東京23区の新築分譲マンション掲示板「ルフォン板橋区役所前」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 板橋区
  6. 仲宿
  7. 板橋区役所前駅
  8. ルフォン板橋区役所前
匿名さん [更新日時] 2015-01-20 22:14:25

<全体概要>
所在地:東京都板橋区仲宿56-19(地番)
交通:都営三田線板橋区役所前」駅より徒歩5分
総戸数:126戸
間取り:2LDK~3LDK(54.57m2~69.67m2)

売主:株式会社サンケイビル
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:株式会社サンケイビルマネジメント
【物件情報を追加しました 2013.6.13 管理担当】



こちらは過去スレです。
ルフォン板橋区役所前の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-11-07 15:06:15

[PR] 周辺の物件
サンウッドテラス東京尾久
ヴェレーナ西新井

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ルフォン板橋区役所前口コミ掲示板・評判

  1. 41 匿名さん 2013/04/23 22:17:18

    国からの補助金と聞きました
    だから登録期間も長いと。
    区からの補助なら税金払ってる区民にメリットほしいです

  2. 42 匿名さん 2013/04/24 23:22:24

    安いということで非常に何かあるのではと気になっていましたが、補助金があるからだったんですね。
    それなら安心できます。
    歴史のこととかいっていますが、東京の場合は仕方ないのでは?
    大空襲、江戸時代の取り締まり、遊郭、奉行所、その他もろもろ歴史がありますからね。
    窓を開けたらお墓っていう家もありますし。

  3. 43 周辺住民さん 2013/04/29 03:01:51

    刑場とかの類が気になる方は、それよりもこの辺は宿場だからそっちの歴史を気にした方がいいと思いますよ。

  4. 44 物件比較中さん 2013/05/02 03:49:00

    高速及び国道の騒音と、大気汚染が気になり、見送った。建物は最高なんだけどなあ。

  5. 45 匿名さん 2013/05/06 00:07:34

    私も今回は見送りました

    値段はよかったのですが、立地と内廊下で無いことが対向に比べマイナスでした

  6. 46 匿名さん 2013/05/06 01:44:27

    45さん
    対向とは、アトラス?あちらは板橋区役所前駅に近づくし、高速と国道の騒音等も緩和されているので、ルフォンよりも高いでしょうね。

  7. 47 匿名さん 2013/05/07 02:18:31

    >43さん
    刑場より宿場の歴史を気にした方が良いとは、どういう意味でしょう?
    この辺は江戸時代に宿場町として栄えていたんですよね。
    その事がマンション立地として何か問題が出てきそうですか?

    それと、ついでにお尋ねしますが補助金は何に対するものですか?免震でしょうか。

  8. 48 匿名さん 2013/05/07 05:13:10

    板橋区役所前駅から石神井川へ降りた所の「加賀」なんかは、昔、大名御屋敷(石神井川沿い
    )があったらしい。そういう土地は、駅から離れても土地柄がいいから高い。ルフォンは、宿場町から続く商店街の中に建設されるのだから、大名屋敷ほどではないが、土地柄としてはいい方といえるのではないかと思う。

    区の補助金は、免震構造費用に対してだと思いますが、具体的な内容や金額は、長谷工の販売員も知らないよう。知りたければ、区役所へ行くのが最も効率が良いかと思います。

  9. 49 匿名 2013/05/07 06:05:37

    46~48 なんか必死に書いてるけど業者の方?

  10. 50 物件比較中さん 2013/05/07 06:35:24

    私も高速及び国道の騒音と、大気汚染が気になり、見送りました。
    人生の一番大きな買物なので。。。
    建物や内装や装備はとても良いと思いました。
    でもね。。。窓を開けるとうるさいのは嫌だな。。。

    あと、タワー型の駐車場が気になりました。
    お洒落感がまったく無い気がしました。

  11. 51 匿名さん 2013/05/07 08:27:02

    私たちも迷ったんですが、騒音と排気ガスが気になり見送りました。場所は変えられないですからね。

  12. 52 物件比較中さん 2013/05/07 12:04:04

    騒音と排気ガスのデメリットに引っかかって見送られた方が多いですね。
    あとはしいて言えば、低層階の日当たりでしょうか?

    上記の騒音と排気ガスさえ妥協できれば、免震構造であり、高い天井であり、
    リビング2.3mサッシであり、二重床二重天井であり、設備はとってもよい物件だと思います。

  13. 53 匿名 2013/05/08 12:38:18

    間取りもいいと思いますし、設備も整っていますね。
    セキュリティー的にもお知らせメールサービスが付いていますし。
    環境も実際見て検討ですね。

  14. 54 周辺住民さん 2013/05/11 12:32:33

    第二期は5戸だけみたいですね。それ以外に先着順が8戸とHPに載っておりましたが、ほとんど売れたのですかね?

  15. 55 匿名 2013/05/11 12:48:51

    ちなみに加賀は大名屋敷といっても下屋敷なので殿様が来ることも無く単なる加賀藩領地という感じで有り難がるようなものではありません。

    板橋の歴史を調べると色んな事件がでてきます。そういうのを避けたかったら江戸府内にするか、世田谷みたいに原っぱだったところにしといた方が良いでしょう。

  16. 56 匿名 2013/05/11 22:14:09

    免震で区からの補助金、販売員も知らないって…よく分からないなぁ

    土地入手に関して国からの補助は販売員から聞きました
    (なんで安いのか聞いたら)
    リビオのときも防災の絡みで土地は補助金出たんですよね

  17. 57 匿名さん 2013/05/29 05:27:09

    そろそろ完売?

  18. 58 匿名さん 2013/06/04 05:25:01

    先着順が8戸の販売になっているので
    もうひと踏ん張りで完売っていうところですね

    詳しい歴史的なお話、ありがとうございます>55さん
    お殿様はもっと江戸城に近い方では?と思っていたので納得できました。

    板橋は歴史的にも興味深い場所ですよね。
    色々と事件もあったとのことですが
    そういうのも調べて行ってみたいと思います。

  19. 59 匿名さん 2013/06/10 01:30:27

    3期の案内が出ているので、これでおしまいという訳ではないみたいですよ。
    まだ何戸販売なのかは詳細が出ていませんが。
    間取りタイプはまだすべて紹介されているので、
    完売してしまったタイプはないのではないかと思っています。
    販売対象外住戸が8戸あるとのことですが
    こちらは地権者さんなのでしょうか。

  20. 60 匿名さん 2013/06/10 02:43:22

    販売対象外住戸(2LDK)は賃貸されるみたいです。利回り5%でるのかな?

  21. 61 匿名さん 2013/06/13 01:50:09

    3期で最終でしょうか。騒音、排ガスで悩んできましたが、
    どこに住んでも一緒かなと思うようになり、価格に惹かれ、
    こちらを再検討中です。
    販売対象外住戸の8戸は賃貸なのですね。賃貸の方が
    お隣さんってこともあり得るのかな。

  22. 62 匿名さん 2013/06/13 03:20:43

    何タイプか忘れましたが、東から2番目の2LDKが賃貸の部屋(一番東側)と隣になります。

  23. 63 匿名さん 2013/06/18 00:59:42

    販売対象になっていない部屋があるなぁと思っていましたが賃貸になるのですか。
    地権者さんがいらっしゃるのかなと思っていましたが。
    地権者さんが賃貸に出す可能性もありますけれども。
    人の入れ替わりが激しいとはいえ、
    年単位では住まわれるでしょうから、あまり心配はいらないでしょうかね。
    わざわざ共用を汚す人もいないでしょうし。

  24. 64 匿名さん 2013/06/18 23:10:19

    販売対象外住戸は、たしかフジサンケイとともに現在地権者になっている会社(個人ではない)です。もともとあの土地に住んでいた個人の方は、もう関係なかったとおもいます。

  25. 65 匿名さん 2013/06/24 06:30:00

    個人の方ではないのですか。
    それだとある種、管理費や修繕費の滞納の可能性がないので安心と言っては安心ですね。
    滞納している人がいると影響が大きいですからね。。。

    賃貸混合の場合、理事会運営はどうなっていくのでしょうか?
    賃貸分はオーナー会社が受け持ってくれるのでしょうか?

  26. 66 匿名さん 2013/06/27 02:47:30

    なかなか完売しませんね?
    近くのアトラス板橋区役所前とパークタワー板橋との競合で、最後の押しに苦戦しているのでしょうか?

  27. 67 匿名さん 2013/06/27 21:21:09

    次期の販売用を残してるみたいだから、興味があるなら聞いてみては?
    しかし、直接問い合わせればいいのにって質問が多いね。

  28. 68 匿名さん 2013/06/28 06:27:36

    65さん
    マンションの規約で違ってくると思いますので、
    気になるのであれば入居前に確認を取るのが良いと思います。
    最近は分譲でも賃貸化してるところが多いので、
    組合員でも無い賃借人に役員を頼む管理組合もあるそうです。

  29. 69 匿名さん 2013/07/01 08:39:57

    今朝、JR板橋駅の改札を抜けた先の階段上に、ルフォン板橋区役所前の広告を、発見した。いよいよ完売までラストスパートか。

  30. 70 匿名さん 2013/07/15 11:13:19

    盛り上がらないですね?
    ちょっと前に新板橋駅の出口で、ピンク色のTシャツを着たお姉さんがチラシを配っていたけど、あちらの売れ行きはどうなんでしょうか?

  31. 71 匿名さん 2013/07/17 03:10:47

    >>68さん
    確か、賃貸の方は役員になれなかった筈ですが、管理規約によって異なるのでしょうか。
    一般的な標準管理規約によれば区分所有者=組合員でない者は、理事を含み役員にはなれない
    と定められているはずです。
    仮に役員になれたとしても、賃貸の方は任期の途中で転居される可能性もありますしね。

  32. 72 匿名さん 2013/07/18 03:38:18

    三田線で都内を真っ直ぐ抜けるアクセスは優秀だと思うんですけど町がパッとしないあたりが検討者で盛り上がらない理由なのかな。でも人気がないこととは関係ないと思いますから、皆さん密かに検討中なのでは。実は狙っている家庭が多かったりして。

    あとは面積的なものかなあ・・・最初は躊躇してしまう手狭さは否めません。
    価格から見るとこんなものだろうと自分は納得いきますが。

    とにかく交通面を評価すべき??

  33. 73 匿名さん 2013/07/22 23:25:23

    街は暮らすには地味な感じというところでしょうかねぇ。。。
    私は返って繁華街なんかもないので良いんじゃないかと思うのですが。
    まぁ、暮らす分には不便さはないですが、コレといったものがないという感じでしょうか。
    交通面は72さんが書かれている通り、
    かなりいいんじゃないかと僕も考えています。

  34. 74 匿名さん 2013/07/29 23:02:16

    まだ売り切らない?
    近くのアトラスやパークタワーにおされているのか?

  35. 75 購入検討中さん 2013/08/01 07:38:46

    残っている間取り(タイプ)、階数、価格をご存知の方、教えて下さいm(_ _)m

    また高速道路は何階部分にあたりそうでしょうか?

  36. 76 匿名さん 2013/08/01 11:36:45

    近くのアトラスは、とっくに完売したらしい。たしかに、あっちの方が、場所が駅近で大通りから1本はいっていて、よかった。

  37. 77 購入検討中さん 2013/08/04 07:06:51

    ここって全然値下げしてくれないんだけど、そういう感じですか?

  38. 78 購入検討中さん 2013/08/05 01:17:46

    土曜日にモデルルームを見学してきました。Eタイプの3LDKを2LDKに設計変更したタイプでした。
    現在、第3期分譲中です。
    価格未公開の部屋があったので、第4期?最終分譲?がありそうです。
    全部で30戸くらいは空いていたと思います。
    1年後ですが、完成してから見学する人も増えるのではないでしょうか。

    価格・建物・仕様設備等、申し分ないと思います。
    両脇に10階相当のマンションが建っているので、眺望を確保したいなら10階以上がオススメです。
    バルコニー側は3階程度の賃貸マンションが数軒あったので、日当たりは低層階でもある程度確保できそうです。

    ネックは騒音と排気ガスのみですね。
    モデルルームの説明では騒音は問題ないように思いました。
    排気ガスも板橋区公表のデータでは、基準値を下回っているとの説明もありました。
    ただ実際に現地に行くと、排気ガスよりもアスファルトとタイヤが擦れたにおい?がちょっと気になりました。

    私は申込みそうになりましたが、一旦家に帰ってクールダウンしながら、検討しています。
    ※長々失礼シマシタm(_ _)m

  39. 79 物件比較中さん 2013/08/07 02:49:49

    >>77

    77さん的には値下げがあっておかしくない物件と見ておられるのですか?
    私も値は下がってくれたほうが購入検討しやすいことには同意なのですが、三田線で駅徒歩5分、さすがに簡単には下げてはくれない、というのが本心です。。

    もっと不便だったら下がった?
    なんて想像もしますがそれならこちらを選ばないですよね、汗。

  40. 80 元不動産業者さん 2013/08/08 06:12:00

    私は10年前にマンション営業をやっていましたが、新築マンションで青田売りの状態では値引は一切しませんでした。
    発売開始が一番売れますが、時間が経つにつれて徐々に売れ行きは落ちていきます。
    最初から全く売れないと別ですが。

    完成当初だと少しは値引に応じていましたが、それも売れ行き次第です。
    但し、完成後1年以内に売らないと新古品となってしまい、評判もよくありません。

    マンションの売る側からすると、一刻も早く売って次の現場に移りたいものです。

  41. 81 匿名さん 2013/08/09 07:07:09

    78さん
    窓を開けていればある程度騒音も気になると思うけど、閉まっていれば今の窓の構造では
    あまり気にならないと思います。窓をあけている時間なんて、一年にそう何日もない
    ですものね。昔、友人が板橋区役所前に住んでいて、買い物する場所などがみあたら
    なかった気がしたのですが、スーパーなど結構あるんですね。近くの帝京大学病院は、
    総合周産期母子医療センターがある様です。産婦人科が少なくなっている今、家の近くに
    こういったセンターがあるのはファミリーにとっては安心でしょうね。

  42. 82 匿名さん 2013/08/10 21:59:20

    最近の個人的な印象ですと高層建物の少ない場所にいきなりタワーマンションの登場というパターンが散見されます。
    将来はどうかわかりませんが現時点ではシンボル的存在になるのだと思いますし室内からの眺望も遮るものが外になくて素晴らしいのでしょうね。

    昔ながらの町並みを足元に置き、上で最新のマンション暮らし。
    中々に贅沢な条件だと思いますよ。

  43. 83 匿名さん 2013/08/12 02:51:15

    板橋のシンボルタワーになるには、少なくともUR板橋ビュータワーを超えないと。

  44. 84 匿名さん 2013/08/14 01:12:37

    間接照明がすごく多い気がします。大きな蛍光灯になれていないと暗く感じるのかな。それともどちらか選択できるようになっていますか??

    あと各部のドアが気になりますねえ…。ドア同士がぶつかる部分もあるみたいですし、部屋の内側に開閉するドアもあるみたいです。

    と、文句ばかりですが、なぜか気に入りました。
    板橋パワーかな。

  45. 85 匿名さん 2013/08/19 04:50:32

    ドアはオプションで引き戸にできれば無難かなと私は思っています。
    ドアの動線がやはり気になりますよね。
    わたしもぶつかってしまうのではないかなと思っています。
    最初から引き戸なら無難じゃなかったのかなぁなんて思ったりして…。
    でも引き戸も好き嫌いがありますからしょうがないですね。

  46. 86 匿名さん 2013/09/01 14:49:29

    建物も立地も悪くないと思うのですが、私には何故か街の雰囲気が肌に合いませんでした。
    嫁は気に入っているので、説明もできないこだわりはやめておくか。
    ちなみに、私は神奈川出身、妻は埼玉出身です。

  47. 87 匿名さん 2013/09/02 23:21:20

    >>86さん
    街の雰囲気の好き嫌いはありますよね。今、色々な物件をみていますが、私がすごく気に
    入った所も主人はいまいちだとか、反対の場合もあります。同じ感想の所ももちろんありますがね。
    なんとなく最寄の駅を降りた時に自分が好きか嫌いかわかります。ここに関しては私も主人も
    いい印象を受けました。街の雰囲気がいいとなると、次はマンション自体の設備や価格が
    問題になってきますがね。やはり一生住む所ですので、自分たちが納得して購入したいです。

  48. 88 購入検討中さん 2013/09/04 00:01:11

    たしかにこの辺りは便利ですよね
    ただ、保育園は待機児童の数が多いみたいですが。
    こども動物園もあるので、自転車があれば遊べる場所が広がりますね

  49. 89 匿名さん 2013/09/09 05:33:04

    学童も定員以上の受け入れを板橋区はしているようです。
    それでもどうしても足りないようで、
    ランドセルを背負ったまま学校から直接児童館に来られる制度も作っています。
    長期休暇中はお弁当を持って1日中児童館で過ごせるようです。
    保育園が足りないくらいですから、学童ももちろんたりないのでしょう。
    でも対策はされているのですね。

  50. 90 匿名さん 2013/09/14 01:30:16

    板橋区は子育て環境は良いほうだと思います。
    今も板橋区に居住しており、このマンションもいいなあと考えてます。
    免震構造だから地震保険も安くなるし、部屋の設備もいいですね。

  51. 91 匿名さん 2013/09/19 00:43:12

    ディスポーザーやTESの床暖など、設備面は確かに良いですよね。
    食洗機は標準装備なのでしょうか??
    柱が少々間取りの邪魔になってしまっているのが残念ですが。
    板橋区は子育て支援に熱心なんですね。
    子供が比較的多い地域ってあまりそういうのが熱心じゃない印象があるのですが。
    すごくいいですねぇ。

  52. 92 匿名さん 2013/09/19 02:40:26

    商店街が便利で安いので非常にうれしいです。

  53. 93 匿名さん 2013/09/24 04:21:15

    最近、商店街も元気がないところばかりになってきてしまいましたが、
    こちらの方はテレビにもよく取り上げられていますが
    元気な商店街ですよね。
    お安いし、活気はあるし、なんだかすごく良いなぁと思っています

  54. 94 ご近所さん 2013/09/25 02:07:35

    食洗機は標準装備です。近所に住んでいますが、確かに国道沿いなので、騒音などはありますが、この地域は子育てにはいいと思います。公園が沢山ある、小児科が沢山ある、保育園も徒歩で行ける範囲に多くある(まだ待機多いですが、板橋区は待機児童ゼロを目指して対策をしている最中です)
    商店街も食品、日用品ならそろいますし、少し歩いて大山までいけば大きな
    商店街ありますしね。
    うちはもう少し広い物件を希望してたので見送りましたが、場所は悪くないです

  55. 95 匿名さん 2013/09/26 06:00:52

    物件サイトの地図では一部店舗のみピックアップされているだけですが、
    仲宿商店街には200店舗以上の店が連なっているそうですね。
    以下、商店街マップのURLです。
    http://www.nakajuku.net/tenpo/map.html
    1店1店見て回るのが楽しそうですね!

  56. 96 匿名さん 2013/09/27 08:46:25

    商店街はスーパーの他にもお惣菜屋さんがいっぱいあるので、
    それを見てまわるのも楽しそうです。
    スーパーはよしやとライフがありますが、
    ライフは深夜1時まで営業しているので、夜遅くなっても
    買い物ができるので便利でいいですよね。

  57. 97 匿名さん 2013/10/02 02:06:00

    よしやはかなり品質がしっかりしているので好きなスーパーです。
    よしやオリジナルのPB商品は、品質の割にはリーズナブルだなぁと思っています。
    全体的にすごく安いというわけではないですが、
    普段使う分には不足はないかな、と。
    生鮮もすごくいいですし。

  58. 98 匿名さん 2013/10/07 00:02:14

    そうだったんですか。
    恥ずかしながら全然知らないお店だったので、どうなのかなぁ・・・って思ってましたが
    なんだか良さそうな店なので安心しました
    生鮮食品が良いのは嬉しいですね
    良いものがあるとモチベーションが上がります

  59. 99 匿名さん 2013/10/07 02:02:38

    こちらを検討して申し込み手前までいきましたが
    仕様は良かったのですが収納の少なさ、幹線道路沿いで排気ガスが気になり
    諦めました。三田線なら目黒まで直結なのが嬉しいですが終電が早いのが…。

  60. 100 匿名さん 2013/10/08 02:58:02

    たくさん物件を見てきて気づいたのですが、幹線沿いという条件は希少だと思いきやたくさんあるんですよ。
    誰かしらに需要があるからどんどん建っているわけですよね、好まれる敷地が地域にもう無いという状況もあるのかもしれないですが、価格や駅の近さのメリットがあるのなら完全には無視できないと私は思いました。
    まあこの近くにもっといい物件が無いのならという条件付ですが、検討候補にします。

  61. 101 匿名さん 2013/10/13 13:33:26

    久々にこのHPを見ましたが、苦戦しているみたいですね。
    価格は適正な方だと思っていたのですが・・・
    この周辺ですと、やっぱりアトラス板橋区役所前が一番良かった。

  62. 102 匿名さん 2013/10/14 05:18:31

    完成してるのに多数販売しているマンションが多い中
    このマンションは売れていると思います。
    (完成までまだ1年ありますし)

    ホームページはどのマンションも呼び込みに必死ですから
    苦戦に見えるのでは?

  63. 103 匿名さん 2013/10/14 06:35:05

    近所に住んでいますが、ちょっと前にここのチラシが投かんされていました。

    なにやら来場者にはいろいろとプレゼントを付けてるみたいで、最後の追い込みに必死なんだなと思いました。

  64. 104 匿名さん 2013/10/14 16:05:23

    あと何戸残っているかは分かりませんが、隣駅の板橋レジデンスなどは完成後も販売してますし、なんともいえないですね。アトラスはそもそも30戸程度の物件ですし、シティテラス加賀もまだチラシはいってきますので、あまり必死という感じもしないですけどね。2LDKの物件は抽選だったみたいなので、頑張ってほしいですけどね。

  65. 105 匿名さん 2013/10/16 01:48:28

    よしやは板橋区に結構ありますよね。
    マイナーなスーパーですが・・・・
    うちの近所にもあります。
    あとは、板橋のスーパーといえば、みらべるでしょうか。
    こちらはお安いですよね

  66. 106 匿名さん 2013/10/16 02:07:43

    どちらかというと駅的な魅力差があるのかな、新板橋のほうがいいとか。それでまだ販売中というのなら物件自体には非はないと思います、みんな駅で選んでいるのだろうと解釈します。単独で見ると駅近で価格そこそこ、買い物便利、いいと思うんですよね。挙げれば手狭な面積がネックとは思いますけど、絶対ダメという物件ではないと思います。これから検討してみますよ。

  67. 107 匿名さん 2013/10/18 14:53:28

    ここの一番の魅力は、免震なのに周辺相場とほとんど差がないことだと思う。
    今残ってるのは高速の下の部屋だけなのかな?
    前を歩いてみたけど、日当たりと騒音は気になるところだよね。

  68. 108 契約済みさん 2013/10/20 02:28:52

    私は免震・仕様設備・買い物利便・学校と駅が近い(子供の安全可能性高い)・板橋区が気に入り契約しました。
    音と手狭は気になりましたが、常に窓全開もしないし、収納を工夫して解決できるかと思います。
    なにより価格が買える金額でした。
    電気自動車が増えると音減るかな(笑)

  69. 109 匿名さん 2013/10/21 02:41:41

    >>105さん
    家の近くにもよしやがありますがそこの店舗にはソムリエの方がいて相談にのってくれます。
    きき酒の方もいる様です。生鮮食品も鮮度がいいですし、お気に入りのスーパーです。
    ここだとよしやまで徒歩5分以内なのですね。上には100均もある様ですしいいですね。
    100均が近くにあると何かと便利ですよね。日用品から食品からなんでも取り扱っていますから。

  70. 110 ご近所の奥さま 2013/10/27 09:52:51

    No.109さん
    えっ! どこにソムリエがいるんですか?

  71. 113 匿名さん 2013/11/07 03:11:48

    みらべるはチェーン展開していますが、地域のスーパーという感じですよ
    魚屋も入っているので魚の種類が多くておいしいです。

  72. 114 匿名さん 2013/11/12 04:51:01

    すごく地域密着型!という感じですよね。
    ここのHPからだと各店舗のチラシを見れますよ~!!
    http://www.super-mirabelle.jp/
    かなりお安い感じです。
    日替わりの品がかなりお安いです。

  73. 115 匿名さん 2013/11/14 02:29:47

    物件近くにあるリサイクルショップ 「クールドッグ」は、
    家電製品・家具・ブランド・貴金属・楽器・衣料品・日用品・骨董品など
    良いものは何でも買い取ってくれるので非常に便利です。
    大体のリサイクルショップでは、人気のない商品などは買い取ってくれないものですが
    ここのリサイクルショップでは、人気のないものでも値をつけてくれます。
    もしこの物件に引っ越すときは、不要品も処分せずにもってきて
    クールドッグで出張買い取りを申し込みをすると気軽に処分品を
    買い取りしてもらえるので、とても便利です。

  74. 116 匿名さん 2013/11/15 04:12:48

    ディスポーザ、床暖房などの設備が完備されているのは魅力的です
    立地も住みやすそうですね。

    ただ、病院が少し少ない印象ですね。

  75. 117 ご近所さん 2013/11/15 14:47:14

    病院は結構ありますよ。総合病院では帝京大学病院や豊島病院、富士見病院、大和病院なら徒歩でいけます。
    個人病院も徒歩圏内に多くあります。
    小児科もたくさんあるので子どもがいる家庭ですととても便利です。

  76. 118 ビギナーさん 2013/11/16 23:06:57

    仲宿商店街とのコラボパックが何気に注目だと思うんです。内容がどうというのではなくて、ルフォンを歓迎してくれているんだなーと思えることなんですよね、ほら、物件によっては垂れ幕まで降ろして反対運動されることもあるじゃないですか。ここは歓迎してくれるんだなーという安心感を持ちながら検討できます、あくまで個人的にそう感じているだけですが。せっかくなので新月堂さん、鳥新さん等、行ってみますよ。

  77. 119 匿名さん 2013/11/18 01:48:27

    たしか、豊島病院は紹介状が無いと診察はで無かったですよね。

    でも救急外来が近くにあるのは住むにあたって安心できますね。
    自分が高齢になっても安心できるなと思いました。

  78. 120 匿名希望さん 2013/11/23 03:18:06

    こちらの物件は、立地や建物はもちろん対応などが良く迷わず契約できました。
    とても楽しみです。が…あまり外食ができるような所がないかな?と感じました。
    やはり区役所が近いというのは、年を重ねても利便性や安全性は安心です。
    保育園がたくさんありますが、おすすめの保育園や幼稚園などはありますか?

  79. 121 検討中の奥さま 2013/11/25 22:42:44

    モデルルーム見に行きました。
    とってもいい感じで丁寧に説明をしてくださいましたが、地元の人間としては。。。
    あの環境、洗濯が外に出せないなぁと考えると私はダメでした。
    後日、何かいか 電話で勧誘してきました。でも、私は音がだめでした。

  80. 122 匿名さん 2013/11/26 23:11:30

    117さん
    近くにこれだけの大きな病院があるのはすごく心強いです。この間夜間に子供が具合悪い時
    にかなり遠くの病院を紹介されて気が気ではなかったですから。これだけあればどこかしらで
    いざという時もみてくれそうですよね。あとは自分が年をとった時も病院へ行くのが楽でいいな。
    普段は小さな個人病院でお世話になる事が多いだろうけどセカンドオピニオンの時などはやはりこの
    様な大きな病院で診てもらうのが安心です。

  81. 123 匿名さん 2013/12/01 23:39:07

    クリニックと大きな病院の連携はきちんと取れているみたいなので、私はそこが良いなと思っています。
    クリニックが「これは…」と思う症例の時にはきちんと関連の大きな病院を紹介してくれて、
    連携してくれるという事です。
    大きな病院は普段は行かないですけれど、いざという時に役立つでしょう。
    病気の時にわざわざ遠くまで行かなくていいというのはかなり大きなメリットだと思います。

  82. 124 ご近所さん 2013/12/02 10:01:16

    板橋の保育園は残念なことに飽和状態で入れません。認可又は無認可に流れるでしょうね。

  83. 125 ご近所 2013/12/04 04:29:57

    躯体ほぼ出来たみたいですけど、まだ階は上に乗るんですかね。
    もし今のままだと隣のコスモ(14階)とほぼ同じ高さですよね?
    たしか地上19階建でしたよね?
    いったい、どうなってるんだろう・・

  84. 126 ご近所 2013/12/04 04:50:24

    いまひと通りスレ読みました。
    「板橋刑場」を気にしてる方がいましたが、それを言うなら「岩の坂地区」のほうが全然場所的にも近いですし、いまでもその名残はあります。もっと本町に近い上宿の方ですけどね。私もこっちに来てから知りましたが、そんなこと気にしてたらやってられませんw
    http://29.xmbs.jp/ch.php?ID=ryuhpms63&c_num=156261

  85. 127 ご近所の奥さま 2013/12/05 10:19:02

    今日、現場見てきましたが。。。凄いね!

  86. 128 匿名さん 2013/12/07 06:18:05

    フェンスの隙間から見たけど高級感ありそう。
    できるの楽しみ。

  87. 129 匿名 2013/12/07 12:00:05

    通常の4分の3の階高でできる画期的な工法なんですかね。
    居住性や遮音性はどうなんでしょうね(-_-;)

    それと・・
    「タワー」の表示は20階建以上のマンションに限られるのでは?

  88. 130 匿名さん 2013/12/09 06:16:41

    マンション名にタワー入ってないからいいのでは・・・

  89. 131 匿名 2013/12/10 10:14:50

    そうですか
    マンション名に入っていないから大丈夫なのですね。知りませんでした。

  90. 132 匿名さん 2013/12/10 13:16:59

    現地見てませんが、14階建てと同じ高さになるのはいくらなんでも
    あり得ないでしょう。
    タワーは、三井の豊洲物件が19階でタワーつけてたので、デベがタワー
    だって言えばタワーになるもんだと思ってましたが違うのかな。

  91. 133 匿名希望 2013/12/10 14:29:49

    高さは確か59.67mだったような気がします。
    「60m超:超高層建築物:20~21階超」の建物ですといろいろと検査やらなんやら厳しくて(確か国土交通省の承認が必要になったような?)建築コストあがりますから今回の高さですよね。
    14階の建物と同じ高さにはなりませんよ。14階というのは高さを60mの下の区切りである45m未満にして非常用エレベータや消火器関連の附置義務を受けない高さにしているでしょうから。
    14階建て、15階建てマンションの上のボリュームゾーンは19階建て、20階建てな理由です。

  92. 134 ご近所 2013/12/11 06:49:44

    今の時点では、コスモと同じくらいの高さですよ。
    ということは、今の高さからさらに15mも上に建物が積み上がるんでしょうかね。
    躯体は全部上がっているような気がするんですけど・・

  93. 135 匿名希望 2013/12/11 13:28:33

    今ちょうど15階ができたあたりでは?
    ↓の少し前の写真で14階くらいですね。
    http://www.blue-style.com/search.php?status=select&word=%E6%9D%BF%...

  94. 136 ご近所 2013/12/12 05:59:30

    現地の工期看板みたら、12/9より15階以上組立、みたいなことが書いてありました。やっぱりさらに上に積むみたいですね。

  95. 137 ご近所さん 2013/12/13 10:28:23

    買う前に現地見たらきっと。。。

  96. 138 購入検討中さん 2013/12/14 08:40:45

    買う前に現地見ることで便利さがわかり、モデルルーム見て設備の良さ確認してください。

  97. 139 匿名希望(不動産業) 2013/12/16 10:22:27

    場所に関して、現地は高速の横ということ以外は交通機関(地下鉄・バス)、教育施設、商店等全てが近く便利ですよね。
    度々出てきますが高速(国道)横ってことのみなんですよねー。
    まぁ、年々排ガス規制は厳しく、電気自動車率が上がっていますので今より悪化の可能性は低いのは間違いないのですが。

    間取りに関して、収納が少ない・狭いってこと以外は、まぁよくある感じですよね。ただ、天井高と梁の少なさはよいところかと。

  98. 140 匿名さん 2013/12/20 05:33:57

    139さんが書かれていらっしゃる通りデス
    高速だけなんですよね
    その他は価格も駅からの距離も間取りもいいなと思います
    高速道路わきの立地が妥協できるかがポイントではないかと
    街自体も落ち着いていて良いんですよ・・・

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]次の値上がりエリアはここだ!品川シーサイドを深堀り!【稲垣ヨシクニ】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ルフォン板橋区役所前]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ西新井
    サンクレイドル西日暮里II・III

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    [PR] 東京都の物件

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸