プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part3

固定とか、無駄な選択。
我が家は変動オンリー

私は、フラットSですよ！

返済期間が10年までなら変動。
以上は固定がいいのでは？
フラットは20年以上かな。

326さんに同意です。
いくら政権交代といっても、変動の金利が急に固定より上がるとは思えない。
10年前後のつもりの人は変動でいいのでは？でもそれ以上なら固定、フラットも検討かと。

我が家は税金対策で、今の住居が売れてもとりあえず10年は大きな繰り上げをせずに、その後は金利を見て、返しきるか否か判断予定です。

うちは半分が変動、残り半分をフラット35Sエコにする予定です。フラット35Sエコを
申し込んだ人はあまりいないのでしょうか？

インターネットはどちらを選択する予定ですか？
初期費用はNTTの方が安いようですが。パフォーマンスは対して違いないんですかね？

提携ローンの金利優遇▲1.7％（イオン銀行の場合）って大きいよね。。。
仮に固定（フラット35）の1.89％に追いつくまでに1％以上あるし。
10年間では変動が1.89になる可能性は低いだろうが、20年だとありえるしね。

でも、国債を発行し続ける限り、低金利政策は続けるはずだから・・・。
悩ましいね。

皆さんは、団信に「3大（8大）疾病」の特約をつけますか？

通常の団信だけだと、死亡又は、高度障害のみチャラなので、私は、疾病特約を付ける派です。
その分、生命保険や医療保険を見直しましたけど。

皆様，お手元に火災保険の案内が届いていると思うのですが，
どうされる予定ですか？

朝日か東京海上にすれば手続きは楽そうなのですが，
ネットで調べてみるとセゾンとかAIUとかが安そうです。

No322さん
　火災保険、セゾンはネット上で試算できるのわかりますが、AIUの試算できますか？
　あと住宅ローン利用の場合、各銀行で団体扱いの住宅ローンもそれなりに割引ということで、確認してみないとそろそろダメですね。

コテコテの固定がいいんちゃう？
短期借入れ、余裕資金があれば変動でもいいかと思うけど、長期ローンは固定になされた方が良いよ。
おじさんの経験と相場感。金利上がる時は速いよ〜

例えば、20年ローンで考えると、現在の金利が続くと仮定して変動300万円、固定400万円上乗せの支払いとします。

金利が1％上昇したら、変動は500万円、2％上昇で800万円、3％上昇で1500万円返済額は増える。

適当な酔っ払い計算だけど、やばいと思うよ。

金利の件、色々とアドバイス頂いてありがとうございます。
いざ金利が上がった時うまく立ち回れる自信がないから、フラットにしようと思います。
が、すでにイオン銀行からワオンのカードとか来ているので、今更変更できるのか？また、今からフラットの審査が間に合うのか？
年が明けたら野村不動産に問い合わせてみます。
全然知識がないのに、マンション買っちゃって、この先ローン大丈夫か、急に不安になってきました。

そうやって、金利上昇した時の保険料みたいなもんだから、固定金利とか無駄。断然変動内入れ派

★☆★今日で２０１２年も終わり、引渡し会初日まで、１００日ですね★☆★
去年の今頃は、まだ１年以上もあるのかと気が遠くなりましたが、いよいよ年が開ければ、内覧会もスタート。

ところで、引越し幹事会社のアートや、日通に見積取られた方、どうでしたか？
私は、想定したよりは、料金的に抑えられそうです。現地にサポートスッタフがいる分、良いのかな。
日にちの確約は、まだ先（２月）ですが、平日でも土日でも、料金は、そのままで良いと言われました。

あけましておめでとうございます(^^)

今年はいよいよ新居に住まい始める記念すべき年ですね！

皆さまの人生がより豊かになりますように。

今年もよろしくお願いいたします★

屋上にきれいな装飾は不可のようですね。
ちょっとさびしいです

あけましておめでとうございます。
来年はプラウドでお正月を過ごすのですね。楽しみです。

屋上の装飾が不可とは、クリスマスのイベントなどの装飾のことでしょうか？？

皆さま、本年もよろしくね。

金利の話の適当計算のおっさんです。

昔は変動借入れなんてなかったんだよね。
だから、バブルの頃は10年ローンでも2倍返しみたいな状況だったんだよね。
まあ、それは固定7％くらいの高金利時代の話。

でもあの時にスーパーロング(SL)国債を買わずに短期金利で運用したのは大失敗。
あれよという間に金利が下がっちゃいました。

今は超低金利。
長く続くかどうかという相場感は考える必要もない絶好の固定チャンス。

固く行きたい方は、変動との差額はプレミアムとして払っておいて不安な心配事とは縁がないようにしておいた方がよいと思う。

金利上がる時は速いよ。
リスクを負うようなやり方は余裕があって、いつでも返済できる状況でなければやめた方がよいよ。

今の超低金利だと、固定で計算すれば、全額返済にいくら上乗せすればよいから計算できるから、それを現在の変動金利と比較して大きいと思うかもしれないけど、払い損でも安心感は買える。
金利上がる時は、変動金利は固定を上回る勢いで上昇する可能性があるから注意が必要。

10年後に地獄を味わうかもしれない不安を固定払いの上乗せ分(金利分)で取り除くのは懸命なやり方だと思う。

酔っ払いおっさんのたわ事で一部、ろれつが回ってなくて変な表現がある事、お許しください。

グダグダ書いてるおじさんいますが、余裕があっていつでも返済可能な我が家はやっぱり変動だわ。

じゃあ借りなきゃいい

おじさんの意見に一票！

皆さん、学校の転入とかどうされますか？
我が家はキャナルコート在住なのですが、学区が違って、東雲小学校に転入するか、今の小学校のままにするか迷っています。東雲小学校は学校の評判もいいし、高いところに作られているので、災害時の避難場所になっていて安全だから、ちょっと迷ってます。あと2年あるので、中学校は私立を考えており、ちょっと迷いどころです。同じくらいのお子さんいらっしゃいますか？

ウチは今年から私立の中学校なので、小学校の情報はよく知らないのですが・・・・。防災面からすると、豊洲とか辰巳の小学校よりは、東雲小学校はいいみたいですね。波除もあって、防護壁でも守られてるし。評判がいいのは知っていましたが、私立中学の受験率は高いので、学校が終わったら塾にダッシュする子が多いみたいですよ。豊洲の塾は、早めに入塾しないと一杯になっちゃいます。

我が家も迷っていますが、東雲小学校に通わせる予定です。上の子は私立中学校を受験しましたが、下の子(春から5年生男児)は受験せず、公立中に行くと思います。同じ学年のお子さんがいたら心強いです。

私立中学に進学される率は、だいたいどれくらいあるんですか？
他地区より引越しするのですが、参考までに教えてください。

> No.349さん
うちの子も春から5年生になる男の子です。
東雲小学校に通学する予定です。
お友達になれるといいですね。

No.351さん

一緒に通学できたら安心ですね。よろしくお願いします！

ウチは4月から小学校です。辰巳第二小学校かと思っていたら、東雲小学校なんですってね。集団登校とかあるんですかね？

いよいよ来週から、低層階より順次、内覧会がスタートしますね。
内覧業者の同行を検討中のまま、年が明けてしまったけど、いまだ決めれずでおります。
同行を決めている方のご意見など（逆でもＯＫ）是非、書き込みください。

内覧会の業者の同行について。
もう8年以上前になりますが、現住居の近所のタワー購入のとき、業者の同行をお願いしました。入学シーズンに咲く花のなまえの業者さんで、料金は税抜き5万円でした。

初めての購入だったため、それなりに参考になりました。素人ではあまり試さないキッチンの吊戸棚の扉の干渉（隣同士開けてぶつけても傷つかないように緩衝材が貼ってあるか）、タオル掛けのネジ緩み、ダウンライトとドアの干渉（ライトの下にドアが来ると加熱されてしまうので注意してと言われました）、微妙な壁紙の汚れなどなど。
自分での指摘は15ヵ所ほどで、業者さんによる指摘が5ヵ所ほどになりました。

また脚立を持ってこられたので、浴室天井の点検口から天井裏を覗いたり、SICの床の点検口から床下の配管を覗いたり（興味本位以上のものではありませんが）、ああなるほどって感心しました。

デベロッパーとゼネコンの方が立会うのですが、年配の業者さんの同行だったので、多少緊張感が違うようでしたね。
ゼネコンが建てたタワーなのに、レーザー機器で床の水平を測っていたのはご愛嬌でしたが。

で、今回はお願いしません。
2回も不要ですし、ネットなどで勉強できる「内覧会でのポイント」さえ押さえておけば、初めてでも問題ないと思います。

＞No.355さん、早速、貴重なコメントありがとうございました。

　事前に内覧会のポイントを予習しておけば、大丈夫とのこと、少し安心しました。
　確かしタワーマンションで、専門的な計測などをあらためてする必要は、愛嬌となってしまうのでしょうね。
　

東雲小は、春はゴールデンウイーク明けすぎまで集団登校で、その後は個別ですが、長期休み明け2週間ずつくらい集団登校になります。
個別登校でもそれぞれお友達と待ち合わせて、行っているようですよ。

いよいよ内覧が始まるんですね。

うちは水平を確認する機器を買おうと思っていたのですが、タワーでは苦笑いされてしまうのですか(^^;)
聞いておいてよかったです。

入学に関する書き込みが続いていますが、一体何人が転入学するんでしょう。
東雲小学校の教職員はてんやわんやでしょうね。せめて4月当初から入学できるよう、引き渡しが今年度内だったら良かっただろうに…。

4月当初から入学を希望されていて、通学できるのであれば、手続きすれば可能かと思います。
ただし、通学時の事故や事件に巻き込まれるリスクを少しでも低減されるため、近距離でない場合は、保護者の付き添いを求められる可能性は高いですけど。

オプションで食洗機をつけた方教えて下さい。今回申し込みされたのは最新のNP-45MD6Sですか？？あとお値段も教えて下さい。

食洗機の最新ってもう発表されましたか？
電気屋に確認したところ、一月下旬よりパナソニックから発売予定とのことですが、あくまで予定でまだ分からないそうです。噂では節水、節電機能の向上と内部かごの改良とのことですが、もちろん値段もあがります。
オプション購入の場合、値段据え置きで入居時点の最新が納品されますので、順当にいけば361さんが想定されてる次期モデルでしょうね。

そういえば、ビーコンさん側の通路ってどうなったのでしょうか？以前貼られた写真のまま内覧会だったら、かなりがっかりです。

オプションでつけた機器はすでに発注されてると思いますよ。運がよければ最新位に考えていた方がラッキーと考えないとショックだな。

食洗機、結局我が家は後付けにしようと思い、頼んでないのですが、新製品が出れば逆に型落ちで安くなりますかね？
オプションなら値段据え置きで最新のがつきそうですね。

便乗で質問させて下さい。
コンベック付ける形いますか？
いいものがあったら教えて下さい！

お隣りとの通路の工事は、昨日現在でまだですね。

日経側と同じ意匠の街路灯や、監視カメラも設置済なので、ちゃんと整備はされるでしょう。

内覧のとき、工事日程をそれとなく聞いてみたいですね。

362さん
値段据え置きで最新型の食洗機ってありえるんですか？
少なくとも私は発注済ですが聞いたことありません。
常識的にもありえないと思うのですが確かな情報ですか？

363さん
最近行きましたが写真のままでした。まあビーコンさんの敷地なので彼らが何もしないのはしょうがないかと。
内覧会では野村で費用負担してビーコンに工事してもらえるようお願いするように要求するつもりです。
同調頂けると幸いです。

368さん
高島屋の担当者とMRに来てたパナソニック販売員(服着てただけかも)に確認したので間違いないです。量販店の場合は考えられないですが、高島屋ではほぼ定価販売の為こんな事が起きるみたいです。新製品の場合、量販店との価格差は気にならない程度と思いますが、旧製品だと差額は約10万円。オプションを多数申し込んだ身としては、安心料と考えても10万は結構大きいんです...
新製品が納品までに出ないリスクからオプションをやめました。
私にとって一番の懸念は新製品発売により、引越日前に旧製品が品切れすることです。業者曰く、新製品発表前で買い控えが起きてるらしいので、発表がガッカリの内容だと旧製品が人気となり品薄、場合によって値上りすることもあるのでちょっと不安です。

368さん、私も担当からそのように聞きました。
新製品が出れば新しいのがつくらしいですよ。

369さん

食洗機に限って言えば量販店よりオプションのほうが安いのですが？
ネット注文なら2万くらいは安かった記憶がありますが、量販店よら10万高いというのはあまりに現実と違いすぎて指摘させていただいているのですが、勘違いじゃありませんか？

ちなみに3ヶ月ぐらい前の状況です

私は新製品になったところで、それほどビックリする程の機能差はないものと考えて、今の最新機器を安く調達しました。エアコンも新製品が出た今が旧機種が安く買えるので物だけ買っておいて、引っ越しのタイミングで業者にお願いします。エアコンは髙島屋の半分以下です。食洗機も半額近いです。

369です。
量販店という表現が正しくなかったですかね。ビックカメラのような大型店ではなく、ネットで探した電気屋です。宣伝と思われたくないので店名は伏せますが、検索すれば多数ありますよ。
私が取った見積ではNP-45MD5Sの場合、本体＋工事費で\12.2万、面材型のNP-45MD5Wだとちょっと高くて\12.9万。高島屋の場合、型番はNP-45MD5Sと言われましたが、MRに置いてあった物から察するとNP-45MD5Wの方で見積が24.4万。私は面材のみ(3万)高島屋で発注したので、差引21.4万。…確かに10万は大きく言いましたね。が、8万強の金額は私には大きいんです…

複数の店で見積りましたが、工事費の相場は3.5万～5万。キッチンに加工が必要な場合、工事費が追加になりますが、野村に確認したところ上記製品であれば配管や内部の加工は不要とのこと。まぁオプションと同型番の製品ですしね。ちなみに工事費には既存引出の取り外しと面材取付加工を含んでました。

8万あれば無垢のダイニングテーブル新調するな、私なら。

8万引く工事費で差は3〜5万じゃないの？
あとなんで面材の3万を考えるとき24.4からひくの？
12.9に足すでしょ。まあ結果オーライで一緒だけど。

大変失礼。12.9は工事費も含むのね。

書き方悪かったですね。

高島屋：
本体(16.9万)＋工事費(4.5万)＋面材(3万)=24.4万

他社：
本体(9.7万)＋工事費(3.2万)＋面材(3万)=15.9万

面材はどちらも高島屋で手配しました。結果、8.5万の差額でした。新型になると他社でも高島屋の本体金額にかなり近づくはずです。現行機種は既に1年半前の型落ち品ですから今が底値と踏んでますが、私はそこまで機能に拘らないので現行でいいかなと…

NP-45MD5Sの知る限りの最安はハウジーノで以下でいけるはず。

本体83000＋工事33600＋画材31500（高島屋）＝合計￥148,100（税込み）

今日から始まった仲間由紀恵のドラマにプラウドタワーがチラッと映ってますよー

東雲小学校に子供が新一年生で通学予定です。
引っ越しの日程を決めるのに入学式がいつになるのか気になり…小学校に問い合わせしたところ4月8日（月）だそうです。

>No381さん
仲間さんキターという情報が、BEACONさんのレスにありましたので、
おそらく・・・・

>No382さん、こんばんわ。

私は、公立小中学校の入学式、江東区の学務課にも確認していますが、同じですね。

東雲小学校　・・・　4月8日（月）
有明中学校　・・・　4月9日（火）　→2月から制服やジャージなどの採寸が指定店で始まります。

368
隣の住人ですが、何もしない我々とは、不快なコメントですね。
既に工事日程は決まってるし、これまで総会等で何度も対応を検討してきてますが。
2年近く前から。

＞No384様
　No368では、ありませんが、不快な思いをさせすみません。
　BEACON住民の皆様には、総会のなかで、プラウドからの要望として接続を許可いただいたこと、感謝しております。ありがとうございました。

　接続場所の工事については、内覧会で状況見て、野村不動産側にどうする予定なのか等、確認してみます。　
　
　本日より始まる内覧会では、人の出入りも多くなり、少なからず騒々しくなること推測されます。
　また4月9日以降、順次、引越しも開始されますので、何かと近隣住民の方には、ご迷惑をおかけすることもあるかと思いますが、キャナルコートの新たな仲間として迎えて頂ければ、有難いです。どうぞよろしくお願い致します。

>>384さん
不快な思いをさせてしまい申し訳ありません。

物事って何でもそうですよね。
一見何も進展が無さそうでも、裏で考え試行錯誤している人がいる。

目に見えることだけで評価してはいけませんね。職場での行き詰まりと重ねて、深く反省しました。

プラウドとBEACON、お互いが気持ちよく生活出来たら最高ですね。引き続き、よろしくお願いいたします！



今日から内覧会。
終えた方からの報告を楽しみにしています(^^)

今日から始まる内覧会を待ちきれない一人です。
まだ２週間以上先になるので、皆さんからの情報や画像を楽しみにしています。

昨年度末ですが、さくら橋付近を散歩していたら
仲間さんのドラマ撮影に遭遇しました！

気づくと目の前に仲間さんがいたので
びっくり！　小さくてかわいかったです。

さくら橋では、撮影がよく行われていますよ

それにしても、内覧会楽しみだな

内覧の時に放射線測定器を持ち込む方はいますか？
大丈夫かとは思いますが、家族の安心感のためにも持って行って大丈夫なことを確認しようと思ってます。
TSUTAYAでも無料で借りれるらしいですね。

今頃、内覧会で中に入ってる方がいるんですね。

内覧の際、皆さんが気になる点などはありますか？
我が家の内覧はまだ先ですが気になる点は写真に撮って共有するつもりです。ちなみに私は共用部については、外廊下の仕上がりがとても気になってます。この物件に対する唯一の不満が内廊下でないことだったので、団地っぽさ全開でないことをただ祈ってます。

内覧会行ってきました！
屋上庭園では、景色のよさに歓声があがってました！
入居が待ち遠しいですね！

遅ればせながら本年最初の書き込みでございます。
本年よりどうぞ宜しくお願いします。

吹き抜け廊下は仕上がり気になりますね。
お隣さんのマンション名で廊下の画像検索したりすると新築時のものっぽいのも出てきますが、隣でも吹き抜け廊下だけは高級感あるとは言い難いですから、こちらも価格相応かなと。。。
まぁ、外廊下なので仕方無いですがダメ元で望んだ方が案外実物は良かったりするかもしれませんね。

逆にエントランス周りには期待したいところです。

392さん
他物件の話をこういう形で引き合いに出すのは慎んだ方が・・・（384さんからも指摘されたばかり。）
私は近所なのでお邪魔したことがありますが、あちらは落ち着いた色調で良かったと思いますよ。


私も共用部分の仕上がりはとても気になります。
特に全くCG情報がない地下駐輪場の明るさとかラックの止めやすさとか、EVホールへの動線等。

あとサブエントランスの入り口ドアの仕様。豊洲駅利用の場合は、こちらを使うのがメインになりそうなので、開閉しやすさと、一定の高級感があるか（非常口扉みたいな金属の一枚板でないことを祈る）とか。

それから乗用EVですね。13人乗りでゆとりがあるのはプラスのポイントなので、あとは内装が石張り床、折上げ天井のダウンライトまたは間接照明か、ボタンのデザイン・配列はどうか、とか。高層用のスピード（分速240m）もこのクラスの物件より一回り高速なので、早く実感してみたいです。

吹き抜け廊下は、少し暗い感じもしますが、かえって大人な感じで意外と良かったですよ。

内覧会も、やはり疲れますね。（内覧後のツアーや、共有部の確認もあり、6時間以上滞在）

部屋の確認に時間制限ないとのこともあり、頑張ってチェックしましたけど、最後のほうはバテました。
自分で見つけれることなんて、大したことはないですが、気になる拭いて消える汚れ以外の箇所が20以上あり、全て後日作業又は、専門クリーニングなどで対応いただけるとのことでした。
＊傷、汚れは、内覧会チェックが最初で最後の指摘対応可能日なので、頑張って見つけてください。

さて、BEACONさんとの接続場所は、未だ工事完了していないので、今後、進めていきますとだけ言われてました。

引越しの第一希望は、4月9日（火）～14日（日）にやはり集中しているそうです。
このためなるべく多くの方が、早期に引越できるように次の２点について変更する

１）引越し用のエレベーターを当初各１台→２台に。
２）時間枠は、20:00-22:00を増設

＊ちなみにアートさんは、現地での荷物搬入の補助要員を５－６人つけるらしい（→アートさんの引越しじゃないとこのヘルプ要員は、稼働できないですけどね）

写真は、トレーニングジムです。

有酸素だけかー！
ジムは豊洲のDOが1番近くて大きいですかね？

パーティールーム

空中庭園

写真をアップしていただいた方には大変申し訳ありませんが、なんか全体的にこじんまりしててショボい感じに見えてしまうのは私だけでしょうか？期待が大きいだけに少し心配になってきてしまいました。
実際に見られた方のご意見は如何でしょうか?

私も写真を見て、少しがっかりしてしまいました…。
実際はどうなんでしょうか。

まぁまぁ、写真ですから。
どんな豪華なものを期待しているか分かりませんが、所詮、マンションの共用部ですよ！
楽しく利用する事を考えましょ！

専用部の仕上がりはどうでしたか？

私も401さんに同感ですね。トレーニングジムは若干物淋しい感じもありますが、まぁこんなものかなという気もします。パーティールームや空中庭園は、あれで十分じゃないかと、個人的には思いますし。
内覧会先輩の皆さん、明日以降も、随時アップデートを、お願いします。楽しみにしています。

撮り方でしょうね。
パンフレットと違い過ぎます。。。

今日から内覧会ですね！写真有難うございます。
皆さん仰る様に、他の共有部も、色々と見たいですね〜。
ちなみに、Bb-80か、Cb-80の間取りで内覧された方で、スカイツリーを見れた方は
いらっしゃいますか？ギリギリ見えるのかな？と期待してるのですが…

連投失礼します。
引越し関連のくじ抽選の話ですが、今回は順番の抽選ということでしたので、53番とか412番、みたいな、番号をくじから選ぶ。。。ということなんでしょうか？

因みに、もしそうだとしたら、一桁の番号引いた人は強烈についてますね！

アートさんの方では、１番-400番までのクジが箱に入っていると言われてました。
その中から、1枚引き書かれている番号が、優先順となります。
クジを引いた後に、希望日時以外にどういう調整なら受け入れることができるかみたいないヒアリングがあり、それらを元に2月8日までに調整を全て終わらせるとのことです。
2月7日までに希望日時とは違う調整になる場合は、電話などで連絡を取って決めていくようです。

早速、情報ありがとうございます。
希望は色々あれど、まずは自身のくじ運に全てをかけないとですね。

早く引っ越したくてウズウズしてるのは、皆さんも同じでしょうけど、久しぶりに住民スレが、賑やかになってきましたね。

>393さん

ご指摘ありがとうございます。
お隣りさんのネガで言ったつもりではないですが、少し言い直すと、高級感のあるお隣さんでも廊下の部分は他物件の内廊下のそれと比べて見劣りしちゃう位なのでこちらは更に期待できなそうだ、という個人的な感想です。
私個人として外観はお隣りさんがキャナルで一番好きですし、以前お邪魔したことでこのエリアを検討するきっかけになった物件ですので敬意を払っているつもりですよ。

長くなってしまいすいません。。
言い訳がましいのでこの辺りで…。

ちなみにうちも明後日が内覧なので何かあればアップデートしますね！！

409さん、明後日は気合いいれて内覧してきてください！お土産画像、たくさんお待ちしています！

内覧会行ってきました。
現在居住中のマンション（タワマンではない）が外廊下なのですが、
全く雰囲気が異なり、外廊下ということが分からない感じでした。
人により感じ方は違うと思いますが、落ち着いた雰囲気です。

トランクルーム設置場所が暗く、トランクルーム内が真っ暗なので
実際に使用する際は懐中電灯を使用しなくちゃならないのかな、
というところが少し気になりました。
それほど頻繁に利用する場所ではないと思いますが。

部屋の内覧では思ったより指摘しなくてはならない箇所があり、驚きました。
床の傷、壁紙の剥れ・傷など。

YMCA保育園がすぐ近くなので、窓を開けると子どもの甲高い声
（こちら子持ちですが、苦手です）が響いてくるのがちょっと気になりました。
マンション併設の保育園が開園したら、さらに騒がしくなるんでしょうか・・。
住んでいるうちに慣れるといいですが。

外廊下の全体的な落ち着いた明るさ（暗め）なのは良かったですが、No411さんコメントのようにトランクルームのところにもう少し明るさ欲しかったなと、あらためて思いました。

内覧会は、専有部の指摘だけで、疲労してしまい共有部にかけるエネルギーと時間がなくなり反省しております。

他力本願ですみませんが、これから内覧される多くの契約者の方々に多々ご指摘いただき、少しでも快適なタワー・ライフにしていただきたいです。

私はもう少し先ですが、床のキズ、クロスの汚れくらいは、デベで事前確認してもらいたいですよね。
売主としての確認も重要だと思いますが、実際はゼネコン寄りなんですかね？

No.413

同意です。
簡単に気が付くような傷が多々あったので、
「事前確認ぐらいしてくれていてもいいのに」と感じました。
ここは少しがっかりした点です。

私は始める前に売主チェックしたかどうか確認してから始めようと思いますが、嫌がられますかね？

415
本来はそれが普通でしょう。
売る商品を確認せずに買主検査はないよね。

私もまだ先ですが、やっぱり内覧業者頼んだ方がいいかなー。

外廊下が落ち着いた感じとのご意見、参考になります。
高層になると空が見えるため、また雰囲気も変わるのでしょうね。吹抜から下を覗くことを想像するとちょっと怖いです 笑

質問ばかりで恐縮ですが、パーティルームからは東京湾の花火は見えそうでしょうか？レインボーブリッジの端が少しでも見えれば大丈夫そうですが… 超高倍率なのは覚悟してますが、契約当時からの憧れなのです。

>418さん
パーティールームから花火は見えませんよ。
レインボーブリッジ向きには一段凹んでいますので。

419さん
お返事ありがとうございます。
やはり隣の部屋に阻まれてしまうのですね…
ギリギリ東京タワーが見えるくらいの視界かな？
となると花火大会は屋上庭園の予約が過ごそうです 汗

写真もっとお願いします！
エントランスロビーはどうでしたか？

内覧会で特に多かった指摘としては、やはりフロリングとクロスになりますね。

１つ１つは、小さいので気になるか、ならないかでも違うとは思いますが。
内覧会なんですよね、指摘して対応してもらえるのが、なので自分ひとりだけでやると、集中力を消耗していきます。
その観点で、内覧業者を使うというなら、手かもしれませんね。（手分けする、クロスチェックする等）

フローリング
-汚れ
-ボンド類の痕
-角の捲れ
-板と板の継ぎ目が不良

クロス
-汚れ
-傷
-継ぎ目（特に3点が交わるところ）

私は内覧会まだですが、トランクルームが暗いとのご指摘、防犯上危ないですよね。
中が暗いのは自分でライトでもつけますが、周囲が暗いのは個人ではどうしようもないので、みんなで指摘しませんか？