プラウド高輪三丁目ってどうですか？

今週末から登録ですかね？
うちは今回は見送ります。

私も今回は見送りました
並びのプラウドの中古もなかなか売れないようですしね

いや～、少ない戸数がまたプレミアムな感じ出してますよね～。
個数が多かったら感覚的にはもうちょっとカジュアルに思えたかもしれないですけど、13世帯限定の邸宅ですか。もし競争で勝ち取れたなら感動も大きそうですよ。
個人的にはプリンスホテルの近くであるということもちょっぴりステータスかな。
たまに宿泊に行くようないいホテルのすぐ傍に住むって想像したことがないですから。

プリンスって、そんなにすごいホテル？

ホテルとしてはまあ１．５流ですね。
でも都内で高輪プリンスほど敷地に余裕があるホテルは他にはオータニ、椿山荘くらいしかないのでそういう意味では希少ではある。外資系ラグジュアリーホテルは高層ビルのテナント入居でオフィスや商業施設と同じビルだったりして空間に余裕がないね。

庭は認めるが、ホテルは二流だね
客室はボロボロ

いいホテルの近くに住むのはいいですよ。
でも使うのは客室ではなく、レストランやお庭なのでその辺が重要。
グランドプリンス高輪のラウンジからのお庭の眺めは最高だよね。

売れそうにないのかな？
MRに行ったとき、あまり広告する気はない、いま来てもらっている人達に購入していただくことになると思う、
というようなことを営業さんおっしゃっていたけど。

品川駅の新幹線改札内に広告出していて、おー、と思ったけど（まぁこれは客層的にもろターゲットなのでしょうが）
先週あたりから新聞広告も入っているし、今週に入ってDMが来てる。
苦戦中？

玄関入って風呂場まで見通せる間取り
オプションが沢山で標準仕様が見劣りする
プラウドの名前が泣きますね
港区マンションのブログでも酷評されてますし
だから苦戦中ではないでしょうか

この地にしては意外と安い坪４５０。

撤退してなくてもコネがないと買えないから・・

コネがないと買えないのに広告だすんだ。
誰得？

エアコンがLD と主寝室だけだし、バックカウンターついてないし、まともに住めるように有償グレードアップしたら、坪450などではとても済みませんよね。
建具の見積りとったら、めちゃ高くて驚いた。

コネがなくても余裕で買えるし。
多分結構売れ残ると思う。

そこで、プラウド八丁堀東京！

今朝もチラシが入ってましたね
さすがの野村さんも焦ってきたかな？

こんな感じです

南側より

後ろにあるのはマナー高輪。ホーマット一族のヴィンテージマンションです。

ホーマット一族って何？

興和不動産のホーマットシリーズのことです。

＞152
151です。サンキュー！！

昨日せんぼ病院の前で車にはねられた人がいてびびった。意識はあるようだったが病院の人が飛び出してきたが目の前が病院で良かったね。

これぞ高輪っていえる場所ってどこなんでしょうか？
恵比寿ならガーデンプレイス、白金台ならプラチナ通り、広尾なら有栖川のあたり、とか
エリアのランドマークというか、シンボルになるイメージ、場所ってあると思うのですが。

高輪って品川駅に近い以外にイメージがなく、どうも決め手に欠けます。
ご近所の方、高輪で一番街並みの良いところってどのあたりなんでしょう？
教えてください。

戸建だと四丁目のアイスランド大使館あたりかな。あとはマンションだと泉岳寺の裏側。

>>157
大使館のあたりは、御殿山の方の雰囲気ですね。
泉岳寺うらは、古いヴィンテージマンションの雰囲気は好きですが、某団体の施設のインパクトは結構大きいですよね。
だいたい、自分の感覚と違わないようです。

どうもありがとうございます。

>>156
高輪プリンスホテルの敷地全般かなぁ

登録締切ですね。
どうだったんだろ？

明日まででしょ。

即日完売？

抽選にて完売した様です。新政権効果でしょうか?…

かなり割高だったけど、完売したんですか？
消費税増税前の駆け込みで買う人が多いのかな？
でもここは、四月引き渡しだから、関係ないか。

坪４００切る部屋もあったし相場並みでは。むしろプラウドにしては安い方だったかと。

倍率2～3倍で即日完売とのことでした。みんなスゴイね～

このエリアで低層マンションはなかなか出ないからね。。。
希少性を考えたら、即完したのも納得。
何だかんだ言って、良い案件だったと思う。

未だにタワマンに憧れてる情弱がいるのか
昔は自分もタワマンが良かったけど高層階に住むと不便だよ

戸建にはないマンションの旨味？
眺望や日当たりは勿論あるけどセキュリティも含め管理を任せられることが大きい
例えば年老いた親を戸建かマンションどちらに住まわせたいか考えたら断然マンション
つまり自分が永住することを考えても老後考えたらマンションがいいとなる
手入れが面倒な庭なんかない方がいい

この立地はかなり恵まれてる。高輪でも品川駅に近く、しかも閑静なエリアの一角。

私も年収が２倍あれば買ってたかも。。

宗教法人の土地だから単独では売買されないと思うよ。

本当に即日完売したの？

即完ですか。納得。１３戸しかないんでそうなると思ってました。事前案内会前に南麻布プラウドのところで、事前の事前みたいな説明会にいきましたが、その時点ですでに引き合いがあります、とのことでしたので。。買った人は恐らく近所の人、土地勘のある人だと思います。何せ、高輪３－４は出物がないんで希少価値になりますね。。うらやましです。。

ここはランニングコストを含め相当の収入資産がないと無理でしたよね。
私も早々にあきらめて今は高輪台、白金台を検討。

立地は非常に良いのですが、維持コストがかなりかかる為、同じプラウドブランドの白金台と高輪台に切り替えて検討中です。

だから、売ってもらえる人は初めから決まってるって言ったでしょ！
間取りが何とか言っても、コネなしでは買えないんですよ。

言ってたでしょ！