パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[スレ作成日時]2012-11-03 15:08:35
動物ネタは飽きました。
もうみんな知ってますから。
でも、ドッグランがここの最大のアピールポイントだと思う。
いや、シガーバーがここの最大のアピールポイントだと思う。
最大ですか。
厳しいご意見ですね。
自分に取って興味ある部分が、最大ポイントです。
ただの小さい喫煙ルームをシガーバーと言ってしまう宣伝はいかがなものかと・・・
いや、埋め立て工場跡地で、隣地のマンションでは最も汚染度が高いとして
一番深くまで土壌を入れ替えた場所の近接立地において、
野菜を育てる畑を提供できる技術力が最大のアピールポイントだと思う。
585世帯もあれば、喫煙者は150人はいると思うよ。
シガーバーというのは、なかなか良いアイデアですね。
ソファーにゆったりと座って、本を読みながらタバコが吸えるような部屋だったらいいね。
ネガの嵐。
ここは狭い間取りばっかりだから価格が安いんだね～ 坪単価は普通だもん
でも管理費・修繕積立金は立派な金額するんですね
震災が起こったら
がぜん評価されたりして。
蓄電池やらソーラーやら。
結構そういうものじゃない？
三井の新築タワーはどこも管理費が高いんだってさ。どこのスレにも書かれてる。
滝野川が平米325円。飯田橋が平米400円。ここ平米309円。
それは三井子会社のメンテ会社が潤うための戦略でしょうかね。
滝野川は商業棟があるし、飯田橋は平均価格１億円の物件だからね。
ここみたいな安い分譲価格なのに管理費平米３１０円もして、修繕積立金がかなりのハイペースで上がっていくのはかなりのハイリスクかな。プラス変動金利で多額のローンとかだったら激アツ。
三井の管理とアフターは
業界内では他社に比べてダントツに顧客満足度が高い。
多少、高くてもいいんじゃね。
>業界内では他社に比べてダントツに顧客満足度が高い。
おもろい表現だね。
自己満足の三井関係者の評価かしら？
業界外ではどうなの？
管理コストを削る動きをきっと取ると思うな。
だから、満足度も多少は落ちるかと…
でも、それでいいんじゃないかな。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
