東京23区の新築分譲マンション掲示板「クロスエアタワーってどうですか?【もう16スレ目】 」についてご紹介しています。
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  8. クロスエアタワーってどうですか?【もう16スレ目】
匿名さん [更新日時] 2013-01-08 22:25:46

あっという間にパート16となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263375/
契約者スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/278514/


所在地:東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取:1LDK~3LDK
面積:53.68平米~82.86平米
東京都保留床売主:東京都
特定建築者保留床売主:東急不動産
特定建築者保留床売主:東京急行電鉄
特定建築者保留床売主:三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主:大成有楽不動産
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急リバブル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:三井不動産レジデンシャル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急ライフィア
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:大成有楽不動産販売 施工会社:大成建設
管理会社:東急コミュニティー



[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/



こちらは過去スレです。
クロスエアタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-11-06 21:48:29

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  1. 153 匿名さん 2012/11/15 11:13:02

    10月の首都圏マンション発売、2カ月連続でマイナス 都区部の高額物件苦戦で
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121115-00000567-san-bus_all

  2. 154 匿名さん 2012/11/15 12:47:21

    いま数えましたが、あと79戸です。うち今回15の販売で全部契約すれば残り64戸。いまローン審査の回答時期だから、通らない人のキャンセルが10戸出るとすれば約74戸というところです。
    プレミアムはあと4戸

  3. 155 匿名さん 2012/11/15 12:52:48

    プレミアムがあと4戸、90平米代の広い部屋もあと5戸しかありませんね。
    南向き34階の95平米の9970万円は先着順でお買い得だと思いますけどね。まだ残ってればですが。。。

  4. 156 匿名さん 2012/11/15 13:30:44

    ここで坪350万近くも出すのは厳しいでしょう
    何がお買い得か理解に苦しむのだが

    まぁ売れ残ってるには理由があるという事かな

  5. 157 匿名さん 2012/11/15 14:05:14

    まあ人それぞれ考え方はあるからね。
    不景気だけどお金はだぶついているのは確か、お金の流れが不動産に行っていることを大局的に見れる人がまだ少ないということでしょう。
    人気がないと見送る人が多いうちは安泰です
    人の行く裏に道あり花の山

  6. 158 匿名さん 2012/11/15 14:05:39

    販売期外に95-79=16戸
    今期が15戸の売り出し
    先着がでるにしてもバランス悪いし、おかしな話だ

  7. 159 匿名さん 2012/11/15 14:13:28

    95ってなんだろうね。常にキャンセルや先着販売があるから不自然ではないけどね。残戸数にいちゃもんつけて何か意味あるのかね?不思議。

  8. 160 匿名さん 2012/11/15 14:51:38

    ***2013.1.31で残り35-40戸***
    ***2013.3.31で残り10-15戸***
    ***2013.5.31で残り0-5戸***

  9. 161 匿名さん 2012/11/15 15:41:18

    先着順、モデルルーム来場者限定、キャンセル
    あたりが調整に使われてるっぽい
    というか、このスレ貼りついて
    根拠のない情報をあさって残戸数計算して
    何がしたいんだか?
    モデルルーム行けば最新情報わかるのに

  10. 162 匿名さん 2012/11/16 03:01:36

    154
    残64ですか?上方修正ですね。
    いよいよ完売ムードですね。

  11. 163 匿名さん 2012/11/16 04:28:09

    モデルルーム来場者限定ってモデルルームも行かないで買う奴いるの?
    意味がない限定だな

    64戸ってまだ中規模マンション1棟分でしょ
    しかも売れ残った条件悪い住戸ばかり

    売れてる雰囲気作りたいのだろうけど、厳しいんじゃないかな
    引き渡しとともに地権者物件も出てくるだろうし

  12. 164 ビギナーさん 2012/11/16 05:52:50

    北東の上の方ってどうですか?南西より若干やすい気がするのでなぜかなと?

  13. 165 マンション投資家さん 2012/11/16 08:48:01

    163
    ワンルームの割合がかなり高いので、勘違いしないように●

  14. 166 匿名さん 2012/11/16 11:03:19

    164さん北東の上の方は、安かったのでⅠ期で完売してますので検討の余地なしです。

  15. 167 匿名さん 2012/11/17 00:56:44

    坪280くらいが妥当ということ?

  16. 168 匿名さん 2012/11/17 03:21:07

    ワンルームの間取りが縦長過ぎて部屋として使いにくそう
    うなぎの寝床じゃないんだからもう少しまともな作りにすればいいのに

  17. 170 匿名さん 2012/11/17 04:56:33

    >167さん
    東京駅から半径5km圏内で坪単価250万円前後が売れ筋ですよ。

  18. 171 匿名さん 2012/11/17 07:35:26

    東京駅に通う人が全員じゃあるまいし、東京駅半径5キロ圏内って全く的外れな基準だね。

  19. 172 匿名さん 2012/11/17 07:49:58

    一般論としては東京駅だけど、例外もありますよ。
    新宿、渋谷勤務の人もいます。

  20. 173 匿名さん 2012/11/17 08:37:00

    ★目黒大橋シンボルタワー42階建て⇒クロスエアタワーの概要★
    スーパーライフがマンションの中、食品館BON VISAGEは徒歩1分、mama`s PLATEは徒歩5分、ドンキホーテ本店は徒歩6分。
    薬局セイジョーはマンションの中、そしてあと2店舗飲食店を募集中、東邦大橋総合病院、目黒大橋郵便局徒歩4分、みずほ銀行、三菱東京UFJ銀行は徒歩6分、大橋交番徒歩3分。図書館、区役所出張所はマンション内、保育園、幼稚園は徒歩5分~9分の間に4つ、菅刈小学校徒歩5分、第一中学徒歩6分。
    マンションの中には、カフェサービスや無線LAN,ミーティングコーナーがあるコミュニティラウンジ、都心景観を一望できる39階ビューラウンジ、エグゼクティブスイート、ミーティングルーム、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、、隣には7000平米の壮大な空中庭園、池尻大橋駅まで徒歩5分、(渋谷、代官山、中目黒)エリア徒歩圏、渋谷まで1駅またはマンション前のバス停でバスに乗り約10分、表参道まで2駅、大手町までも8駅直通乗り換えなしで18分。これだけ住環境が良いところはめったにありません。

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