【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板

>>439さん

オプションの食洗機面材合せはないんですか。
ちょっとがっかりです。

それだったら安めの住設やさんに頼んだ方が良いですよね。
ちょっと入居より遅れるとは思いますが、食洗機なら別に良いような。

うちは内覧会の時見てみましたが、面材合ってましたよ。
439さんがおっしゃっているのとは、違う意味で使っているのかな？

食洗機の前面が、周りと同じ材質・色だったということです。

で、結局外付け食洗機の質問には誰も答えられないのね・・・。
４４１さんかわいそう。

契約者じゃないの？

ここはオープンな場ですので、ほとんどがなりすましです。
なぜ、なりすましでコメントするかは想像の通り。
購入者専用にログインしてみましょう。
mixiでの情報交換も偽物はいないでしょう。

住宅ローン下がらないかな・・・

サブプライム問題や景気後退でローン金利下がっているよね。
手付け金払って契約した頃よりずいぶん下がっているみたい。
SFTは引き渡しが近付いてきたね。

うちは、MSTだけど、減税とかどうなるやら。衆院に解散風が吹いているし、先が読めない。
そろそろ資金計画を固めないといけないんだが…。

入居前最後と思える家電やAV機器のモデルチェンジが始まり、電気屋に下見に行くことが増えた。
スチームオーブン入れるなら奥行き50cmのレンジ棚にすべきだけど、部屋の寸法設計上45cmしか
確保できていないので、動線に5cmはみ出すかスライド式になるのでは、と家具屋に言われてた。
けれど、奥行き少ないスチームオーブンが新発売になったのは大きい進化に思えた。
最新の最上位機種しか選べないというのは懐に優しくないけど…。
そういえば、エアコンも下見してみないといかんな。

そういえば、エアコンって、100V電源のみ？200V電源もOK？どうだったかな？

それにしても、最近の家電はハイパワーで電気食いだな。
エアコン×部屋数やIHキッチン、床暖房やエコキュート、照明や大型テレビで電気を使う上に、
炊飯器1400W、スチームオーブン1400W、ヘアドライヤー1400W、…
いったい何アンペア契約にしたらいいやら…。

６０Ａが妥当と思います。

SFTご契約のかたはもうすぐですね。うらやましい。当方MSTなのでまだまだ先。
資金の確定、買い換えの人は現在の自宅売却が最大のハードルでしょう。
今佳境？もう決着済み？
最近、金融情勢がどたばたしていますが、全員無事引渡しを迎えられることを祈ります。

ところで、昨日の夜、MST最上階、南西角部屋に明かりが灯っていました。
関係者で打ち上げでもやっていたのかな？台風前の雨漏り対策のための養生か？
ともかくMSTの引渡しは遅すぎ。

MST契約で、夫婦二人、子供二人（4歳、0歳）で入居予定です。
小学校は上丸子小学校の学区と聞いています。
小学校の前の幼稚園は、どこが良いか思案中です（そろそろ11月ですし）。
近場だと大西学園幼稚園、東住吉幼稚園、サクラノ幼稚園ですが、それぞれの評判をご存じの方がいましたら、教えていただけませんか。

大西学園幼稚園と東住吉幼稚園はバス送迎がないので、親が送迎です。
大西学園幼稚園は付属幼稚園です。でもご近所幼稚園の性格も持っています。
幼稚園の内容はそれぞれのご家庭の教育方針、お子さんの性格によって適か不適かが
変わってくるのでご自分の目で確かめられたほうがいいかと思います。
そろそろ見学会が始まるころかと思います。願書配布が１０月半ばです。

462さん、早速の回答、ありがとうございます。
昨年も一度見に行ったのですが、再度、見に行き、話を聞いてきます。
今後ともよろしくお願いします。

＞461さん
徒歩通園をお考えですか？
バス通園も考えておられるなら鹿島田幼稚園、第二ひかり幼稚園、月影学園幼稚園もありますよ。
それぞれのバス停がPCM近くにあるかどうかは解らないのですが・・すみません。
0歳の赤ちゃんを連れての送迎は大変ですよね。

今年は更に激戦となると噂に聞きます。
頑張ってくださいね。

４６２です。
平間幼稚園、大楽幼稚園、チロル幼稚園のバスがこちらの方面に来ていますね。
バス停までは歩かないといけないですが。
パークシティの周辺はまだ人が住んでいないので、現在はパスは来ていません。
将来はどうでしょうね。人数次第かもしれません。
月影のバスは見たことがないです。来ていますか？

すみません。名前間違えました。入居前です。

＞465さん
月影のバスは市ノ坪の交差点近くに来ていたかと思います。
歩くと遠いですが・・

久しぶりにのぞいてみたら、ご意見をくださり、どうもありがとうございます。
参考にさせていただきます。

本日、ＭＳＴの内覧会の連絡がきておりました。
いよいよですね。

＞＞４６１　さん
もう我が家は子供も大きいので、あまりリアルタイムな話ではありませんが
数年前まで地域の子供会活動に参加していました。
個人的意見に過ぎませんが、上丸子小学校に通うんであれば
友達同士の幼稚園から小学校への流れを考慮するとサクラノ幼稚園がよいのでは？
感覚論で正確な数字は把握していませんが、上丸子小を構成している子供たちは
平間幼稚園（園は距離があるがバス便の事情により）、サクラノ幼稚園、多摩保育園の子達が
多いように思います。
余談ですが現在の上丸子小学校の校長は地域でもとても評判の良い先生です。

内覧会のお知らせが届いた日に現居住物件への購入希望者が現れました。
このまま調子よく行ってほしいです。
友達も引越しに備えて古いマンションを売りに出し、業者から
決まりました！と電話があったのに、オートロックじゃないと
いやとか言いだして振り出しに戻ったとか。
うまくいかないものですね。
売れないとつなぎ融資？

内覧会お知らせ通知来ましたね♪

ところで内覧会の際、一級建築士同行の依頼って皆さんはどうされますか？

デベがしっかりしているので夫婦二人のみで平気かな〜と安易に考えているのは
我家だけでしょうか？

なんだか焦ってしまいます。

内覧会の案内が来て日程が解ったので、
内覧会同行業者を頼むか、内覧会同行サービス付きのフローリングコーティング業者を選ぶか
メチャ勉強して素人の自分だけで行くか、考え始めないといかんな。

既に検討済みの方、アドバイスが有ればお願いいたします。

なお、フローリングの手入れ手間を低減するため、フローリングコーティングを
何らかするつもりです。面倒なので丈夫で耐久年数が長いものを選びたい。

mixiコミュでいろいろ情報が出ていますよ。

ＳＦＴの方々がいろいろ書いてくださっています。
とても参考になります。

なんやかんやでSFTの方々は、
10月末から鍵の引き渡しが始まるんですね。

感想とかいろいろ聞けるのが楽しみです。

武蔵小杉のどこかのマンション（もしくは工事現場）から転落事故
したという投稿が消されてますね。

内覧会については、まず村上健さんの「健さんのマンションアドバイス」で
ＳＦＴにおける11人の方の体験談ブログを見て検討されていかがでしょうか？

一読される価値は十分あると思いますよ。

このように書くと「賛否両論のある人だから」とか「プライベートなことを
ブログで公表するのはいかがなものでしょうか」との反論はありますが、
大体は同業者のようです。

村上さんも「誹謗中傷されることが多いんですよ」と私の内覧会終了後言って
いました。

値段は２万円（交通費込み）ですが、他物件からの依頼も多く高齢（村上さん、
すみません。）なので依頼は早めにされた方がいいと思います。

特定の商売の宣伝すると
インチキに聞こえてくる

依頼無用、霊感商法の一種？

mixiのコミュニティを教えて下さい。

ミクシィのは、
パークシティ武蔵小杉入居予定、
というコミュですね。

キーワードで武蔵小杉にて検索でも出てくるかと。

↑武蔵小杉と居住予定の間に＠が入りますよ。

↑武蔵小杉と入居予定の間に＠が入りますよ。

夫の同僚が我が家と同じMSTを買ったことを知りました。
階は違いますが、なんとなく気になります。

600世帯もあったら、気にならないものでしょうか？
それほど顔を合わせたりしないものでしょうか。
夫には動揺しすぎだと言われましたが、結婚するまで私もその方と同じ職場だっただけに
社宅みたいで不安になります。

どのくらいの頻度で、という答え方は難しいのですが、
同じ階に住んでいる人でもそれほど顔を合わせませんし、
行動する時間帯が違う人は、滅多に見ませんね。

482さんの例で言えば、旦那さんの同僚よりも、
その奥さんと一階で顔を合わせる頻度が高いかもしれません。
（それでも2、3ヶ月に一回あるかないかだと思いますが。）

同じ会社の人が入るっていうことに
動揺することも、それを書き込むことも
理解できない・・・相談してどうするのか？
勝手に自分の会社の社宅扱いするなってーの！

こんなところに書き込んだら夫の同僚家庭に喧嘩売ってるようなもの。
契約から入居までの貴重な情報元として結構見てる人多いと思うよ。

俺の会社の人間も何人かいそうな雰囲気。。。
まぁ同じ通勤圏、資産レベルじゃ被っても仕方ない。

おなじＭＳＴということですが、マンション内というよりは、
下に入るコンビニとか、スーパーとかで会うことの方が多そう。
それに子供の年代例が近いと、いやでも、学校行事とかであう機会はありますよね。
でも、年何回か・・・というレベルでしょう。

私は前のマンションで、会社の人（女性単身）が一緒でした。
会社では独身が、実は、自分の買ったマンションに、ひものような男性を住まわせていると
いうプライベートを知ってしまいました。会社では言いませんでしたけど。

ＭＳＴ入居予定です。
都内２３区からの引越しで通勤は都内です。

最近になり親から今買うのは損だと言われ・・。
手付けを損してでも他を探した方が得策と言われ始めました。

夫はそんな言葉を聞き不安になり・・。
こんな状況で大丈夫かと考えてしまいます。

もう遅い！前へ。

>489
より通勤時間が短くて同等の坪単価で買えるなら気になるよね。
でも、残念ながら、人気のあるところは下がりにくて、人気無いところが暴落で平均価格が下がるモノ。
他に買いたい良い物件を具体的に見つけてからキャンセルでも遅くはないかと。

＞491さんありがとうございます。

中古も含め少し検討してみようかと思います。
とはいえ・・私は楽しみなのですけどね♪
よく話し合ってみたいと思います。

>>489
マンション契約する大人が親の言う事が気になるの？
僕ちゃんは何歳でちゅか？

親に支援してもらうんじゃないですかね。
私の周りもそんな人ばかりですよ。
大体は１千万円ぐらいですかね。

間もなく入居ですね。
楽しみですか？
入居が始まったら、ぜひ住み心地などの感想を聞かせてください。
便利な反面、考え方によっては不便と思う点もあるかと思います。

たとえば、駅近→うるさい（東横線・綱島街道・消防署・新幹線・横須賀線）
　　　　　内廊下→風通し悪い
　　　　　西向き→富士山実はなかなか見えない
　　　　　南向き→３つのタワーがジャマ
　　　　　ラウンジ→行くのは最初だけ
　　　　　スカイバス→丸見え
　　　　　トータル的→やっぱり高値掴み

そんなことはない。実は静か・眺望最高・週１スカイバス・高い価値ありなどの意見も欲しい。

住んだ人だけ味わえる納得部分ってあると思うのでぜひご意見を。

入居前でも既にご存知のことがあればそちらもぜひ。

>>495さん
住民版は、住民以外の発言は規約で禁止されてますから、
せっかく書いてもらっても削除されるかもしれません。
検討版の方で聞いてみるといいですよ。
その際、どちらの物件を検討しているかなど、
ご自身の立場を話した方が返答得やすいと思います。

まだ正式決定ではないが、AM/PMはローソンへ身売りされるらしい。
MSTの下もローソンか・・・微妙
どうせならファミマがよかったな。

それにファミマならスイカ/ぱすもが使えるから
将来エントランスの鍵システムとの統合なんかもやり易そう。

いっそスタバのカフェか。

自分の中でコンビニといったら、
セブンイレブン＞＞ローソン＞その他
という感覚。

セブンイレブン
　そそられる商品にしょっちゅう出会って、ついつい買ってしまう。

ローソン
　そそられる商品にたまに出会える。

その他
　そそられる商品には、滅多と出会えない。
　時間の無駄だから、行かなくなってしまう。

各社の商品開発力というかニーズを掴む能力、かなり差があるように思える。

いいんじゃないのローソンで。セブンイレブンの方がもっといいけど。

ドンキホーテです。

土曜日久しぶりに武蔵小杉へ行ってきました。

まだ現在販売中なので、その事務所なるものがＭＳＴ内にありました。
「新規」と偽り（＾＾；中をのぞいてみたのですが、完全予約制なので
飛び込みはご遠慮下さいと言われてしまいました。
あまり広くは無かったのですが、すべての席で接客中のようでした。

フーディアム等駅前付近は人も多かったです。
現在行なわれている、駅前再開発によってきれいに整備され各マンションへの
入居が落ち着いたら良い町になる予感がしました。
ＳＦＴの入居は、もうまもなくの様ですが益々賑わいが出てくると思います。

最近の景気動向による不動産の価格や、ココでの込みで否定的なことばかり
書かれており少々不安になっておりましたが、今後再開発が進む街を見ながら
生活できる事が多少の不安要素はありますが楽しみになりました。
あと、やはり横須賀線の駅が出来るのは大きいのかなと思いました。

でもやはりドトールかスタバ等が出来ると良いなと思ったので今後に期待したいと思います。
何かしら出来れば言いのですが・・・。

そうですよね、スターバックスなんかできたら、ほんとに嬉しいです。
きっと　毎朝寄ってしまいそうです。
建物のデザインがどうしても好きになれませんが、おしゃれなお店ができると、
少しはましになるのではないかと思います。
趣味のいい　お花やさんもほしいですね。

武蔵小杉のイメージがおしゃれな街に変わればいいです。

住宅ローン下がらないかな。。。

もう入居なさったのですね。
周りの様子など教えて下さいますか。
お買い物や駅までの通路のなどなんでもけっこうです。

入居した人が居るんだー。
おおおおおおお
羨ましー。

ＭＳＴなのであと半年くらい待たないと入居できないのだ。
早く川崎市民になりたい。

田舎から引越なので本当に楽しみです。

ＳＴＦの方はもうずいぶん進みましたね

入居は早くても来週からですよ。
来週鍵の引き渡しがあります。

来週末には入居される方が出始めてます。

引越し用の養生、始まりましたよ。

いよいよ来週からSFT入居開始ですね。
世の中ではサブプライム問題で大騒ぎですが、
何はともあれ無事の入居おめでとうございます。
住み心地など書き込みいただけるとうれしいです。

我がMSTは周回遅れ？でこれから内覧開始です。

いよいよ週明けに入居です。ただいま引越し準備に追われています。
金融不況で体力が無くなっている中での入居です。
さすがに株式を売却して購入費用に充てる人にとっては、この時期の入居はしんどかったと思います。
残金の振込みは、三井の振込詐欺かと錯覚する感じでした（笑）

いよいよですね
三井の振込め詐欺　ざぶとん　あげたい　
うまい！！

契約者の残金振込み・・・そうか！その手があったか！

「残金の振込先が変わりました。
　こちらに4,500万円振りこんでください」

・・・お、おいしすぎるっ。

先程、鍵の引渡しを終了しました。
平成16年5月にモデルルームを見学、8月に契約してから
長い年月が経過しました。
マンションも新中古物件と罵られたこともありました。
武蔵小杉は、田舎と＊＊にされたこともありました。

でも今はやっとここまで来たんだな、と感慨無量です。
ＭＳＴの皆さんももう少しの辛抱です。

ちなみに内覧会は真剣勝負のイベントなので、心して
掛かって下さいね（笑い）。特にＴ-Iラインは最強です。

５１３です。

平成１８年とすべきところを平成１６年としてしまいました。
平にご容赦を。

SFTは今日から入居ですね。出先からの帰りに寄り道して様子を見てきました。明かりが灯っていたのは15〜20軒くらいでしょうか。何はともあれ無事のご入居おめでとうございます。
夜9時過ぎにもかかわらずまだ引越のトラックが2,3台エントランス前に止まっていた。
公開空き地もOPEN?していました。夜だったからあまり様子が判らなかったけれど良さげな感じでした。これから入居が進んで灯りが増えていくともっといい雰囲気なることでしょう。

私も車で寄ってきました。
駐車場の入り口とスロープが狭く、入りにくかったです。
夜だったのでタワーの駐車場を使うのが怖いので、ダイエーに停めました。
車の出入り口は通行人が多いので気をつけないと危ないです。

やっぱり内覧会は真剣勝負なのですね・・（＾＾；

“完璧”とは思いませんがやはり素人単独参加は厳しいのでしょうか？？
かといって専門業者に頼むのもどうしようか悩んでしまいます。

内覧待ち遠しいです。
毎度買主と間違えられる子供夫婦と家族だけで行きます。
先日インテリア相談会で基本的なものは発注しましたが、家具類は
実際に部屋を見てからにしようと思っています。
少し不安もありますが、三角定規を巻き尺に持ち替える日が早く来ないかと
首を長くしています。

インターネット環境なのですが。。。

どうも調子が悪いのですが、入居された皆様、いかがですか？

もうすぐ入居です。今日車で少し荷物を置きに夜いきました。
駐車場にいれるのがなれずに係りの人もおそかったせいか帰ってしまい、冷や汗かきかき入庫。
鍵の操作入庫方法が分からず、引越し業者のお兄ちゃんが
「こうやっていましたよ」と教えてくれ、入庫のあまりの下手さにナビもしてくれ、大助かり。
誰もいなかったら大変で、車傷ついていたかも、ちょっと狭すぎ立体駐車に不慣れな人は最初
とまどうかも・・・

鍵もカードも色々アリ、トランクルーム行くのも迷路のようで、早くスマートに生活できるといいなと、それなりに楽しみです。

我が家は３０年保証のＵＶフロアコートＥｃｏというフロアコーティングを業者に依頼していたのですが、
本日パークシティ武蔵小杉で使われているフローリングには出来ないとの連絡がありました。
ちなみに１５年保証のフロアコーティングも板との相性が悪いとのことです。
チェリーのフローリングだけなのかもしれませんが。

小さな子供がいるだけに残念です。

522さんへ
私はＭＳＴ引越し予定者です。私もＵＶフローリングを予定していますが下記会社のはコーティング可能と聞いてます。ＭＳＴの床メーカーへ現物を取り寄せして貰いコーティングした物を自宅まで届けて貰い確認しました。鏡面仕上げに近いのが気になります。
ちなみにウォールナット仕様の床でした。
http://uv30.team-mishina.co.jp/history.asp

５２４さんへ

情報ありがとうございます。
ミシナさんに電話で問い合わせてみたところ、
パークシティ武蔵小杉の全てのフローリングでＵＶフローリングが出来ることを確認済みとのことでした。
水性ウレタンフロアコーティングしか出来ないのかと諦めかけていたので、とても助かりました。

引越しまで日があまりないので調整も難しいとは思いますが、やってみようと思います。

住宅ローン減税って私たちにも関係あるの？

↑で・・何か？？
だからいまさらどうしようと？？

527

それは2002年度の話ですよ

フレッツでも引くか・・・

>>530さん

安価なタイプのADSLと同じくらいですかね・・・参りました。
なんとかならないのでしょうか？

>>530さん

上りも調べていただけないでしょうか。

SFTでこの有様だと、戸数が多いMSTはさらに厳しくなりそうだな。

下り85Mbps/上り70Mbpsの入居前の今に慣れてるから、かなりツライ状況になりそう。

>533 すばらしい環境ですね。
MST入居予定です。
現自宅（武蔵小杉駅徒歩券）は下り22M、上り5〜6Mくらい（フレッツマンションタイプ）。
せめてこれくらいは出てもらわないと・・・

夜ネットしてたら突然つながらなくなる事が多い
しばらく待つと戻るけど、回線が混んでるのかなあ
結構ストレスだ

SFT入居開始から1週間たちました。
今日現地を通ると周辺の路上にも搬入待ちのトラックが待機していました。
夕方ざっと見た感じでは2割くらいの住戸が入居したように思われます。さらにこの3連休で一気に進むことでしょう。我がMST入居はまだまだ先の先うらやましい限り。

いえいえ、SFT入居者からみると、MSTこそ最大600万円の住宅ローン控除が
受けられるわけですから、うらやましい限りです。

来週くらいからＭＳＴの内覧会が始まるかと思うのですが、
早々に受けられた方いらっしゃいましたら、状況を少しでも教えていただけるとありがたいです。
なんせ・・初めてのマンション購入・内覧会を夫婦二人で望みます。

オプション相談会にも初参加し、浄水器・食洗機等の説明を受けましたが、
浄水器はＳＦＴの方は半数以上が付けましたよーと係りの人に言われ
少し動揺してしまっている位です。
他にもフロアーコーティングも気になります。

まだまだ勉強中の身のうえ内覧会での心得等ありましたらご助言お願いします。
宜しくお願いします。

>537
ローン減税600万というと聞こえがいいけどあくまでも”枠”なわけですから・・・
ほんとにこの枠を目いっぱい使うには相当借金しないとならない。
この時期そこまで借金する人は少ないのでは。
仮住まい中のわが身としては一か月でも早く新居に入りたい！！
売り出し価格も含めてSFT買えた人はやっぱうらやましーですよ。

ＭＳＴ入居予定の者です。

私も今は賃貸なので、早く入居したい！
ところで入居の順番はどうやって決まるんですか？

本日ＭＳＴ内覧会初日に、業者さん同行で行って来ました。
他に数組、業者さん同行の方がいらっしゃいましたが、ほとんどが家族のみでした。

特に大きな指摘事項がなく、クロスの傷、ヨレ、サッシの汚れ程度でした。
共有部分を回っている間に全て職人さんに手直ししていただき、
当日中に再確認できました。
業者さんも「よくできている」と褒めていましたよ。
三井さん、竹中さん共にとても感じが良くて助かりました。

当方、東側購入済みですが電車、車の音は気になりませんでした。
消防署は、サイレンの音がちょっと気になるかも・・・
でも頻繁に出動するわけではないですし、駅前の便利な物件なのでその辺は仕方ないですね。

今日は最上階へは行けませんでしたが、４１階の共有施設ではＡＵでも携帯の電波が
３本立っていました。（廊下など窓がないところでは圏外〜１本でしたが）
引越を機にドコモへの変更を考えていたので良かったです。


＞540さん
今日郵送にて抽選についての資料が送られてきました。楽しみですね！

＞５４１さん

内覧会の感想ありがとうございます。
我家はこれからなのでドキドキですが、良く出来ているとのことですので
少しホッとしました。

SFT購入者です。住宅ローン控除の件で、我が家は引越し（住所移転）を遅くする予定です。
計算したのですが、我が家は借入金が多いので、トータルで１８０万円ほど、
お得になりそうです。

新住所に住民票を移さないとローンの融資（登記）って実行されないんじゃないでしょうか？

銀行と相談して、つないじゃえばいいんじゃないのかな。
信用あれば簡単にできるますよ。

休日を利用して久しぶりに小杉近辺、見てきました。
東横線、多摩川付近から見ると、なかなかカッコいいです。
帰り渋谷に寄ったんですが・・・東急小杉駅から、特急・急行、同時出発できるんですね〜。ちょっと壮観。昔の小杉駅しか知らなかったんで・・・

渋谷のヤマダ電機で、ブルーレイ・レコ（パナソニックBW830）、余りに安いんで買っちゃいました〜。川崎のヨドバシより3〜4万は安いです！（ポイントを計算に入れてですが）
渋谷・新宿・横浜等々、気楽に出られるのは、やっぱりいいですね〜。

SFTのスカイデッキからの景色がとっても素敵でした。
もうすぐ入居で、楽しみです。
＞546
ヤマダ電機は安いですよね。今回家電のほとんどをヤマダで揃えました。

>541
お疲れ様でした！
初日ということで、早速にレポートをありがとうございました。
（同じくＭＳＴ契約です）
業者さんに同行をお願いするかどうか、未だ悩み中です。

東側とのことですが、実際の眺望などはどのような感じでしたでしょうか？
（ＳＦＴとの見合い、遮りなど）
ご様子お聞かせいただけたら嬉しいです！

540です。

今日、私にも引越し抽選の郵便物が届きました。
もしかして、手直し確認が終わった順番だったら遅くなってしまうのかと不安になってしまって、
抽選ということで安心しました。
２社から選択だけど、どっちに依頼するかだけでも悩みそう・・・。