ラゾーナ川崎レジデンス

Ｔ棟は排気口と吸気口が同じ側（ベランダ側）にあるのので、
換気扇からの排気は一旦フィルターを通して排気していると聞きました。
だとしたら、換気扇のところで吸えば、臭いはあまり排気されないのではないでしょうか？

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煙草について
この問題は、難しいです。
正直いいますと、私も、ベランダ、バルコニーで喫煙してはいけないことを知りませんでした。
この掲示板をみて知りました。
思うに、この掲示板に出てくるベランダ/バルコニーにて喫煙されている方も、喫煙してはいけないことを知らないのかも知れません。

喫煙者は、嫌煙者のことを思いやり、嫌煙者は喫煙者のことを思いやり、お互いに協力しなければ
解決しないと思います。
ですから、掲示板で投稿するだけでなく、今一度、ベランダ、バルコニーにて喫煙することは、いけないことで、他人に迷惑がかかることだと、告知する必要があります。

私は煙草を吸いませんが、喫煙者の気持ち（とっさに吸いたくなるのですよね）が理解できないわけではないです。ですから、お互いに思いやる気持ち、姿勢、心得が大切だと思います。
その思いやりは、どのくらいの重さでしょうか？　計り知れないと思います。

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喫煙者は、嫌煙者のことを思いやり>○（受益者負担）
嫌煙者は喫煙者のことを思いやり>×　（健康被害）

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違法行為ではないのですから、嫌煙者もある程度の我慢は必要だと思いますよ。
それ以上に喫煙者は片身狭い思いをしてるんですから。
（あんなに苦労しながらも吸いたい気持ちはわかりませんが…^^;）
規約以上のことを要求すれば、要求した側がマナー違反（と言うかワガママ）と
言われかねないですよ。

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タバコでの健康被害は労災でも認められているんで
我慢の必要はないかと？

そもそも健康被害を発生させるタバコのほうが悪いのであって
前でのシャンプーの香と比べるのはどうかと思います。

規約通りのタバコの吸い方なら問題はないかと？？

但し、窓際での喫煙はどうかな。

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自転車の件はファミリー向けの物件で一家に1台しか自転車置き場がないのは
本当になんとかならないものでしょうか。
小さい子供のいるご家庭も多いと思いますが、自転車に乗らない子供なんて
そういないと思うので、どちらにしても今後ポーチに自転車を置く人は増える
と思います。本当は子供の自転車こそ下に置くべきだと思いますが。

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正面のエントランスからペット歩かせながら出てくる人
多いですね。結構年配の女性が多い？気のせい？

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>115さん
ここってそんなにファミリー向けではないと思いますよ。
広い部屋プランがそんなに無いので、利便性重視のＤＩＮＫＳ、年配夫婦、賃貸用途もかなり多いのではないでしょうか？子供を育てる環境も決して良いとは言えないようですし。
ポーチに自転車を置いている人も、とりあえず引っ越しで持ってきたが、（駅前だから）使う機会が少ないし、エレベーターへの出し入れが案外面倒で段々と不要だと思い始めているのではないでしょうか。

また、自転車置き場を見ると、駐輪場契約だけして自転車を置いてない人も多いと思われます。賃料が100円／月なのでとりあえず確保しているのだと思いますが、どうせ使わないのなら必要な人に賃料を支払ってもらって又貸しするシステムが出来ればよいと思います。月額300円/円ぐらでもいいじゃないでしょうか？

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112さんをはじめ、家以外にも、隣家の臭いで悩んでいるお宅も結構居られるのですね。
家では、タバコも含め、芳香剤や食品臭気、隣家独特の臭い等で困っています。
(北側は食品と独特の家臭にタバコ、西側は強い芳香剤・・)とこれ以上書くと
限定されるので控えておきますけど。
その日の風向きや時間に応じ、あっちの窓を開けたり閉めたり、こっちの窓を
開けたり閉めたりと、一切開けられなかったりなどそのつど臨機応変に対応しています。
でも、臭いも騒音並みに迷惑なのですよね。でも言いにくいですしね・・・

でも、やっぱり毒性を考えると、タバコはやっぱり厳しく言われても仕方ないですね。
ただ、規約範囲内であれば、訴えられる事は無い思われるので、最低限これを厳守
すれば良いのではないでしょうか。

ところで、毒性で思い出したのは、風向きによっては、大田区からのゴミ焼却の臭い
と逆に川崎市のゴミ焼却の臭いも時々しますよね。
(勝手に煙突を見て、あれがそうだと想像して言ってますが・・)
ただ、ここは距離が離れているので、タバコの毒性の方が大きいでしょうけど。

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自転車については、私も115さんと同様、その内に少なくなるのではと想像しています。
と言うのは、とりあえず前住戸のをそのまま持って来たけど、
ここは、駅前なので、(子供用を除き)殆んど使う用途も少ないし、
その内処分されるのではと思っています。

まぁ、タバコにしろ、臭気にしろ、自転車にしろ、その他マナー関係にしろ、
良くなっていくのを待つ私でした。。

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>117さん
すいません。当家も、駐輪場契約だけして自転車を置いていません。将来、必要になったときの保険で確保しています。賃料が100円／月というの少し安すぎるのかなという気がします。

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都会で無害無臭を求めるのは無理なのでは？
花粉症の人も花粉だらけの中で生活しないといけないし、
肺が弱くても排気ガスは避けれないし、都会ってそういう所ですよね。
これだけたくさんの人が住んでいるのですから、タバコや生活臭が
漂ってくるくらいはやむを得ないと思います。

あまりにも強烈な匂いの家があったら通報する人がたくさんいるはずですよ。
そうでないなら、自分が過敏すぎなんだと諦めるしかないのでは？

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自転車については二台目以降の抽選をして、具体的な潜在需要がどのぐらいあるか
把握しないと何もわからないのでは。推量だけで議論してもあまり意味があるとは思えない。

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最近、ネットの速度遅くなった感じしませんか？

光も、使う人が多くなるとずいぶん遅くなるんですね

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うちのフロアーには、玄関前の内廊下にカーペットを敷いている人がいます。
止めて欲しいなぁ

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音はともかく匂シャンプーとか芳香剤との匂いまで気をつけるなんて不可能ですよね。
また、食事時に香辛料等の匂いがするのは普通の事だと思うんですが。
又家は煙草を吸いませんが、
よほどヘビースモーカーの人でない限り
ベランダで吸わなければ影響はそんなに気にならないと思うんですが？

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>>124さん
内廊下にカーペットですか？内廊下って共有部ですよね。
どういう理由で敷いているのかわかりませんが、おかしいですね。

玄関の外側(共有部)に傘を複数本置いている人もいますよ…

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そう言えば…三井不動産レジからアンケートが届いた方、いらっしゃいますか？
先日、投函したんですけど、アンケート内容にちょっと不満もあったりして(笑)

ココはコメントを書いておきたい！ってところにコメント欄が無かったり…
アンケートの御礼、早く届かないかな〜

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アンケートきました。
２年も前の契約のことをいまさら聞いてくるのではなく、もっと早く聞いて欲しいですよね。
引越の業者の選定なども聞いて欲しかったですし、うちは買い替えでこちらに
引っ越したので、三井リハウスのことなども聞いて欲しかったです。

アンケートのお礼が１５００円分の図書カードでしたっけ？なんか中途半端な金額だね。
千円だと少ないが、二千円だと多いと言うことか？

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>>126さん
そのお宅、Ｔ棟の高層階の内廊下にマットです。でも小さめなサイズで、うーむ、引越で
内廊下のじゅうたんが破けて、とりあえず隠すために敷いてるのか？等々思ってしまうのですが、
でも相当見た目へんです。

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Ｔ棟で内廊下に新聞紙のゴミを置いている家もあります。
玄関脇のインターフォンの下の部分に紙袋が置いてあって、
毎日、新聞を捨てているようです。
あそこだと扉の開け閉めの邪魔にならないから置いているんでしょうけど、
見た目が・・・。

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>>129
想像力たくましすぎ。

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>127,128
先日アンケート謝礼の図書カード届きました。

＞ココはコメントを書いておきたい！ってところにコメント欄が無かったり…
そうなんですよね。何か不満の残るアンケートでしたね。

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>130さん
変わりに袋ごと捨ててさしあげるってのはどうでしょう（笑）？

どうせ捨てるつもりでおいてるんでしょうし、
一度捨てられたら気づいてくれそうですが。
だめかしら。

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内廊下の古紙の件、
私の子供の頃だと、インターホンの下に置いてあるのを、満杯になった頃に
こっそり、その宅のドアの前に移動するイタズラをしてしまいそう。
開けようとすると古紙が邪魔して・・・という様に。
私って、違反している大人には、よく意地悪なイタズラをして
困らせた覚えがありますが、今(大人)となっては絶対に出来ませんけどね・・・
でも、どこかで、許せない気持ちがあるのかなぁ。
あ、良い子の皆さん、真似したらダメですよ〜て
その前に、公開の場で、こんな事書くなて言われそうですが・・・

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昨日(6/2)午後３時頃の地震、幸区で震度２でしたが、
気付かれた方少なかったのでは。

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Ｒ棟の入居していますが、昨日の地震結構揺れましたよ。
震度３位に感じました。
以前、住んでいたマンションと階が違うので、何とも云えませんが
今の方が揺れを感じました。
Ｔ棟の高層階の方は、どうでしたか？

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廊下(ポーチ含む）に、ゴミ箱置いたり、新聞置いたり、結構ひどい人がいるんですね。

まあ、うちは夫婦二人なのですが、家族四人とかだと、荷物多くて大変だろうなーとは思いますが

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>>137さん
Ｔ棟高層ですが、地震気づかなかったです

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うざいポスティングちらしがはいっていますが、エントランス手前に「許可無く立ち入りは禁止。
破ると警察に連絡します」と建て看板ありますよね。ポスティングしに来る人はそれに該当する
のではないでしょうか。

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防火責任者の有資格者はおらんかね？

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そういえば芝生っていつから開放されるんでしょうか？
確か5月末までは芝生の芽の成長のため入っちゃいけないと書いてありましたが、
すでに6月・・・。

今日、駐車場の屋上の芝生で寝ている人がいましたね。
まだ芝生に入っちゃいけないと書いてあったんですが・・・。
5月にも芝生で寝ている人がいました。
同じ人かなあ〜。

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ＴＬＲで各１人必要なのね。。。

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http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=stn&pf=14&ln...
↑この部屋の賃貸の宣伝がやたら載ってるんだけど、３４階建ての７階じゃないよね？
どう見たって、ウィング棟の間取り。

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=stn&pf=14&ln...
↑こっちのやたら強気なのは、ずーっと宣伝しっぱなし。
不動産屋も値付けを間違ったなら、値下げの提案してやればいいのに。

・・・と、余計なおせっかいだが。

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上の方は、確かにウイング棟ですねｗ

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>>144さん
ホントだ(笑)どうみてもＴ棟じゃない(笑)
Ｌ、Ｒのどっちかですね。

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>137さん
T棟のものですが、私は特に敏感な方なので、すぐに揺れを感じ、データ放送で
震度をチェックしましたが、多分殆んどの方は感じなかったのではと言う位の
ゆれ方でした。特にタワーはゆっくり揺れる為だと想像しています。
私の過去の経験からでは、ウィング棟の場合は、地面と同等の揺れを感じる
のに対し、タワー棟の場合は、震度３位まではむしろ揺れが少なく、
逆にそれ以上になると震度以上に揺れを感じますね。
いずれにしても、大きな災害が無いことをぜひとも祈りたいです。

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賃貸の割合ってどのくらいなんだろうか。総会で教えてくれるのかな

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結構賃貸の広告に出てましたが、それなに入居されているのですかね。

２０万超で貸せるなんて、ちょっと信じられませんが。

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>140さん
ポスティングの件本当に迷惑ですよね。
ただ、現状では、ポスト投入側への進入は、エントランスを通らず
郵便屋さんや宅配業者さん等と同様に、直接外から入れるので、
決して違反では無いのですね。
ただ、我々住民サイドとしては、やはり迷惑と思っている人も多いと思われます
ので、ポスティングには一定のルールを決めて、入れる業者を限定する様な
規定を理事会で決められないか検討したいですね。

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ポスティングの件、迷惑と感じる程多量に入ってきてるとは、私は思ってないです。
やはり感じ方は人それぞれですね。
私の場合、ピンクチラシさえ入らなければ、その他は別段構わないのですが。

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皆様にポスティングでお聞きしたいのですが・・・。
ラゾーナ内でママさんサークルを開きたいと思っていて、いろいろ声をかけてるんですが、
面倒なので、チラシを作ってポストに入れようと思っているんですが、
それってやっぱり関係ない人には迷惑ですよね・・・。
過去レスで大学生の家庭教師のチラシに関しても色々意見がありましたし・・・。
止めたほうがいいですか？

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Ｒウイングの１階ポーチに物置設置された件は問題解消されたみたいですね。
今度は、その横のおうちに自転車２台おかれていたのはびっくりでしたが。。。

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理事会の報告書が届きましたね。
内容うんぬんはまず置いておいて、なぜ、理事の方々をフルネームで載せる必要があるのか
疑問です。
女性の名前で載っていたら「こりゃ女性の一人暮らしだな」と思われるだけじゃないですか。

以前、三井のマンションに住んでいたので、当時、管理会社に意見を言ってみたのですが、その時
一瞬だけ直って、その後またフルネームでした。このマンションでもそうなのですね。

この報告書読み終わって、シュレッダーに掛けたりするご家庭はどの程度あるでしょう？普通は燃える
ゴミにして捨てるか、新聞ゴミにして捨てるかで、個人名（部屋番号付）で情報垂れ流しじゃ
ないですかね。

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>>156
何が誤ってるというのかな？意見を書いただけなのだが。

他にいろいろあるそうですが、それは私だって同じですよ。
内容うんぬんはまず置いておいて、と書いたのはそのためです。

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今回の書類で、理事の人たちの部屋番号と氏名を見て「３人は女性」と思ったのは
私だけではないはず。

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フルネームで記載されていたのはたしかに驚きました。
書類に記載するのは苗字と何棟かくらいで充分だと思いますけどね。
（部屋番号なんていります？）

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これだけの世帯数配布で部屋番号まで出のはたまらないですね。
管理会社もケアしてあげなよ・・・。

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>>152さん
まず管理室に相談してからの行動にしてくださいねー

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>>156
と
>>159
の「入居済み住民さん」は同一人物じゃないですよね。同一人物だったらへんな人ですね（笑

159さんと同じで、何棟＋苗字だけで十分だと思う。
理事長と一部の幹事は、書類に署名・押印があるから、フルネームがわかってしまうけど。

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159です。>>156さんとは別人ですよ。^^

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自治会（町内会）も立ち上げないといけないんですね。

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>155さん
以前私が理事を経験したところでは、ご主人が居ても、理事会には奥様の名前で明記
されて、会議にも殆んど奥様が出られていたのを経験していたので、
私は、あれを見て女性一人とは感じませんでしたが、でも確かに言われてみれば
ちょっと気遣いが足らないようにも感じましたね。
苗字又は、部屋番号だけでも十分な様なきもしますね。
ただ、理事長さんと、幹事さんは署名などがあるのでどうしても仕方ありませんが。
まぁ、このマンションは皆いい方ばかりで大丈夫と私は信じています。

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今回の報告書に書いてありましたが、ＧＷの違法駐車の件。
契約駐車場に置いたと勘違いしていた？とかなんとか。相当イカレテませんか？
まぁこれに懲りて今後は勘違いしないでしょうけど（笑

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男性世帯主だって、部屋番号と氏名を書かれた紙をこの世帯数のマンションに配られたくない
でしょ、普通。

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>>164さん
ほんとに町内会（自治会）立ち上げないといけないのかなぁ？
堀川町住民がこのマンションだけなら、管理組合があるから別に必要ないんじゃない？と
思うのは私だけ？

町内会作って何するんでしょう。
南河原地区町内会対抗運動会に出場する？ボランティア活動推進？ハイキングに行く？

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>168さん
確かに、私も、独立しているのなら、町内会立ち上げなくても、
理事会だけでも十分な様な感じがしますね。
他町内会との接触が必要なら、理事会が代行すればいい様な。

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理事会のメンバーが自治会までやるのは「ヤダナー」と思って自治会を募集すると決めた予感。

かんぐりすぎかも知れませんが。

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重要事項説明会か入居説明会で、「町内会に参加してもらいます」という話があった様な気がする。
でも自治会作る話はなかったと思う。
もしあったら最初に理事会同様抽選しとけば良かったはず。

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重要事項説明書の特記事項９．（２）「町内会について」には
本マンションを含む周辺地域には、「南河原地区町内会連合会」があります。ご入居後は、本マンション住民にて町内会を組織し当該連合会にご加入いただきます。加入後は会費の負担が生じます。
と記載されている。

しかし、賃貸の人も（貸す側が重要事項として説明した上で）町内会に加入すべきではないでしょうか。

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>>173さん
>>幼稚園バスのロータリーへの乗り入れ禁止の規則については子供に優しくないな〜と感じました。
>>あのルールだと実質園児は路上で乗降することになりますよ？

これに関しては、私は理事会の報告の通りだと思いますがね。ひとつ許可すれば全て許可せざるを得ないので。
理事会メンバーではありませんので、討議の詳細は知りませんが、マンション敷地内で事故った時の対応など、許可したがための管理増というのもあるのではないでしょうか。

>>172さん
>>賃貸の人も（貸す側が重要事項として説明した上で）町内会に加入すべきではないでしょうか。

その通りですね。実際自治会を結成したらそういうものだと理解していますが、堀川町住民＝
ラゾーナ住民のみ＝管理組合あり、というのでしたら、町内会＝自治会は不要ですな。
自治会不要という結論も視野に、管理組合で検討してるってことじゃないですかね。

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町内会って、存在が曖昧だからどうかどは思いますが、（法人でもないしね）
結構、市の連絡が町内会を通して来る場合ってありますよね。
市政だよりなんかも町内会を通して配布していたような気がします。
また、交通安全関係や民生関係の話（赤十字や、歳末助け合いなど）も町内会を通して来る場合もあります。
まあ、自分達（各個人で）で積極的に行政に関わる姿勢があればいいのですが。
ほとんどの人はそんな情報興味ないでしょうから。
あ、そうそう、災害発生時の救援体制なども町会等を基本単位に体制が組まれていたような気もするのですが。

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>>177さん
だから町内会＝自治会＝管理組合、で間に合うマンションなんだってば

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>>173さん
＞幼稚園バスのロータリーへの乗り入れ禁止の規則については子供に優しくないな〜と感じました。
＞あのルールだと実質園児は路上で乗降することになりますよ？
路上での乗降って戸建住宅街では普通のことだと思ってました。
子供に優しい、優しくないと言うよりは、なんでそんなに幸待遇にしようとするの？
っていう思いが先に立ちました。

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堀川町内には今度総会をやるところの裏にもう一つマンションありますよ〜。

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>>177
>>178
川崎市内の別のマンション（ラゾーナ程大規模ではない）では、
管理組合だけで自治会設立も既存の町内会に加入もしませんでした。
川崎市からは、自治会を設立するように言われましたが、結局、設立はしませんでした。
市の広報は、管理組合で配って、補助金をもらってました。
管理組合が自治会を兼ねられるようなら、問題ないと思いますよ。

ちなみに、自治会がなくて困ることは特別ありませんでしたよ。
あえて言うなら、区民祭り（別の区ですが）で、抽選会に参加できないくらいでした。

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＞赤十字や、歳末助け合いなど
これは戸別徴収しないで欲しい。
半ば強制的な感じがして嫌。（隣人が徴収に来たら断りにくい）
街頭募金したほうが気分的にすっきりです。

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>>180
そこと協議する必要はないのだろうか？

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>>153さん
ありがとうございます。

とりあえず、ポスティング等の活動は止めますね〜。

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あのマンション（産業振興会館の裏）公団の賃貸ではないでしょうか？

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今日チラシが入っていたイタリアンの出前って美味しいんでしょうか？

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>>187さん
禁止なんだと思いますね。幼稚園バスと同じ。聞かれれば「だめ」と回答。
ただ、ベランダの喫煙者と同じで、知らずにやってしまっている可能性大なわけで。

管理組合から「禁止事項一覧」が出ればいいのにね。

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>>186さん
賃貸マンションと一緒に町内会作る必要はないですねー

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>183さん
何を議論するのだろうか？

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>>185
ハイヤーは当面渋滞の原因になる恐れがないのでＯＫでしょう。
まあハイヤーだらけになったら禁止ということで。

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自転車置き場のトレーがないところに停められていた自転車についに張り紙が・・・・
よーくみると手書きの部屋番号が車体にあるけど、何のアピールなんだろう？

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>>190さん
なぜですか？

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夜中にタクシー帰りとなってしまった場合は、どこに留めるのがいいでしょうか？

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>>195
路上で降りろ。ってか？　ありえないよ。
あまりにも禁止だとロータリーの意味ないよ。
このマンションの価値が下がっちゃうよ。

断固バス以外は停車可能に賛成する。

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幼稚園バスのロータリー進入なんて無くて大変結構です。
タクシーはさっとお金を払って降りて終わりですが、「さようなら」「おはようございます」
的な挨拶を幼稚園スタッフと子供と親が交わしているのは邪魔です。
またこの意見に何か言われそうですが、やるなら他でやってくれ。という意味で園児の挨拶に文句を言っているわけではありません。
別に聞きたくもないのにザワザワしたその日課をマンション内でやられるのは迷惑です。
もちろん黙ってさっさとバスに乗り込み、帰りもさっさとその場から散ってくれるのであればそこまで嫌悪感は感じませんが、バスが迎えに来たり送ってきた後もいつまでもその場でしゃべりこむあの姿が迷惑だと感じているんです。

具合の悪い方や体の不自由な方がタクシーをロータリーにつけることはもちろん大賛成ですし、それを禁止する理由なんてないと思います。

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>>189
ロータリーには既に宅配便や郵便局も停車している訳で、
住民の利用する車が停車できなくするのはおかしい。
宅配便等も禁止にする気ですか？

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>>192
ハイヤーはＯＫで、幼稚園パスはＮＧですか…
うちには子供がいないのでよくわかりませんが、世間常識からすると逆のような気がしません？
これだけ交通量の多い場所ですからできるかぎり子供に安全な方法をとれればいいんですけどね。
個人的にはハイヤーも送迎バスもＯＫでいい気がしますが…
今更ですね。

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>>197
その理由では反感が多いでしょうね。
あくまでも渋滞で押しましょう。

あと、具合が悪くなくても、体が不自由でなくても
タクシーをロータリーにつけるのに賛成です。
雨の日にタクシーをつけれなければ
何の為のロータリーでしょうか。

タクシーを禁止にする位なら、住民の車も
駐車場直行以外は禁止にしますか？

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