クロスエアタワーってどうですか？【もう16スレ目】

富裕層のご子息の相続までの仮の住まいですから安いと逆に売れないです。

このスレの人気の捏造っぷりが半端ないな
営業&地権者&契約者の必死の活動やね

↑
事実のことしか言っていないのに捏造なんてとんでもない。

事実です。ねつ造してもしょうがないでしょ。
ウソばっかり書いているのは、買いたくても買えないネガスレ君たちのほうでしょ。情けないですね。

全国上半期人気５位のクロスエアは下半期も引き続き好調のようです。

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2012_half/area...

有名な売れているランキングだね

売れ残ってて苦戦してるマンションばかり

ある日このサイトを開いたら、完売御礼でクローズされる日が近づいてきてます。
ネガさん、さようならですね！

先が見えてきたんだね。これだけの戸数、売れるんだから、みなさんお金あるんですね。

場所もいですし、中の設備もいいなって思います。
欲しいものがついていていいと思いました。
高いですけどね。

久しぶりにのぞいたけどまだ売ってたのここ？

同じ六本木通り沿いのサ゛六本木東京は、
入居一年過ぎたのに、まだ１割弱の部屋が残っている。

まだクロスのほうが売れている感じ。

坪３７２万円の準プレミアム９０Caは完売しましたね。
本当に凄い。

割引してるし事故物件になるし初期に買った人はかわいそう

95平米の９０Dもあと１戸です

首都高速の老朽化、より深刻　築40年以上が３割超
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFB0301K_T01C12A2L60000/?dg=1

432さん。クロスと関係あるといいたいのかな？大橋ジャンクションはまだできて数年だから安心だよ。

一般道と首都高が二段重ねになって延々と用賀あたりまでつながっている部分。かなり危険では？

434
クロスと関係がない｡

契約しましたけど、もう割引してるんですねー。
竣工まで三ヶ月しかないですし、驚きませんが
一割二割の割引ならば、想定してましたし、
希望階の希望の間取りを買う方が不満はありません。
ネガさんに攻撃されそうですが、決して強がりを
言っているわけではありませんよ。

今の人気を考えると1,2割程度の値引きなら仕方ないかと思えます。
（個人によりけりでしょうが諸経費込みでもまだ2割まではないと思う）
その程度の含み損は満足して契約した方々にとってはさほど痛くないです。
ちまちま売るよりもさっと在庫整理したほうがイメージは良いです。
紆余曲折はありましたが後1〰2年で完売の目処はたちました。
436さんのように高くても好きな間取りは外せないとこでしょう。

値引きしてないよー。

↑属性が悪いから？

多少の値引きはあるだろうけど、
一割を超えるような割引が有り得ない。
時と場合、そして間取りによると思う。

東急の過去からするとあり得ないことはないだろう

値引きなんていってこなかった。いくらくらいねびいてくれるの？

デベも値引き持ちかける相手は選ぶからね。

価格設定を間違えた部屋は当たり前の事ですが値引きはするでしょうね。
それって方角も間取りもいまいちの売れ残り物件だと思います。方角や間取りいい部屋は
早い段階で売れています。値引きしたから売れるとは思いません。
私は売れ残りはパスです。

イマイチの間取りで３０万しか引いてくれませんでした。

３０万じゃまだまだ足下見られてるね

30万は値引きとは言わないよね。
普通に名のしれた会社で働いでたら提携企業割引で物件価格の1
1パーセントは適用されるからほとんどの人が安く買ってるだろ。

しかし、、世間知らずも甚だしいな。。

世田谷区あたりは４割引きだぜ。

ここでぐだぐだ言ってるやつは
ただ「値引いてほしい」という希望を言ってるだけ。
いつものネガだよ。

>449
それどこですか？ヒントだけでも。

グローリオじゃなくて？

ここは二割弱まで、それ以上なし、絶対に。
四割なんて芦花公園以外有り得ないでしょう。
値引きは人によりけりかも知れませんが。

二割なんて負けないよ。

本当にもう値引きしてるんですか？自分はなにも言われなかったけど・・
具体的に検討してるのに人によって値引きとかの話ししてるとしたら気分悪いです。
他の検討中の竣工前の物件で値引きしてくれそうなところがあるのでそっちにしようかな。

455
ここでぐだぐだ言ってるやつは
ただ「値引いてほしい」という希望を言ってるだけ。
いつものネガだよ。

値引きしなくても完売のめどはたっておりますので、値引きいたしません。デマはやめましょう。

値引きはデベ側から提示されないと躊躇するもんです。
節操がないと思われるより現実一割でも安くなれば
車一台買えますからしつこく交渉、買う気を見せるしかない。

来年度は固定資産税が無税だそうですね。東京都物件の特権ですなあ。

新築控除もあるので暫く固定資産税安いし一年分では
不人気を覆すインパクトはないなあ。
固定資産税なしならこの物件少しは人気あったかも。
都絡み、土地の仕入れが激安価格と曰く付きの土地だった
ので固定資産税はともかく物件価格に反映してほしかった。

クロスを購入しない都民にとっては税金の無駄使いですね

東京都に投書かな
二束三文で売ってしまった曰く付きの場所で問題視している議員も少なくないですから

今月の販売で残５０戸切るらしいよ。

来年前半で完売ですね。

ん。可能だね。

460そしたらとっくに完売してこのスレは終了してるでしょ。
部屋にもよるけど、固定資産税の年間３０万～４０万が１年免除と言うのはいい話じゃん。

これは部屋の割引と同じじゃん。
いい事を聞いた。

東京都物件の特権ですね。

http://www.keisanhouhou.com/expression/031.html
です

一億以下の間取りは五年目までは新築免税、控除で10万も
しないはずですよ。数百万の値引きと比べたらこの程度では
旨みはないのでは。値引きは属性が全てでしょうけど。

過去の契約者・住民スレ見ましたが、子ども嫌いの方が多そうですね。うちは小さい子どもがいるので、ひいちゃいました。

子供が嫌いと言うよりも、騒いでいる子供を放置する親が嫌いなのでは？

小さな間取りの割合見ても元々ファミリー向けがコンセプではないですしね。学区、環境が最悪なのは東急も折り込み済みだったでしょうしね。

どうも賃貸だらけになりそうですね
家族で住むにはなにかと微妙ですね

いいえ、逆でしよう。
３人、４人家族が多いと思う。
賃貸は少ないでしよう。

今週末には売れちゃうかもよん。

あと何戸ですか？
2Ｌ，3Ｌはまだ残ってますか？

3Ｌは１０何戸、2Ｌは２０何戸しかないじゃないの？

１月からの販売は現地の案内もあると聞いています。
おそらく契約も更に増えるでしょうね。
どうしようかな。

471
正論をいえばそういうことかもしれませんが、
あの書込みから察するに
住民の方の子どもにたいする許容度の低さがうかがいしれます。

479、いいえ、許容度の問題ではなく、放置する親を常識的観点から注意しているだけだと思いますよ。

小さい子がいてAM2:30に契約者スレ熟読しネガレスか
余裕あるんですね

それはともかく
直感的に嫌だなと感じたなら、多分合わないので
無理して買うことはないと思いますよ

４６９さんそれはローンで買った場合の住宅ローン現在のことですか？キャッシュで買った場合はダメですよね？

469じゃないけど、固定資産税も最初の数年は減税される
住宅ローン控除とは別

クロス周辺環境がだんだん良くなりましたね。
心が揺れています。

ほぼほぼ売れましたから、モデルルーム閉館が決まりましたね。もうほとんど現地ができてますから、見れば買いたくなる人も更に増えるでしょう

新築固定資産減税の詳細はこちらです
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1316308268

なんでブランズは売れ残ってるのにこっちはこんな売れたんだろ？

どこのブランズで聞いてもここは特殊物件と笑われてたけど(笑)
単純に棟内モデルルームが出来るので閉館が決まっただけでは。
頑張れクロス！ブランズに負けるな！

４８７さんがどのBRANZのことをいっているのか知りませんが、東急でいま一番パットするのがクロスだからでしょ

487渋谷のブランズなんて一年前から売ってて竣工後もまだ二件も残ってるクソ物件だし、ブランズ売れ残り多い印象。

クロスってこの界隈ではダントツで人気の
ない曰く付きの事故物件ですよ。
それがパットするなんて東急ってどうなの。

クロスの周辺環境って246と首都高の二段重ねに山手通りにジャンクションという劣悪環境の構成は何も変わらないが

できあがってみると、意外といいんじゃない・・って気がする。
少なくとも、ここで書かれているよりは、ずっといいでしょう。

現地行って見て下さい。殆どできてますし大橋の再開発
の現状がよくわかります。そう簡単に池尻が変わるとは
思っていませんでしたがこのマンションのせいでこの辺
りは益々日も入らず暗い町となってます。
マンションの住人さんには日照は無関係ですが。。。

もともと首都高と一般道の二段重ねが有って薄暗い環境ですからね。

私は近くの青葉台に住んでますが、日当たりはいいし池尻大好きです！

首都高は仕方ない。だから環境が劣悪でも
安くなる訳だし。まぁクロスは割高だけど
タワーのプレミアがあるからねぇ。

やばい、実物見たら超気に入ってしまった。。。検討者はまず実物見に行くべき。。。

圧迫感があって現物がいいとは思えなかった
また地震が起きてるし、タワーは難民化も含めてリスクが高い

HPとは大幅に違って現地行って空気と騒音に
げんなりでした。まあ想定内でしたが。。

契約者版に現状が撮影されてますがしょぼいタワマン
という感じは拭えませんね。池尻団地に流れそうです。
ただ三茶タワーより価格、立地は抜きに良い気がしました。

三茶タワーみたいなペンシルマンションと比較したらクロスが可哀そうでしょ

池尻団地はよさそうですが、南向きがもろ２４６側なので日当たり良くてもこちらの方が空気は気になりますね。

池尻団地のが立地や仕様は上なので人気でしょうが
空気はここと大差がない位悪いと思います。

周りの目を気にする方なら池尻でしょうけどファミリー
でもなければ見栄張ることもないし地権者物件なのは同じ
だからクロスでもいいんじゃないかと思う。

池尻団地の坪単価には注目ですね。３００万ぐらいなら間違いなく買いですが。。。

クロスはもういくらネガを書いても値引きはないでしょうね。
見に行って買いたくなる人が増え完売する日が近いでしょう

池尻はいくら何でもアドレス的にもここより安い事は
ないと思うがまあどんな感じか期待して待ちましょか。

>507
３００万ぐらいなら間違いなく買いですが。。。 >
世の中が大きく変わって来てるのに、そんなに簡単に言いきれますか？

315万だとどうだろう？

クロスより大きくて、目立ってる物件も出てこないと思う。

そうだねー！

遠目で見ると低地のせいで住友タワー程目立たない
けど近くまで見ると結構いい感じに聳え立ってます。

これからクロスがみんなに与える印象は良くなる一方だと思う。
株に例えば潜力株で、これからジワジワに浸透してくると確信する。