クロスエアタワーってどうですか？【もう16スレ目】

>449
それどこですか？ヒントだけでも。

グローリオじゃなくて？

ここは二割弱まで、それ以上なし、絶対に。
四割なんて芦花公園以外有り得ないでしょう。
値引きは人によりけりかも知れませんが。

二割なんて負けないよ。

本当にもう値引きしてるんですか？自分はなにも言われなかったけど・・
具体的に検討してるのに人によって値引きとかの話ししてるとしたら気分悪いです。
他の検討中の竣工前の物件で値引きしてくれそうなところがあるのでそっちにしようかな。

455
ここでぐだぐだ言ってるやつは
ただ「値引いてほしい」という希望を言ってるだけ。
いつものネガだよ。

値引きしなくても完売のめどはたっておりますので、値引きいたしません。デマはやめましょう。

値引きはデベ側から提示されないと躊躇するもんです。
節操がないと思われるより現実一割でも安くなれば
車一台買えますからしつこく交渉、買う気を見せるしかない。

来年度は固定資産税が無税だそうですね。東京都物件の特権ですなあ。

新築控除もあるので暫く固定資産税安いし一年分では
不人気を覆すインパクトはないなあ。
固定資産税なしならこの物件少しは人気あったかも。
都絡み、土地の仕入れが激安価格と曰く付きの土地だった
ので固定資産税はともかく物件価格に反映してほしかった。

クロスを購入しない都民にとっては税金の無駄使いですね

東京都に投書かな
二束三文で売ってしまった曰く付きの場所で問題視している議員も少なくないですから

今月の販売で残５０戸切るらしいよ。

来年前半で完売ですね。

ん。可能だね。

460そしたらとっくに完売してこのスレは終了してるでしょ。
部屋にもよるけど、固定資産税の年間３０万～４０万が１年免除と言うのはいい話じゃん。

これは部屋の割引と同じじゃん。
いい事を聞いた。

東京都物件の特権ですね。

http://www.keisanhouhou.com/expression/031.html
です

一億以下の間取りは五年目までは新築免税、控除で10万も
しないはずですよ。数百万の値引きと比べたらこの程度では
旨みはないのでは。値引きは属性が全てでしょうけど。

過去の契約者・住民スレ見ましたが、子ども嫌いの方が多そうですね。うちは小さい子どもがいるので、ひいちゃいました。

子供が嫌いと言うよりも、騒いでいる子供を放置する親が嫌いなのでは？

小さな間取りの割合見ても元々ファミリー向けがコンセプではないですしね。学区、環境が最悪なのは東急も折り込み済みだったでしょうしね。

どうも賃貸だらけになりそうですね
家族で住むにはなにかと微妙ですね

いいえ、逆でしよう。
３人、４人家族が多いと思う。
賃貸は少ないでしよう。

今週末には売れちゃうかもよん。

あと何戸ですか？
2Ｌ，3Ｌはまだ残ってますか？

3Ｌは１０何戸、2Ｌは２０何戸しかないじゃないの？

１月からの販売は現地の案内もあると聞いています。
おそらく契約も更に増えるでしょうね。
どうしようかな。

471
正論をいえばそういうことかもしれませんが、
あの書込みから察するに
住民の方の子どもにたいする許容度の低さがうかがいしれます。

479、いいえ、許容度の問題ではなく、放置する親を常識的観点から注意しているだけだと思いますよ。

小さい子がいてAM2:30に契約者スレ熟読しネガレスか
余裕あるんですね

それはともかく
直感的に嫌だなと感じたなら、多分合わないので
無理して買うことはないと思いますよ

４６９さんそれはローンで買った場合の住宅ローン現在のことですか？キャッシュで買った場合はダメですよね？

469じゃないけど、固定資産税も最初の数年は減税される
住宅ローン控除とは別

クロス周辺環境がだんだん良くなりましたね。
心が揺れています。

ほぼほぼ売れましたから、モデルルーム閉館が決まりましたね。もうほとんど現地ができてますから、見れば買いたくなる人も更に増えるでしょう

新築固定資産減税の詳細はこちらです
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1316308268

なんでブランズは売れ残ってるのにこっちはこんな売れたんだろ？

どこのブランズで聞いてもここは特殊物件と笑われてたけど(笑)
単純に棟内モデルルームが出来るので閉館が決まっただけでは。
頑張れクロス！ブランズに負けるな！

４８７さんがどのBRANZのことをいっているのか知りませんが、東急でいま一番パットするのがクロスだからでしょ

487渋谷のブランズなんて一年前から売ってて竣工後もまだ二件も残ってるクソ物件だし、ブランズ売れ残り多い印象。

クロスってこの界隈ではダントツで人気の
ない曰く付きの事故物件ですよ。
それがパットするなんて東急ってどうなの。

クロスの周辺環境って246と首都高の二段重ねに山手通りにジャンクションという劣悪環境の構成は何も変わらないが

できあがってみると、意外といいんじゃない・・って気がする。
少なくとも、ここで書かれているよりは、ずっといいでしょう。

現地行って見て下さい。殆どできてますし大橋の再開発
の現状がよくわかります。そう簡単に池尻が変わるとは
思っていませんでしたがこのマンションのせいでこの辺
りは益々日も入らず暗い町となってます。
マンションの住人さんには日照は無関係ですが。。。

もともと首都高と一般道の二段重ねが有って薄暗い環境ですからね。

私は近くの青葉台に住んでますが、日当たりはいいし池尻大好きです！

首都高は仕方ない。だから環境が劣悪でも
安くなる訳だし。まぁクロスは割高だけど
タワーのプレミアがあるからねぇ。

やばい、実物見たら超気に入ってしまった。。。検討者はまず実物見に行くべき。。。

圧迫感があって現物がいいとは思えなかった
また地震が起きてるし、タワーは難民化も含めてリスクが高い

HPとは大幅に違って現地行って空気と騒音に
げんなりでした。まあ想定内でしたが。。

契約者版に現状が撮影されてますがしょぼいタワマン
という感じは拭えませんね。池尻団地に流れそうです。
ただ三茶タワーより価格、立地は抜きに良い気がしました。

三茶タワーみたいなペンシルマンションと比較したらクロスが可哀そうでしょ

池尻団地はよさそうですが、南向きがもろ２４６側なので日当たり良くてもこちらの方が空気は気になりますね。

池尻団地のが立地や仕様は上なので人気でしょうが
空気はここと大差がない位悪いと思います。

周りの目を気にする方なら池尻でしょうけどファミリー
でもなければ見栄張ることもないし地権者物件なのは同じ
だからクロスでもいいんじゃないかと思う。

池尻団地の坪単価には注目ですね。３００万ぐらいなら間違いなく買いですが。。。

クロスはもういくらネガを書いても値引きはないでしょうね。
見に行って買いたくなる人が増え完売する日が近いでしょう

池尻はいくら何でもアドレス的にもここより安い事は
ないと思うがまあどんな感じか期待して待ちましょか。

>507
３００万ぐらいなら間違いなく買いですが。。。 >
世の中が大きく変わって来てるのに、そんなに簡単に言いきれますか？

315万だとどうだろう？

クロスより大きくて、目立ってる物件も出てこないと思う。

そうだねー！

遠目で見ると低地のせいで住友タワー程目立たない
けど近くまで見ると結構いい感じに聳え立ってます。

これからクロスがみんなに与える印象は良くなる一方だと思う。
株に例えば潜力株で、これからジワジワに浸透してくると確信する。

いずれにしても、都心は値段はこれ以上下がらないでしょう。リーマンバブル、大震災を織り込んだ価格ですから。

いずれにしても、都心は値段はこれ以上下がらないでしょう。リーマンバブル、大震災を織り込んだ価格ですから。

目黒区は旧目黒村で近郊だよ。

東京は我々が住んでいると実感ありませんが、NY,LDN,PARIS,シンガポール、香港などの大都市と比較すると安全ですしアトラクティブですし、こんな魅力的な街の住居が坪単価３５０万円程度で購入できるということは、かなり割安ですよ。

５１８目黒村とかわけのわからんこといってるんじゃねーよー

５１８バカ丸出し

旧郡部は元々が田畑だったところだから道路事情が悪いです。

もう残り少ないし下らないこと言うのやめようよ。いやなら買わなきゃいいだけ、出て行けよ。

東京で坪350だしてあえてクロスを選ぶ理由もないだろ
明らかに含み損じゃん

５２２だからなに？ばかじゃないの？

1889年（明治22年）5月1日 - 町村制の施行に伴い、三田村、下目黒村、中目黒村、上目黒村が合併して目黒村が発足。 1922年（大正11年）12月1日 - 目黒村が町制施行して目黒町となる。
1932年（昭和7年）10月1日 - 荏原郡全域が東京市に編入。目黒町の区域は目黒区となる。

含み損だと思うなら買わないで退場すればいいだけ。含み益、もしくはフラットだと思う人だけ買えばいいだけ。

５２６　ばか丸出し。だからなに？どうしたの？

今時地歴を気にする人なんかいないよ(笑)

地歴が悪い場所を購入する人はそういう
でも世の中のそれなりの数の人は地歴も考慮にいれる

元々人が住まないような土地は住まなかったなりの理由があるからな

526
だからなに？ばかばかしい｡

皆含み損何て覚悟で購入してるんだし値上がりする
物件何て即日完売するような物件でも稀な訳ですから
価格何て気にせずここを気に入った人だけ買えば良い。
地歴も意味なし、大橋とは言え目黒区という事実が大切。

まあ東急が絡んでる時点で値上がりなんて期待してないさ。

クロスの辺りって低地なので目黒川の橋の下だった場所ですか?

ここは東急バス、玉電車庫の前は
牧場でした。

>533
東急は沿線の発展はあきらめて、海外に進出するみたいよ。

東急さんっていつもオシャレなイメージがあるね。

えっ？
オシャレではないでしょ
頑張ってみてるけど洗練されていない感じ

オシャレで洗練されているのは東京メトロだと思うけど。

5期3次だって
実際のところ11回目の売り出しか
需要が尽きたマンションはツライね

相続までの仮の住まい需要は打ち出の小づちじゃないからなあｗ

買った自分がいうのもなんだが、東急オサレではないぞ笑

頭の悪い人が多いスレですね。

人気なかろうが値引きあろうが問題なし。
事故など不運もあったので仕方なし。

あーだこーだいっても、もうほとんど戸数が残ってないから、早いもの勝ちだよ

池尻団地ぐらいだろ。大量には供給ないよ、湾岸じゃないんだから。

今さらクロスを高値でつかむ理由もないだろ
どうせすぐにライズみたいに値崩れでしょ

>548
湾岸みたいに大量供給しても値崩れしないような真に強い地域に生まれ変わりなさいｗ