【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板

>489
より通勤時間が短くて同等の坪単価で買えるなら気になるよね。
でも、残念ながら、人気のあるところは下がりにくて、人気無いところが暴落で平均価格が下がるモノ。
他に買いたい良い物件を具体的に見つけてからキャンセルでも遅くはないかと。

＞491さんありがとうございます。

中古も含め少し検討してみようかと思います。
とはいえ・・私は楽しみなのですけどね♪
よく話し合ってみたいと思います。

>>489
マンション契約する大人が親の言う事が気になるの？
僕ちゃんは何歳でちゅか？

親に支援してもらうんじゃないですかね。
私の周りもそんな人ばかりですよ。
大体は１千万円ぐらいですかね。

間もなく入居ですね。
楽しみですか？
入居が始まったら、ぜひ住み心地などの感想を聞かせてください。
便利な反面、考え方によっては不便と思う点もあるかと思います。

たとえば、駅近→うるさい（東横線・綱島街道・消防署・新幹線・横須賀線）
　　　　　内廊下→風通し悪い
　　　　　西向き→富士山実はなかなか見えない
　　　　　南向き→３つのタワーがジャマ
　　　　　ラウンジ→行くのは最初だけ
　　　　　スカイバス→丸見え
　　　　　トータル的→やっぱり高値掴み

そんなことはない。実は静か・眺望最高・週１スカイバス・高い価値ありなどの意見も欲しい。

住んだ人だけ味わえる納得部分ってあると思うのでぜひご意見を。

入居前でも既にご存知のことがあればそちらもぜひ。

>>495さん
住民版は、住民以外の発言は規約で禁止されてますから、
せっかく書いてもらっても削除されるかもしれません。
検討版の方で聞いてみるといいですよ。
その際、どちらの物件を検討しているかなど、
ご自身の立場を話した方が返答得やすいと思います。

まだ正式決定ではないが、AM/PMはローソンへ身売りされるらしい。
MSTの下もローソンか・・・微妙
どうせならファミマがよかったな。

それにファミマならスイカ/ぱすもが使えるから
将来エントランスの鍵システムとの統合なんかもやり易そう。

いっそスタバのカフェか。

自分の中でコンビニといったら、
セブンイレブン＞＞ローソン＞その他
という感覚。

セブンイレブン
　そそられる商品にしょっちゅう出会って、ついつい買ってしまう。

ローソン
　そそられる商品にたまに出会える。

その他
　そそられる商品には、滅多と出会えない。
　時間の無駄だから、行かなくなってしまう。

各社の商品開発力というかニーズを掴む能力、かなり差があるように思える。

いいんじゃないのローソンで。セブンイレブンの方がもっといいけど。

ドンキホーテです。

土曜日久しぶりに武蔵小杉へ行ってきました。

まだ現在販売中なので、その事務所なるものがＭＳＴ内にありました。
「新規」と偽り（＾＾；中をのぞいてみたのですが、完全予約制なので
飛び込みはご遠慮下さいと言われてしまいました。
あまり広くは無かったのですが、すべての席で接客中のようでした。

フーディアム等駅前付近は人も多かったです。
現在行なわれている、駅前再開発によってきれいに整備され各マンションへの
入居が落ち着いたら良い町になる予感がしました。
ＳＦＴの入居は、もうまもなくの様ですが益々賑わいが出てくると思います。

最近の景気動向による不動産の価格や、ココでの込みで否定的なことばかり
書かれており少々不安になっておりましたが、今後再開発が進む街を見ながら
生活できる事が多少の不安要素はありますが楽しみになりました。
あと、やはり横須賀線の駅が出来るのは大きいのかなと思いました。

でもやはりドトールかスタバ等が出来ると良いなと思ったので今後に期待したいと思います。
何かしら出来れば言いのですが・・・。

そうですよね、スターバックスなんかできたら、ほんとに嬉しいです。
きっと　毎朝寄ってしまいそうです。
建物のデザインがどうしても好きになれませんが、おしゃれなお店ができると、
少しはましになるのではないかと思います。
趣味のいい　お花やさんもほしいですね。

武蔵小杉のイメージがおしゃれな街に変わればいいです。

住宅ローン下がらないかな。。。

もう入居なさったのですね。
周りの様子など教えて下さいますか。
お買い物や駅までの通路のなどなんでもけっこうです。

入居した人が居るんだー。
おおおおおおお
羨ましー。

ＭＳＴなのであと半年くらい待たないと入居できないのだ。
早く川崎市民になりたい。

田舎から引越なので本当に楽しみです。

ＳＴＦの方はもうずいぶん進みましたね

入居は早くても来週からですよ。
来週鍵の引き渡しがあります。

来週末には入居される方が出始めてます。

引越し用の養生、始まりましたよ。

いよいよ来週からSFT入居開始ですね。
世の中ではサブプライム問題で大騒ぎですが、
何はともあれ無事の入居おめでとうございます。
住み心地など書き込みいただけるとうれしいです。

我がMSTは周回遅れ？でこれから内覧開始です。

いよいよ週明けに入居です。ただいま引越し準備に追われています。
金融不況で体力が無くなっている中での入居です。
さすがに株式を売却して購入費用に充てる人にとっては、この時期の入居はしんどかったと思います。
残金の振込みは、三井の振込詐欺かと錯覚する感じでした（笑）

いよいよですね
三井の振込め詐欺　ざぶとん　あげたい　
うまい！！

契約者の残金振込み・・・そうか！その手があったか！

「残金の振込先が変わりました。
　こちらに4,500万円振りこんでください」

・・・お、おいしすぎるっ。

先程、鍵の引渡しを終了しました。
平成16年5月にモデルルームを見学、8月に契約してから
長い年月が経過しました。
マンションも新中古物件と罵られたこともありました。
武蔵小杉は、田舎と＊＊にされたこともありました。

でも今はやっとここまで来たんだな、と感慨無量です。
ＭＳＴの皆さんももう少しの辛抱です。

ちなみに内覧会は真剣勝負のイベントなので、心して
掛かって下さいね（笑い）。特にＴ-Iラインは最強です。

５１３です。

平成１８年とすべきところを平成１６年としてしまいました。
平にご容赦を。

SFTは今日から入居ですね。出先からの帰りに寄り道して様子を見てきました。明かりが灯っていたのは15〜20軒くらいでしょうか。何はともあれ無事のご入居おめでとうございます。
夜9時過ぎにもかかわらずまだ引越のトラックが2,3台エントランス前に止まっていた。
公開空き地もOPEN?していました。夜だったからあまり様子が判らなかったけれど良さげな感じでした。これから入居が進んで灯りが増えていくともっといい雰囲気なることでしょう。

私も車で寄ってきました。
駐車場の入り口とスロープが狭く、入りにくかったです。
夜だったのでタワーの駐車場を使うのが怖いので、ダイエーに停めました。
車の出入り口は通行人が多いので気をつけないと危ないです。

やっぱり内覧会は真剣勝負なのですね・・（＾＾；

“完璧”とは思いませんがやはり素人単独参加は厳しいのでしょうか？？
かといって専門業者に頼むのもどうしようか悩んでしまいます。

内覧待ち遠しいです。
毎度買主と間違えられる子供夫婦と家族だけで行きます。
先日インテリア相談会で基本的なものは発注しましたが、家具類は
実際に部屋を見てからにしようと思っています。
少し不安もありますが、三角定規を巻き尺に持ち替える日が早く来ないかと
首を長くしています。

インターネット環境なのですが。。。

どうも調子が悪いのですが、入居された皆様、いかがですか？

もうすぐ入居です。今日車で少し荷物を置きに夜いきました。
駐車場にいれるのがなれずに係りの人もおそかったせいか帰ってしまい、冷や汗かきかき入庫。
鍵の操作入庫方法が分からず、引越し業者のお兄ちゃんが
「こうやっていましたよ」と教えてくれ、入庫のあまりの下手さにナビもしてくれ、大助かり。
誰もいなかったら大変で、車傷ついていたかも、ちょっと狭すぎ立体駐車に不慣れな人は最初
とまどうかも・・・

鍵もカードも色々アリ、トランクルーム行くのも迷路のようで、早くスマートに生活できるといいなと、それなりに楽しみです。

我が家は３０年保証のＵＶフロアコートＥｃｏというフロアコーティングを業者に依頼していたのですが、
本日パークシティ武蔵小杉で使われているフローリングには出来ないとの連絡がありました。
ちなみに１５年保証のフロアコーティングも板との相性が悪いとのことです。
チェリーのフローリングだけなのかもしれませんが。

小さな子供がいるだけに残念です。

522さんへ
私はＭＳＴ引越し予定者です。私もＵＶフローリングを予定していますが下記会社のはコーティング可能と聞いてます。ＭＳＴの床メーカーへ現物を取り寄せして貰いコーティングした物を自宅まで届けて貰い確認しました。鏡面仕上げに近いのが気になります。
ちなみにウォールナット仕様の床でした。
http://uv30.team-mishina.co.jp/history.asp

５２４さんへ

情報ありがとうございます。
ミシナさんに電話で問い合わせてみたところ、
パークシティ武蔵小杉の全てのフローリングでＵＶフローリングが出来ることを確認済みとのことでした。
水性ウレタンフロアコーティングしか出来ないのかと諦めかけていたので、とても助かりました。

引越しまで日があまりないので調整も難しいとは思いますが、やってみようと思います。

住宅ローン減税って私たちにも関係あるの？

↑で・・何か？？
だからいまさらどうしようと？？

527

それは2002年度の話ですよ

フレッツでも引くか・・・

>>530さん

安価なタイプのADSLと同じくらいですかね・・・参りました。
なんとかならないのでしょうか？

>>530さん

上りも調べていただけないでしょうか。

SFTでこの有様だと、戸数が多いMSTはさらに厳しくなりそうだな。

下り85Mbps/上り70Mbpsの入居前の今に慣れてるから、かなりツライ状況になりそう。

>533 すばらしい環境ですね。
MST入居予定です。
現自宅（武蔵小杉駅徒歩券）は下り22M、上り5〜6Mくらい（フレッツマンションタイプ）。
せめてこれくらいは出てもらわないと・・・

夜ネットしてたら突然つながらなくなる事が多い
しばらく待つと戻るけど、回線が混んでるのかなあ
結構ストレスだ

SFT入居開始から1週間たちました。
今日現地を通ると周辺の路上にも搬入待ちのトラックが待機していました。
夕方ざっと見た感じでは2割くらいの住戸が入居したように思われます。さらにこの3連休で一気に進むことでしょう。我がMST入居はまだまだ先の先うらやましい限り。

いえいえ、SFT入居者からみると、MSTこそ最大600万円の住宅ローン控除が
受けられるわけですから、うらやましい限りです。

来週くらいからＭＳＴの内覧会が始まるかと思うのですが、
早々に受けられた方いらっしゃいましたら、状況を少しでも教えていただけるとありがたいです。
なんせ・・初めてのマンション購入・内覧会を夫婦二人で望みます。

オプション相談会にも初参加し、浄水器・食洗機等の説明を受けましたが、
浄水器はＳＦＴの方は半数以上が付けましたよーと係りの人に言われ
少し動揺してしまっている位です。
他にもフロアーコーティングも気になります。

まだまだ勉強中の身のうえ内覧会での心得等ありましたらご助言お願いします。
宜しくお願いします。

>537
ローン減税600万というと聞こえがいいけどあくまでも”枠”なわけですから・・・
ほんとにこの枠を目いっぱい使うには相当借金しないとならない。
この時期そこまで借金する人は少ないのでは。
仮住まい中のわが身としては一か月でも早く新居に入りたい！！
売り出し価格も含めてSFT買えた人はやっぱうらやましーですよ。

ＭＳＴ入居予定の者です。

私も今は賃貸なので、早く入居したい！
ところで入居の順番はどうやって決まるんですか？

本日ＭＳＴ内覧会初日に、業者さん同行で行って来ました。
他に数組、業者さん同行の方がいらっしゃいましたが、ほとんどが家族のみでした。

特に大きな指摘事項がなく、クロスの傷、ヨレ、サッシの汚れ程度でした。
共有部分を回っている間に全て職人さんに手直ししていただき、
当日中に再確認できました。
業者さんも「よくできている」と褒めていましたよ。
三井さん、竹中さん共にとても感じが良くて助かりました。

当方、東側購入済みですが電車、車の音は気になりませんでした。
消防署は、サイレンの音がちょっと気になるかも・・・
でも頻繁に出動するわけではないですし、駅前の便利な物件なのでその辺は仕方ないですね。

今日は最上階へは行けませんでしたが、４１階の共有施設ではＡＵでも携帯の電波が
３本立っていました。（廊下など窓がないところでは圏外〜１本でしたが）
引越を機にドコモへの変更を考えていたので良かったです。


＞540さん
今日郵送にて抽選についての資料が送られてきました。楽しみですね！

＞５４１さん

内覧会の感想ありがとうございます。
我家はこれからなのでドキドキですが、良く出来ているとのことですので
少しホッとしました。

SFT購入者です。住宅ローン控除の件で、我が家は引越し（住所移転）を遅くする予定です。
計算したのですが、我が家は借入金が多いので、トータルで１８０万円ほど、
お得になりそうです。

新住所に住民票を移さないとローンの融資（登記）って実行されないんじゃないでしょうか？

銀行と相談して、つないじゃえばいいんじゃないのかな。
信用あれば簡単にできるますよ。

休日を利用して久しぶりに小杉近辺、見てきました。
東横線、多摩川付近から見ると、なかなかカッコいいです。
帰り渋谷に寄ったんですが・・・東急小杉駅から、特急・急行、同時出発できるんですね〜。ちょっと壮観。昔の小杉駅しか知らなかったんで・・・

渋谷のヤマダ電機で、ブルーレイ・レコ（パナソニックBW830）、余りに安いんで買っちゃいました〜。川崎のヨドバシより3〜4万は安いです！（ポイントを計算に入れてですが）
渋谷・新宿・横浜等々、気楽に出られるのは、やっぱりいいですね〜。

SFTのスカイデッキからの景色がとっても素敵でした。
もうすぐ入居で、楽しみです。
＞546
ヤマダ電機は安いですよね。今回家電のほとんどをヤマダで揃えました。

>541
お疲れ様でした！
初日ということで、早速にレポートをありがとうございました。
（同じくＭＳＴ契約です）
業者さんに同行をお願いするかどうか、未だ悩み中です。

東側とのことですが、実際の眺望などはどのような感じでしたでしょうか？
（ＳＦＴとの見合い、遮りなど）
ご様子お聞かせいただけたら嬉しいです！

540です。

今日、私にも引越し抽選の郵便物が届きました。
もしかして、手直し確認が終わった順番だったら遅くなってしまうのかと不安になってしまって、
抽選ということで安心しました。
２社から選択だけど、どっちに依頼するかだけでも悩みそう・・・。

＞548さん

大きな問題がなかったから言えるのですが、業者さんなしでも大丈夫な出来具合でした。
でも色々とアドバイスもいただけたし、「問題ない」と確信できて良かったです。
１０年間のアフターフォローもありますし、保険のようなものですね。

当方、北東寄りの物件を購入しましたが、リビングからＳＦＴは見えませんでした。
寝室からは少しお見合い状態でした。
契約時に見せてもらったＣＧではほとんどがホテルとレジデンスで遮られていましたが、
実際には半分くらい視界が開けていて安心しました。

みんな大損しすぎだな。

なんでだろうね

＞551

これから入居が近づくにつれてなんやかんや僻みを言ってくる輩が増えそうだ。
たとえ高値掴みであろうとなんであろうと今後パークのような物件はなかなか
出てこないだろう。

駅横のタワーが2棟、東京機械跡地、イトーヨーカ堂近く、で
あと4棟タワーマンションが建つけどね。

Felicaキーヘッドってなんですか〜？6,825円するって？
現在アパート住まいでこういうのは初めてなんです。
鍵の件ではカードキーと家の鍵と二つ持ってでなくてはいけないのは面倒だなーと思ってました。
絶対忘れそうですもの。
何か一緒に持っていく上で使える便利グッズなんかあればよいかと探しているところなんですが…

＞契約時に見せてもらったＣＧではほとんどがホテルとレジデンスで遮られていましたが、

まさしく仰るとおりで！
階数などにもよるのでしょうが、その点だけ実際どんな感じなのだろうと
気になっておりました。
ありがとうございます。

ＳＦＴの南西角にお住まいの方
ＭＳＴは近くに見えますか？
部屋はカーテンしないと丸見えですかね？

ＳＦＴの南西角購入者です。
ラウンド窓からよく見ようとすればバッチリ見えるといった感じでしょうか。
ＭＳＴの方が入居されればお互いのリビングが丸見えになってしまうので
我が家ではカーテンを入れる予定です。

＞５５７さん

参考になれば・・・

なぜかエラーが出て投稿できません

11月4日の朝日新聞「わが家もミカタ」の「続・スラムかスクラムか⑥」を読み、
確かにここの修繕積立金は超高層マンションにしては安いのでは、と不安になっ
てきました。契約時はそのようなことをあまり気にしていなかったのですが、
どなたか詳細に内容を確認された方はいらっしゃいますでしょうか？
この額で問題ないレベルなのでしょうか？
いまさらながらの質問ですみませんがよろしくお願いいたします。

ＭＳＴ契約の皆さん。
提携の優遇どのくらいでしたか？

当方あまりメリットを感じられなかったので、
提携にこだわらず住信SBIネット銀行やsony銀行の方が良いかなと。

わーい、入居しました。
快適です！

村上健さんがブログでＭＳＴ内覧会同行記事をスタートしています。
１８件の申し込みとのことでＳＦＴの１１件を上回っています。

業者に頼まない人でも読むだけの価値はありますよ。

>>558
やっぱりそうですか・・・・・。

SFTの東北の購入者です。
多摩川が右から左まで全部見渡せて素晴らしい景色です。
新幹線が入ってくるのも見える。
羽田から飛び立つ飛行機も見える。
新宿、東京タワー、六本木も見えます。

引越し代って皆さんいくらぐらいかかりましたか？

２時間半で済ませるようにかいてあったので　人数頼まないといけないし・・・

私は２００キロぐらい離れたところから引っ越すんですが・・・・

３ＬＤＫです

MST高層階入居予定です。

SFTの高層階に入居された方にお聴きします。
洗濯物はバルコニーに干していますか？
それとも風が強い日が多くて実質無理ですか？

洗濯機の購入で、ドラム式（乾燥機能重視）か縦型の乾燥機付かで迷っています。
外に干せないなら浴室乾燥を利用していますか？

全ての洗濯物を乾燥機にかけたくない。
タオルとかはふんわりして良いけど、熱かけて急速乾燥するとシャツとかは縮んでしまいそう。
最近の洗濯機の乾燥機能って、そんなに良くなっているのかな？
あんまり信じていないので、浴室乾燥機を温度を上げすぎないで、なるべく緩やかに乾かすつもり。

568さんへ
ＳＦＴ中層階購入者です。
ドラム式を三井カスタマーセンターに引越し前にどれが置けるかを聞き、入るサイズのものを購入しました。
沢山乾燥することも想定して。
外にも干せます。ただ量多いときや、大きなシーツなどは、高さが低いため大変かもしれません。
沢山大型の物を乾燥させたいなら、ランドリーコーナーがあり、乾燥専用もあるのでお勧めですが、時間が夜九時まででした。

浴室は数時間で結構乾きますがその間風呂使えないので、面倒もあります。
温度調節はできないです。

外干し、ドラム洗濯機、浴室を併用していますが、風は高層なら強いかもしれませんが天気の良いときはある程度干せるのではないでしょうか？
ただ今から購入するならドラムもいいと思います。

やはり干せない日が多いということでしょうか。
乾燥機能充実の洗濯機を使うか、浴室乾燥機能を使うか、好みが分かれるところ。

SFTの入居、かなり進みました。やっぱり明かりが増えると雰囲気がよくなりますね。
半分近くは埋まったように見えます。でも一時期の勢いでは増えていないようです。
まだの部屋は当初予定通り11月の引渡しの方、および賃貸未入居などでしょうか？

ドラム式は自然風乾燥以外は結構縮みます。
バスタオル類の熱乾燥は少々縮みますが、
日干しにないフワフワ感がありオススメです。
あとシーツ類はコシがあるので大丈夫かと。

ドラム式は使いようでしょうね。

ちなみに業界定説としては、縦型は水洗い向きで乾燥はシワがかなりつきます。
ドラム式は水洗いは縦型に劣りますが、乾燥は有利です。

SFT高層階住人です。風が強い日も結構あり、いろいろと心配なので外には干していません。乾燥しているため、部屋に干していても朝起きるまでには乾いています。タオル等は乾燥機で、縮むおそれがあるものは部屋に干しています。浴室乾燥も、寝ている間に使えば問題ないのでは・・・ドラム式を使っていますが、シワがなく満足しています。

567さん
電話の応対がとても良かったため、三協引っ越しセンターに依頼しましたが、とても対応がよく、いろいろとサービスしていただき、安かったですし、大満足でした！引っ越しの方々はテキパキとしていて、あっという間に引っ越しの作業が終わってしまいました。荷物が多く、エレベータホールから部屋までぎっしりだったのですが、いざ作業が始まるとあっという間でした。2時間半の作業時間もいらないくらいでしたね。とにかく対応がよく、感動したくらいよかったので、ぜひおすすめです。（回し者ではないことだけは、あしからず・・・）

我が家は安さにつられてサカイにしました。
他と10万弱違ったので。
でも、仕事はしっかりでした。

昨日、エントランス上部のお宅が思いっきりバルコニーの外側に
お布団2枚を干していました。片方がちょっと引っ掛け方が微妙に
ずれた感じになっていて、落っこちるんじゃ、と思いました。

引越しで意気揚々とエントランスでタワーを見上げたら、
そんな風景でちょっとへこみました。

駅前広場工事完了が2013年度まで延期になったのは仕方ないとしても、
それまでの間、せめて駅までまっすぐ行ける通路くらいは通してもらえないものか。

目の前の駅なのに、毎日ぐるっと工事現場を迂回するのは
けっこうなストレスです。

＞５７８
同意見です。

これまで小杉の評価ってどうでしたっけ、
元からいる人の力で小杉がここまで発展しましたか？
タワーの新住民のおかげでしょう。

なりきに住人がちらほら。

なりきり住人がちらほら。

>>580
懲りないね〜あなた
また削除されるよ

引っ越しの日時の抽選案内が来ましたが、朝８時や夕方６時からの
搬入作業なんてびっくりです。
どなたか経験のある方いらっしゃいませんか。
こんな時刻が当たりませんようにと祈っているのですが。

前日積み込み、近隣ホテル泊ですね。

夕方６時からですとコンビニ弁当で夜中に乾杯でしょうね。
ホテル泊で朝８時の方が楽ですね。

我が家は朝8時からの搬入でしたが、結果的にはとてもよかったです。
何しろ引越しが集中する時期にはエレベータ待ちがすごいので、搬入に大変時間がかかりますし、前の時間帯の搬入がおせおせになって、夕方の時間帯の搬入が相当遅い時間になっているのを何度も見かけました。その点、朝8時からだと引越し屋さんの作業は時間通りに開始しますし、家具屋さんの納品車などもまだ来ていない時間帯なので、作業が大変はかどり、あっという間に終わりました。
搬出は前日夕方なので、前日朝は普通に起きて当日使ったものなど箱詰めし、ゆっくり掃除などできちゃいました。
搬出も搬入も、引越し屋さんからすると空いている時間帯なので、見積もり時よりも多くの作業員が来てくれたのもラッキーでした。
3人家族の100箱余りのダンボール＋ベッドなどの大型家具他をてきぱきやっていただき、搬出も搬入もそれぞれ1時間足らずでした。
搬入も朝のうちに終わると、ゆっくり開梱作業できてよかったですよ。

SFTですが、インターネットの接続がタイムアウトすることが非常に多いです。
速度自体はそんなに遅くないようでしたが、ぶちぶちと途切れるのでストレス溜まります。

うちだけ…じゃないですよね？みなさんどんな感じでしょうか。

以前に　No.519 by 入居済みさん　も書かれていましたが夜になると、うまく繋がらないことが多くなりますね。ネットでもリンクをたどれなくてストレスがたまります。手続き関係をやろうとすると、途中でアクセスできなくなったりするので困りますね。

５８７さん、貴重な情報有難うございました。
逆転の発想ですね、早起きがきついのでは　とばかり考えていました。
気が楽になりました。夕方６時だけは避けたいですね。
新居でお正月ですね、幸せな家族が目に見えるようです。
あと半年、待ち遠しいです。