>115さん
ここってそんなにファミリー向けではないと思いますよ。
広い部屋プランがそんなに無いので、利便性重視のDINKS、年配夫婦、賃貸用途もかなり多いのではないでしょうか?子供を育てる環境も決して良いとは言えないようですし。
ポーチに自転車を置いている人も、とりあえず引っ越しで持ってきたが、(駅前だから)使う機会が少ないし、エレベーターへの出し入れが案外面倒で段々と不要だと思い始めているのではないでしょうか。
また、自転車置き場を見ると、駐輪場契約だけして自転車を置いてない人も多いと思われます。賃料が100円/月なのでとりあえず確保しているのだと思いますが、どうせ使わないのなら必要な人に賃料を支払ってもらって又貸しするシステムが出来ればよいと思います。月額300円/円ぐらでもいいじゃないでしょうか?