東京23区の新築分譲マンション掲示板「クロスエアタワーってどうですか?【もう16スレ目】 」についてご紹介しています。
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  8. クロスエアタワーってどうですか?【もう16スレ目】
匿名さん [更新日時] 2013-01-08 22:25:46

あっという間にパート16となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263375/
契約者スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/278514/


所在地:東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取:1LDK~3LDK
面積:53.68平米~82.86平米
東京都保留床売主:東京都
特定建築者保留床売主:東急不動産
特定建築者保留床売主:東京急行電鉄
特定建築者保留床売主:三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主:大成有楽不動産
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急リバブル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:三井不動産レジデンシャル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急ライフィア
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:大成有楽不動産販売 施工会社:大成建設
管理会社:東急コミュニティー



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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-11-06 21:48:29

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  1. 401 匿名さん 2012/11/30 03:28:49

    羨ましがっているようだね。

  2. 402 匿名さん 2012/11/30 05:44:51

    本当は大橋の中でも環境劣悪の低地なのに、渋谷、代官山、中目黒に住んでると嘯いても平然としていられる胆力が身につくマンションはここですか?
    その胆力は羨ましいですね
    要らないけど

  3. 403 匿名さん 2012/11/30 11:04:34


    じゃあ早く退場して、いる意味がない。

  4. 404 匿名さん 2012/11/30 11:15:18

    プレミアム部屋残り★2★
    もう完売秒読みだ。

  5. 405 匿名さん 2012/11/30 11:20:37

    1億8千万の部屋は先着で出たっきりさっぱり動きが無いですけどね
    額が大きいのでその分含み損が大きくなるから金持ちの道楽じゃないと手を出せないですね
    金持ちが気に入るかどうかは別として

  6. 406 匿名さん 2012/11/30 11:37:55

    あれだけ世間ではオワマンと酷評されてた
    クロスだがあと2戸とは凄すぎる!!!!!
    終わってみれば2012年最高のタワマンだった。

  7. 407 匿名さん 2012/11/30 12:20:38

    依然としてオワマンだろ
    バルク売りしてるんだし、一般契約者は泣き寝入りだよ

  8. 408 匿名さん 2012/11/30 12:27:53

    バルク売りしたのですか。知らなかった。

  9. 409 匿名さん 2012/11/30 12:30:37

    プレミアクラスがあと2戸で、他はまだ残っています。
    バルク売りはしておりません。

  10. 410 匿名さん 2012/11/30 12:53:55

    販売期外に不自然に残戸数が減ってたけど

  11. 411 匿名さん 2012/11/30 13:05:27

    90m 3LDK あと5戸

  12. 412 匿名さん 2012/11/30 13:08:20

    90m2以上は需要が尽きたのでしょう
    もうほとんど減らないですね

  13. 413 匿名さん 2012/11/30 13:24:06

    90平米台 3LDK 残5戸
    80平米台 3LDK 残8戸

  14. 414 匿名さん 2012/11/30 13:26:21

    最後の相続までの仮の住まい需要を取り込んで
    結構健闘したんじゃない?

  15. 415 匿名さん 2012/11/30 13:29:17

    西南角部屋全て完売。
    これは凄い、やはり値段高い部屋ほど人気があるね。

  16. 416 匿名さん 2012/11/30 13:30:49

    富裕層のご子息の相続までの仮の住まいですから安いと逆に売れないです。

  17. 417 匿名さん 2012/11/30 13:31:14

    このスレの人気の捏造っぷりが半端ないな
    営業&地権者&契約者の必死の活動やね

  18. 418 匿名さん 2012/11/30 13:40:31


    事実のことしか言っていないのに捏造なんてとんでもない。

  19. 419 匿名さん 2012/11/30 14:48:44

    事実です。ねつ造してもしょうがないでしょ。
    ウソばっかり書いているのは、買いたくても買えないネガスレ君たちのほうでしょ。情けないですね。

  20. 420 匿名さん 2012/11/30 14:52:48

    全国上半期人気5位のクロスエアは下半期も引き続き好調のようです。

    http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2012_half/area...

  21. 421 匿名さん 2012/12/01 01:17:59

    有名な売れてないランキングだね

  22. 422 匿名さん 2012/12/01 02:44:48

    有名な売れているランキングだね

  23. 423 匿名さん 2012/12/01 03:40:15

    売れ残ってて苦戦してるマンションばかり

  24. 424 匿名さん 2012/12/02 01:45:56

    ある日このサイトを開いたら、完売御礼でクローズされる日が近づいてきてます。
    ネガさん、さようならですね!

  25. 425 土地勘無しさん 2012/12/02 02:04:58

    先が見えてきたんだね。これだけの戸数、売れるんだから、みなさんお金あるんですね。

  26. 426 物件比較中さん 2012/12/03 03:52:35

    場所もいですし、中の設備もいいなって思います。
    欲しいものがついていていいと思いました。
    高いですけどね。

  27. 427 匿名さん 2012/12/03 03:57:29

    久しぶりにのぞいたけどまだ売ってたのここ?

  28. 428 匿名さん 2012/12/03 06:57:53

    同じ六本木通り沿いのサ゛六本木東京は、
    入居一年過ぎたのに、まだ1割弱の部屋が残っている。

    まだクロスのほうが売れている感じ。

  29. 429 匿名さん 2012/12/03 07:08:43

    坪372万円の準プレミアム90Caは完売しましたね。
    本当に凄い。

  30. 430 匿名さん 2012/12/03 07:33:28

    割引してるし事故物件になるし初期に買った人はかわいそう

  31. 431 匿名さん 2012/12/03 12:33:57

    95平米の90Dもあと1戸です

  32. 432 匿名さん 2012/12/03 13:29:23

    首都高速の老朽化、より深刻 築40年以上が3割超
    http://www.nikkei.com/article/DGXNASFB0301K_T01C12A2L60000/?dg=1

  33. 433 匿名さん 2012/12/03 13:59:56

    432さん。クロスと関係あるといいたいのかな?大橋ジャンクションはまだできて数年だから安心だよ。

  34. 434 匿名さん 2012/12/03 14:04:57

    一般道と首都高が二段重ねになって延々と用賀あたりまでつながっている部分。かなり危険では?

  35. 435 匿名さん 2012/12/03 14:22:09

    434
    クロスと関係がない。

  36. 436 契約済みさん 2012/12/03 15:08:21

    契約しましたけど、もう割引してるんですねー。
    竣工まで三ヶ月しかないですし、驚きませんが
    一割二割の割引ならば、想定してましたし、
    希望階の希望の間取りを買う方が不満はありません。
    ネガさんに攻撃されそうですが、決して強がりを
    言っているわけではありませんよ。

  37. 437 匿名さん 2012/12/03 15:47:59

    今の人気を考えると1,2割程度の値引きなら仕方ないかと思えます。
    (個人によりけりでしょうが諸経費込みでもまだ2割まではないと思う)
    その程度の含み損は満足して契約した方々にとってはさほど痛くないです。
    ちまちま売るよりもさっと在庫整理したほうがイメージは良いです。
    紆余曲折はありましたが後1〰2年で完売の目処はたちました。
    436さんのように高くても好きな間取りは外せないとこでしょう。

  38. 438 働く女子さん 2012/12/03 22:21:04

    値引きしてないよー。

  39. 439 匿名さん 2012/12/04 00:46:45

    ↑属性が悪いから?

  40. 440 住まいに詳しい人 2012/12/04 01:32:15

    多少の値引きはあるだろうけど、
    一割を超えるような割引が有り得ない。
    時と場合、そして間取りによると思う。

  41. 441 匿名さん 2012/12/04 04:52:45

    東急の過去からするとあり得ないことはないだろう

  42. 442 働く女子さん 2012/12/04 05:34:57

    値引きなんていってこなかった。いくらくらいねびいてくれるの?

  43. 443 匿名さん 2012/12/04 05:47:49

    デベも値引き持ちかける相手は選ぶからね。

  44. 444 匿名さん 2012/12/04 06:02:12

    価格設定を間違えた部屋は当たり前の事ですが値引きはするでしょうね。
    それって方角も間取りもいまいちの売れ残り物件だと思います。方角や間取りいい部屋は
    早い段階で売れています。値引きしたから売れるとは思いません。
    私は売れ残りはパスです。

  45. 445 購入検討中さん 2012/12/04 07:24:54

    イマイチの間取りで30万しか引いてくれませんでした。

  46. 446 匿名さん 2012/12/04 07:57:17

    30万じゃまだまだ足下見られてるね

  47. 447 契約済みさん 2012/12/04 08:01:37

    30万は値引きとは言わないよね。
    普通に名のしれた会社で働いでたら提携企業割引で物件価格の1
    1パーセントは適用されるからほとんどの人が安く買ってるだろ。

  48. 448 匿名 2012/12/04 11:10:05

    しかし、、世間知らずも甚だしいな。。

  49. 449 匿名さん 2012/12/04 11:12:14

    世田谷区あたりは4割引きだぜ。

  50. 450 匿名さん 2012/12/04 11:18:41

    ここでぐだぐだ言ってるやつは
    ただ「値引いてほしい」という希望を言ってるだけ。
    いつものネガだよ。

  51. 451 匿名さん 2012/12/04 11:26:39

    >449
    それどこですか?ヒントだけでも。

  52. 452 契約済みさん 2012/12/04 11:48:44

    グローリオじゃなくて?

  53. 453 匿名さん 2012/12/04 12:28:53

    ここは二割弱まで、それ以上なし、絶対に。
    四割なんて芦花公園以外有り得ないでしょう。
    値引きは人によりけりかも知れませんが。

  54. 454 契約済みさん 2012/12/04 12:56:06

    二割なんて負けないよ。

  55. 455 物件比較中さん 2012/12/04 14:17:02

    本当にもう値引きしてるんですか?自分はなにも言われなかったけど・・
    具体的に検討してるのに人によって値引きとかの話ししてるとしたら気分悪いです。
    他の検討中の竣工前の物件で値引きしてくれそうなところがあるのでそっちにしようかな。

  56. 456 匿名さん 2012/12/04 14:23:49

    455
    ここでぐだぐだ言ってるやつは
    ただ「値引いてほしい」という希望を言ってるだけ。
    いつものネガだよ。

  57. 457 匿名さん 2012/12/04 14:34:16

    値引きしなくても完売のめどはたっておりますので、値引きいたしません。デマはやめましょう。

  58. 458 匿名さん 2012/12/04 14:38:16

    値引きはデベ側から提示されないと躊躇するもんです。
    節操がないと思われるより現実一割でも安くなれば
    車一台買えますからしつこく交渉、買う気を見せるしかない。

  59. 459 匿名さん 2012/12/04 14:51:41

    来年度は固定資産税が無税だそうですね。東京都物件の特権ですなあ。

  60. 460 匿名さん 2012/12/04 23:13:49

    新築控除もあるので暫く固定資産税安いし一年分では
    不人気を覆すインパクトはないなあ。
    固定資産税なしならこの物件少しは人気あったかも。
    都絡み、土地の仕入れが激安価格と曰く付きの土地だった
    ので固定資産税はともかく物件価格に反映してほしかった。

  61. 461 匿名さん 2012/12/05 00:57:13

    クロスを購入しない都民にとっては税金の無駄使いですね

    東京都に投書かな
    二束三文で売ってしまった曰く付きの場所で問題視している議員も少なくないですから

  62. 462 購入検討中さん 2012/12/05 03:16:57

    今月の販売で残50戸切るらしいよ。

  63. 463 匿名さん 2012/12/05 10:24:36

    来年前半で完売ですね。

  64. 464 匿名さん 2012/12/05 12:36:40

    ん。可能だね。

  65. 465 匿名さん 2012/12/05 13:28:13

    460そしたらとっくに完売してこのスレは終了してるでしょ。
    部屋にもよるけど、固定資産税の年間30万~40万が1年免除と言うのはいい話じゃん。

  66. 466 購入検討中さん 2012/12/05 13:48:58

    これは部屋の割引と同じじゃん。
    いい事を聞いた。

  67. 467 匿名さん 2012/12/05 13:50:59

    東京都物件の特権ですね。

  68. 468 匿名さん 2012/12/05 13:53:27
  69. 469 匿名さん 2012/12/05 13:56:22

    一億以下の間取りは五年目までは新築免税、控除で10万も
    しないはずですよ。数百万の値引きと比べたらこの程度では
    旨みはないのでは。値引きは属性が全てでしょうけど。

  70. 470 購入検討中さん 2012/12/05 17:30:52

    過去の契約者・住民スレ見ましたが、子ども嫌いの方が多そうですね。うちは小さい子どもがいるので、ひいちゃいました。

  71. 471 匿名さん 2012/12/05 23:09:27

    子供が嫌いと言うよりも、騒いでいる子供を放置する親が嫌いなのでは?

  72. 472 匿名さん 2012/12/06 00:59:11

    小さな間取りの割合見ても元々ファミリー向けがコンセプではないですしね。学区、環境が最悪なのは東急も折り込み済みだったでしょうしね。

  73. 473 匿名さん 2012/12/06 03:22:13

    どうも賃貸だらけになりそうですね
    家族で住むにはなにかと微妙ですね

  74. 474 匿名さん 2012/12/06 03:25:33

    いいえ、逆でしよう。
    3人、4人家族が多いと思う。
    賃貸は少ないでしよう。

  75. 475 契約済みさん 2012/12/06 03:42:33

    今週末には売れちゃうかもよん。

  76. 476 購入検討中さん 2012/12/06 05:00:17

    あと何戸ですか?
    2L,3Lはまだ残ってますか?

  77. 477 匿名さん 2012/12/06 05:22:46

    3Lは10何戸、2Lは20何戸しかないじゃないの?

  78. 478 購入検討中さん 2012/12/06 06:43:46

    1月からの販売は現地の案内もあると聞いています。
    おそらく契約も更に増えるでしょうね。
    どうしようかな。

  79. 479 購入検討中さん 2012/12/06 06:47:41

    471
    正論をいえばそういうことかもしれませんが、
    あの書込みから察するに
    住民の方の子どもにたいする許容度の低さがうかがいしれます。

  80. 480 物件比較中さん 2012/12/06 08:47:25

    479、いいえ、許容度の問題ではなく、放置する親を常識的観点から注意しているだけだと思いますよ。

  81. 481 匿名さん 2012/12/06 12:34:50

    小さい子がいてAM2:30に契約者スレ熟読しネガレスか
    余裕あるんですね

    それはともかく
    直感的に嫌だなと感じたなら、多分合わないので
    無理して買うことはないと思いますよ

  82. 482 匿名さん 2012/12/06 13:35:18

    469さんそれはローンで買った場合の住宅ローン現在のことですか?キャッシュで買った場合はダメですよね?

  83. 483 匿名さん 2012/12/06 14:50:07

    469じゃないけど、固定資産税も最初の数年は減税される
    住宅ローン控除とは別

  84. 484 購入検討中さん 2012/12/08 01:57:26

    クロス周辺環境がだんだん良くなりましたね。
    心が揺れています。

  85. 485 匿名さん 2012/12/08 03:01:26

    ほぼほぼ売れましたから、モデルルーム閉館が決まりましたね。もうほとんど現地ができてますから、見れば買いたくなる人も更に増えるでしょう

  86. 486 匿名さん 2012/12/08 03:05:53

    新築固定資産減税の詳細はこちらです
    http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1316308268

  87. 487 ビギナーさん 2012/12/08 03:09:23

    なんでブランズは売れ残ってるのにこっちはこんな売れたんだろ?

  88. 488 匿名さん 2012/12/08 03:26:57

    どこのブランズで聞いてもここは特殊物件と笑われてたけど(笑)
    単純に棟内モデルルームが出来るので閉館が決まっただけでは。
    頑張れクロス!ブランズに負けるな!

  89. 489 匿名さん 2012/12/08 03:55:11

    487さんがどのBRANZのことをいっているのか知りませんが、東急でいま一番パットするのがクロスだからでしょ

  90. 490 ビギナーさん 2012/12/08 04:10:53

    487渋谷のブランズなんて一年前から売ってて竣工後もまだ二件も残ってるクソ物件だし、ブランズ売れ残り多い印象。

  91. 491 匿名さん 2012/12/08 04:41:39

    クロスってこの界隈ではダントツで人気の
    ない曰く付きの事故物件ですよ。
    それがパットするなんて東急ってどうなの。

  92. 493 匿名さん 2012/12/08 05:19:14

    クロスの周辺環境って246と首都高の二段重ねに山手通りにジャンクションという劣悪環境の構成は何も変わらないが

  93. 494 匿名さん 2012/12/08 07:33:39

    できあがってみると、意外といいんじゃない・・って気がする。
    少なくとも、ここで書かれているよりは、ずっといいでしょう。

  94. 495 匿名さん 2012/12/08 08:08:17

    現地行って見て下さい。殆どできてますし大橋の再開発
    の現状がよくわかります。そう簡単に池尻が変わるとは
    思っていませんでしたがこのマンションのせいでこの辺
    りは益々日も入らず暗い町となってます。
    マンションの住人さんには日照は無関係ですが。。。

  95. 496 匿名さん 2012/12/08 08:49:36

    もともと首都高と一般道の二段重ねが有って薄暗い環境ですからね。

  96. 497 ビギナーさん 2012/12/08 08:50:30

    私は近くの青葉台に住んでますが、日当たりはいいし池尻大好きです!

  97. 498 匿名さん 2012/12/08 09:03:18

    首都高は仕方ない。だから環境が劣悪でも
    安くなる訳だし。まぁクロスは割高だけど
    タワーのプレミアがあるからねぇ。

  98. 499 購入検討中さん 2012/12/09 07:27:16

    やばい、実物見たら超気に入ってしまった。。。検討者はまず実物見に行くべき。。。

  99. by 管理担当

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9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸