購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART34】

>>650
その説明は無理があるでしょ。

>>647
そうですね、2億位住宅にかける予算があったら戸建にしてたかもね。
で、あなたの住宅にかける予算はいくら？

652
偶然ですね。私の家は大体2億です。
土地が50坪で1億4千万、建物が延べ35坪で5千万強です。

>651

そんなもんじゃないかな？

例えば、購入者に対するアンケートで、
「購入時に通学路・学校までの距離や安全性を考慮したか」という設問で、
考慮したと答えたのは、マンションでは全体の52%で、戸建の77%よりも遥かに低い。

子供の環境よりも、自分の通勤などを重視した結果がマンションになるのでしょう。

まあ、小さい子供が居る世帯で、子供のことを考えたら、
駅前の商業地域に住もうとは思わないよね。

>>652
あなたは647さんですか？
それだけの予算を取れるなら周囲にお金がないから戸建を買えないんだろう？と声高に叫ぶのも納得です。
とても下品ではありますけどね 笑

655
いえ、私は647ではありません。
>それだけの予算を取れるなら周囲にお金がないから戸建を買えないんだろう？と声高に叫ぶのも納得です。

少し勘違いされているようですが、ネットだから言ってるだけですよ。
現実世界でそんなこと、言うわけないじゃないですか。思ってても言わないのが大人です。

まあ、あなたにはネットの世界が実社会みたいなもんですけど。

>>656
ネットの中でも下品ですよ？

ところで予算はノーコメントですか？
ノーコメントならノーコメントで構いませんが 笑

>>651
そのアンケート結果は単に戸建は子育中のファミリーが購買層の中心だいうことじゃないですか？
マンションの場合、DINKS←懐かしい響き 子育中、ある程度子どもが大きくなっている世帯、リタイア世帯、需要が幅広いということだと思います。

失礼>>654でした。

奥様の実家の傍　自転車で13分
小学校　　　　　徒歩2分
西武線　JR線　　徒歩10分以内
スーパー　　　　徒歩5分以内
奥様の職場　　　自転車でイケる
私自営でどこでも良いタイプ

こんな感じで選びました。

657
ネットで品位を語る前にしっかり仕事みつけろよ。
ママが泣いてるぞ。

は～い

>658

だから、最近はマンションの最大の購入層はDINKSで、子育て世代よりも多いんですよ。

そして、子育て世代だけで比較しても、
「購入時に通学路・学校までの距離や安全性を考慮したか」、
考慮したという回答率は、戸建の方がマンションよりも高いようです。

戸建て推奨派ですが、子育て世代が前提ですので
DINKSがマンションを選ぶことに何の違和感もありません。
むしろ当然の選択かと思います。

661,662は本当に下品

>>663
それは間違いですよ。
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ippo/buyer/
思い込みで断定するのはやめましょう。

665
下民に言われても。。

子供がいないならマンションで良いんじゃないでしょうか。自分の生活の都合だけ考えればいいので。でもキッズルームは必要ないですね(笑)

で、
戸建とマンションどっちが良いんだよ。


例題　頭金２０００万　
　　　予算５５００万（諸経費抜き）
　　　ローン後の貯蓄500万
　　　ローンは着実に返せるとして。

物件要望

都区内希望。（足立と江戸川と葛飾はいや）
駅から１０分以内。
車所有。
床90㎡ぐらい。３人くらし。庭など望まん。

微妙な予算がなので、いいとこ教えて。（戸建は工務店でも良いので注文したいが、土地の値段と家屋バランスが）
建売は、ちょっと嫌なんだが、この予算で土地とハウスメーカーだと厳しいかな。

いいとこあれば教えて。ご近所さん。




　　　

都下に来いよ
お金大事だぜ
最近、もう一軒建てたいから、高尾か青梅線物色中

いつの時代の人よ

>669
勤務地によりますが、その予算では
辺に都区内希望するより千葉埼玉の好立地マンションの方が
便がよかったりしますね。
逆に希望エリアが都区内と限定する理由はなんですか？

戸建ては無理です。無謀すぎます。

>>669
都下で良いじゃん。多摩方面で。
勤務地はどこ？

都下より浦和の方が便利だったりしますよね。

>>674
ほへ？？

低予算ならマンションしかないのでは？

低予算ならマンションしかないのでは？

北区とかならマンションでも建売でもあるんじゃない？
中古なら他の区でも結構ありそう

千葉、埼玉だったら神奈川の方が良いな

神奈川の環境の良い所はは下手な区内より高い

>>678
建売は嫌だそうですよ？

すみません。

戸建5500万の予算では、厳しいのですかね。マンションですかね。
親の土地が30坪ほどありますが、そこに２世帯は何となくいやです。（建平80％容積300％で大きくとれますが、）

なぜ都区内？とは、生まれが都区なので地元的に地理に詳しいです。


なんとなく、私立の高校の時、03以外は東京では無い。県に接しているのも東京では無いと言われたのをなんとななく覚えています。（地元はかつしか、江戸川、足立ではありません。なんとなく、ヤンキーの方がいるような地域なので、いやです。苛められっ子なので）
江戸川、足立、葛飾の方すみません。

教育的に、子供の成長時には、周り（この場合、友人の環境）に影響があると考えています。ヤンキーがいる地域は基本的に
嫌です。

>>675
そう？浦和新宿約25分、東京約30分、渋谷約30分。
下手な都下よりアクセスは良いと思いますよ。
浦和なら環境も悪くありませんしね。

すみません。もう１点


5500万低予算ですか？一般的なサラリーマンの予算だと思います。皆様はもう少し上？ですか？
もう少しぐらいは予算入れれますが・・・

一般的でお願いします。ここのレスの方々の購入レベルがもっと上だと、違う場で聞いたほうがよいので。

共同系の団地の話ね？

683さん

ありがとうございます。

沿線はJR高いので、私鉄沿線でOKです。なんとかなりそうな地域は、荒川、台東、墨田、江東、北、板橋（あまり埼玉よりはNG）

都外のアクセス時間は大体電車に乗っている時間なので、
ドアTOドアで近いほうがよかったり。たまにバスで１本とか。都内はバス交通網もそれなりなので距離的に都区内と感じです。

自転車で都内をうろちょろしたい感じです。

低予算ではないと思うけど、
90平米となると、かなり場所が限られるのでは

>>683
とすると大田、世田谷、板橋、練馬区も消えますね。
5500万で土地＋注文住宅は厳しそう。
最初の条件を揃えたら、いわゆるローコスト住宅になるんじゃないかな。
自分ならマンションにする。
最初の条件＋区を選ぶとなると、その予算ではマンションでも厳しいかな。

６８７さん

ありがとうございます。

マンションは90平米の広さの物件があまりないです。100㎡の物件で良さそうなのは、高いです。
戸建は、予算的にバランスがむずかしい。悩ましいところです。（庭はいりません。）

688さん

ご指摘の通りです。予算のバランスが中途半端です。

逆にお聞きしたいのが、３０坪弱の建坪をローコストでない建築で建てるとしたら、総額いくらぐらいになるのでしょうか？
建築コストはどこの区でも同じと考えています。それから、土地代の想定ができるので、

建売でも良いのですが、ここのスレ等で建売は手抜き多し。と。建売で信頼のある販売会社があれば、そこで買っても良いのですが。

となると。マンションか？

西東京市　小平市　国分寺市　立川市　東村山市　東大和市においでよ

そうそう　今後立川　今以上に良くなるから（ららぽーと　イケヤ　港北みたいだけど）　おいでよ　車渋滞は今後も続くけど

三郷の方のイケヤに一度行きました。

洗濯ハンガーすぐ壊れた。それも２個、同じ箇所で。２度といきません。

イケヤは嫌いです。

>>690
私は戸建とマンションの両方を検討してマンションにした口なので、すみません詳しいことは分かりません。
検討中に提示されたのは建物で2000万円強。
ですが、どこからがローコスト住宅になるんでしょうね？
私は、その2000万円で建てられる建物には満足できなかったので、マンションにしました。
5500万円という予算ならば、他の方も書いているように都下にすれば、戸建にしろマンションにしろすんなりいい物件に落ち着けるかもしれません。

ローコストは坪単価40万だから35坪で1400万だな。

694さん

情報ありがとうございます。
2000万くらいの建物は厳しかったですか。2500〜2700万くらいならなんとか行けますかね？（小さい家で良いので）
となると土地は、3000万位。120-１５０/坪くらいで20－2５坪か。都区は建平80容積200とかなので行けるでしょうか？

大通りから入った路地かな？結局建売と同程度かな？

マンション有利かな？

695さん

都区は、準防火、防火とかで、ローコストは無理でしょう。坪70万くらいだとそれなりですかね。

西東京市　小平市　国分寺市　立川市　東村山市　東大和市は、

ヤンキーはいないですか？

ヤンキー居るよ。でも区内より治安は良い。

国立、国分寺、小金井、武蔵野、稲城あたりはヤンキーは少ないのでは？