東京23区の新築分譲マンション掲示板「クロスエアタワーってどうですか?【もう16スレ目】 」についてご紹介しています。
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  8. クロスエアタワーってどうですか?【もう16スレ目】
匿名さん [更新日時] 2013-01-08 22:25:46

あっという間にパート16となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263375/
契約者スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/278514/


所在地:東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取:1LDK~3LDK
面積:53.68平米~82.86平米
東京都保留床売主:東京都
特定建築者保留床売主:東急不動産
特定建築者保留床売主:東京急行電鉄
特定建築者保留床売主:三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主:大成有楽不動産
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急リバブル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:三井不動産レジデンシャル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急ライフィア
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:大成有楽不動産販売 施工会社:大成建設
管理会社:東急コミュニティー



[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/



こちらは過去スレです。
クロスエアタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-11-06 21:48:29

[PR] 周辺の物件
グランリビオ恵比寿
サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 741 匿名さん 2012/12/24 04:38:52

    740
    あんた性格悪いねwww
    笑えるわ

  2. 742 匿名さん 2012/12/24 04:54:04

    739.敏感な方は田舎へどーぞ

  3. 743 匿名さん 2012/12/24 04:56:33

    740。写真だけで家かうやつおらんわなあ。現物見れば普通住みたくなるタワマンだけどね。安くはないから、一般人には買えないけど、評論家気どりかい?

  4. 744 匿名さん 2012/12/24 06:02:56

    あの立地を容認できる人にはJCやら仕様など些細なことはどうでもよい。坪300万のマンションは貧乏人には一生住めないからねー。

  5. 745 匿名さん 2012/12/24 06:55:23

    坪単価300万円以上のマンションに住める人は、最低でも年収1000万はないと無理ですね。ローンも限度あるし。
    モデルルーム行っても貧乏そうな人は皆無でしたよ。

  6. 746 匿名さん 2012/12/25 09:27:50

    ライフ目黒大橋店、求人してますね。
    んー、個人的には楽しみ。品揃えに期待~

    http://job-gear.jp/lifecorpe/kyujin_d.htm?L=BCSDetail&ID=A20921492...

  7. 747 匿名さん 2012/12/25 11:25:07

    >743
    >現物見れば普通住みたくなるタワマンだけどね。

    値段の割に場所や仕様がイマイチだから人気がないのが実情だけどね
    エントランスだけ着飾って、内廊下〜家の中がショボいと残念な気分になりそうだし

  8. 748 匿名さん 2012/12/25 11:41:55

    スーパーは近くにあると便利だけど同じ建物には無い方がいいなぁ

  9. 749 匿名さん 2012/12/25 11:50:59

    たしかにライフが入るくらいならスーパーはいらないかも
    あのLIFEってデカデカとした看板は同じマンションに欲しくない

  10. 750 匿名さん 2012/12/25 12:49:52

    743.けちばかりつけて結局どこも買わないタイプな人だね。買わないのではなく、買えないというのが正確な表現でしょうけど。

  11. 751 匿名さん 2012/12/25 12:51:22

    748,749.1階にスーパーがあるなんてこんなに便利なことはないけどね。遠距離のスーパーまで好んで行く人っていないと思うけど。

  12. 752 匿名さん 2012/12/25 13:20:04

    遠距離のスーパーなんて誰も話していないんじゃない?

  13. 753 匿名 2012/12/26 06:58:40

    出来上がったみたいですね。出来上がりのイメージなかなかわからなかったから、現地見られるらしいので見学に行こうかな


    ここって今までMR目黒にあって不便だったんだよね、

  14. 754 申込予定さん 2012/12/26 07:16:35

    見学に行く

  15. 755 匿名さん 2012/12/26 12:08:54

    庶民派スーパーを使うけど同じマンションは嫌だって
    まさに見栄っ張りですね
    そっちの方が恥ずかしい

  16. 756 匿名さん 2012/12/26 12:44:58

    ヒント:衛生面の問題

  17. 757 匿名さん 2012/12/26 14:20:02

    くだらない

  18. 758 匿名さん 2012/12/27 03:47:47

    学芸大学駅、徒歩12分より、断然便利

  19. 759 匿名さん 2012/12/27 04:34:02

    学芸大学の方が住宅として落ち着いてるな。
    こことは求めるものが違うだろうけど。

  20. 760 物件比較中さん 2012/12/27 07:15:05

    7、8、9階の平面図をみていたのですが、公益施設や事務所から階段と非常用エレベーター1、2へ
    ドアを開ければ出れる(使用できる)みたいなのですがどうなのでしょうか?
    階段や非常用エレベーターは11階以上の住居階のと同じのを使用するみたいだし
    もし階段や非常用エレベーターを使って居住者以外の人が入ってきたらセキュリティー上問題ですよね
    以前営業の方が階段を使えば自由に他の階へ行けると説明をうけました。
    あ、ここはエレベーターでも自分の部屋以外の階もいけるんでしたか?
    来年現地を見学に行って確かめたいと思いますが、
    もしそのへんのセキュリティーがおわかりの方がいらしたら教えて頂きたいです。

  21. 761 匿名さん 2012/12/27 11:36:32

    >759
    学芸大学と比較されるようになったら、本物件も完全にローカル物件化ですなあ。完売できるのか?

  22. 762 匿名さん 2012/12/27 12:25:38

    東中野駅前タワーとかどんどん競合が出てくるし、クロスも勢いないし完売は時間かかりそう

  23. 763 匿名さん 2012/12/27 12:30:28

    東中野駅?

    こんなとこと比較されるようになったの?

    単なる近郊物件扱いじゃん。

  24. 764 匿名さん 2012/12/27 12:33:31

    つい最近まで業界誌で都心部扱いされていたのが夢のようだなあ。

  25. 765 匿名さん 2012/12/27 14:09:45

    残りわずかな状況でネガレス書いてるのは、わるあがきとしか思えません。もう値下げはしないのですが。。。

  26. 766 匿名さん 2012/12/27 16:33:09

    東中野も山手通り沿いだから首都圏からの距離は似たようなものだね
    総武線+大江戸線の2線利用可だし、便利なんじゃないかな?

    クロスは値下げしてるって聞いたけどね
    でも公にしないで属性見て人を選んでるのかな

  27. 767 匿名さん 2012/12/27 21:26:15

    どっちも明治通りから外側の旧郡部だから、大差は無いだろ。

  28. 768 申込予定さん 2012/12/28 02:54:09

    今は坪単価適切だと思いますが ,
    確かに渋谷の将来性次第で十分上がる可能性があると思います .
    ちなみに渋谷絶対下がりません★

  29. 769 匿名さん 2012/12/28 03:00:57

    坪単価高いかなぁ。
    価値観だけの問題だけど。
    わたしは適切かと思って購入しました。

  30. 770 匿名さん 2012/12/28 03:01:48

    絶対とか言ってる段階でもうダメだな

    まぁ良くて坪300の場所だから、含み損覚悟じゃないと到底買えない
    もっとも今は引いてるみたいだからぽちぽち売れてるのかな

  31. 771 匿名さん 2012/12/28 03:15:04

    20数年東急ユーザーですが、不満なしです。
    三茶より神奈川寄りだと電車遅延不満はあるんだろうが。
    一生懸命だから遅延とか人身事故とか全部許しちゃうよ。
    東急電鉄 応援してます。

  32. 772 匿名さん 2012/12/28 04:22:11

    >768
    郊外が少子高齢化で人口が減って行くのに渋谷に将来なんかあるのか?増えるのは近郊アパート地帯の低所得層だけだよ。

  33. 773 匿名さん 2012/12/28 07:37:08

    再開発が成功して渋谷が生き長らえたとしても大橋は関係ない。

  34. 774 匿名さん 2012/12/28 09:52:42

    大橋は発展途上なので、目を覚めるような発展を望みたい .

  35. 775 匿名さん 2012/12/28 13:23:11

    いつまでも発展途上ってのは発展していないというけどね。

  36. 776 匿名さん 2012/12/28 13:48:54

    いや、できあがると意外といいんじゃないの!?ってなりそうな気がしますよ。

    それにしても、どこからもよく目立ちますよね。

    空中庭園も図書館もスーパーも・・、とても楽しみにしています。

    by 周辺住民より

  37. 777 匿名さん 2012/12/28 15:28:12

    772> ウケる。相当田舎モン発想

  38. 778 匿名さん 2012/12/28 15:31:21

    住居は目立てばいいってもんでもないけどね>776

  39. 779 匿名さん 2012/12/28 21:04:01

    渋谷は低所得者用に特化した小売があつまると賑わうんじゃない?

    時給千円X年1800時間労働=年収180万円-住居費60万円=可処分所得120万円、
    一日約3300円。

  40. 780 匿名さん 2012/12/29 03:50:10

    779は意味不明だな。

  41. 781 匿名さん 2012/12/29 06:52:02

    高層階の空気は大丈夫そうですね。世田谷最高!

  42. 782 匿名さん 2012/12/29 07:03:22

    そうですね。世田谷最高ですね。
    クロスエアタワーは目黒区大橋ですけどね。

  43. 783 匿名さん 2012/12/29 07:04:55

    目黒区最高!

  44. 784 匿名さん 2012/12/29 07:11:22

    223さんの意見が一番信用できる。

  45. 785 匿名さん 2012/12/29 07:54:11

    大橋cross air tower 最高!

  46. 786 住まいに詳しい人 2012/12/29 08:09:00

    目黒大橋CROSS AIR TOWERどこからもよく目立ちます.
    とても楽しみにしています。

    最高だ最高だ最高だ--------------------.

  47. 787 匿名 2012/12/29 08:25:22

    年明けから現地見学オーケーっていうはがききたけど、見学の際は目黒のインフォメーションセンターに行くみたい。目黒から、タクシーかなんかで現地連れて行ってくれるのかな?

    MRと現地が離れている物件ってほんと不便だよね。

    うちから、現地なら、渋谷行く途中の完全に通り道沿いなんだけど、目黒行くなら、渋谷までいって山手線に乗らなきゃなら
    ん。現地近くにMRつくるスペースなかったんだろうけど、せめて渋谷に作って欲しいわ

  48. 788 匿名さん 2012/12/29 09:04:36

    なんかこの掲示板を見る限りマンションの理事会とか大変そうですね
    管理会社の東急コミュも高額の横領が何度かあったから、気をつけてないと危ないですし

  49. 789 匿名さん 2012/12/29 09:16:42

    年内で目黒のモデルルームを閉めて、現地に作ると案内が私には来ましたがどちらが本当なんでしょうかね。

  50. 790 匿名さん 2012/12/29 09:21:10

    大手であっても管理会社はいい加減な人間を雇っているので、しょうがない面はあります。多額なお金を扱うケースがあるのにもかかわらず、賃金が低いので倫理観の低い人しか集まらないためです。給料が高い銀行でも、横領する奴はいますからしょうがないのでしょうね。
    ただ、横領が発覚しても会社が保証しますから、なんの問題もありませんけどね。あまり変なことがおきるようであれば、管理会社を変更すればよいだけです。

  51. 791 匿名さん 2012/12/30 03:56:37

    一般論化してるけど東急コミュみたいに短期間に何度も横領事件が繰り返される管理会社もそうそう無いけどね。
    マンション管理する以前に自分の会社の人間が管理できてない。

  52. 792 MM在住 2012/12/30 09:01:04

    北東面上層階購入を検討してます。ウエブサイトを見ると眺望は住友不動産のビルがそびえたっていて抜けが悪そうですが、どんな感じなのでしょうか?また、バルコニーは曇りガラスなんですか?

  53. 793 匿名さん 2012/12/30 11:17:18

    あちらは高台タワーなので邪魔でしかない存在です。
    曇りガラスは以前から指摘されてるこの物件の難点。

    角部屋に残りがあればダイレクトビューはリセール時
    プラス材料ですから資産価値に拘る方は角に拘るべき。

  54. 794 MM在住 2012/12/30 13:00:02

    なるほど、そうするとビューラウンジ下の住戸がねらい目なのですね。ありがとうございます。

  55. 795 匿名さん 2012/12/30 13:24:17

    現地見学OKって例の事故現場も確認しておけますか?

  56. 796 匿名さん 2012/12/30 13:25:54

    私が内覧会で見た感じでは、南東の角部屋はもろに住友が目の前にあり邪魔な印象でした。それがビューラウンジの下にあたります。
    ですので、北東の角部屋がもしあれば、安くてかつ新宿方面にビューが開けていて、よろしいかとおもいます。

  57. 797 MM在住 2012/12/30 14:19:08

    あ、そうですか。現地見学会にて北側角をチェックしてみます。

  58. 798 匿名さん 2012/12/30 17:16:11

    住友が目の前は、北東角部屋。
    安くて新宿方面は北西角部屋ですよ。
    角部屋はまだありましたっけ?

  59. 799 匿名さん 2012/12/31 02:14:15

    もう割高な中住戸しかないんじゃない?
    それで売れ残ってる訳だし

  60. 800 匿名さん 2012/12/31 04:22:43

    価額表によると、南東と北東の角部屋がビューラウンジの下になりますが、このラインが住友が目の前になるので、3フロア残っています。新宿方面でビューがいい北東と北西の角部屋は、29階が一つ先着順でありますが、もう売れてしまったかもしれませんね。

  61. 801 MM在住 2012/12/31 07:09:25

    来週は実際にお部屋からの景色を見てみたいです。北角は40階のオークションのみですね。残念ながらこれは手が出ません。泣

  62. 802 匿名さん 2012/12/31 07:12:49

    ただ、景色は1週間で飽きると言いますけどね

  63. 803 MM在住 2012/12/31 08:35:59

    はい、そうですね。それは今住んでるマンションで感じてます。

  64. 804 匿名さん 2012/12/31 08:54:18

    重要なのは超都心、東京駅までの利便性ですね。

  65. 805 匿名さん 2012/12/31 10:31:26

    大手町まで19分だから利便性よいとおもいます。
    というか東京駅が中心と言う発想自体が正しいとは言えませんなあ。

  66. 806 匿名さん 2012/12/31 12:03:00

    でも渋谷が中心になるわけでもない

  67. 807 匿名さん 2012/12/31 13:22:12

    東は銀座、東京、西は渋谷、新宿が中心でしょう。

  68. 808 住まいに詳しい人 2013/01/01 03:51:50

    渋谷が超都心でしょう。

  69. 809 匿名さん 2013/01/01 05:33:32

    超都心とはいい表現ですね!
    渋谷再開発により人は東京に集まるでしょうね!
    銀座、新宿、東京駅周辺はもう開発の余地はほとんどないですから。
    渋谷から1駅のクロスは、人口減の日本にあっても価値が下がることはないと思います

  70. 810 匿名さん 2013/01/01 05:59:31

    >807
    西は渋谷、新宿が中心でしょう。>
    この言い方はメチャ面白いよ。
    センスあるね(笑)

  71. 811 匿名さん 2013/01/01 06:43:56

    新宿は南口を再開発してるし、東京も銀座も再開発の余地があるが。
    今なんか京橋で再開発進んでいるし。

    大橋はただ単にジャンクションとマンション2棟たっただけだから再開発としては規模がショボいし、渋谷が超都心なんてことにもならないよ

    夢は寝てる時だけで十分

  72. 812 匿名さん 2013/01/01 06:45:59

    何で西に中心がいるの?

  73. 813 匿名さん 2013/01/01 06:50:50

    東急は最近は二子玉川の再開発で失敗して、続いてのクロスも失敗
    元々の場所に価値がないところでがめつく高値で売ろうとするから、引っかかって高値掴みするのは不動産初心者ばかり
    高い勉強料だが、あまりにも不動産初心者泣かせな物件ばかりはタチが悪い

  74. 814 匿名さん 2013/01/01 08:30:32

    新年早々ネガスレ全開ですね。ジャスト渋谷には住みたくないが、渋谷1駅、表参道2駅、大手町19分なら住みたい人は山ほどいるねー。丸の内のオフィス勤務者でも江東区江戸川区浦安市はちょっと勘弁と言う人が多いですからね。田園都市線沿線は根強い人気があります。

  75. 815 匿名さん 2013/01/01 08:34:15

    大手町は18分で通勤時20分ですね。渋谷2分表参道5分新宿9分六本木10分銀座18分(通勤時はプラス2分から5分)ちょー便利な池尻大橋!

  76. 816 匿名さん 2013/01/01 10:32:05

    >814
    そう信じ込みたい気持ちはよく分かりますが・・現実がw

  77. 817 匿名さん 2013/01/01 12:29:27

    言う割には不人気なマンションでした

  78. 818 匿名さん 2013/01/01 12:52:32

    新年早々これですか
    よほど欲しいんでしょうけど、呆れる

  79. 819 匿名さん 2013/01/01 13:21:13

    値引きしないのはわかっていても、最後の悪あがきをしていますね(笑)

  80. 820 匿名さん 2013/01/01 13:39:35

    値引きしてるよ
    そういえば同じ東急のライズは25%割引したって有名になってましたね

  81. 821 匿名さん 2013/01/01 13:41:49

    ライズスレッドの988が東急を物語っている
    今のクロスも同じ末路だな

  82. 822 匿名さん 2013/01/01 15:17:55

    発売当初2回ほど値下げしていますが直近は皆無です。
    ライズはリーマン前の物件、こちらは後の物件、単純に比較するド素人感覚が全く理解できませんねー。

  83. 823 匿名さん 2013/01/01 15:33:25

    直近は皆無だって?
    面白いこと言うね
    知らないって幸せだね

  84. 824 匿名さん 2013/01/01 22:26:49

    渋谷の人出が年々少なくなって来てるね。ヒカリエも早くも失速してるし、東急は巨額投資したけど大丈夫?

  85. 825 匿名さん 2013/01/01 23:57:07

    公式な値下げは確かに二回ありました。
    本来値引きとは非公式に行われるもので
    人気物件でなければ今の時代定価で購入
    する人の方が少ないかと思います。一度
    二度断られても買う気を見せるのがコツ。

    本物件に限らずまあ値引きは属性、営業者
    でも変わりますから他人が幾らで買おうが
    気にするのは無駄ですしライズ程の値引き
    はクロスはありませんでしたよ。

  86. 826 匿名さん 2013/01/02 01:11:06

    勉強するといわれたことが、即単価の値引きと勘違いしている幸せな方もいるのですね。

  87. 827 匿名さん 2013/01/02 07:59:44

    いずれにしても含み損物件だからちょっと安くなった位で手を出すようじゃマンション初心者の情報弱者。
    よっぽど気に入らないと買えないけど、間取り悪くて生活しにくいから尚更割に合わない。

    高いところが好きな何かじゃない限り池尻団地の方が良いと思いますよ。

  88. 828 匿名さん 2013/01/02 11:25:07

    本当に値引きがあって買ったやつはいるかもしれないが
    口外できない契約になるはずだし、それに逆らってまで
    こんなとこに書くメリットがない

    あとは値引き持ちかけられたけど検討やめた、
    ということになるが
    検討やめた物件のスレに正月から貼り付いて
    あれこれ書き込んでるのが説得力があるかどうか

  89. 829 匿名さん 2013/01/02 11:26:00

    まあウソ書くのは簡単な話

  90. 830 匿名さん 2013/01/02 11:32:30

    どうしても竣工前には完売させたくない他デべの嫌がらせか、買いたくても買えない僻みネガスレ君に違いない。その他、完売マジカなのにネガスレ書いてもなんのメリットもなし。

  91. 831 匿名さん 2013/01/02 11:35:28

    http://www.meguro-air.com/?banner_id=1227man00011&wapr=50e41ad8
    1月12日から建物内モデルルームオープンですね。

  92. 832 匿名さん 2013/01/02 12:17:48

    値引きなしは一期からの契約者の想いは仕方ないでしょうね。
    現実は後からの値引き契約者の現状はわかりますが正月早々
    いちいち書き込む意味ってあるのかな。
    大幅に値引してもらって満足してる契約者はこんな掲示板には
    書き込まないよ。クロス契約者は他人の価格など気にしないね。

  93. 833 購入検討中さん 2013/01/02 13:21:29

    >>824
    渋谷が面白い,大丈夫ですよ。

  94. 834 匿名さん 2013/01/02 13:52:56

    クロスエアタワ-が良いと思いますよ。

  95. 835 匿名さん 2013/01/02 14:41:30

    必死に割引を否定したいのは定価で買っちゃった人かな?
    逆に今さら定価で手を出す理由がわからないんだけど

  96. 836 購入検討中 2013/01/03 02:01:05

    ここは地盤がしっかりしてそうですね。制震構造というのがちょっと気にかかります。現在30階制震タワーに住んでますが、昨年の大震災ではかなり揺れました。上層階だとさらに揺れてしまうのか心配です。最新の制震タワーのメカニズムは5年前よりも進化しているのでしょうか?

  97. 837 匿名さん 2013/01/03 02:32:52

    >835
    相続までの仮の住まい需要がほぼ終わって、城南の割高マンションはどこも苦戦。販売を小出し化してる。

  98. 838 匿名さん 2013/01/03 02:57:18

    >836
    川沿い低地だから強固な地盤が浅いところにあっただけで、地盤そのものがいい訳ではない
    勘違いしてる人が多いみたいだけど

  99. 839 匿名さん 2013/01/03 07:15:36

    高層タワマンは揺れて力を逃がしていることもあり、揺れないから良いタワーだとはかぎりません。
    地震でビルが倒れることはありませんので、そういう心配はいりませんよ。

  100. 840 匿名さん 2013/01/03 10:42:05

    高層階で揺れがひどいと家の中めちゃくちゃになりますね
    さらにエレベーターが止まると生活に支障がでて辛いですね

  101. by 管理担当

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