東京23区の新築分譲マンション掲示板「クロスエアタワーってどうですか?【もう16スレ目】 」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 目黒区
  6. 大橋
  7. 池尻大橋駅
  8. クロスエアタワーってどうですか?【もう16スレ目】
匿名さん [更新日時] 2013-01-08 22:25:46

あっという間にパート16となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263375/
契約者スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/278514/


所在地:東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取:1LDK~3LDK
面積:53.68平米~82.86平米
東京都保留床売主:東京都
特定建築者保留床売主:東急不動産
特定建築者保留床売主:東京急行電鉄
特定建築者保留床売主:三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主:大成有楽不動産
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急リバブル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:三井不動産レジデンシャル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急ライフィア
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:大成有楽不動産販売 施工会社:大成建設
管理会社:東急コミュニティー



[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/



こちらは過去スレです。
クロスエアタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-11-06 21:48:29

[PR] 周辺の物件
サンウッド大森山王三丁目
サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

クロスエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 215 匿名さん

    こんな巨大物件なので、多少の住民異動もやむをえない。
    いずれ、来年から大橋交差点も輝くと信じます。

  2. 216 ご近所さん

    クロスが悲惨な物件であろうがなかろうが
    人のながれが多くなる事は間違いはずです。
    現在街の雰囲気が再開発以降変化なしですが
    池尻大橋自体がもう少し活気のある街になり
    三茶や中目のような魅力的な街になってほしい。
    東横も田都もアゲアゲで行きましょう。

  3. 217 匿名さん

    来年3月以降にクロスの毎日出入り人数は3000-4000人に上ると見られ、
    もちろん役所、図書館、会社、お店なども含みますが、
    相当目立つタワマンになると思いますよ。

  4. 218 匿名さん

    >213
    >経済規模が小さくなっていくと
    >東京駅周辺に集中、集積が進む。
    >ここんところを良く考えないと、
    >間違った判断につながる。

    すでに大間違いな判断をしてる人発見(笑)

  5. 219 匿名さん

    3000-4000人じゃたいして変わらないだろ
    田舎じゃないんだし
    ワンルームで寝床にするだけの人が増えたってたいして意味がないでしょ

    湾岸でタワマン何本か建っても街としてたかがしれてるのをみれば分かる話

  6. 220 匿名さん


    言えるのが今のうちだと思う。

  7. 221 サラリーマンさん

    売れない場合は、中国人による投資によって売却できると思う。最近は、China Moneyは強いからね。中国人の投資って、環境は良くわからないはずだし。見た目は高級だから、中国人は好きそうな気がしますね。

    なので販売残数なんて気にしなくて良いと思います!!

  8. 222 匿名さん

    クロスが発展する魅力的な立地だったら、飲食店2店舗の入店などすぐに決まるはずなのにいっこうに決まらないのは一般的には逆の評価だから
    そりゃ契約者は発展して欲しいだろうけど冷静にみれば無理があるよ

  9. 223 匿名さん


    審査がなかなか厳しくて、どれでもいいというわけでもないので、
    候補がいくらかあると聞いている。

  10. 224 匿名さん

    221
    湾岸の高級物件はChina Moneyけっこう入ったと知っていますが。
    もちろん、クロスのプレミアムも対象になると思います。

  11. 225 匿名さん

    審査が厳しいところがライフを入れてるんだから大した審査だな

  12. 226 匿名さん

    225
    ライフは一部上場の大手だよ
    意味わかってる?

  13. 227 匿名さん

    Lifeでじゃん

  14. 228 匿名さん

    225
    Lifeでいいじゃん 。

  15. 229 匿名さん

    そんなブランドなんかに無駄なお金を払う人はいなくなったんだよ。
    成城石井とか(笑)

  16. 230 匿名さん

    アホな会話

  17. 231 匿名さん

    月曜日の昼から夕方にかけて、スレの数が増えますよね。
    月曜はデベさんたちがヒマだからです。
    ネガスレは他社デべ、ポジスレはここのデべ。
    見苦しいですね。

  18. 232 買い換え検討中

    ところで、次の販売はいつ頃ですか?

  19. 233 匿名さん

    世間の契約率は冷え込んでるようですが、ここは売り出し15戸売れたのかな?

  20. 234 匿名さん

    すくなくとも15戸が売れています。
    プラスアルファになる可能性もあります。

  21. 235 匿名さん

    クロスプラザ周辺に六本木みたいなイルミネーションをやるといいね。
    プラス屋上ライトアップで、12月から1月にかけて一気に完売するでしょう。

  22. 236 匿名さん

    それは無理だろ

  23. 237 匿名さん

    そんなんじゃ完売しないでしょ(失笑)

  24. 238 匿名さん

    >233
    月間5戸ペースくらいで売れているのかなあ?

  25. 239 匿名さん

    79戸残りで15戸販売中、15戸全部売れればあと64戸しかありません
    飛ぶようにうれているわけではないですが、順調です

  26. 240 匿名さん

    月5戸ペースで1年半もすれば完売?

  27. 241 匿名さん

    2013.5-6完売

  28. 242 匿名さん

    南東向きの角部屋90平米が縦1列残っているので、まとめ買いする業者が出る可能性大のような気がします。1列と言っても3戸ですけど。1列買いなら同種部屋なので苦情が出ませんからね

  29. 243 匿名さん

    79戸とか64戸とか根拠の無い数字が出てきた

  30. 244 匿名さん

    239さんは正しい。
    243さんの投稿は意味不明。

  31. 245 匿名さん

    あと何戸か本当に知っている方(営業さん)おしえて!

  32. 246 匿名さん

    あと64戸は売り出せてないだけで、売り出したけど売れなかった住戸がいったい何戸あるのだろう

  33. 247 匿名さん

    ***2012.11.17で残り64-69戸***
    ***2013.1.31で残り40-45戸***
    ***2013.3.31で残り15-20戸***
    ***2013.5.31で残り5-10戸***
    ***2013.7.31で残り0-5戸***

  34. 248 匿名さん

    246さんは何も知らないようですね。64戸の内、先着順受付も含まれています。

  35. 249 匿名さん

    ここは結局何戸バルク売りしたんですか?

  36. 250 匿名さん

    東急さんは実力で一戸一戸をこなしているみたいですよ。
    まだバルク売りという時期じゃないと思います。

  37. 251 匿名さん

    来年には完売したことになりそうですね。

  38. 252 匿名さん

    来年には完売できるでしょう。
    間違いない。

  39. 253 匿名さん

    ローンでキャンセルとかこの規模だと結構出るでしょうし、地権者物件も出てくるとなると来年は厳しいでしょうね

  40. 254 匿名さん

    明日から3連休なので、また何部屋か売れると思う。

  41. 255 匿名さん

    スーパーの売り物みたいだね
    安売り?

  42. 256 匿名さん

    >>255
    64戸-3=61戸

  43. 257 匿名さん

    よくぞここまで減りましたね・・・ここまでくれば、無くなるのも時間の問題でしょう。

  44. 258 匿名さん

    ここからがきついと思う
    売れ残った悪い間取りに似合わない値段
    売れないには理由がある部屋をわざわざ買う人を探すのは大変
    しかもこの近辺の需要はほぼ無いのに、新たに地権者物件の売り出しや池尻団地建て替えもでてくるし

    今回は減税とセットだから消費税の駆け込みはないし、色々と難しい点が多いね

  45. 259 匿名さん

    あと60戸なら時間の問題。万が一の場合は10%も下げれば瞬間蒸発ですね。すぐに売るわけでもないので、この程度の残りはなんら契約者に影響はありませんね。

  46. 260 匿名さん

    元の値付けが失敗だから元値の10%引き程度で蒸発はないよ
    まぁもう既に引いているみたいだから、さらに10%引けば現実的な値段かもしれませんね

  47. 261 匿名さん

    260
    キミの希望は聞き飽きた

  48. 262 マンション投資家さん

    260
    2割り安くなれば徹夜で並んで全部買い占めるぞ。
    すぐ転売すれば大儲けになる。

  49. 263 匿名さん

    高いという人は、転売したら儲かる値段が基準だからです。そんなおいしい話が新築であろうはずがない。投資用ではなく住居用で考えれば、ここは妥当な値段です

  50. 264 匿名さん

    260
    人によって提示が違うのか。一割はないと思うが。。
    二割なんて有り得ないという感じでしたよ。
    ライズもプリズムも二割引いてたのは竣工してから
    だったのでそこまで甘くないと思います。

  51. by 管理担当

  • スムログに「クロスエアタワー」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
グランドメゾン武蔵小杉の杜
バウス板橋大山

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

[PR] 東京都の物件

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸