プラウド東京八丁堀

駐車場の数の少なさが気になります。
わが家は車３台所有。
一台は敷地内の駐車場を借りるとして、残りは　さあ　どうしよう。
車が趣味なので手放す事は考えていない。
近隣駐車場を借りると、月々８万くらいになるだろうか（２台で）

車をたくさん所有の方は適さない物件かと。
この物件に限らずこの辺りはそうかと。
公共交通機関がたくさんあるのと
レンタカーやさんも駐車場を近辺に借りるのと同じ
感覚の場所にあるので趣味以外だと必要性を感じません。
あとは東京駅にも私はタクシーでいきます。

近隣の駐車場2台８万で借りられます。
趣味も大切に守れますよ。

車にこだわりがないので、私はタクシー利用者です。

マンション周囲のディープな雰囲気を気にしなければ、立地は
最高に便利です。すぐそばにマルエツもパパスもありますし。

ただ、どなたかもちょっと触れられていましたが、この立地
の魅力のひとつに、銀座と日本橋のデパート、特に食料品売り場
などを気軽に利用できる、という点があります。

休日などに、夫婦、家族そろって自転車でデパートに買い物に、とい
うのも大きな魅力のひとつですし、共働きの夫婦が、二人で東京駅を
利用して通勤、というのも考えられますよね。

なのになのに、なぜ１戸に１台の駐輪場しかないのか、です。この
場所の魅力を最大限生かす必須アイテムが自転車なんですよ。

75平米を用意して、ファミリーを意識、永住も、というコンセプト
なのに、１戸に１台の駐輪場、なんてお粗末すぎます。プラウドさん、
この場所の特性の検討が全く不十分です。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

初めて見る方は、寂しく見える場所かもしれませんが、よく通る私には見慣れた風景ですし、すずらん通りの街灯もコンビニの灯りも安心材料です。

現地はしっかり、何度も見た方がいいと思います。

私はこちらの物件が更地になる前から建物周りを知っていますので、
特に気になりません。
中央区らしい下町風情ですよ。

私も近所に住んで5年になりますが、この地区のライフスタイルとして
自転車は一人に一台は標準だと思います。
事前内覧会の時から営業さんには駐輪場の台数の少なさを注文していますが、
プラウドの社内基準で二段式はやらないそうです。
前にトラブルがあったということです。
マンション組合で作るのはオッケーらしいです。

自転車置き場を1世帯2台に、セキュリティをトリプルに
この2点の要望が通ったら何の不満もないんですが…。
管理組合で何とかできるもんですかねー。

駐輪場は絶対に住民から要望でますよ。だからマンション組合で何とか出来ると思います。
コワーキングスタジオをなくして、駐輪場にして欲しいくらいです。
セキュリティ、トリプルって一般的なんでしょうか？
何回も書きますがこのあたり、つまり京橋、八丁堀、築地界隈の分譲マンションでみたことないです。

そういえば、リビオの価格がでましたが、
内容を加味するとプラウドの方が安価でしたよ。
リビオはほとんどオプション対応しないといけない仕様なのに
５７平米4900万からでした。
プラウドは６５平米5400万からですからね。

どこのリビオ？

セキュリティ・トリプルはプラウドレベルの高級物件なら一般的でしょうね。
治安が良いとか悪いとか関係なく。
安心感があるじゃないですか。

プラウドの中央区物件の駐輪場は全部一世帯一台と馬鹿の一つ覚え。

中央区を知り尽くしているグローバル住販は、ちゃんと２台分用意してるのにね。

309さん
二段式をしない理由は社内規定なんですね。
入居後二段式で台数が増える可能性があるのは、少しほっとしました。
収益が増えるので、理事会を経て変更は叶いやすそうです。

できれば最初から増やしておいて欲しいけど。

いや、設置費用取り戻すのに何年かけるつもりなんですか。。。

日本橋の同じようなマンション、駐輪場は世帯数以上は確保してあるのにね。

電動自転車の性能が向上して自転車の行動半径が広がった気がします。銀座三越の立派な駐輪場にも無理なく行ける気がしますので駐輪場台数は頑張って欲しかったですね。２段式の上の段は電動式ダメなので、スライド式で台数増やすと良いかもしれませんが倍までは増えないでしょうね。

理想は平置で２台分欲しい。
二段式は怖いし、重い。

３１３さん
茅場町のリビオです。
あそこは平成通りに面しているので、ここより抜け感はありますが、
住居のスペックはかなり最低限度です。

３１４さん
必要ないところに設備投資するのは単なる無駄遣いだと思います。
過剰投資ですね。何事もS字曲線ですよ。
必要以上のことをするのは無駄です。

この辺りは二段式が普通かと。
今住んでいる大手ディベロッパーの賃貸物件も半分平置き、半分二段式ですから。

玄関ホールが広いんだから、そこに自転車は置けばいいんじゃないの？
あとはベランダ。居室。

うちは、1台は折りたたみ式自転車にして、トランクルームに入れようかと話しています。

子だくさんの家は大変だね。
三輪車に手押し車、ベビーカーに自転車。
子供が成長すると三輪車が自転車に変わる。
一家に自転車５台とかもあり得る。

トリプルセキュリティってどういうものかわからず見ていたら、近くのブ○○ズ茅場町がそうでした。
エレベーター前にもカメラ付インターフォンというのがつくとトリプルなんですね。

あるのはもちろんいいです。
ただ、無くても私はこちらを気に入りました。

エレベーター前のカメラは結構重要かも。
密室に乗る前ですから。

なんか、用心深いんですね。
生活する上で疲れそう。
他にも人生にはリスクあるのに…
外に出ればもっともっとリスクあるのに。
木をみて森をみずですね。

疲れませんけどね

外でエレベーター乗るときも一緒に乗り合わせる人に
いちいち用心されているのでしょうか…
外でもエレベーターに2人なんてよくありますけど。
会社でもありますし。
会社だって誰が安心か保証はないですけどね。

エレベーター内を映すモニタと、トリプルセキュリティは別の話でしょう。
エレベーター内モニタは今のマンションなら大抵備えていると思います。

トリプルセキュリティは、エントランスに入る自動ドアのロック解除パネルが、
１Ｆのエレベーター前にもう１個あるイメージです。
自分のフロアに上がる前に、ロック解除を２回やらなければならないので、
荷物がある時は結構面倒ですね。

さすがにエレベーターの中には監視カメラ付いているでしょう。

MRすごい混み合っていました。
第一期にどれくらい販売するのわかりませんが、抽選確実ですよね…。

犯罪をする人が必ずエレベーターで動くわけではないと思いますが。
トリプルセキュリティだと階段も外からはロックされているのが普通でしょう。
CGを見るとここは外廊下でオープンな為、階段のロックは厳しくなさそうな感じですね。

外廊下でも外から玄関先は見えないですよ。
しかし、日本橋の一等地でこの価格は素晴らしい！
庶民にやさしい物件ですね！！！！！！

モデルルーム、大混雑でしたね。
整理券配布でもすれば良いのに。
きっと即日完売でしょう。
早い者勝ちです！！

＞日本橋の一等地

おいおい、八丁堀だろ。
普通、八丁堀は日本橋に含めない。

ここは旧日本橋区じゃなく旧京橋区だよ。

ある意味、一等地。
東京駅まで徒歩１０分。銀座までも１０分以内。

そんな東京のど真ん中に。プラウドブランドの超高級マンション。
高倍率必至なのでは？

でも、西と南が４メートルの路地で将来リスク大、北は３メートルの路地という雑然とした地域。

「東京八丁堀」という無理やり感満載の物件名が全てを語っている。

八丁堀だけじゃ価値観ないから無理やり東京とつけたんだね。
広島の八丁堀と勘違いされるし。

南側って幹線道路に面しているんじゃ？
現地に行ってないのでわからないけど、あの辺りで道路幅４メートルだと何かと危険かもよ。
南側に高層ビルとかの建て替えとかありそうなのですか？

一面が幹線道路に面していたとしても、他面は隣マンション壁とかになってしまうから同じこと

ここは幹線道路からシンプルに一本入っているだけ
細い道をくねくね入るわけではない

周囲を囲む道路で一番幅広い道路は何メートル？
６メートル以上は有る？

太陽の陽が燦燦とあたる数少ないマンション

カラーセレクトが超微妙だった。
３パターンのうち２つは似た色だし、それぞれに対応している部分は少なく、棚とか玄関とか浴室とか、３パターン一緒のものだし。
立地がいいからって適当すぎ。

南にもマンション建ちそう。

341さん
東は11mです

１１メートルあれば、路駐できる。

この立地に魅了は感じない。
南側道路狭すぎ、飲食店のニオイきつい。

338さん
私は八丁堀と名がつくマンションに住んでいますよ。
だから関係ないと思います。
八丁堀ときいて広島が出てくる方がレアケースでしょ。
地方出身者でも知ってますよ。
築地や新富町なのに銀座と名乗るマンションより
いいのでは？

あと、皆さん道路基準法がわかってらっしゃらないようですが、
南側や北側の4メートルに面した場所では高さ制限で
高い建物は建てられませんよ。
東側は11メートルなので高い建物は建てられますが、
南側の一画は２４地権者がばらばらだから
一括地上げはかなり困難かと。

南側、綺麗なビルかマンションに建て替えてくれたらと思う。
汚すぎ。

この周辺は、夜に酔っぱらいは多いでしょうか。

ぜろではないでしょうが、少ないと思います。

酔っぱらいがうろうろしているエリアではありません。
近くの会社の人が軽く飲む程度です。
会社の飲み会を近場で済ませたい時にここで一次会してさよならします。

一度平日の夜に飲みに来るといいですよ。
土日は休みのお店が多いです。