ガーデンティアラ武蔵小杉

＞なんか、寂しくなりますね。
そういっていただけると幸いです。
ついにこの日が来たという感じですね。
残り1ヶ月本当に楽しみです。

＞ロボモップ
このような商品は知りませんでした。
よさげですね。
値段も安いし。。。ほしいかも。
買っちゃおうかな。

追伸
入居予定さん０　さん
入居したらお会いしましょうね。
楽しみにしています。
では。貴重な情報ありがとうございました。

tesimaru様
ロボモップの件。
来年我が家に見に来てください。
男心をくすぐる、びっくりドッキリメカではありますが、
まずは動作確認。
家内からは○イックルワイパーの方が綺麗になる！！

最内覧では全て直ってまして良かったです。ただ新たに
クローゼットのヒンジが壊されてまして再々内覧です。
ただこれだけで行くのも面倒なんでパスするかも？です。
昨日引越しも無事サカイで決まり（高かったけど面倒な
んで頼んじゃいました）ました。カーテンは高津の１万
円の店、表札は以前紹介のあったラゾーナの店です。
最大懸案の旧マンション売却も何とか決まって面倒事も
殆どが終わったので・・・いよいよ残金振込みですね。
忙しい一年でした。

本当忙しい1年でしたね。
来年は新居作りにきっと忙しくなるかな。。。笑
でも嬉しい忙しさだったと1年を振り返ると思いますね。
残金のお知らせわがやも届きました。
これから計算です。。。

うむ〜微妙ですね。

びっくりドッキリメカ
と言うフレーズに懐かしさを感じました。
今週の・・・ですか　笑

是非その動きを見に行かせていただきます。

ちなみにわがやはスイブルスイーパーを今週末
購入予定です。
12/31までの広告の品で
大田区糀谷のコーナンで5980円
ネットジャパン正規品が売っていたので・・・

いよいよですねぇ。
我が家も面倒なんで…の口でサカイに。
でも常識的な値段だったもので…。

はい。
でも「掃除っ、掃除っ…」
とかのアナウンスはされません（笑）

1)で、今日も使用してみましたがクイックルと同等な気もします。
2)便利な点は、タイマーをかけて出かけられるところでしょうか？
（在宅中に動き回ってると逆にわずらわしいです。）
3)当然ながら大きなゴミは拾いません。
4)少し長めの足の着いた家具やベットの下に入り込んで掃除します。
5)それとクイックルの場合はせいぜい一回拭くという感じですが、
タイマー作動中は同じところを何度も拭いて回るので綺麗になる気も…。

レスおそくなりました。
なんとなくよさげですね。
検討したいと思います。
それからブログ閉鎖させていただきました。
では、今年もあと少し。ありがとうございました。
来年もよろしくです。

ブログの閉鎖、さびしくなりました。
しかしながら…、来年からはいやでも見られますから…（笑）

来年から、どうぞよろしくお願いしますm(__)m

今更かもしれませんが今年初めての書き込みなので
あけましておめでとうございます。
本年もどうぞよろしくです。

入居予定さん0　さん
早速掃除道具の続きです。
年末にスイブルスイーパ購入すると書き込みしてましたが
半信半疑で購入だったんですが、非常に素晴らしく床・カーペットの
ゴミをじゃんじゃんかき集めてくれます。
子供が食べこぼしたのを雑巾で拭いていたのですがこれさえあれば充分
という性能で結構いい買い物したと思っています。
また、ケルヒャーの高圧洗浄機も注文したので楽しみです。
引っ越したら網戸やポーチ結構汚れていたので早速活躍と言う感じですね。

入居予定(HC51XD) さん
あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。

年始にご紹介いただいた保育園見学いってまいりました。
ちょっと狭いですがとても綺麗で先生の対応もよく
なかなかいい保育園ですね。
川崎市立に入れる事を期待しつつ
2月〜4月までの期間は、こちらにしようかと
思って申し込みしてきました。
同じ保育園に短い期間ですが通うことになるかもしれませんね。
よろしくお願いいたします。
ではお会いする日を楽しみにしています

tesimaruさん

あけましておめでとうございます。

ご紹介させていただいた保育園に決まりましたか。
“ごちゃ混ぜ”という部分を気にされていたようだったので、どうしたかなぁと気になっていたのですが、新設の保育園に決められたというご報告ありがとうございます。

ならし保育などもあるかと思いますので、これからご一緒になる機会があると思いますが、こちらこそよろしくお願いいたします。

tesimaruさん
スイブルスイーパーは畳も使用可能ですか？掃除機もクイックルワイパーも必要無いという事ですものね？掃除機を新たに購入しようと思っていましたが、畳もＯＫならスイブルスイーパーにしようかと！

畳でも使用可能ですよ。またよかったのはキッチンマットです。
掃除機だと吸い付いて面倒じゃないですか。
ですがきになる目立つゴミならこれで取れて吸い込みが無いので
ずれないんですよね。日常のちょっとした汚れにはいいですね。

ですが、個人的な意見としては掃除機無しはいいすぎだと
思います。

共働きの我が家は夜遅くに掃除機使えないので
日常のちょっとしたゴミは今までクイックルワイパーだったんですが
紙交換がいやだったり、米粒などは紙では取れなくて
一緒にガリガリとやったりなので
その代わりになる物としてスイブルスイーパーを導入

週末など日中時間が取れるときはきちんと掃除機＆雑巾＋メンテワックス
という感じで、予行練習もかねて掃除しています。（笑）

ちなみにスイブルスイーパーですが万能選手ではなく小さくて薄い
紙はブラシで掻き揚げできなくてとれない事もありました。
まぁこういったのは手で拾えばいい話だし
（例：シュレッダーの切りくずとか・・・）
また、使用後のブラシには髪の毛がごっちゃり絡まりますんで
毎回掃除しています。これがちょっと面倒ですがまぁ３分もあれば
できるのでよしとしています。
以上参考になればよろしいのですが・・・

tesimaruさん

認定保育園に入れることになりました。
不承諾の通知も来ていたし、新設の保育園に入れる気満々だったので、ちょっとびっくりなのですが、とにかくよかったです。

tesimaruさんに会える機会があるのを楽しみにしていたのですが、ちょっと残念です。
保育園が一緒ではなくても公園で会えそうですよね。
tesimaruさんのお子さんも認定保育園に入れることを願っています。

報告までに書き込みさせていただきました。

tesimaruさん
ご返答有難うございます。
やはり掃除機は必要なんですね。マメでない私には毎回絡まった髪の毛を取るといった事はまず無理そうなので、やはりクイックルワイパー＆掃除機にしようと思います。

引渡しももう間近ですね♪それでは入居後も宜しくお願い致します。

有難うございました。

認定保育園に入れたんですか。おめでとうございます。
たまたま希望していた園で欠員が出たのかもしれないですね。
そうそうあることではないので本当ラッキーでしたね。

わが家は今４月からの通知を待っている状態で、
通知の発送は２３日以降と言う事らしいので、入居してから判明
するのかなと思っています。
ちなみに２月からの年度途中での入園は物の見事に不承諾でした。

今日は再々内覧でした。これでやっと終わりです。
洗面台の棚その他色々と汚れがひどいんですが、
（多分掃除のし忘れですね）自分でも掃除できま
すので・・・もういいです。
でも一番気になっていた指摘事項を初回で希望ど
うりの形に直して頂けた時点でその他の細部につ
いては「まあいいかあ」でした。甘かったでしょ
うかね。
もうこの時期ですから期待してたんですが、オプ
ションの吊り戸棚は未だ付いていませんでした。

来週早々カーテン、表札、衣装ケース等届きますの
でいよいよ引越し前の整理に掛かりますかね。

ご無沙汰でございます。
皆様、既に準備万端とご想像申し上げます。
tesimaruさんの「部屋中ダンボールだらけで…」のニュースを拝見し、
ビビリまくり、今日久々となりました。

さて27日の引渡しですが、どのような段取りで行われるのか、ご存知の方いらっしゃいますか？
10時に受付開始→15時より入居だ思いましたが…。

ず〜〜と前に注文しておいた物が出来上がったそうで・・・
これから引き取りに行って来ます。私はTOP10時からです。
みなさん！お先に。

tesimaru様、とおるまん様、皆様、ご無事でしょうか？
私事、入居予定さん0よりハンドルネーム、住民0に変更いたします。
29日に引越しが完了し、その後の整理も私の部屋を残すのみ（笑）となりました。
少し慣れまして、建物内を迷わなくなりました（笑）

昨日で今のプロバイダーとの契約期間が終わりました。
今朝から使えない筈なんですが、未だ大丈夫なので
今のうちですかね！！
昨日の朝引っ越し前に持っていったほうが安全な物
を多少持って行って来ましたが、お隣さんは入居済
でした。以前に「玄関にカメラを付けたいけどLDKまで
配線するコードが廊下のドアを越えられないので困っ
た！」等書きましたが、その後詳しく部屋を見て解決
しました。
ドア上部の木枠を多少削って通す事にしました。
今日明日にでも工具と部材を買って早速に自力工事を
やってみます。これで今までと同じくLDKのTVで来客を
確認出来ます。
せっかく買ったんですがドアスコープに付けるシャープ
製無線式の物は止めました。あれは液晶表示が小さすぎ
て見難いです。

ご無沙汰です。私もＨＮ変えました〜〜。

わがやは３１日に引越ししました。
夜積で朝一番の引越だったんですが
それでも４時間待ちました〜。
ちなみに部屋は全室物置となっています。
土日でがんばらねば！！

ネットですが、開通しているんですが
ＬＡＮ端子の先にはまだ何もつながっていない
状態です。ＰＣは箱の中・・・。
土日で光体験できるといいんだけどな〜。
ちなみに速いですか？

tesimaru様
ご無沙汰です。
引越し、お疲れ様でした。
失礼ながら、昨日午後6時過ぎ、
自走最上階で荷物運ばれてましたでしょうか？
もしそうならば、子連れで通りかかったのが私です。
明日からの整理、頑張ってください。
ではでは。

住民0さま
やっとネットつながりました！
今日でやっと普通の生活になりました。

自走最上階でそういえばすれ違ったかも。
うる覚えですが。
ＯＫストアに買い物に行った帰りでした。。。

あの後もう一度家に戻ってから駐車場に行ったんですが
車の鍵はもって出たのですが、家の鍵を忘れてしまい
早速家に戻れない間抜けな事やっちゃいました。
自走最上階から１Ｆまで降りてエントランスからピンポン
家に戻ったら家内に大笑いされて悔しかったです。くそ〜〜！
今度お会いした時は是非声かけてくださいね。
ではでは・・・。

ネット開通し期待して早速スピードテストサイトへ・・・
あれ？遅い。。。
下り５Ｍ
上り４Ｍ
しかでませ〜ん。なんだかな〜。
おそらくメタル線のどこかで品質が落ちているんでしょうね。
なんかがっかりです。一度ＮＴＴに見てもらおうかな。
あまりにも遅すぎするし

了解です。
ではお会いするのを楽しみに…。

家に戻れない件、私の場合はメールコーナー。
携帯も通じなくなり、結局機械式駐車場からエントランスでした。
首から鍵をぶら下げてないと…（笑）

我が家は、
下り14M
上り6M
これってまだ遅いですか？

前のADSLに比べ、少しは速い気も…。

色々チューニングしてみました。
原因はＯＳの通信設定がデフォルトだと壁があることがわかりました。
結果
下り　３５Ｍ
上り　１０Ｍ　までスピードアップしましたよ。
平均的なマンションＶＤＳＬは下り２８Ｍ　上り　６Ｍらしいので合格点です。
ちなみにWIN2000とXPの場合　
RWin（Receive Window）という通信設定をいじると効果的らしいです。
ネットで「RWin」と検索するとそれ系のツールがいっぱい転がっていましたので
参考まで。但しOSの設定変更なのでリスクはありますので
自己責任でよろしくです。

はじめまして・・・
今回初めてレスさせていただきます。私もこの前鍵を持たずにコンビにまで行ったら迷子？？になり鍵を持っていなくって恥ずかしい思いをしてしまいました。これからよろしくお願いいたします。そして・・　　もう少しで３歳になる小さい子供がいるのですがどこまで下に響いているのか？不安で。皆さんのおうち上の物音聞こえますか？？教えていただけたらうれしいです。よろしくお願いいたします。

>>住民さん210さん

上の階の音は聞こえますねー
「ドドドド」っていう走っているような音が。。。

それを聞いて我が家も気をつけなくちゃと思っています。
お互いに気をつけなくちゃいけませんね。

住民２１１さん

ありがとうございます。
やはり聞こえるのですね！！私も子供に今まで以上に気をつけさせようと思います。
そして私も・・・。

我が家の老朽パソコンには向かない設定でしょうか^^;
100Mを16世帯で分け合ってるんでしたっけ？マンションタイプって。

ところで、「…その５」が荒れ模様っぽいですね。
少し寂しいというか、私としては外部の荒し愉快犯、の気もします。

偉そうな事は言えないんですが…
１Fにお庭を持たれているお宅に為にも布団干し禁止とか、
住民さん210さんのように、階下の為に子供に飛んだり跳ねたり走ったりさせない…とか

音は本当気にしないといらぬトラブルの元ですものね。
わがやも小さい子供がいるので特に気にするように心がけています。
子供の事だし・・・とあきらめてしまうのではなく親がきちんと
気にかけ、お隣近所さんに音で迷惑かけてしまっているのでは？
という事を常に気にかけて、いい近所付き合いをする事も
大切なんでしょうね。

話は変わりますがみなさん小さい子供がいらっしゃるお宅では
床や壁の状況どうでしょう？
わが家は、既にクロス数箇所破れ、床は床の木までは
達していないものの表面のコーティングは既に傷だらけへこみ多数。。。
たった1週間で悲惨な状況になってきてしまいました。
なんか内覧会で散々指摘して苦労したのが懐かしいです。笑

綺麗なのは私の部屋だけ。。。覚悟はしていましたが悲しいですね。。。

ところで、「…その５」が荒れ模様っぽいですね。
少し寂しいというか、私としては外部の荒し愉快犯、の気もします。

>確実にそうでしょうね。私もそう思っているのでスルーしてます。
>あまり気にしない事じゃないですか匿名ネットの世界では。。。

あっ1つ忘れました。

わが家も古いですよＰＣ・・・。
アスロンの自作マシンですんで。
もう暫くしてビスタが落ち着きサービスパックが出る頃に
買い替え計画中です。

＞我が家の老朽パソコンには向かない設定でしょうか^^;
2000又はXPだと効果ある可能性はありますね。
でも自己責任にて・・・笑

＞100Mを16世帯で分け合ってるんでしたっけ？マンションタイプって。
理論上は1Gを16世帯です。
ですがVDSLで使用するメタル線の損失や機器の性能、ルーターの性能で
最終的に決まるんです。なので世の中のマンションタイプは
平均28Mといわれています。

>>住民さん210さん
我が家も２歳になったばかりの息子がおり、気を付けてはいるものの…という感じなのでがんばります。

で、我が家の場合、全くと言って良いほど周りの音は聞こえません。

>たった1週間で悲惨な状況になってきてしまいました。

笑わせていただきました。
我が家も、「ここも凹んだ、ここも傷ついた…」
家内がストレスたまって大爆発寸前です。

入居3日後に床の補修剤、買いましたぁ〜(>_<)

私も内覧会で指摘していたのにフローリングが・・・
子供に早くも傷と言うか表面コーティングに傷をつけられてしまい怒るどころか苦笑いしてしまいました。遅かれ早かれやられるとは思っていましたが・・・。私も悲しいです。

住民さん２１０からハンドルネームを変更しましたのでよろしくお願いいたします。

物音って心配ですよね！！気にしてはいるもののどこまでが聞こえているのか・・
と・・・。私も気にしています。子供はお部屋が広くなってうれしいらしく大はしゃぎなので余計に・・。上下左右の入居されているおうちには挨拶に行きましたが毎日不安でいっぱいです。私は毎日雷落としています。。

住民さん(DM85UD)様
そこまで不安にならなくても…、って言うと叱られますでしょうか。
お子さんもたくさんいるマンションですし、ある程度常識的な範疇なら、とも思います。その常識的な範疇というのも難しいのですが…。
しかしながら住民さん(DM85UD)様のような気構えこそが、より良いマンションコミュニティを築いていく礎なのだと、我が家も肝に銘じたいと思います。

住民0様

そんなことないですよ！私が神経質すぎるのかもしれないです・・・。
前のおうちが1階だったのでどこまで聞こえるのか？よくわからなくって〜。
でも住民0さんの意見聞いて気持ちが楽になりました。ありがとうございます。
せっかく皆さんと縁があって同じマンションに住むことになったので皆さんと仲良く生活していきたいと思っています。これからもよろしくお願いいたします。

住民さん(DM85UD) 様

>縁があって同じマンションに住むことになったので皆さんと仲良く生活していきたいと思っています。

その事が一番大切な事なんだと思います。

世知辛い世の中、住むところくらい幸せに…と自分自身に置き換えたりして…(笑)
こちらこそよろしくお願いします。

住民0(UO41QI)様

住むところくらい幸せに…
私も同じこと思っています。今は新居へ引っ越して来て幸せな気持ちでいっぱいです。
（これから恐ろしいローンが始まるんですけど・・）

5日に越してきて、やっと落ち着きました。古い古いマンションに
住んでいた私たちにとっては何もかもが新しくて快適？（まだ慣
れませんがね）です。玄関ドアのカメラ設置も無事出来ました。
壁に掛ける時の向き合わせがややこしい風呂の蓋もなれました。
後回しだったメールの設定も昨夜終わりましたが・・無線LANの
インストが上手くいきません！これはゆっくりと後日です。
みなさまこれからよろしく！仲良くやっていきましょう。

>ややこしい風呂の蓋
見た目より軽いので慣れれば問題ないのですが、客人の入浴の場合、どぎまぎしているうでしょうねぇ…？？

では、これからよろしくお願いしますm(__)m

どなたかNTTでBフレッツと無線LANを同時にご契約した方いらっしゃいますか？
うちでは本体とパソコンの距離が同じ部屋(くらい近い)ならば
無線LANがつながるのですが、
本体をほかの部屋へ移動してしまうとぜんぜんつながらなくなってしまいます。
※たとえばパソコンが玄関付近の部屋で、本体がキッチン横とか・・・
何か設定が悪いからなのでしょうか？
それとも、マンションだからつながりにくいのでしょうか？
何かよいアドバイスがあったら、
ご連絡お願い致します。

住民くん227様
我が家の問題はコードレスフォンです。
玄関の部屋にルーターとパソコン、親機を設置、そして子機を一番離れたリビングに置いています。結果、繋がるときと繋がらないとき（途中で切れたり）があります。
電話機は2台あり、別メーカーのものですが、両方とも同じようです。
一方のメーカーに問い合わせたところ、見通し100ｍ、一軒家の1Fと2Fで通話出来るような設計とのことです。また、テレビやパソコン、電源アダプターの近くに親機は設置されている場合も影響が出るとの事でした。
おそらく各部屋の下地にアルミフレームを使用しているマンションなので、それも悪さをしているのかも知れません。（木造ならもう少しいいかも…）
で、親機をその玄関近くの部屋の扉の近くに設置したところ、少しは改善している様です。
同じ無線機器、ご参考になれば…。

住民0様
アドバイスありがとうございます。
電話でも途切れ途切れとは、正直びっくりです。
やっぱりマンションだからですかねぇ〜。
せっかくの無線LANが同じ部屋しか使えないのは
ちょっと意味がないですよねぇ〜。
何かよい方法がないのか、
もうちょっと検討してみます。
貴重な意見、どうもありがとうございました。

どなたか通信環境の構築についてご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
KDDIの光ONEを申し込んだのですが、VDSLモデムとホームゲートウェイの設置場所に悩んでいます。無線LANと通常の電話だけであれば、どこかの部屋にこれらを設置すればよいのですが、HDDレコーダーも4畳半の部屋で使用したいと考えています。となると、ネット予約などの機能を使うために、有線LANをつなげなければならず、配線をどうするとよいのかと考えています。玄関の下駄箱にあるモジュラージャックになにやらヒントがありそうなのですが、これがどう接続されているかわかりません。詳しい方、いらっしゃいますか。よろしくお願いします。

住民さん230様
我が家は使ってないので、なんとも言えませんが、
AC電源コンセントを使ってLAN構築できるシステムがあます。
http://heartattack507.blog84.fc2.com/blog-entry-66.html
ただ、高級オーディオを使ってる方などには電気が汚れて音質が劣化する、とか、あまりスピードが出ない…とか色々問題があるようです。
もう少しこなれて来てからご検討した方がいいかも知れません。

マンション購入の際にLANケーブルが通せるような配管が10万円程度のオプションでありましたが、それがないと各部屋LANは無理そうです。

住民くん227様
無線LANの件。
他のマンションに住んでいる知り合いも同様だとのことです。
ただ、アンテナ出力端子がある機器の場合、アンテナを廊下に出すと少しは改善するかもしれません。

>231さん
ご返信ありがとうございます。
やはり各部屋へLAN環境を作るためには無線LANオプションが必要なのですね。
AC電源LANについては存じませんでした。まだ費用も高そうですし、課題が多そうですね。

住民くん227様
我が家はNTTでBフレッツだけを申し込み、無線LANはBUFFALOの「WHR-G54S」を使用しております。
北側の部屋に「WHR-G54S」を置いておりますが、南側のリビングで快適に接続できますよ。

住民です様
有力情報ありがとうございます！
やっぱりNTTの無線LANを使うより、
市販品の無線LANセットを使用したほうが良さそうですね。
早速週末にヨドバシに行っていろいろと物色してみたいと思います。
大変参考になりました。
ありがとうございました。

自分もフレッツ(ひかり電話付)にバッファローの無線ですけど、部屋中どこでも使えますよ！
参考になれば…。

本日バッファローの無線LANを購入し、
無事開通いたしました♪
皆様ご意見どうもありがとうございました。
また何かありましたら、
宜しくお願い致します。

>住民0様
久しぶりの書き込みになります。
大変遅くなりましたが先日は屋上で無事？お会いできて
何よりです。
部屋番号は交換できたのですがすっかり名前を
ＨＮしか名乗らず大変失礼いたしました。

是非落ち着いた頃にでもお互い部屋に遊びに
お伺いできたらと思っております。

わが家は、共働きなので週末お父さん・お母さん
ネットワークを公園で少しずつご近所付き合い始めて来ましたが
私の記憶力が乏しく号室とお名前と顔が一致
しなくなってきました・・・（失礼な話ですね。ヤバッ）

追伸
わが家は今またもやウイルス（下痢嘔吐）で大変な
状況になってます。
先週から子供が、昨日から妻が・・と看病に忙しく
会社行きたいけど行けない状況。
次に私に順番がまわってきそうで恐ろしいです。

どうも今冬最後の風邪が流行しているようです
みなさまお気をつけくださいませ。

tesimaru様
半年ほど会ったこともない方とお話しさせていただいて、初めてお会いするって、なんか不思議な感じでした。
我が家は現在妻がインフルエンザに感染しています。
どうぞお身体、大切になさって下さい。
ではお会いするのを楽しみに…。

住民０さま
レスが遅れてしまいました。
インフルエンザできっと大変だったでしょう。
私も一度経験あるのですが、世界がグルグルまわりました。
お大事になさってください。

家内とタイガーが発症中4日目で、同居でいている私は、少し喉がイガイガかなぁ？程度。
「○○は風邪をひかない」のでしょうか？
家内はグルングルンだったそうです。
一応気をつけよっと…。

同居でいている
↓
同居しいている

同居しいている
↓
同居している
（やっぱうつってるみたいです、笑）

や・やばいですね（笑）
気をつけてくださいね。

わがやはやっと回復しましたが
タイガー（息子）は、元気百倍になったらしく
今までのうっぷんを晴らすかのごとく大暴れです。
つかれた〜〜。
そうそう昨日2歳になりました。

あちらのサイトでついに書き込みが出来なくなってしまいましたね。。。
なった理由が、管理組合が最低だと否定的な意見を書き込んだ瞬間に、閉鎖に。
作為的なものを感じてしまいますね。

管理会社については、やはり気になります。
ＨＰも、立てたのみで動きが無いし、
管理組合が立ち上がってないのも気になり
動きが悪いとすでに感じてますが、普通なんですかね？

皆様の中でレンジフィルターをご使用になっている方いらっしゃいますか？
入居時にサニクリーンさんのお試しをレンタルして今日から、ダスキンさんでレンタルをしてみて比較しようと思っているのですが、ご使用されている方のご意見をいただけたらうれしいです。よろしくお願いいたします。

我が家も、間もなくダスキンさんの試用期間終了なので、
100円ショップでレンジフィルター買ってきて、
磁石でくっつけようと思っています。
浮いたお金で家族で焼肉でも食べようかと…（笑）。

おそくなりました。
おめでとうございました。

あれから結局私もインフルエンザが発症し、
出張も迫って来るし、大変な2週間でした。

大人子供、色々病院に行きまして、そちら関係の様子もわかってきました。
で、子供病院は新丸子駅前のえじりさん、良かったです。

住民0様

焼肉いいですねぇ〜！！うちもそうしようか？なぁ〜！！と思っています。
ご意見ありがとうございました。

先日管理会社より第1回臨時総会開催のご案内が届きました。

なんと、開催日時が4月の平日19時〜と書いてあり、まず普通のサラリーマンが出席できるようなものではありません。

しかも、新聞配達員の出入を認める議案がほぼ完成した形で出ており、このまま出席しなければ、議案が通ってします可能性があります。

これに賛成する反対するは別にして、会議に参加することができないことは非常に問題ですし、委任状を出さないと管理者に一任したことになるみたいです。皆さんはどう思いましたでしょうか。

個人的には新聞配達人に良い印象はありません。
組の準構成員のさらに下っ端を使っているという話も聞きますし
もし、配達人を空き巣として考えるのであれば、
事前調査をさせているような物です。
私は反対です。が、新聞を取ってないから言えるのでしょうね・・・・

要望自体も新聞配達する
会社から出て来たのであれば、おかしな話です。

新聞に関しては私も取っていないので皆様の意見に従おうと思っていますが総会の日時等を見て私も難しい時間だなぁ〜。と思いました。
皆さん出席されますか？

私はこのマンションを購入する際に、新聞の配達は下の郵便受けまでと売主に確認した記憶があります。また、部外者が入ってこないオートロックに魅力を感じて購入を決めたこともあり、私は断固反対です。セキュリティの観点でも、一番ひと気のない朝の３〜４時に、オートロックで閉鎖された空間に住民以外がウロウロするのは良くないと思います。

私も反対です。住民でさえ重い荷物を持ちながらも鍵を使ってセキュリティを解除しているにもかかわらず、なぜ新聞配達員が？セキュリティの意味って？と疑問です。

私も反対派ですが、家内は微妙…。
携帯やネット、それに地デジだと番組表あるし…。
この問題、難しい感じですね。

以下ちょっと古いようですが、笑えるネタもあります。
http://www.e-sumika.jp/bbs/board/qa/

PS、
牛乳とった方いらっしゃますか？
そちらの方はどうなるんでしょうか？

フロアコーティングを検討しています。
ポストに入っていた
㈲日本住宅設備とＭａｔｓｕｄａｉｒａというところは
どうなんだろう…と考えています。
ネットで見ると色々ありすぎて迷ってしまって。。。

上記２つをご存知の方、
入居後フロアコーティングをされた方
すみません、何かアドバイスがありましたら教えて下さい。
お願いしますm(_ _)m

住民さん256 様

コーティングの件ですが、

「ガーデンティアラ武蔵小杉　その４」の528さん付近
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9395/

と、

このスレの90さん付近にあります。

その他、

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15341/

というのもあります。

ご参考になりますか？
我が家では施工してないのですが…

新聞配達人が新聞を玄関まで届けてもらうのは大賛成です。
必ず実現させたいです。

私は新聞配達を玄関まで届けてもらうのは反対です。
ですが、他の方にもありますが当日行けない。。。。。

気になって調べると他のマンションは、
管理人が部屋を回って配っているらしいです。
今回の件も含め、ナイスコミュニュティーと
この先付き合っていけるか不安ですね・・・

別の管理会社に任せた方が？なんて考えちゃいます。

オートロックといってもセキュリティは甘いですよね。
誰かと一緒に簡単に入れちゃいますからね。
郵便局員もいきなり玄関にきますし。

>>260さん
>管理人が部屋を回って配っているらしいです。

いや、それはその分、自分達の管理費から余計に人件費を取られているだけでしょう。
新聞屋さんはタダで各階まわりますが、
雇われた管理人は、タダではまわらないでしょう。

全新聞を1社で持ち回りで配達してもらう提案、というのはどうでしょう。
で、鍵はICチップ部だけを渡して、問題があれば無効化すれば良いと思います。
しかしながら長期間留守にするときなど、専売所に一時停止しますよね。
どちらにしても、その場合は不安ですけど。

オートロックの突破は簡単としても、随所に設置されている防犯カメラもあります。
無いよりは数段優っているとも思いますが…。

一応反対派ではありますが、個別配達が採決されたときのために…。

>>262さん
確かにタダ。じゃ厳しいですね。

でも、管理費を確認すると
約14000円が×600世帯＝\8,400,000-
１ヶ月\840万もの経費を徴収しているのであれば
もう少し管理のサービスレベルを上げて欲しいです。

素人ながら計算すると、
大分利益を乗せてませんか？と思います。

今回は採決されませんよ。
住民の方なら、エレベータの中の貼り紙を読みましょう。

散歩日和 様
誤解がありまして失礼しました。
今回は説明のみで次回の採決。
で、今回の場で住民から専売所への提案というのもこの場で皆さんと揉めれば…
と思っての書き込みでした。
失礼いたしました。

サントリーの前のJR高架下をくぐったところのスーパーが
だいぶん出来上がってきましたね。
でも、サラ地だったときに想像したとおり、店舗面積があまり大きくないですね。
目の前のポプラよりひとまわり大きい程度でしょうか？

えー！スーパーができるんですか？
働いているので
いつも駅とマンションの最短距離を行き来で
気がつきませんでした!!
何ていうスーパーか表示されているんですか？

ありがとうございます！！
読んでみます！

我が家もどうすれば良いのかまだ考え中です。。。

コーティングする程の床でもないかなぁ…？
10年位経ったら張替えの方が良いのかなぁ…？
と…迷う。。。

268さん

検討スレ（その４）のこのあたりを読んでみてください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9395/res/366-393

いろいろ情報が書いてあります。

このマンションは床板と床暖房が接着剤で接合されているため、簡単に張り替えることはできません。
床板だけをはがすと、床暖房が破れて水が漏れるため、床暖房ごと床全面にわたって張り替えることになります。
リフォーム業者から床張り替えの見積を取ってみてはいかがでしょうか？(見積だけならタダ)
提示された費用がひとつの判断材料になると思いますよ。

みなさん、総会はどう思われました？
顧客視点で本当に考えて、提案を行っているのか？
かなり不信感がわいてきます。
アドバイス的な話は、質問されたら、回答をするという繰り返し。
会社としての方針が無いのか？担当者のレベルが低いのか
わかりませんが、一般的にあんな物なんでしょうか？

総会出席できませんでした。

提案は事前に書面で頂いたのと同じですかね？
出席率はどうだったのでしょうか？

教えて君ですみません。

私も出席できませんでした。
総会に出席された方から教えていただけたらうれしいです。
よろしくお願いいたします。

議事録がおそらく出ると思いますが、
管理会社が書く議事録なので、都合の悪い話は
記載されてないと思いますので
都合の悪い部分のみを詳細に記載させて頂きます。

管理会社側は、壇上にＫさん。と議事録を書いている人の２名で対応
Ｋさんは、３０代でめがねを掛けた神経質そうで、
顧客満足度とは？という観点が抜け落ちていると思われる人で
他にティアラ以外に２つマンション（５００世帯、４００世帯？）を
掛け持ちで管理しているそうです。

１、マンションの班分け＋理事の選出方法について説明がありました。
内容としては、資料を適当に読み上げ
区分けの理由を、他のマンションでは消防法による自治班？
なるものの区分けが、棟ごとに分けるより
移動が出来るわけ方にするのが、最近のトレンドなんで
そうしましたと言われておりました。

Ｑ、管理区分は重要である。
　　なんで、こんなわけの判らないわけ方にしたのか？
Ａ、経験からこういったわけ方にしました。
Ｑ、他のマンションで理事を行ったことがあるが、
　　１年の任期では何も出来ない
Ａ、確かにおっしゃるとおりです。
　　他のマンションでは、２年任期で半分変わる？という
　　方法をとられているところもあります。
Ｑ，じゃ、なんでそうしないんだ。
Ａ，契約を結ぶ際、管理規約を守りますとハンコをしただろ？
　　決定しているからなんでと言われても困ります。
Ｑ，・・・。おじさん紛糾！
　　お前のところの管理会社は、信用ならない
　　すべて、一方的に物事を決めてくる。なんなんだ！！
Ａ，回答なし。謝罪もなし。今後の対応方法もなし。
　　私は、この方法がよいので決めましたと終始いっていました。

Ｑ，議決のとり方は拍手で今後もおこなうのでしょうか？
Ａ，今後は、挙手で行います。

Ｑ、夫婦二人で来ている人は、２つも議決権があるのではないか？
Ａ，では、１世帯１挙手でお願いします。

２、掲示板の運営方法について資料どおりの説明を実施。

Ｑ、掲示する場合、防災センター側で掲示可能かどうかは
　　管理組合等で決定した判断基準を基準に判断しますが、
　　それでは、誰が承認したのかわからない。
　　管理組合等で承認決済をするような方法はないか？
Ａ，確かに。他のマンションでは、掲示物に承認印を押すような
　　運営方法もありますので、早速、弊社の方がハンコをいくつか
　　用意いたしますので、管理組合の方でどれが良いのか
　　選んでください。←　なんでお前の会社から買わなくてはならないのだ？

３、新聞の配達
　　胡散臭い東京の販売元の会社より３名来ました。
　　全員、セキュリティは万全でお届けしますと終始言っているが
　

Ｑ、他のマンションで運営していて、トラブルは発生したことはありませんか？
Ａ，基本的にありません。（新聞）
Ｑ、管理会社に質問。デメリットを教えろ。
Ａ，朝、新聞会社はマンション内を走らないと言っているが走るだろう。
　　苦情で出てくるのが、ポーチの扉を開けるときに音が出るという事（Ｋ）
　　　→　ココまでＫさんは、全体を通してアドバイザー的な立場ではなく
　　　　　事務処理屋として、適当にこなしているという雰囲気です。

Ｑ、知らない人も多いと思いますが、管理規約は
　　３／４の賛成が無いと書きかえれません。
　　それを詳しく説明ください
Ａ，そうです。管理規約は、３／４以上の賛成が得られないと
　　変更できません。。　
Ｑ、それって、重要な事ですよね？
　　そんな人数の賛成が必要って、大変じゃないですか？
Ａ，契約を結ぶ際、管理規約を守りますとハンコをしただろ？
　　決定しているからなんでと言われても困ります。

４、芝生の雑草について
　　すでにお知らせいたしましたが、雑草が長雨ですごいです。
　　私も暇なとき、雑草を抜いておりましたが、人手が足りず終わらないと
　　判断をし、庭師を入れて、整備させて頂きました。
　　と、報告がありました。
　　が・・・私は、そんな事で修繕費を使うくらいなら、
　　草むしりしませんか？と言ってくれたら、行くぞ！っと思いました。
　　何かもう少し他の方法が無いのか？理事になられた人には期待しますし
　　協力もいたします。

５、最後に、平日の夜に開催して申し訳なく
　　また、会議自体の時間も２０時半までしか会場が取れなくて申し訳ありません。
　　次回は、もっと前もって土日にとりますと謝っておりました。

洗練された文章では御座いませんので申し訳ないです。

議事録ご苦労様です。

と、言いたいところですが、主観が入りすぎて、これでは欠席した人に間違った印象を与えかねません。
人それぞれ受け取り方は異なると思いますが、私は ここまでひどい印象は受けませんでした。

以下、私感抜きで事実のみ補足です。
・あの時間帯の割には 200人くらい(← 全く自信ありません)は来ていたかもしれませんが、夫婦率が高いので、実際はどのくらいか分かりませんでした
・管理組合の役員立候補は2人。立候補した人がいる区分は、その人を起点とします
・管理組合の役員抽選では、区分ごとに部屋番号を印刷した紙片の束を入れてかき混ぜた後で、司会者が取り出してました
(ただし、区分の束に 区分全室が1枚ずつ含まれていたか？の検証は無し)
・新聞の説明が始まると退席者続出でした
・雑草は「暖冬のせい」です
・会場がかなり先まで土日は予約で埋まっていたので、平日になったそうです
・次回臨時総会は秋(←すいません。ココ自信ありません)。今度は早めに土日で予約するそうです
・終了時間は予定を1時間超過しました。(新聞のQ&Aの最後は時間切れで質問打ち切りでした)