匿名さん
[更新日時] 2015-07-24 12:57:29
<全体概要> ソライエプレミアムテラス
所在地:東京都墨田区立花五丁目100番他(地番)
交通:東武亀戸線「小村井」歩8分、JR総武線「平井」歩17分、京成押上線「京成曳舟」歩17分
総戸数:336戸
間取り:3LDK・4LDK(62.38m2~88.44m2)
売主:名鉄不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション・大成建設株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
【タイトルを一部変更しました。2013.2.20 管理担当】
[スレ作成日時]2012-11-07 14:57:41
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都墨田区立花五丁目100番他(地番) |
交通 |
東武亀戸線 「小村井」駅 徒歩8分 京成押上線 「京成曳舟」駅 徒歩17分 総武線 「平井」駅 徒歩17分 京成押上線 「京成曳舟」駅から1.34km (自転車8分) 総武線 「平井」駅から1.36km (自転車8分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
336戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月05日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソライエ・プレミアムテラス口コミ掲示板・評判
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284
匿名さん
>悪臭を感じる人とそうでない人の違い‥とは?
やはり嗅覚の違い、個人差でしょうね。
(過度な書き込みはいやがらせと受け止めています。)
ホント自分で現地へ行って確かめるしかないと思います。我慢できないような臭いはないことがわかるはずです。
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285
匿名さん
>281 清掃工場の臭いです
>281 >284 皆さんの言うように現地で確かめるしかないですよね。あとは、個々の判断。それで、臭いの件は、落着でしょ
>282 値段は関係無いかと・・
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286
周辺住民さん
>282さん
>285さん
周辺住民の同業の者です(本物件周辺には分譲していませんので競合他社ではありません)。
販売価格には大きく影響します。
通常、清掃工場、その他工場や風俗施設など、皆さんが住宅購入を検討される際に
懸念されるような施設は一般的に嫌悪施設として重要事項説明等でも説明がなされます。
皆さんがこの掲示板でこれだけ懸念されているということは、
事業者も十分理解した上で、販売価格に反映させているわけですから、
無関係ではありません。
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287
匿名さん
みなさん、古いレスもしっかり読んだ方が良いと思います。
参考になるレスを書いてくれていますよ。
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288
匿名さん
サザンとリバーどっちがいいと思いますか?
アドバイス下さい!
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289
匿名さん
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290
匿名さん
個人的にはサザンが良いと思います。
但し、中層階以上。
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291
匿名さん
なぜそうか、できれば理由もつけていただけるとうれしいです。
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292
匿名さん
>288 287さんの云うとおり、前レスを参考にしてみては如何ですか?
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293
匿名さん
サザンの中層階というと三階以上ということでしょうか?
それとも五階以上!?
悩みますね…。
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294
匿名
>292さん
何もそんな言い方しなくても(汗)
理由はそれぞれ違うと思うので、私もいろんな方の意見を聞けたらと思いますが。
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295
匿名さん
現地に赴かれれば分かると思いますが、サザンは隣家の二階位の高さが一階なので、東側については日照等問題無いと思いますが、西側は中学校の校舎があり中層階が良いと思いました。
あと、個人的にはゴルフ場と油脂処理工場から見て反対側なので。
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296
匿名さん
295です。
勘違いしないで欲しいのですが、特に臭いや音がするからと言う意味ではなく、現地に住んでいるわけではないので、あくまで保険と言う意味です。
結構、スレでも話題になっていたので。
何度も下見をしましたが、臭い騒音は感じませんでした。
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298
購入検討中さん
〉297さん
昨日臭いしたんですか?何時ごろでしょう?
近々見に行こうかと思うのですが・・・
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299
匿名さん
298さん、221を見てください。
いつもの書き込みです。
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300
匿名さん
リバーの解放感も引かれるけど、私もサザンのリバー側が良いと思います。
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301
サザンテラス契約済みさん
今日、臭いませんでしたよー♪
結構できあがってきてました‼︎
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302
リバーテラス契約済み
もう囲いとれてるんですね!
写真ありがとうございます。遠くてなかなか見に行けないもので。
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303
匿名さん
サザンのリバー側、南東の角部屋は最高ですよね!
しかし、こちらは早々にに完売しているようです。
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304
匿名さん
角部屋の話ではないですよ。
サザンの東寄り(リバー)か西寄り(アーバン)の部屋という意味です。
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305
ご近所さん
検討していたのですがやめた者です。
未練たらしく今日も見に行きましたが、皆さんおっしゃる臭いについてです。
いくつか臭いの種類があるようですが、おそらくくさいとおっしゃる方はこの臭いの事を言っているのではないでしょうか?
何度も訪れていますが、臭いの元は旧中川沿いの青い工場です。
ゴルフ場のすぐ側の青いドラム缶?みたいなのがあるところなんですが、あそこの前は必ず臭います。
そのにおいが風向きで物件まで流れてくることがあるようです。
まだ臭いを感じたことがないという方は、今度いかれた際にこちらの工場の臭いを確認したほうがいいと思います。
この臭いが大丈夫であれば問題ないかと・・・。
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307
匿名さん
あんなの臭いうちに入らない。
本当にやばいのは八広の革なめし工場の方。
あんた何も分かってないね。
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308
匿名さん
東京レンダリング協同組合の前は確かに臭いです。
でも、今日そこの前で缶コーヒ飲むました。
勿論、工場は稼動してましたし、臭いもしました。
日によって臭いの強弱はありますが、所詮その程度の臭いです。
マンションまで臭っていたことは無かったけどなー??
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313
匿名さん
お互いを罵倒し合うのはやめにしませんか!?
このマンションはあんまりそういうのなくて良いなって思ってました。
答えは本当に単純だと思います。
臭いが気になる人はこの物件をやめて他にいく。
そして、購入者も見ているわけだから、あまり否定的な発言は控えた方が無難だと思います。
購入者もいい大人なんですから、否定的な言葉に惑わされずに、自分を信じましょうよ。
少なくても150世帯以上の契約者がいるんですから、あなたの仲間ですよ。
臭いに関しては賛否両論あるのは当然です。
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314
匿名さん
>313
そうですね。
それと、やはり一度行って確認することが何より大事だと思います。行かずに物件を購入したというケースは聞いたことがないですが。。
それにしてももう150世帯が契約ですか、私の思っていたより人気物件のようですね。
皆さん環境を確認済みのはずですからこの結果は参考になりますよ。
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315
購入検討中さん
たまたま同じ職場の先輩がソライエプレミアムテラス徒歩1分圏内に6年前から住んでいたので
周囲の臭い(皮工場)について聞いてみましたが、気になった事は全くないようでした。
先輩曰く「え、何?皮工場の臭いって。感じた事ないんだけど…(考えた事もないと言う感じ)」との事。
ちなみにこの先輩はアレルギーをお持ちでとても臭いに敏感な方です。(例えばタバコの臭いでも、2メートル先のタバコを吸って来た人の息すら嗅ぎ分けて嫌がるほど、はっきりいって潔癖の域です。)
それなので、おおよそ言っている事に間違いはないと思います。
臭いであえていうならば、隣に町工場あってそこのススの臭いがたまに気になる位との事。
自分も現地に2度行き一生懸命嗅ぎまわりましたが、気になる臭いも臭いの源もよく分からなかったです。
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316
匿名さん
正確には、全336邸中の約227世帯が契約済みですょ〜(昨日現在)
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317
ご近所さん
斜向かいに住んでる者です。
革工場は場所的に多分関係ないと思いますよ?
臭いのもとはみなさんの言う、お隣の工場だと思います。
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318
匿名さん
どこか近くておススメな(安くて良質な)スーパーはありますか?
キラキラ橘商店街も昭和チックで良さそうです。
自転車の行動範囲でいろんな所が行けそうですよね。
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319
匿名さん
近場だと「おっかさん」。少し行って「ベルクス」。大型店舗だと「オリンピック」。
これらはおすすめスーパーだと思いますょ。
すべて徒歩や自転車行動範囲です♪
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320
匿名さん
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321
ご近所さん
青い工場が臭いのもとです。
敷地内を見たらわかりますが、鳥の骨と皮が大量に積んで外におかれています。
要は生肉の臭いがそこから漂ってるってことです。
これが匂わない人は嗅覚異常の他ないですよ。耐えられるか否かは人に依存するのでしょうが。普通は無理です。
知らずに近隣に住んでしまった者より
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322
匿名さん
スーパーマーケット「カズン」は毎日特売をうたっていますネ。八広店と亀戸店が最寄りです。自転車で行けば近いもんです。
私は八広店をよく利用するのですが、2階はセリア(100円shop)でこれがまたお気に入りです。
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323
匿名さん
カズンは八広にもあったんですね、亀戸しか知りませんでした。
100円ショップのセリアは安っぽさを感じなくて良いですよね♪
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324
匿名さん
セリアは結構可愛らしいものや気が利いたデザインのものがあります♪
最近勢いのある100円ショップだそうで、
流通系の新聞でもよく取り上げられています。
カズンはいい味だしてますよね(笑)
生鮮が面白いのでかなり楽しい♪
あとお惣菜類も美味しいのがいいなと思っています。
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325
匿名さん
ご近所だけでもオリンピック・コモディ・ヨーカドーなどなど自転車の行動圏内で買物の選択肢はあるので目的に応じて使い分けていくといいんじゃないでしょうか。ちょっとした買い物は亀戸や錦糸町まで行けばいいですしね。自転車の行動圏内は美味しそうなお店も色々とあるみたいなので、それがいいなぁ。それにしてもご近所の青い工場ですか。今度現地に行ったときにチェックしておきます。
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326
匿名さん
カズンは平井も含め、ちょっと遠い印象です。おっかさんが現実的かな。確かに青い工場はガマンならない臭いですね。
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327
匿名さん
何だか一生懸命ネガティブな書き込みをしてる(しかもさりげなさを装って)人がいてウケる(笑)
こうして反応しちゃった時点で釣られちゃってるんだろうなぁ、今後はスルーしますね。
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330
匿名さん
一応泳ぐなら隣のプールにしましょう。川遊びならカヌーが楽しそうですね。
釣り人は見かけますが、はぜ釣りですかね〜。
余談ですが、旧中川って定期的に下流から上流へ流れる仕組みになってるんですょ。
隅田川の水を荒川に抜く流水経路だからだそうで、ちょっと面白いですネ。
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332
匿名さん
本日周辺を散策したら、キラキラ橘商店街が年末びっくら市というのをやっていて、お惣菜とか安くなってました。
昔ながらのほのぼの系商店街で癒されますね。
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333
匿名さん
年末の「びっくら市」はキラキラ橋商店街が年5回開催する
大売り出しセールの中で最大ですからね。
去年行きましたが商店街28店舗のお店それぞれセール品が販売されていて
凄い人がいて歩くのも大変でした。
この商店街の特徴として昭和時代が感じられるだけでなく
なんと「向島電化ハウス」では
今でもLPレコードや懐かしのシングル盤を販売しているので有名です。
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