立ち上がりが無い基礎について教えて下さい

床下の点検が出来ないことが、唯一、最大のデメリットです。

出来れば契約を解除した方がいいかと

公庫基準の380mmだっけ？それくらいないとだめなんでは？
それとも逆ベタ基礎のこと？

立ち上がりがないってどういうこと？
地面にそのまま家が乗ってる感じ？？

問題の多い逆ベタじゃないのでしょうか。

無知で、説明不足ですみません。詳しく説明します。
地盤改良をした上に、捨てコンして、型枠を設置し、配筋して、型枠にコンクリを流し込み、固まったところに、今度は配筋部分に、天端までコンクリを流し込み完了という形なんですが、これが逆べたというやつでしょうか？普通のべた基礎しか見た事がなかったんで、フラットなコンクリートからアンカーとかが立ち上がってるのに凄く違和感があったものですから・・。ちなみに、間取りが、風呂、トイレ、洗面台が一箇所に集中していたので、その真下は普通のべた基礎みたいな見た目でした。配管の関係でしょうけど。
ちなみに外断熱工法で、基礎の周りにも断熱材が入り、モルタルでカバーする方法です。
この工法での、メリット、デメリット教えて下さい。お願いします。

メリットは、施工が楽なこと。
デメリットは02さんのとおり。
基礎としての強度は問題無いと思うけど、
床下見れないのは、何かあったときに困る。
でも、水廻りが「普通のベタ基礎みたい」なら、
その部分だけでも点検可能なようにしておいたほうが
いいと思います。

外断熱の基礎に使われてるのをみたことあります。
比較的新しい工法で、
床下に冷気が入り込まず、断熱性が高いといったメリットが
あったと思います。

センチュリーホームがコストダウンのために取り入れている工法ですよね。

レスありがとうございます。あまり心配いらないようですね。安心しました。

逆ベタ基礎のことだったのですか。

http://www.ads-network.co.jp/ziten/A07-02.htm

床下点検と言っても、余りしないよね。
問題ないと思うけど。
修理の時は壊すんだからさ！
それより機密性アップして良いと思うよ。

>13
修理する前に確認しませんか？
被害範囲を確認しません？
10年そこらなら良いのかもしれませんが、なにもない事を
前提にするのは危険ですよ。何かあった時簡易に確認する為のものが
床下点検口ですから。

最近の配管はヘッダー工法（配管をホースような筒の中に通す工法）だから、大きな問題はないと思いますよ。
点検ができない分、管の定期的な交換をしっかりやりましょう。

逆ベタは、残土を中に盛り上げるので残土処理がいらない。根切りが単純、コンクリを1度で打てる。　たちあがりがないので配筋も簡単です。
作る側のメリットは多いですから、ローコスト化には最適です。

スレ主さんの心配している基礎工法は、スキルビス工法ですよ！

今のところ逆ベタ基礎は、センチュリーホームでしかやっていない基礎工法ですよ！

世界の大手セチュリーホームですもん！何も心配しなくても大丈夫ですよ！

皆さんのお宅は、どれくらいの割合で床下点検口を活用してますか？
ウチは17年、一度も活用していないんだけど。

設計士なり建築士なり、しっかりアフターフォローしてくれる人が
いれば、床下点検口なくても、それなりに対処してくれますよ。

俺は嫌だな。

点検口があると、壊れないのですか？

点検口からは何でも見えます。
配管関係はむき出しになっているので、すぐ修理できますよ。

住宅のクレームで特に多いのは、漏水だからね。検査できるにこしたことはないよ。
洪水等で、床下浸水しても点検口があると、水抜きも楽ですしね。

床下にもぐると、管が見えるの？

床下の給水管や給湯管、普通見えるでしょう

むき出し？

建て売りの建築現場見てるけど、むき出しじゃないよ。

配管、コンクリの中に埋められてた。

近所の建売住宅の工事の様子です。
基礎は外周以外に立ち上がりがなく、コンクリートの上に基礎パッキンのようなものを置いて、
その上に大引と思われる木を並べてあります。床下空間がほとんどない感じです。
基礎の内側に断熱材が貼ってあるので、基礎断熱工法かとも思いましたが、
外周立ち上がりと土台の間に基礎パッキンが敷いてあり、気密が保たれる感じではありません。
玄関になると思われる部分には、基礎外周のつながっていない部分もあるので、
そもそも気密を確保できないつくりであると思われます。
こういうのは何工法なのでしょうか。興味本位なのですが、どなたかご教示を。

何工法とかじゃ無くて、断熱の意味を知らない業者でしょう！
壁や屋根の断熱や気密も意味のない施工されそうで、注意ですね！
今時あるものですね、そんな業者…基礎断熱のつもり…
基礎パッキン後から発泡ウレタンとかで塞ぐ手間なんか掛けないでしょうし…

すばやいレス、ありがとうございます。

> 何工法とかじゃ無くて、断熱の意味を知らない業者でしょう！

やっぱりそうですよね。あんなので断熱材に存在意義があるのかと……

>基礎パッキン後から発泡ウレタンとかで塞ぐ手間なんか掛けないでしょうし…

それをやるにしても、玄関部分に基礎外周の空隙がある以上、意味が薄そうです。
仕事が全体的に雑でもあり、ある意味では観察が楽しみです。

建築主さんへ
減震フロートバランス構法、で検索してみてください。
同じであれば、安心です、ヒントになるかもしれません。

てかね、木を直接コンクリートに触れさせるのは厳禁なんだよね。だから必ず土台になる木と基礎の間には隙間をあけるべきだね。
逆に基礎断熱のほうがヤバイと思うが。どっから湿気抜く気なんだ(笑)基礎断熱って野良工務店のお家芸だよな

私の家は基礎断熱です。
33さんの投稿を見て心配になりました。
室内の24時間換気と同じように床下も換気しているようですが、大丈夫かなぁ ヤバイかなぁ

私の家も基礎断熱です、心配になりました。

基礎断熱だったら、土台と立ち上がりの間に気密パッキンが入るはずですが…

３５・３６さん

３３さんはどうせ大手ＨＭで建てたアンチ工務店の人なので気にしない方が良いですよ。
基礎断熱でもちゃんと施工していれば大丈夫です。３７さんの言われるように基礎と土台の
間には気密パッキンが施工してあるはずです。また、３５さんのように換気がしてあるのなら、
湿気の問題はある程度回避されるはすです。
ただ、基礎断熱は施工者の無知からくる施工ミスが多そうなので、自分は床断熱にして浴室と玄関土間だけ基礎断熱にしましたが・・

ここの回答者、不真面目だね。
退散するわ、

確かにNo33さんの仰ることは、少し誤解をあたえそうです。
No38さんの仰るとおり、基礎と土台の間には、アスファルトテープなどを施工すると
思います。あと、基礎断熱で換気孔を設けていない場合には、床下換気が行われるように
していると思いますし、又は基礎を断熱ラインにしている二重通気工法の場合には、
夏は換気孔を空けると思います。

断熱方法は地域と好みですね。

匿名様
私は　減震フロートバランス構法
にて　家を建てて　大失敗！

よく揺れます。　どこが　問題なのか？

もう少し具体的にお教え頂けませんか？

よろしくお願いします。

普段は少々揺れても、大地震が来ればありがたみが分かる仕組みでは？？？

逆ベタが低コスト？
あれは難しいですよ。
普通に布基礎を打って土を詰め込み、温水菅を設置した後にそこをに天板を打って蓋をする業者が大半でしたが、
アレはシロアリを呼んでいるようなものです。そもそも水蒸気の逃げ場がない。
まだやってるんですかね。ウェルダンノーブルハウスとかは。

逆ベタは一体打ちが絶対条件ですが、一発でレベラーなしに大面積の平面を仕上げるのは難しいですよ。

あと、床下点検ができないという心配は見当違いです。床下がないんですから。
地面に小さな角材を転ばして、そのうえに板をしいて暮らしているようなものです。
工後の水分抜きは、技術を持っている工務店ならうまくやってくれますが、施主もある程度理解していないと面倒かもしれません。

＞あと、床下点検ができないという心配は見当違いです。床下がないんですから。

同意です

一条工務店の免震用基礎はダブル配筋ベタ基礎で立ち上がりはありません。
非常に分厚く、配筋も緻密で、地盤によっては一部を深基礎にするので、ビルの基礎のように見えます。
http://www.ichijo.co.jp/technology/menshin/index.html

床下は立ち上がりがないので、昔の家みたいに広々としており、
寝板に乗ればスムーズに移動して点検できます。

>床下は立ち上がりがないので、昔の家みたいに広々としており、
>寝板に乗ればスムーズに移動して点検できます。

コレは全く理論になっていませんよ。
「・・・ので、」？

逆べた基礎はこれから普及するのかな？

しないだろうね。
木造以外が主流になるなら別だが。

逆べた基礎について詳しく知りたいです

木造で低コスト目的(表向きは地熱利用)　これだけは止めた方がいい

床下に入れない構造は、補修点検含め将来的な修繕やリフォームもやり難い
低コスト使い捨て住宅の典型ではあるが、それで良いと割り切れれば選択の意味はある