クロスエアタワーってどうですか？【もう16スレ目】

匿名さん [更新日時] 2013-01-08 22:25:46

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あっという間にパート16となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263375/
契約者スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/278514/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩5分
東急東横線「中目黒」駅徒歩15分
山手線「渋谷」駅徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.68平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

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[スレ作成日時]2012-11-06 21:48:29

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641 匿名さん 2012/12/18 12:08:33
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山手線西側は供給圧力に弱すぎて、将来不安があり過ぎですよ。
まだまだ出来そうな感じだし。
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642 匿名さん 2012/12/18 12:30:54
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まあ湾岸ほどじゃないよ。まだ冷静な人が多いうちは不動産も値上がりします。
みんなが強気になったらそこが天井。相場の常ですからしょうがないです。
ネガのみなさんどうか冷静なままでいてください。
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643 匿名さん 2012/12/18 12:59:04
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クロスが上がるようならバブル崩壊目前
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644 匿名さん 2012/12/18 13:02:24
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あれだけ大量供給されて値を下げていない湾岸は脅威ですね。
もともとの値段が安いからでしょうか？
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645 匿名さん 2012/12/18 13:07:18
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買ってはいけないタワマントップ5に常にノミネート
されてるクロスでも湾岸、小杉タワマンよりは上と
認識してますが皆さんどう？タワマン自体問題ですかね。
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646 匿名さん 2012/12/18 13:07:31
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坪300万円を越えると買える人はかなり限られてきます。
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647 匿名さん 2012/12/18 13:09:34
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大量供給に対する抵抗力がまるっきり無いからなあ。
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648 匿名さん 2012/12/18 13:13:41
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湾岸タワーあんなに売れ残ってるじゃん、知らないとは平和な方。
日が浅いから売り物が出ないから、下げてないように見えるだけ。５年後怖いよ。
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649 匿名さん 2012/12/18 13:21:05
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売れ戸乗っているのはリーマンショック後に高値販売した一部の物件だけだよ。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=5&dat...
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650 匿名さん 2012/12/18 13:22:30
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都心から遠いだけで小杉、湾岸に劣るように
見えるが池は悪くない。クロスも湾岸、小杉
んのように仕様だけでもバヴリ-にしとけば
消費者の目もごまかせたけどなー。
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651 匿名さん 2012/12/18 13:26:05
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>650
無理無理。

坪単価300万円越えて大量販売しようとするのがどだい無理な話。
周辺住民の相続までの仮の住まい需要は無尽蔵じゃないからね。
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652 匿名さん 2012/12/18 13:30:42
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販売戸数推移
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=5&dat...
- 非表示
653 匿名さん 2012/12/18 13:32:12
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でも終わってるとちまたではいわれてますが
後一割、後一年で完売の目途ついたのでは。
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654 匿名さん 2012/12/18 13:34:02
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ニコタマと同じように周辺部の需要を食いつぶして終わりそうだなあ。
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655 匿名さん 2012/12/18 13:46:55
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ここの契約者も湾岸よりは上と思ってる人はいないでしょ。
ただ液状化とかは嫌だから内陸のここのがましと思うけど。
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656 物件比較中さん 2012/12/19 00:58:02
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>645

ちなみに買ってはいけないタワマンのデータソースあります？
榊淳司の買ってはいけないタワーマンション東京都心編にはなかったとおもうのですが。
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657 匿名さん 2012/12/19 01:40:38
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榊さんの本を参考にする人っているんですね。
中身はともかく安目のマンションが提示される
傾向にありますが購入する意味ありますか。
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658 匿名さん 2012/12/19 02:36:08
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>656
クロスが都心ではないからじゃない？
- 非表示
659 匿名さん 2012/12/19 03:05:25
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都心とは言えるじゃないの？
これが否定するなら、渋谷と中目黒も都心じゃないという事になるよね。
- 非表示
660 匿名さん 2012/12/19 04:00:50
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>659
旧郡部ですよ。
- 非表示
by 管理担当

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