

アワレーゼ、さあ今日も頑張ってネガしないと、豊洲が売れて売れて、売れまくっちゃうぞー。

絶対売れないから、買わないでーと連呼しなくっちゃ。

液状化で被害ほとんどないよーという写真もアップしないとね。

頑張れ！

アワレーゼ、

早くしないと、震度１８でも生き残れる豊洲は、売れちゃうよ。

今日は暇だから、たっぷり調教してあげようね。

しかし流石に供給しすぎたね。

11月9日10時現在、レインズの中古マンションに売却物件として出ているのは

江東区豊洲で検索して148件もある。これは多すぎだろ。

同じ江東区の有明では63件（これでも十分多いと思うけど）。

これではだいぶ価格を下げないと目立てないね。

2009年に完成したマンションが売れ残る豊洲を一生懸命宣伝するアワレーゼ・・・

＞298
毎日暇のくせにｗ

>>300
その通り。

アワレーゼというのは、結局豊洲ポジさんのようね。

絶対売れないといいながら、売れるのを極度に恐れているようね。

豊洲といえば、こんな光景も風物詩ですね。さすが大人気の街です。
http://stat001.ameba.jp/user_images/60/55/10124665657.jpg

>>３０１
>毎日暇のくせにｗ

大体、毎日暇だよ。働く必要は全然ないからね。

放っていても投信の配当だけでくっていけるからね。

お気の毒。

>>304
それはよかった。
今日も一生懸命買い煽ってね、アワレーゼさんｗ

買い煽っているのはアワレーゼという点では一致だね。

売れないでちゅ売れないでちゅ、買わないでーっって、というのは買い煽っているのと一緒だと思うよ。

本気でネガするならば、もうちょっと頭を使わないと。

豊洲は震度１８なんて言えば、誰でもこのネガはアホデンネン君だとわかってしまうからね。

さあ、アホデンネンアワレーゼ、切れまくって「ウ メタテーゼ」を連発しろよ。

デンネン全開！

無職のポジが一人で暴れてるだけ（笑）

>>299 豊洲の最近の成約事例って最近だと坪いくらくらいですか？？

海の泡と消えるからアワレーゼなのか

アワレーゼ、頑張れ！

買い煽りのレス数と物件の価値は反比例する

と、代官山の宣伝がなされています。

豊洲をだしに宣伝するって、どんだけ困ってるだよ。

都内でここが一番資産価値無いでしょ。

埋立地って、こうやってキチガイ住民が喚いてないと、基本的には忘れ去られる存在だから。
今や東京全体がそんな感じでしょ。

俺なんか、日本そのもの忘れそうだ。

西武池袋線、火災のために止まっているようですね。

なーんか、ここで騒いでる人たち（ポジもネガも）みてると

そういう人たちしかこない湾岸エリアってほんとレベル低いんだなあって思っちゃうよ。

湾岸山積み在庫 vs 池袋凍死マンション

結局賑わう豊洲。

出没してるのも池袋とか蒲田とかばかりだもんな。

単なるオチャラケ雑談のスレだね。
液状化地盤なんか間違っても買う人はいないだろうから。

豊洲と豊島区ってなんか名前も似てるもんね

>買う人はいない

はずが、売れてしまうから、世の中面白い。

>>326

>豊洲と豊島区

豊洲が区になるかも知れないって？それは、まだ早いでしょう。

豊洲苦

売れる売れたって何年言い続けてんだよウメタテ ーゼ。(笑)

こんな哀れなこと無い。

なんかムラムラしてきたな。

オルファカッターみたいなネガがいるね。

その心は、折れては切れるって、ことか。

豊洲が売れてるって書くたびに切れるって、どういうこと？

やっぱり売れてるって思っているってことだろう。

あーあ、単純明快ね。

外国にあこがれる人の気持ちはよくわかりませんね。

多分海外旅行も出張もしたことがないのでしょうかね。

ムラムラさん

池袋きてる。

綺麗な人を作るには、綺麗な水と土が必要？

あと、経済的な余裕と、精神的な余裕があると、綺麗な人になりやすいかもね。

そういう意味じゃ過酷な環境だな。

綺麗な人を作るには、豊島区の○○美容外科♪もある。

マンション購入で必要なの何だと思う？






収入。それだけ。

マンション買うなら資産価値。






豪華タワーマンション。

妬むだけの人生。




本当にそれでいいの？

アワレーゼの写真連投きた！

あらあら、さっそく妬みですか？（笑）
あなたこそ、アワレーゼ。





豪華タワーマンション。

タワマンの写真を貼って自分の価値を高めた気になるアワレーゼｗ

豊洲のような綺麗な街に住みたい？





汚い街でもいいの？

タワーマンションの価値？






買えるのは自分の経済力の価値だよ。

こんなマンションに住みたい？





あ、今こんな団地に住んでるの？

■大人気・・・のはずが

http://www.nomu.com/mansion/1149139/
　坪274万円　6,850万円　82.5m²　2009年　41階/48階建

http://www.nomu.com/mansion/1158528/
　坪255万円　6,890万円　89.01m²　2009年　28階/48階建

http://www.nomu.com/mansion/1179211/
　坪234万円　5,250万円　73.87m²　2009年　21階/48階建


■ご参考
http://www.nomu.com/mansion/1092506/
　坪388万円　8,490万円　72.09m²　1983年　1階/9階建

こんな団地に住んで






恥ずかしくないの？

21階の物件はもう売れてたよ。

大人気


http://www.nomu.com/mansion/1149139/
　坪274万円　6,850万円　82.5m²　2009年　41階/48階建

http://www.nomu.com/mansion/1158528/
　坪255万円　6,890万円　89.01m²　2009年　28階/48階建

http://www.nomu.com/mansion/1179211/
　坪234万円　5,250万円　73.87m²　2009年　21階/48階建

買えないの？





まさか、チープな団地で満足？
耐震性とか大丈夫？

ほれ、アワレーゼ、写真が足りないぞ。頑張れ頑張れ！

アワレーゼには一生買えない。






豪華タワーマンション。

アワレーゼは、買えネーゼ（笑）

妬みが心地いい。






これが資産価値。

共同溝って知ってる？




知らないなら、「臨海副都心　共同溝」で検索して勉強だね。

資産価値って、

何一つお前の物じゃないだろ。

転売に必死だな（笑）

なんでそんなに売りたいの？

買ってからも24時間、更新ボタン連打、
まさに地獄。

アワレーゼさん、高級マンションの写真が足りないよ！

豪華湾岸タワーマンションの素敵な風景。
続きは、以下でご覧あれ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264161/

そうか
ここのポジさんの行動って

湾岸の価値が今やっと分ちゃったから

高く売るために自分に変わる馬鹿を詐欺ってるんだ

早く売り抜けないと維持費の負担増で破綻するよ！

ジャグジー、ラウンジバー、トレーニングジムって閉鎖しても固定資産税は下がらないのかな？
少なくとも管理費の負担増は免れるね♪仮にゴーストタウンになっても所有者は維持費を払わなきゃ。


まあ末長く頑張ってくださいませ。

＞高く売るために自分に変わる馬鹿を詐欺ってるんだ

馬鹿が馬鹿を騙せるかな？

後者の馬鹿は震災後殆ど居なくなったからな

はいなってないよ。さよなら。

↑
馬鹿が馬鹿言ってるね

埋立地は外国人しか住まないよ（笑）

外国人ってか同じ日本人でも東京を舐めてる地方の資産家のジュニア連中ね、いずれ頃合いで売り抜けて田舎の古い実家を建て直すつもりの地方民とかね。

自分たちの強烈な都会コンプレックスを具現化したのが湾岸タワーだね。

>375つまり長く住むつもりがない？

コープ野村とか六本木の古い分譲マンションはデリヘル事務所化を防ごうと懸命に戦ってるけど、
ダークサイド系の人しか借り手も買い手もつかないからどうしようもないね。

在日さんは、まだ日本の心を理解できていないね。だから埋立地を選ぶんだろう。

＞今夜も頭が悪いネガが集まっているな。 にっ こり

って馬鹿が相変わらず詐欺ってますよ。善良なる田舎人ご注意下さいな。

ポジのアホっぷりだけが楽しみでみんな居るのに、

マンションなんてまったく見てない（笑）（笑）

＞ネガも頭が悪くない論拠だしたら？

卑近な例を見ると、先日レポート紹介の時に触れた「豊洲」。
現在、売れ残っている住友不動産・シティタワーズ3棟の坪単価は、
均すと280万円から290万円あたりでしょう。
周辺の中古マンション相場もこれに引きずられています。
ところが現在、文京区や中央区の日本橋エリアには
これよりも安いマンションがいくつも新築で供給されています。

おかしいですね。
本来、銀座から４つめ「島」である豊洲のマンション価格が
本土の、しかも中心エリアのそれよりも高いのです。
なぜ、こういう現象が起こるのかというと、
一時的にでもその価格での「需要」が発生しているからです。
分かりやすく言えば、そのおかしな価格で買う人がいるということ。

そういう需要は、私から見れば一時的なものに過ぎません。
住友不動産がある程度予算を投じて、広告宣伝を行っている間と、
その余韻が残る数年だけの現象だと私は考えています。
人々が冷静に「なんであんな不便なところが高いの」と
気が付いた時点で、この不自然さは解消されるでしょう。

このように、「需要と供給の関係」というのは、
短期的には非常に不自然な価格を形成する場合があります。
「バブル」と呼ばれる現象は、その最たるもの。
豊洲で起こっているのは、そのミニ版といっていいでしょう。
あの島の場合、それを起こしたのは住友だけではなく、
三井や有楽も一時はそれに加担し、支えていたのは他ならぬ
購入したエンドユーザーのみなさんです。
現在は、住友不動産が独力でその価格を維持しようとしています。

こういう現象は、いかな財閥系大手と雖も1社だけでは起こせません。
必ず何社かが一緒になり、それに応えるエンドユーザーが必要です。
簡単に言えば、エンドユーザーをある程度ダマせなければ成立しません。

↑って、まさか、どこかのサイトの丸写しではないでしょうね。もしそうだと、出典明示しないと、著作権侵害になりますよ。

でも、マンションなんて言う高額商品の価格は、かなりいい加減な設定だから、気に入って買う人がおれば、それで良いのではないの。

概ねのところは、相場で決まるんじゃあないの。買う気もないネガがあれこれいう話ではないと思いませんか？

アホデンネンアワレーゼネガちゃん。今日は割とおとなしかったね。今日は実は仕事が忙しかったので、わざと暇だと書いてやったら、てっきり怯えて静だったようだね。相変わらず単純でおもろいやっちゃなあ。明日は本当に休みだから、相手してやるよ。

切れまくって寝たら、脳の血管も切れるかもしれないから、お大事に。

では、お休み。

≫３８８
田舎には住めない。

今日もタワマン高層から夜景を、ソファから楽しんでますよ。飽きないなあ～。美人の嫁は３日で飽きたが（笑）

少子化で不動産の選択肢が広がれば職住分離でドーナツ化しますよ。

都心は賃貸市場ですね、外国人と単身者向け。
豊洲はともかく周辺の駅遠物件が外国人と空き家のビルになる可能性大です。

日本はこの面積で人多すぎですよ。人口が減れば、ヨーロッパの都市みたいに職住近接に、なっていくんじゃないかなあ。

銀座５分でこの環境は貴重。というか、他にないと思います！