【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板

楽しみですね〜
多摩川でバーベキューとかしたいです。
ただ、東京側に行かないとできないみたいですが。

等々力緑地でテニスなんかいいですね！
電気自転車で行けばすぐです。

私の趣味は、スキースノボ、スポーツジム、登山、温泉、音楽ライブ鑑賞、などです。ぜひ、ご一緒できるかたが増えると良いと思います。
バーベキューやキャンプは、やって見たいと思ってはいるのですが、道具を揃えるのが大変なのと、当日の準備や後片付けに、時間がかかってしまいそうなので、まだチャレンジしていません。

>>803
こんなこと無記名の掲示板に書いても意味ないよ。
友達少ないみたいだね。
ミクシィのパークのコミュに入って友達たくさん作ってみればいいと思うよ。

頑張れ！
君を応援してる。

はじめまして。

こちらのSFTの未入居物件かMSTのキャンセル物件（これからですが）
及び周辺の物件なども見ていろいろ今探しています。
パークシティは凄く気に入っていましたが抽選で外れてしまいました。

いろいろ検討したいのですが、こちらの学区の小学校は綱島街道沿いを歩いて行く
形ですよね。自電車や排気ガス、安全面はどうでしょうか。
今は港北区の田舎に住んでいてセンター北や南なども考えたのですが利便性や将来性に
惹かれ小杉に住みたいと考えています。ただ、環境や小学校の雰囲気などが心配な所です。

いい所、悪い所など含めて教えて頂けたらと思います。
検討の板と迷いましたが住民限定のこちらにさせて頂きました。
住民でもないのに申し訳ありません。（住民になれたら嬉しいです・・・）
宜しくお願いします。

不動産取得税の軽減措置に関してですが、皆さんは対応は済んでいますか？
遅ればせながら、これに気がつきあわてている所です。

神奈川県の県税の説明では、不動産取得税の申告にあわせて、
　不動産取得税減額申請書
　検査済証または建物の登記事項証明書（登記簿謄本）
の提出が必要とありますが、新築マンションを購入された方については、
不動産取得税の申告をすれば提出は不要とあります。

ということは、不動産取得税の申告だけをすればよいということになり
ますが、申告は不動産取得した日から10日以内とあります。

そんなの、とっくに過ぎているのですが？

手続きが完了されている方、アドバイスしていただけないでしょうか。

No.806 by 住民さんＡさんへ

不動産取得税の申告について
神奈川県のホームページに以下のＱ＆Ａがあります。
http://www.pref.kanagawa.jp/kenzei/zeimu/qanda/qanda-fudousan.html

Ｑ４　不動産取得税の申告は、不動産を取得した日から10日以内にしなければならないということですが、申告をしない場合は、何か不利益なことがあるのでしょうか？

Ａ４　申告を10日以内におこなわない場合においても、特に不利益となることはありません。
県では、原則として、不動産取得税の納税通知書を送付する前に、不動産取得税申告（報告）書用紙を送付しています。
この申告書用紙が届きましたら、所要事項をご記入の上、提出してください。

参考にしてみて下さい。

807さん　
ありがとうございます。

HPを見て、10日にこだわらなくてもなんとかなるのはわかりました。
マン質問で、不動産取得税で検索して読んでみましたが、新築マンションの場合は
特に申告しなくても軽減措置を受けられた場合もあるようです。

1200万円の控除は、税額36万円の減額になるので、とても見過ごすわけにはいきま
せんが、確定申告もあるので手間を省きたいのが正直なところです。

皆さんは、不動産取税の軽減措置の申告はどうされていますか？

No806さんへ

ＳＦＴの鍵引渡し時に渡された交付書類の「税金等のご案内」のページに
下記の記載があります。

軽減の特例について
本物件については、軽減の特例を受けるための手続き（申告）は不要です。


とくに申告手続きの必要は無いと思います。
税務署？から送られてくる不動産取得税申告書の納税額が軽減されていなければ
申告すればよいと思います。

809さん

ありがとうございました。

これで安心して眠れそうです。

春一番いかがでしたか。
中、高層階の方、お話いただけませんか。

ＳＦＴにお住まいの皆さんの固定資産税と都市計画税はいくらくらいですか？
ＭＳＴに入居予定なのですが、デベから聞いていたものより高くなりそうな気がしています。
平米数と固定資産税を差し支えない範囲で教えて下さい。
宜しくお願いします。

30階オーバーの90㎡弱です。

今日はほとんど家にいましたが、春一番は気になりませんでした。

それでも、強風のときは風切り音が聞こえることはあります。
強風の時に窓を開けていると、玄関のドアを閉めるの力が必要になりますが、
女子や子供さんにはそれが少し大変かもしれません。
個人的には、どちらも全然Okレベルです。

固定資産税はこれからですが、三井の資産では27万弱でした。
購入後何年かは優遇されると思いましたが、それでどれくらいになるかは、
待と不安が半々ですね。

強風のお話有難うございました。
台風の時はそれなりに覚悟しますが、昨日程度の風は心配いらないようで安心しました。

固定資産税、取得税と同時の方は・・というところですね。
ＭＳＴは来年なので少し気が楽です。

みなさ〜ん、お久しぶり〜。菜々子です
菜々子みんなに、誤らないといけないことがあるの〜卲
このまえ〜ペット嶹のサイズ50cmまでって言っちゃったんだけど、ほんとは70cmまで良かったの〜ほんとにごめんなさい。
で、三井のおじさんに聞いたら頭としっぽ除いて70cmで良いんだって。
これなら、うちのハニーちゃん猫なんだけど、大丈夫よねv。ワンちゃんでも、超巨大な子じゃなければ蛙わよね、良〜かった
でも一つだけ心配があるの。写真選考があるらしいの〜。ハニーちゃんの写真取ったけど可愛いく取れたから大丈夫よね〜
じゃあ、みなさんパークシティで、菜々子とハニーちゃんにあったら、よろしくね〜

高さ３１ｍを越える高層マンションでは低層階の方も含め、防炎品の使用義務があるそうですが、皆さんカーテンは防炎加工されたものを買いましたか。
防炎のものだと良いものがなくて困っております。

それは、知りませんでした。内覧会でも入居手続き会でも、一切教えてもらってません。
きっと知らない人が多いのではないでしょうか？何かで徹底してお知らせする必要がありますね。
カーテン以外には、防災物語にするのはあるのでしょうか？
全てのものが防災にできると良いですね。

デザインテックに相談すると、防炎品か後防炎加工可のどちらかから選んでください、
高層マンションでは義務づけられてますからと説明してくれたよ。
ただ、リビングの窓1枚の遮光カーテンだけで13万とかいう見積もりで、あきらめましたが。

デザインテックに、行ってない人は、知らない人が多いでしょう。
他の店で買ってる人のほうが、はるかに多いでしょうから、防災でないカーテンを付けてしまってるでしょう。
ばれないとは思いますが、何か罰則はあるのでしょうか？
知らずに付けているんだから無罪ですよね？

高いとか安いとか、知ってるとか知らないとか、義務だとかばれないだとか
少しおかしいと思いませんか。

自分の身は自分で守らないと。

私は下に逃げるから上階の人なんか知っちゃない？

本心じゃないでしょうけど

誰でも、自分の家が家事になるのは、嫌ですよね？

みんなで、進んで防炎物をつけましょう。

皆さんは、電気は何アンペアにしていますか？
オール電化で40アンペアだとすぐオーバーしてしまいそうです。
うちは電気を多く使うのは、エアコン3台(20畳10畳6畳)、床暖房、冷蔵庫、洗濯機、食洗機、レンジ、炊飯器、小型電気ストーブ3個、テレビ3台、コンピューター2台、ＩＨ、マッサージチェア、ドライヤーくらいですが、最低60アンペアはいるでしょうか？
最大何アンペアまで増やせるんでしたっけ？
電気関係は、無知なので、良くわかりません。

ＭＳＴでは３ＬＤＫが１００アンペア（１２０まで可）

４ＬＤＫ以上で１２０アンペアになっているようですよ

防災でないカーテン等を、付けてしまった人は、違反らしいので、すぐ防災品に買い替えて下さい。

>825

漢字を読める人には、防災品以外を買う人なんていないでしょう。

最近のエアコンには換気機能が付いているのですね。某ブログで、吸気口の位置が部屋の入口側にあり問題視していましたが、エアコンの換気がサッシ側にあるので、このほうが室内の空気が循環しますね。さすが竹中、そこまで考えていたとは。

規則、規則って堅苦しすぎませんか？
大人なんだから、もうちょっと大らかにいきましょうよ。

ＳＦＴにお住まいの方でフロアコーティングをされてない方いらっしゃいますか？
当方非常に悩んでいます。
費用のこともそうなんですが、
何となく床がてかってしまうのもためらいがあります。
やはり、コーティングしないと何か問題が出ますでしょうか？

そうそう。防災なんて高いからね。

防災はデザインがイマイチなのが多い

防災カーテンなんかつけたところで、
カーテンが燃えにくいだけ。

自分の部屋が燃えたらおしまいだし、
防災カーテンで生存率が上がるとも思えない。

でも法律で、決められてんなら、守っていないとね。
普段は、ばれなくても、万一出火させてしまった場合、もし過失出火罪かなんかに、なるのは、嫌だから、私は防災にしておこう。
法律家じゃないから、良くわからないが、燃えないカーテンに、たたり無しって良く言うでしょ？

”燃えにくいだけ” が重要なのです
上階への延焼を何分遅らせるか、下階からの延焼を何分防げるかが生死を左右します
規則が鬱陶しいじゃなくて何故規則ができたかを考えるのが大人です

そして一番燃えやすいのが未入居の紙カーテン

防災カーテン　×

防炎カーテン　○

だと思います。。。

ローソンがアンバン買ったけど、下のコンビニは、どっちになるの？

ローソンになってほしいね。

火災保険にそんな条件ないですよ。

気に入ったデザインに防炎加工が出来ると思いますよ。

そういえば、スプリンクラーを誤差動させ、部屋水浸し、階下にも水漏れ〜となった場合は、火災保険で保証されるんですかね。
スプリンクラーがある部屋は初めてなんで。。。

>>843
補償対象になります。

カーテンまで燃えてしまうような状況は、すでに部屋も相当燃えてしまっているだろうし、
カーテンから先は窓なので、ただ単にカーテンが燃えにくいだけの防火なんぞ、
自分の部屋でも他の部屋への延焼でも事実上は無意味。

845さんは防炎カーテンの使い方がわかってないのかな。

スプリンクラーが誤作動したら自分では止められないのですか

カーテンじゃなく、金属製のブラインドを規則にすべき。
規則の改善を考えるのが大人です。

>>848
＞カーテンじゃなく、金属製のブラインドを規則にすべき。
↑
？？？
意味がわかりませんが？
金属製のブラインドにした方がいいの？
金属製のブラインドはダメなの？

どっちですか？
論拠もあわせて教えて下さい。

難燃性も禁止にして、不燃な金属のみ可能な規則に変更しようって事でしょ。
確かに、カーテンも絨毯も寝具も衣類も金属にすれば、火災は大幅に減るでしょうね。
不燃繊維が安価になれば良いね。

布団を金属製にする前に、火が出るもの一切持ち込み禁止にすべきでしょう。
マッチ、ライターなど　空港みたいに回収箱を置く。

結果として喫煙できなくなるので健康にも良い。

労損よりファミマが良かったな。

コンビには７−１１かファミマが良いと思うが、
７−１１は電子マネーが独自路線で他との互換性なし。
よってEdyが使える第２候補のファミマかと。スイカ、パスモ使えるし。

ローソンカードやロッピーが使えて、ATMがあるなら、アムパムでもローソンでも、どっちでもいいや。
目の前にある24時間のダイエーに対抗するには、チケット等の取り扱いができる事が必須でしょう。

ゴールデンウィーク前の平日の引っ越し、トラック一台で、都内二ヶ所で荷物積んでくと、いくら位が相場ですか？

地下一階のトランクルームって不便じゃない。
重い荷物を入れるのに一階か地下二階からしか、車で行けないので、遠くない？
地下二階のトランクルームなら車を横付けして、すぐ近くだから便利だけどね。

>>854
正気な書き込みですか？
そんなの引越屋に聞けよ！

引越サイトで条件入れれば嫌ってくらい引越屋から見積願いの電話が入る。

僕ちゃんわかったかな？

引っ越し、ゴールデンウィーク中だと、高くなるんですか？

僕、引っ越し初めてだから、引っ越し屋に聞く前に相場とか、いろいろ知りたかっただけなのに、ここの人って、なんか冷たい人が多いの？
一緒に暮らすんだから、お互いに助け合って、素敵なマンションにして行きたいと思うんだけどな。僕の考え間違ってる？
なんかここに住むの、やんなっちゃうな。
誰か優しく教えてくれる人は、いないの？

引っ越しは家具の種類や数、段ボールの数、廃棄家具の量、時期（３、４月は高い）、曜日（土日は高い）、梱包依頼人数などで結構差がでます。
１０万から４０万円くらいまでいろいろです。相場　と言われても教えようがないと思います。
業者に聞けば　としか言いようがないのでは。
皆さん親切ですよ、少しさかのぼってお読みになると参考になるとおもいます。

完璧に釣りだとわかっているが相手してやるよ。

見積して欲しいならまずは僕ちゃんの現住所と電話番号を教えてごらん。
直ぐに見積するように手配してあげるよ。

現住所・家族構成・現在住んでいる平米数・間取り
これらで概算が出るだろうよ。

教えてね。
優しいだろ俺。

ＭＳＴに川崎市民会館が移ってきますが武蔵小杉駅西側にある川崎市民会館行きましたが（ＳＦＴの総会があったところ）この職員全員がそのままの意識で引越しされると思うとがっかりです。
頭の毛ぼさぼさみんな疲れたような顔して時間つぶしだけしてるような感じ。
いくら外観良くしても中身がやる気のないお役人根性の人ばかりが入ってくると思うと先が見えてます。
ラウンジ喫茶も出来るようですが安上がりのテーブルと椅子置いてコーヒーでも出せばよいぐらいにしか考えてない、お役所仕事でしょう。
結局ＭＳＴに隣接する川崎市民会館が将来ＭＳＴの資産価値を下げる一因になると思います。
あれだけのハコモノ作れば本当に運営のプロに任せれば目を見張るような素晴らしい企画なり、地域の中心としての魅力出せるのでしょうが。。。
皆さん一度現状の川崎市民会館見学してみてください、私の懸念してることが理解できると思います。

4月から移転記念行事が始まるみたいですがこれもお粗末なものになるでしょう。

絡んでくれた人、どうもありがとう。
うちは丸子橋を渡ってすぐの大田区で、その先は、家の人が書いちゃダメだって言うから、内緒だよ。
うちは百坪だけど、引っ越すのは、僕と東京23区北部に住んでる彼女の２人だけで、家具電化製品は新しく買うから、荷物はあまりないんだ。トラック一台で、行けると思うけど。
まあ、引っ越し屋に直接聞いて見るよ。
パークシティに、引っ越したら、みんなで仲良くやって行こうね。僕は建物も人間関係も素晴らしいパークシティにしたいって思ってるんだ。よろしくね。

ここの人、気持ち悪いですね

購入者はmixiに移っているので、ここには部外者ばかりかと。

mixiは参考になる有益な情報ばかりで助かってます。

いろんな人がいて、本心や本性が垣間見えて面白いのです

【疑問】
ＭＳＴの内覧しました。
満足なマンションですが…
エレベーターの開閉ボタンの位置はどうにかなりませんかね？
開ける閉めるのボタンは頻度高いにも関わらず一番下にありやや腰を屈めないと押せません。
ちなみにＳＦＴは上にあるそうです。

入居早々に開催されるであろう理事会で改善議案となることを願いたい。
或いは三井不動産側で無償改善願いたい。

あの位置はありえない。
皆さんどう思いますか？

エレベーターのボタン、扉側と、箱の横側の二ヶ所に同じのが、ついてるんじゃなかったっけ？
片方は低くて、片方は高くなかったかなあ？
まあ、30個もボタンがあるから自分の階を探すのに、時間がかかってしまうけどね。
1日に数回の事だし、ほっとけば、自動で開閉するんだから、別に問題はないと思います。

>>869
>>870

あの位置問題ですよ。
毎日横のボタン位置は普通でしたがメインのボタン位置は下過ぎます。
パネルのボタン位置はかえてもらえるならかえて欲しいです。

同感です。内覧会の際、初めてエレベーターのボタンの位置を見た時、なんだこれ？と思いました。
どうしてあんな位置になってしまうのでしょうね。

私は内覧会時にお子さんでも使いやすいよう
低い位置に操作ボタンを配置していると聞きました。

>>873
下手な言い訳でごまかされるなよ。
ＳＦＴは押しやすい高さにありますよ。

ＳＦＴは普通
エレベータボタンの配置はメーカによって違うんじゃない？

確かに下の方についていたと思った。
自分の契約した部屋の階は、たまたま真ん中より上のほうにありましたけど
１階や開閉ボタンは下の方だったと思う。
ユニバーサルデザインのつもりなのかな、だとしたら全機　横ボタンつけてほしいよ。
たしかボタンパネルが２個（ドアの隣と、カゴ横の壁面）付いているのは
高層用、低層用でそれぞれ１台だったと思う。

設　計
ミ　ス？

指摘した時に三井さんも、何故この高さになったのかわかりませんが、もう少し上でも良かったですよね…とおっしゃってました。
ユニバーサルデザインの考えであれば、障害者だけでなく、すべての人にとって使いやすいものであるべきで、あの高さはどういったものでしょうかね。
SFTは普通の高さなんですよね？
内覧会時は、自分の部屋の事で集中してしまっていますし、エレベーターのボタンは案内の方が押していたと思うので、あまり問題に感じていなかった人も多いでしょうね。

ＳＦＴでは問題になってないかと。
初耳です。
自分も不便感じたことないです。

プチ不便と言ったらよっぽど、
メール室の出入口がエレベーターフロア入口の前にない、
フロントに綺麗で若い女性がいない、
各階の各戸呼び出すセキュリティ操作パネルが片方にしかない、
とかですかね。
各階のやつは、
郵便や宅配の人達は当然として、来客にも不便で、
あれこそ二つ三井の無償で付けて欲しいです。

たしか契約した頃ですが、オリックスレンタカーで、パークシティのエントランスまで配車、引き取りサービスと言うのが、ありましたが、利用されたかたは、いらっしゃいますか？

あまり車使わないでいいように小杉にしたので、
いまのところ使ったことがないです。

確かにフロントはお歳が上だし、綺麗じゃないですね（笑）

若くて綺麗だったら、用がなくても無理矢理作って行くと思います。
朝の出勤も裏口からですが、表玄関出勤に変えますよ（笑）

若い人よりお年の方のほうがすべからく、物事をよくご存知だし、フワフワしてないので、受付にはいいのです。

あまり美人だと受付が混んで待ち時間が長くなりますし。

うわ、恥ずかしい。

すべからくって意味違うし。
ちゃんと意味を理解して使いましょうね～　笑

若い美人な娘に代えてもらいましょう。

ＳＦＴのボタンパネルって１箇所しかない。
９人乗りなのに実際６人のったら窮屈な感じのするしょぼいやつだけど、最低２箇所はほしい。
前のマンションのは最低扉の左右と、多分車椅子用と思うけど側面に横型のやつまでもあった。
使えない展望風呂のサウナ（１０分入っていても汗がやっと滲む程度の中途半端なもの）とともにエレベーターは数少ない不満点のひとつだな。

ＳＦＴのエレベータは低層用は奥に細長いので、右にドア、左に操作パネル寄って仕方ないですが、層階用は横にも長いんでしたっけ。
確かに、両方について欲しいですよね。
そういえばテラスやビューバスに行く時にそう感じた記憶があります。

ウチは高層会4才、2才と2人いるので、低ければ低いほどよいよ。
子供を一人で乗せたりしないと思うが、車から両手に荷物な時などは
本当に助かる。今住んでいるマンションも低いです。
小さいがMST決め手のひとつ。

>>887
＞小さいがMST決め手のひとつ。
↑
意味がわかりません。
教えてぷりーず。

＞８８７
８８６ではありませんが、小さいことだがMSTを選んだ理由のひとつということを言っているのではないでしょうか？？

ＳＦＴのエレベータは低層用も高層用も同じかと思っていましたが、低層用の方が広いのでしょうか？
2個所にボタンパネルがあるのもチラと見かけました。
高層用は快適とは言えないものです。

ブリリアマーレやグランドメゾン東戸塚には、ラウンジ等に薪ストーブが設置されている様ですね。
いいなぁーと思っていたところ、マンション用の薪ストーブがあるようです。
http://www.e-stove.info/cgi-bin/e-stove/siteup.cgi?category=2&page...

高層で富士山を眺めながら、炎に薪をくべるのも味がありますね…

薪ストーブって、けむくない？煙で、スプリンクラーが作動しちゃうかもよ。
石油ストーブの方が、けむくないし、暖かくて良いよ。

最近の薪ストーブは薪はダミーで実はガスです。米国では一般家庭でも
暖炉を改造した薪ストーブ型のガスストーブがよくあります。

>891
なんだ、ガスストーブの営業か、よそ者は出て行ってくれ。ガスはつかえないよ。
やっぱり、石油ストーブが一番いいな。

そもそもストーブたかなくもそんな寒くないし、床暖で十分暖かいよ。

ストーブよりデロンギのオイルラジエターの方が、
空気も汚さず、もとの詰め替えの手間もなくていい。

皆さ～ん、こんばんは～菜々子です
みんなのおかげで、うちのハニーちゃん寝子なんだけど無事に身体測定も写真審査も通ってパークシティに住めることになりました
どうもありがとう
ところで、ちょっと心配な事があるんだけど、うちって超高層階じゃない
ねこちゃんいきなりエレベーターに乗せて、大丈夫かしら
エレベーターって耳が、キーンってなるでしょ
ハニーちゃん耳が大きいし、生まれてからエレベーターに乗ったことがないの？
いきなり上まで行かないで、10階か15階ずつ降りて、ゆっくり上り降りしたほうが良いのかしら？
誰か超高層階でねこちゃんか、わんちゃん飼ってる人、教えてくれないかなあ
よろしくお願いします

↑こういう文章しか書けないのですか？
いい大人なんですから、絵文字を多用せず
普通の文章にしませんか？
不快です。

ここは、いろんなキャラや世代がいて、ジェネレーションギャップもあり、
楽しそうなマンションになりそうで良かったね。
奈々子さんの文章は、中黒が多くてちょっと読みにくいな。

菜々子さん、良かったですね。
気にせず楽しくやりましょう。