購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART34】

もしかしたら、本当に病気なのかもしれませんね。
だとしたらお大事に。
ここのスレに張り付いている限り貴方が事件をおこさないとすれば、結構なことかもしれません。

鏡に向かってしゃべってるの？

きっと実生活の憂さを晴らしているんでしょう。
かえってここで憎悪を募らせないように注意して下さいね、600さん。

浜市のＪＲ東戸塚駅前にそびえる32階建てのニューシティ東戸塚・Ｂｅタワー。築９年目のこの建物にもフィットネスルームやグランドピアノを備えた音響室など様々な施設がある。管理組合理事長、松浦隆久さん（51）は「マンションはルールのある住まい。ルールは細かすぎるぐらいでちょうどいい」と話す。

　一昨年、外部の人が使えるゲストルームで小さな事件が起きた。夜間に仲間とパーティーを開く住人がおり、周囲の部屋から「うるさい」と苦情が出たのだ。宿泊できる人数は最大で６人程度だが、それ以上が集まって騒いでいた。

　この住人は届け出をしており、手続き的には問題はなかった。そこで松浦さんは使用細則を見直し、利用できる人数の上限を新たに定めた。

　幼児が遊べるキッズルームの利用時間を延ばすかどうか、音響室にも人数制限が必要か。約320世帯が暮らすだけに、他の施設を巡っても様々な声があるという。

　分譲業者は販売すれば終わり。ホテル並みの施設を管理するのは住人自身にほかならない。

このクレジット機能をもつカードを導入したのは分譲業者だが、発行者は管理組合になっていた。物を売った業者は請求書を組合に送り、組合が各人の口座からお金を引き落とす仕組みだ。

　このため、未収金があるとその回収は組合の仕事になった。「問題が多すぎる」と田中さんらは管理会社に掛け合ったものの、らちが明かない。結局、コンビニなどではこのカードを使えないようにシステムを変えた。

　不動産経済研究所によると、首都圏でこの10年間に供給された超高層マンション（20階建て以上）は約９万8000戸に上る。豪華な施設やサービスは魅力的だが、それだけ管理費も膨らむ。

　「年約１千万円という負担は管理費収入の１割近い。焼きたてパンのためにそこまで支出するのは難しい」。東京都足立区にある一部24階建て・５棟のイニシア千住曙町。管理組合の元理事長、応田治彦さん（49）はマンション内にあったベーカリーの廃止を決めた理由を説明する。

　入居が始まった2009年３月からわずか１年半での廃止案に「焼きたてパンの店がマンション購入の決め手だったのに」などと反対論も相次いだ。しかし、店で働く従業員の人件費は管理組合の負担。「計算すると牛乳１本に300円を払っているに等しい」と応田さんは説得して回った

心が折れそうなアンチマンションさんが最後の砦のレアケースのトラブルを出してきましたね（笑）

今朝の日経の記事じゃないの。

マンションに住んでる人は新聞なんて読んでないだろうけどｗ

代わりにネットの掲示板で情報収集してるから問題なし

ここは情報収集の場ではなく、常駐乞食のアンチマンションさんと戯れるスレですよ。

マンションさんが一人で孤軍奮闘している様を見学するスレだと思ってました。

と、情報弱者が言い訳をしていますね。

新聞なんて生まれて一度も読んだことがないんでしょう。

おいおい、マンションさんは自ら新聞読まないって主張していたぞ。
情弱さん！

見苦しい

ホント、乞食だな。
ここの戸建さんはホントに品が悪い。
やはり、親の教育が悪かったのだろうか？
それとも、遺伝子が悪かったんだろうか？

マンションさんの人格攻撃は聞き飽きたので、
これについてマンションさんのご意見を聞いてみたい。
あ、うちは〜という主観は結構です。

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/tenpu/so-02.pdf

まあ、ホテル並み（笑）の設備は、数年で廃止される

ジムやマンション内コンビニが存続しているマンションをみたことないな

そもそもジムやマンション内コンビニが何故ホテル並（笑）なのか意味不明

アンチマンションさんは戸建でのびのび育ててもらったんだよ。
で、立派なニートに育った。
躾がなんてされてるはずがない（笑）

個人攻撃しかできないマンションさん。
コンクリートに囲まれての生活は、精神衛生上良くないって理論は本当でしたね。

個人攻撃なんてしてどうするの？
親切に躾のできてないアンチマンションさんの矯正教育をしてあげてるんだよ。
感謝してもらわないと（笑）

誰も答えられない質問
　「区分所有のメリットを答えなさい」
ヤン-ミルズ方程式と質量ギャップ問題並みに答えられない。

＞＞６１９
凄いですね～
ネットの書き込みで、人を教育出来ると思い込んでいるんですね。

やはり、マンションに住むと言う事は精神破綻する証明ですね。

共有物を管理し修繕し、管理会社等にお金落とさないとイケないから
区分所有の方が、良いんじゃない？

連投すまん
戸建てですが、保有税・資産税を払っていますが、
その保有税で、街がきれいになったりするわけで、
マンと変りませんが、マンの場合、ある意味二重に負担しているわけで、
大変ですね？と思います。

>>621
手遅れだろうけど、ほぼゼロ同然の僅かな可能性に賭けてるんだよ。（笑）
親切だよね〜

区分所有権という名のインチキ所有権

アンチさんは存在自体がインチキだよね。
一日中張り付いてられるっていい身分だよね。
社会になに一つ貢献せず、評論家気取り。
働かないで掲示板で書き込みしてれば、働いたような気分になれるんですか？
いいですね。楽で。

教育どうのはどうでもいいから、
早く、区分所有のメリットを答えてよ

あと、このデータに対するご意見も。
うちは〜という主観は無しの方向で。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/tenpu/so-02.pdf

強欲でないこと。
妄想しないこと。

> 早く、区分所有のメリットを答えてよ

だから、土地所有にメリットがないから、区分所有でよいということで決着ついていますよ

> あと、このデータに対するご意見も。
> うちは〜という主観は無しの方向で。
> http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/tenpu/so-02.pdf

どんな意見を聞きたいの？？ちょっとずつ改善してますねーーーとか？

>>629
この25年で住み替え前提の方が57%から、19%まで減ったようですね。

>土地所有にメリットがないから

買えない言い訳にしては下手ですね。

よく軽自動車に乗ってる人間が、俺は本気出せば
いつでも普通車が買えるんだよって言ってるのとよく似ています。

区分所有区分所有って何年も言い続けてる人。
よく飽きないねぇｗ

>>632
マンションのソフト面、ハード面での劇的な改善を感じさせる調査結果ですね。

635
違う違う。
ただ、単にお金がないから。あきらめただけでしょ。
昔と違い、今のマンは安いのも多いからますます底辺の住まいと化す。

同じ立地で戸建てとマンションなら
今後人口減少→土地余り、空き家の増加となるわけだから、今後ファミリー層でマンション需要は減るんじゃないの。

一生ワンルームでいいならともかく、借りればいいよ。

>631
土地所有にメリットがないから、区分所有でいいというのは詭弁。
土地を所有しない、イコール区分所有ではない。
よっぽど団地ライクな、集合居住が好きなようだ。

>> 土地所有にメリットがないから
> 買えない言い訳にしては下手ですね。
> よく軽自動車に乗ってる人間が、俺は本気出せば
> いつでも普通車が買えるんだよって言ってるのとよく似ています。

何度もこのスレで言われていますが、マンションも戸建も購入金額にほとんど差がない。
つまり買えないからではなく、単純な優先度の違いだけ。

> 土地所有にメリットがないから、区分所有でいいというのは詭弁。
> 土地を所有しない、イコール区分所有ではない。

それを言い出すと。そもそもマンションと戸建の違いは、別に区分所有のみではない。
また、戸建のメリットとして、土地所有を前面に出している人が多いだから、それと比較するのが一般的だと思うが、
レアケースで議論して、戸建のメリットをだすほうが詭弁

購入金額に違いがないのは平均では、でしょ？
欲しい立地（あるいは自分の住むマンション周辺）の土地を見てごらんよ。
とてもあなたの収入じゃ買えない設定になってるでしょ？

同じ程度の立地が買えないからマンションにしたってのは周知の事実だろ。
マンションと戸建てが住居として、同じ価値があるのであれば
田舎にもっとマンションがあってもいいだろ？
誰も好き好んで集合住宅に住みたくないよ、お金があったら。

639
あなたの日本語はレアですよね。
もうちょっと文法の勉強しようよ。

そのとおり！
マンションも戸建ても金額に大差は無い。
だからファミリー世帯がなんで戸建てを選ばないのか不思議でならないんだよな。

メリットって何なんだろ？　一年で閉鎖される期間限定焼き立てパン屋さん？　気が向いたときすぐに飛び降りれるとか？　

>>636
そうですね、私は以前にも書き込んだことがあるのですが、視界に入ってくる他人との距離を取りたいので、同立地の一戸建となるとかなり割高になるのでマンションにしたとも言えます。
但し在住しているマンションより安い戸建も沢山ありましたよ。
住むに値しない戸建なら。

土地所有にメリット無いなら、不動産所有にもメリット無いって言うのと同じ。
やはりマンションは賃貸が最高とマンション派が認めましたね。

立地を気にするならマンションが一番だと思います。
都心で駅前となると一戸建ては正直自分の収入では無理ですね。
私の場合は正直都心が好きでは無いのと子育てに比重を置きたいので、勤務先まで電車で20分の郊外に一戸建てを考えています。
9時～17時までの仕事で残業が無いので通勤は苦では無いです。
結局は個々のライフスタイルに合わせた住まいと考えた方が良いでしょう。
ちなみに実家は都心のマンションです。
親は共働きで忙しかったので、この選択肢もまた正解かと。
マンション住まいも快適でしたよ。まあ子供目線ですが。

乞食のアンチマンションさんが喜んでるね。
みんなに相手してもらって（笑）

同じネタの無限ループ。

要は、買えない言い訳だね。

一戸建ては建て替えが出来るのがデカい
マンションは内装こそ綺麗に出来るけど古いままだからね
マンションの維持費以下の金額で新築にしてリフレッシュ出来るのは良いね。
勿論リフォームって選択肢もある。

壁一枚挟んで赤の他人とルームシェア。

貧乏以外の理由で住みたいと思えるのならただの変態だと思うよ。

>642

>だからファミリー世帯がなんで戸建てを選ばないのか不思議でならないんだよな。

ファミリー世帯は戸建を選んでいるよ。

最近のマンションの購入層は子持ち世帯よりもDINKSの方が多くなっています。

子持ち世帯で住んでいるのは、子供が居ない時代に買って、
そのまま住んでいる世帯が多いというだけですよ。