東京23区の新築分譲マンション掲示板「クロスエアタワーってどうですか?【もう16スレ目】 」についてご紹介しています。
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  8. クロスエアタワーってどうですか?【もう16スレ目】
匿名さん [更新日時] 2013-01-08 22:25:46

あっという間にパート16となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263375/
契約者スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/278514/


所在地:東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取:1LDK~3LDK
面積:53.68平米~82.86平米
東京都保留床売主:東京都
特定建築者保留床売主:東急不動産
特定建築者保留床売主:東京急行電鉄
特定建築者保留床売主:三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主:大成有楽不動産
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急リバブル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:三井不動産レジデンシャル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急ライフィア
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:大成有楽不動産販売 施工会社:大成建設
管理会社:東急コミュニティー



[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-11-06 21:48:29

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  1. 810 匿名さん

    >807
    西は渋谷、新宿が中心でしょう。>
    この言い方はメチャ面白いよ。
    センスあるね(笑)

  2. 811 匿名さん

    新宿は南口を再開発してるし、東京も銀座も再開発の余地があるが。
    今なんか京橋で再開発進んでいるし。

    大橋はただ単にジャンクションとマンション2棟たっただけだから再開発としては規模がショボいし、渋谷が超都心なんてことにもならないよ

    夢は寝てる時だけで十分

  3. 812 匿名さん

    何で西に中心がいるの?

  4. 813 匿名さん

    東急は最近は二子玉川の再開発で失敗して、続いてのクロスも失敗
    元々の場所に価値がないところでがめつく高値で売ろうとするから、引っかかって高値掴みするのは不動産初心者ばかり
    高い勉強料だが、あまりにも不動産初心者泣かせな物件ばかりはタチが悪い

  5. 814 匿名さん

    新年早々ネガスレ全開ですね。ジャスト渋谷には住みたくないが、渋谷1駅、表参道2駅、大手町19分なら住みたい人は山ほどいるねー。丸の内のオフィス勤務者でも江東区江戸川区浦安市はちょっと勘弁と言う人が多いですからね。田園都市線沿線は根強い人気があります。

  6. 815 匿名さん

    大手町は18分で通勤時20分ですね。渋谷2分表参道5分新宿9分六本木10分銀座18分(通勤時はプラス2分から5分)ちょー便利な池尻大橋!

  7. 816 匿名さん

    >814
    そう信じ込みたい気持ちはよく分かりますが・・現実がw

  8. 817 匿名さん

    言う割には不人気なマンションでした

  9. 818 匿名さん

    新年早々これですか
    よほど欲しいんでしょうけど、呆れる

  10. 819 匿名さん

    値引きしないのはわかっていても、最後の悪あがきをしていますね(笑)

  11. 820 匿名さん

    値引きしてるよ
    そういえば同じ東急のライズは25%割引したって有名になってましたね

  12. 821 匿名さん

    ライズスレッドの988が東急を物語っている
    今のクロスも同じ末路だな

  13. 822 匿名さん

    発売当初2回ほど値下げしていますが直近は皆無です。
    ライズはリーマン前の物件、こちらは後の物件、単純に比較するド素人感覚が全く理解できませんねー。

  14. 823 匿名さん

    直近は皆無だって?
    面白いこと言うね
    知らないって幸せだね

  15. 824 匿名さん

    渋谷の人出が年々少なくなって来てるね。ヒカリエも早くも失速してるし、東急は巨額投資したけど大丈夫?

  16. 825 匿名さん

    公式な値下げは確かに二回ありました。
    本来値引きとは非公式に行われるもので
    人気物件でなければ今の時代定価で購入
    する人の方が少ないかと思います。一度
    二度断られても買う気を見せるのがコツ。

    本物件に限らずまあ値引きは属性、営業者
    でも変わりますから他人が幾らで買おうが
    気にするのは無駄ですしライズ程の値引き
    はクロスはありませんでしたよ。

  17. 826 匿名さん

    勉強するといわれたことが、即単価の値引きと勘違いしている幸せな方もいるのですね。

  18. 827 匿名さん

    いずれにしても含み損物件だからちょっと安くなった位で手を出すようじゃマンション初心者の情報弱者。
    よっぽど気に入らないと買えないけど、間取り悪くて生活しにくいから尚更割に合わない。

    高いところが好きな何かじゃない限り池尻団地の方が良いと思いますよ。

  19. 828 匿名さん

    本当に値引きがあって買ったやつはいるかもしれないが
    口外できない契約になるはずだし、それに逆らってまで
    こんなとこに書くメリットがない

    あとは値引き持ちかけられたけど検討やめた、
    ということになるが
    検討やめた物件のスレに正月から貼り付いて
    あれこれ書き込んでるのが説得力があるかどうか

  20. 829 匿名さん

    まあウソ書くのは簡単な話

  21. 830 匿名さん

    どうしても竣工前には完売させたくない他デべの嫌がらせか、買いたくても買えない僻みネガスレ君に違いない。その他、完売マジカなのにネガスレ書いてもなんのメリットもなし。

  22. 831 匿名さん

    http://www.meguro-air.com/?banner_id=1227man00011&wapr=50e41ad8
    1月12日から建物内モデルルームオープンですね。

  23. 832 匿名さん

    値引きなしは一期からの契約者の想いは仕方ないでしょうね。
    現実は後からの値引き契約者の現状はわかりますが正月早々
    いちいち書き込む意味ってあるのかな。
    大幅に値引してもらって満足してる契約者はこんな掲示板には
    書き込まないよ。クロス契約者は他人の価格など気にしないね。

  24. 833 購入検討中さん

    >>824
    渋谷が面白い,大丈夫ですよ。

  25. 834 匿名さん

    クロスエアタワ-が良いと思いますよ。

  26. 835 匿名さん

    必死に割引を否定したいのは定価で買っちゃった人かな?
    逆に今さら定価で手を出す理由がわからないんだけど

  27. 836 購入検討中

    ここは地盤がしっかりしてそうですね。制震構造というのがちょっと気にかかります。現在30階制震タワーに住んでますが、昨年の大震災ではかなり揺れました。上層階だとさらに揺れてしまうのか心配です。最新の制震タワーのメカニズムは5年前よりも進化しているのでしょうか?

  28. 837 匿名さん

    >835
    相続までの仮の住まい需要がほぼ終わって、城南の割高マンションはどこも苦戦。販売を小出し化してる。

  29. 838 匿名さん

    >836
    川沿い低地だから強固な地盤が浅いところにあっただけで、地盤そのものがいい訳ではない
    勘違いしてる人が多いみたいだけど

  30. 839 匿名さん

    高層タワマンは揺れて力を逃がしていることもあり、揺れないから良いタワーだとはかぎりません。
    地震でビルが倒れることはありませんので、そういう心配はいりませんよ。

  31. 840 匿名さん

    高層階で揺れがひどいと家の中めちゃくちゃになりますね
    さらにエレベーターが止まると生活に支障がでて辛いですね

  32. 841 匿名さん

    新宿の老朽化した高層オフィスビルなんかどうなっちゃうんだろうね。

  33. 842 匿名さん

    あれだけの大震災でも東京のタワマンで事故はありませんでしたから問題ないです。気になる方はタワマン住まいには全く向きませんから、一軒家に住んでくださいね。

  34. 843 匿名さん

    タワマンは、場合によっては1m以上の振幅があるとか。
    仮に折れることがなくても、こんなのイヤだよね。
    だからタワマンは嫌いなんだよな。。。

    それさえなければ、景色がいいのは悪い気はしないんだが。難しいね。

  35. 844 匿名さん

    東京の震度は大したことなかったからね
    それでも揺れて家の中めちゃくちゃって話はよく聞くけどね

    直撃して、エレベーターが数日止まったら難民化やね

  36. 845 匿名さん

    一軒家じゃなくとも低層物件なら安心でしょうよ

  37. 846 匿名さん

    タワマンは色々とリスク高いからな
    心して住まないとな

  38. 847 匿名さん

    新宿の老朽化した高層オフィスビルで勤務してる人は心配でしょうね。
    ホテルもあったような?

  39. 848 匿名さん

    なんか元々タワマンにはむかないしょぼい意見が多いですね。
    1000円の商品券欲しさに買う金もないのに見栄張ってモデルルーム見学に行くような人たちの意見としか思えませんね(笑)
    クロスのモデルルームも1000円の商品券くれるから、行ってみたら?

  40. 849 匿名さん

    >848
    そう言った人達が購入ターゲット層ってことですか???

  41. 850 匿名さん

    購入ターゲット層には絶対なれないネガスレオンリー層です。

  42. 851 購入検討中

    残念ながらやっぱりここでのレスは参考になりませんね。

  43. 852 購入検討中さん

    ここの修繕積立金見てたら、本体価格が普通のマンションと比べて数百万円高いのと変わらないですね。
    その割に共用施設もあまり考えられてない組み合わせだしちょっと割に合わないかなぁ。

  44. 853 住まいに詳しい人

    大山街道の目黒川にかかる大橋の名称を残したい、誇りで住民は「青葉台4丁目」より「大橋」を選んだ。

    クロスのお陰で今後大橋も有名になると思う。

    渋谷で客待ちのタクシーに目黒クロスへと言ったら説明なしで5分以内に着くでしょう。


  45. 854 匿名さん

    クロスのおかげじゃなくて、大橋ジャンクションのおかげだろうね
    大橋の知名度が上がるとしたら
    大橋ジャンクションのところのマンションって言うとタクシーの運ちゃんがわかってくれると思う。

    問題は渋谷のタクシー乗り場はたいがい混んでて乗るのに時間かかることだな

  46. 855 匿名さん

    渋谷も駅周辺が計画どおり再開発された暁には、人も車も導線がずいぶんと改善される。
    完成までには15年程度かかるそうですが、15年なんてあっという間ですよ。

  47. 856 匿名さん

    15年ですか。

    その間に世の中はまるっきり変わっているでしょうね。

  48. 857 匿名さん

    長いような、あっという間のような・・・ただ、かなり広範囲で大がかりな再開発のようですから、楽しみと言えば楽しみです。

  49. 858 匿名さん

    先見の明があるかどうかが問われますね。

  50. 859 匿名さん

    15年後には修繕積立金がかなりの額になってるね

  51. by 管理担当

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