| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
689戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都
[特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社
[特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社
[特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急リバブル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急ライフィア株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
リーマンショック前の坪400万円が今は坪250万円かよ。
まさに山高ければ谷深しですね。
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202
匿名さん
駅近のプリズムと比較しても仕方ないしプリズム
も原価で買ってるのは僅か。ここはリーマン前でも
坪350万がいいとこでしょう。そういう意味なら
今の価格はそれ程価値が落ちてないともいえる。
坪300万ならだしてもいい人は多いはず。ただその
価格なら他の物件も検討もできるからこちらに流れ
ずに今の人気に至る。
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203
匿名さん
プレミアム部屋は坪４００万円の価値がある。
南東、西南のプレミアム以下角部屋は坪３７０－３８０万円の価値がある。
プレミアムは坪350まで下がってくれたら買いたいな。
20年経っても320以上の価値があると見ている。
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204
匿名さん
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205
匿名さん
ここで坪単価250万円なんてあったら、即現金で私が買います。
夢を見るのは勝手だが、虚しくないかね？
亀戸あたりに行って探してくださいな。
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206
匿名さん
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207
匿名さん
ワンルームはほとんど完売してるよ。あるのは２DK。
でも全体で残り70戸ないから、ほっといても完売します。
ネガスレくんたち、ご愁傷様です。
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208
匿名さん
貧乏人はここを語る価値ないから、あきらめな。
無理して買ってもついていけないよ、まわりに。
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209
買いたいけど買えない人
将来的に価値を保てるのはプレミアムと西南東南角部屋だけだと思います。
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210
匿名さん
渋谷大改造後、クロスのプレミアム価格を予想します。
坪300 320 350 370 400
ちなみに自分の予想は坪350以上。
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211
匿名さん
まぁ中古になって2割は普通に価値を下げるよ
高値で中古のクロスを欲しい人がいるかどうか、、、
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212
匿名さん
うーん、でも今は、東京の不動産価格は大底圏にあるということだけは間違いないような気がするが。。。予測が当たってるかどうかは、5年後、10年後のお楽しみですね。
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213
匿名さん
経済規模が小さくなっていくと
東京駅周辺に集中、集積が進む。
ここんところを良く考えないと、
間違った判断につながる。
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214
ご近所さん
人気があればとっくに売れてますよね（汗）
環境、事故、地権者物件などマイナス要因も多い
ですがこの物件だけが下落すると周辺物件にも
影響がでるはずです。旭化成の団地といい
今後も池尻の供給が過多になるので頑張って
売って欲しい。多少の値引きは良いが賃貸過多、
バルク売り、地権者転売過多はお控え願いたい。
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215
匿名さん
こんな巨大物件なので、多少の住民異動もやむをえない。
いずれ、来年から大橋交差点も輝くと信じます。
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216
ご近所さん
クロスが悲惨な物件であろうがなかろうが
人のながれが多くなる事は間違いはずです。
現在街の雰囲気が再開発以降変化なしですが
池尻大橋自体がもう少し活気のある街になり
三茶や中目のような魅力的な街になってほしい。
東横も田都もアゲアゲで行きましょう。
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217
匿名さん
来年3月以降にクロスの毎日出入り人数は3000-4000人に上ると見られ、
もちろん役所、図書館、会社、お店なども含みますが、
相当目立つタワマンになると思いますよ。
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218
匿名さん
＞213
＞経済規模が小さくなっていくと
＞東京駅周辺に集中、集積が進む。
＞ここんところを良く考えないと、
＞間違った判断につながる。
すでに大間違いな判断をしてる人発見（笑）
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219
匿名さん
3000-4000人じゃたいして変わらないだろ
田舎じゃないんだし
ワンルームで寝床にするだけの人が増えたってたいして意味がないでしょ
湾岸でタワマン何本か建っても街としてたかがしれてるのをみれば分かる話
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220
匿名さん
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221
サラリーマンさん
売れない場合は、中国人による投資によって売却できると思う。最近は、China Moneyは強いからね。中国人の投資って、環境は良くわからないはずだし。見た目は高級だから、中国人は好きそうな気がしますね。
なので販売残数なんて気にしなくて良いと思います！！
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222
匿名さん
クロスが発展する魅力的な立地だったら、飲食店2店舗の入店などすぐに決まるはずなのにいっこうに決まらないのは一般的には逆の評価だから
そりゃ契約者は発展して欲しいだろうけど冷静にみれば無理があるよ
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223
匿名さん
↑
審査がなかなか厳しくて、どれでもいいというわけでもないので、
候補がいくらかあると聞いている。
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224
匿名さん
221
湾岸の高級物件はChina Moneyけっこう入ったと知っていますが。
もちろん、クロスのプレミアムも対象になると思います。
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225
匿名さん
審査が厳しいところがライフを入れてるんだから大した審査だな
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226
匿名さん
225
ライフは一部上場の大手だよ
意味わかってる？
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227
匿名さん
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228
匿名さん
-
229
匿名さん
そんなブランドなんかに無駄なお金を払う人はいなくなったんだよ。
成城石井とか(笑)
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230
匿名さん
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231
匿名さん
月曜日の昼から夕方にかけて、スレの数が増えますよね。
月曜はデベさんたちがヒマだからです。
ネガスレは他社デべ、ポジスレはここのデべ。
見苦しいですね。
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232
買い換え検討中
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233
匿名さん
世間の契約率は冷え込んでるようですが、ここは売り出し１５戸売れたのかな？
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234
匿名さん
すくなくとも15戸が売れています。
プラスアルファになる可能性もあります。
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235
匿名さん
クロスプラザ周辺に六本木みたいなイルミネーションをやるといいね。
プラス屋上ライトアップで、１２月から１月にかけて一気に完売するでしょう。
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236
匿名さん
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237
匿名さん
-
238
匿名さん
>233
月間5戸ペースくらいで売れているのかなあ？
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239
匿名さん
79戸残りで15戸販売中、１５戸全部売れればあと６４戸しかありません
飛ぶようにうれているわけではないですが、順調です
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240
匿名さん
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241
匿名さん
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242
匿名さん
南東向きの角部屋９０平米が縦１列残っているので、まとめ買いする業者が出る可能性大のような気がします。１列と言っても３戸ですけど。１列買いなら同種部屋なので苦情が出ませんからね
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243
匿名さん
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244
匿名さん
239さんは正しい。
243さんの投稿は意味不明。
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245
匿名さん
あと何戸か本当に知っている方（営業さん）おしえて！
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246
匿名さん
あと64戸は売り出せてないだけで、売り出したけど売れなかった住戸がいったい何戸あるのだろう
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247
匿名さん
***2012.11.17で残り64-69戸***
***2013.1.31で残り40-45戸***
***2013.3.31で残り15-20戸***
***2013.5.31で残り5-10戸***
***2013.7.31で残り0-5戸***
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248
匿名さん
２４６さんは何も知らないようですね。６４戸の内、先着順受付も含まれています。
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249
匿名さん
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250
匿名さん
東急さんは実力で一戸一戸をこなしているみたいですよ。
まだバルク売りという時期じゃないと思います。
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