＜全体概要＞ ソライエプレミアムテラス
所在地：東京都墨田区立花五丁目100番他（地番）
交通：東武亀戸線「小村井」歩8分、ＪＲ総武線「平井」歩17分、京成押上線「京成曳舟」歩17分
総戸数：336戸
間取り：3LDK・4LDK（62.38m2～88.44m2）
売主：名鉄不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・大成建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
【タイトルを一部変更しました。2013.2.20 管理担当】
[スレ作成日時]2012-11-07 14:57:41
そのあたりのマイナス点を考慮してかなり安い設定になってると考えています。この場所は交通の便がやや不便ですが、その点だけでこんな値段にはならないでしょ？
→481
あなたの情報は2,3年前の募集時のことですね。
今年の11月には正式に発表になる見込みですよ？
私の推測通りならかなりの名門校なので楽しみにしています。
私も気になって調べました。11月に決定と新聞等にも載っていますね。
でも、明治通りの向こう側の更に線路の向こう側のたから通りの方なので、正直あまりここまでは関係ないのかも。駅の改修があれば魅力的ですよね。
別にNEWSバリューなんて考えてませんよ（笑）
興味があるなら自分で検索してみて。
区長の一本釣りがヒントかな。
誘致後は押上駅からマンションまでの十間橋通りが活気付いていくのではないでしょうか。
と淡い期待をしています♪
ソライエは資産運用で購入されてる方も多いとのことです。
大学予定地はすみまるくんのルート上ですね。誘致が成功したら環境は良く変わっていくでしょうしやはりうれしいですね。11月が楽しみです。
資産運用で買ってる人？初耳です。転売出来るのかな。とりあえず完売しないと厳しいし、大学は出来ても亀戸や押上、曳舟から大学までのルートが栄えるのであって、この辺りはバスの本数が増えたりはしないと思います。
資産運用はないでしょう。
私もこの環境が気に行って永住するつもりで購入しましたが、これだけ交通が不便では資産運用目当ては…ちょっとね。
ただ、元からお手頃な上、今後の追い風を考慮すると、本当にお買い得だろうとは思います。
私は大学誘致により押上〜小村井間は栄えるのは大歓迎ですが、マンション付近はこのままの穏やかさで良いのかな、と思ってます。
そうですね。ここを選ぶ人はやはり、静かな環境を望んで、永住しようとしている人なのでしょう。
最初から大学誘致による恩恵など期待していませんよ。488さんはどこの情報なのですかね？変に煽るのは良くない気がしますよ。
煽ってるつもりはありませんが。。
大学のことはこちらの書き込みを読んで初めて知ったことなので率直な感想です。
資産運用のことは入居手続き会の時にそんなことを小耳に挟んだのを思い出したので書きました。
なので、契約済みの部屋になかなか入居がないのはそういうことなのだろうと思っています。
資産運用とか永住とか関係ないよ。住めば都。それより大きなトラックが意外と通るのでビックリ。ゴミ清掃工場に行くトラックなんだろうけど。余りスピードを出さないで欲しいですね。
500さんはネガティブだなぁ。
基本的には私も498さんと同じ考えで、押上駅や曳舟駅周辺の再開発に大学誘致による活性化など、今後はポジティブな要素の方が明らかに多いと思いますよ？
何か惜しい物件だったね。販売時期が良かったらと、もう少し駅が近かったらなぁ。
これからは厳しいのかも。大規模だけに、空家が多いと管理費とか高くなっちゃうのかな？
朝６：３０には青い工場が稼動します。朝に環境を確認した方が良いと思います。
ゴルフ場は夜遅くまで営業しています。音と、明るさを確認した方が良いです。
ソルフィエスタラプレと比べてこのレスが賑やかなのが不思議です。
ソルフィエスタの立地環境はこちらとは比べものにならないくらいやばいですよ…。
あなたが本当に周辺住民ならそれくらい分かるはずですが？
分かった上でいつもの憂さ晴らしをしているのかな？
本当に分からないなら現地周辺を散策したり色々ネットで調べましょう。
噂の青い工場はそんな早い時間から稼働しているのですね。あちらの物件は別にどうでもいいんじゃないですか？
それにそんなに環境変わりますかね？
やばいって？なんかあるんですかね？向こうもシンプルで安くて良い物件だと思うんですけど。確かに駅からの距離はあちらの方が遠いですけどね。工場が多いのはここも一緒だし、価値観は人それぞれですよ。
私もあちらの物件を検討してましたが、現地を見て諦めました。
安くて、間取りも気に入ったのですが環境ヤバすぎ…
小学校も遠くて皮工場の近くだし、無いな～。
環境がやばいって、どうやばいのですか？
６５０ｍ離れた場所はやばいのですか？
ソルフィエスタラプレは、駅まで遠いですが
バスがあろようです。
スーパーも近いのでは？
やばいについて教えてください。
ソライエの方が高級感があって気に入っていますが、
やばいがとても気になります。
まずはネットで東墨田について詳しく調べましょう。
色々とディープな情報が山ほど出てきます。
513のように青い工場やゴルフがNGワードなんて誰も言ってません。
そんなレベルとは次元が違いますよ？
まず青い工場程度で悪臭なんて言ってる人は本当に避けた方が無難。
同じ東墨田でも青い工場は端の端でメインエリアではありません。
私も両方気になって、周りを何回も歩きました。まぁ、確かにあちらの物件の先に革工場があり臭いますね。でも昔程ではなかったです。薬品とかを替えたのか、技術が進歩したのか・・・こちらの青い工場はまた別の臭いで多分廃油を処理する臭いみたいです。この臭いは鼻の奥にまとわりつくような嗅いだことがない臭いで、気持ち悪くなるくらいでした。私はこの臭いに耐え難くここを除外したのですが、確かに毎回臭う訳でもなかったですよ。東墨田だからって避けるより、自分で歩いてみてくださいね。
５１５、５１８さんネットで調べました。
東墨田は革工場・油脂工場があること。昔は＊＊＊＊だったこと。
臭いがすること。これがやばいのですか？
もっと具体的に教えてください。
オープンハウスは、日曜の昼間しか行けません。
工場は休みです。
東墨田のソルフィエスタがある所はメインエリアでとても臭い。
ソライエは青い工場から１００ｍ離れているから、それほど
臭くない。
ということですか？
やばいが良く分かりません。
メインエリアはソルフィエスタよりもっと八広駅よりの内地だと思います。
カラスも尋常ではないくらいいます。
旧中川沿いからソルフィエスタに向かっても臭い等はあまり感じないですからね。
ただし東墨田という住所は今後ずっと付きまといます。
そんなこと気にしないのであれば選択肢としてありかもしれません。
なんかソルフィエスタの話になったら凄い書き込みふえまさたね。
青い工場は皮工場とは比べ物になりません。
皮工場の臭いは、私は耐えられずその場にいれませんでした。
しばらく鼻に残る位でした。
ソライエの近くでそのような臭いはしたことありません。
青い工場ってそんな臭いますか？！私の場合、工場前にいくと軽く油が臭うかな〜って位で悪臭のうちに全く入らないのでなんだか不思議です。
その代わり東墨田の工場があるところは息ができない位酷いところがあり、近隣の方には失礼かもですがあの臭いの場所に住むのはあり得ません。。
臭いもいろいろですが、自分の足で散策して試すのが一番で来ればどちらの臭いもソライエの周りや敷地内までは届いていないことがわかりますよ。川や自然があり空気はクリーンです。ちなみに私は入居しているものです。
そもそも東墨田は工業地域、立花は準工業地域なのでどちらが住むのに適してるかは一目瞭然。
なぜ、ソルフィエスタとくらべてるのか良くわかりません。
ソライエが住みやすいかどうかの検討スレでは？
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
