豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう73

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トヨネーゼも並んだの？


ユニクロマルシェ、プランタン銀座にオープン

読売新聞 11月2日(金)15時36分配信

　カジュアル衣料大手ファーストリテイリングは２日、傘下の５ブランドが集結した「ユニクロマルシェ」をプランタン銀座（東京・銀座）にオープンした。

　午前１１時の開店前には３００人以上の行列ができた。

　「ユニクロ」や低価格衣料の「ジーユー」、婦人服の「プラステ」などが６、７階に開店。プランタン銀座は１３日まで、服飾雑貨などの割引販売や、プレゼントなどの記念フェアを行う。

銀座は中央区。

写真貼り付けポジのデタラメがバレたね。

湾岸東エリアではもなく、マンションでもないBarからの風景を貼るとは。。。
他の写真も別のエリアのマンションやホテルなんじゃないか？？

内陸からすれば、有明も台場も豊洲も大差ないが。

豪華タワーマンションを買う事とは






人生を楽しむ事でもある。

内陸から、東京駅や銀座も遠いからねえ

妬んでるだけの人生？




そんなの詰まらないよ。
こっちに来いよ。

＞11
共用部が安っぽいのは、それだけで対象外です。

>１２
人気があるってことでしょう。

ぽっと出の埋立地には、真似できない共用部です。
http://pchgv.web.fc2.com/index.html


建物の施設なんざ、なんとでもなる。
うちの近くのホテルの写真でも載せましょうか？
（直ぐ近くなので、共用施設的に利用可能です）

本当の豊かさとは、都心にありながら緑が感じ
られるような環境を指す。

うちのマンションの共用部です。
じっくりご覧下さい。

http://www.happo-en.com/

>15
近くのホテルを共用施設的って、そんな貧乏臭い発想、思いも付かなかった。仕事から帰ってきて、豪華エントランスとコンシェルジュに癒される感覚を、ホテルのエントランスで感じてから、自分のマンションに戻るの？ちょっと私には無理。

豪華エントランスで癒やされるって。。。

なんか貧乏くさいですね。

豪華エントランスで癒やされるか。

高校生の頃なら、そんな癒やされ方したかも。

豪華エントランスで癒やされるか。

なんか、かわいいね。ホント、その程度のレベルなんだなと思うと、ネガる気なくしてしまったよ。さいなら。

豪華、豪華って誰の基準で言ってんのか、

よっぽど貧しい人生だったのだろう。

枝川の横で豪華って言われても。。。

共有施設にTVはあるのか？ 誰が使うんだ？

今話題のシェアハウスってやつか？

好きなほう選べばいいよ

投資物件は君達にはムリだよ。相当な余裕がないと。

[共用施設なんて絶対使わないわ]

マツコがタワーマンションぶった斬り。うけたw

ちょっと有名になると。共用施設はダメだよね。

・こだわりが強く、いつも同じことを言っている
・自分の好きな話題（いつも同じ話題）しか話さない
・先入観が強く、誤解が多い、建設的な議論をしない
・他者への理解が乏しく、誰も言っていないことを作り上げて反論しようとする
・雑念にとらわれやすく、客観的思考ができない、とても頑固、変化を嫌う
・形式、理屈や数字を重んじ、データ集めを好むが、評価、判断はいつも的外れ
・冗談、例え話、皮肉などの理解が弱い（マジで受け取るなど）
・ほのめかしに気づかない、ニュアンスがわからず、場の空気も読めない
・一度に複数の論点処理ができない、敵は全部同一人物だと思っている
・しつこく粘着するのでウザい、そのくせ相手の書いている内容を細かくは読んでいない
・いつも横柄で挑発的なため、とても些細なことでもめる
・相手の人格を否定するのは平気だが、自分の人格否定には人権擁護論を持ち出す
・まともに言い返せないときは、無理やりこじつけて強弁する
・相手の言っていることに反論できないときは、意図的に論点をズラす
・相手に議論の主導権を握られたときは、捨てゼリフを吐いて逃げる
・おちょくられると言い返さずにはいられず、必ず反応する
・言われて悔しかった言い回しは、サルまねのように自分でも使い回す
・過去に精神障害者施設に入所していた、現在は清掃局に勤めながら、生活保護を受給している
・このスレを生きがいにしている、いつもこのスレが気になってしかたがない

豪華エントランスへのネガ、ここぞとばかりに、矢継ぎ早ですね。エントランスにコンプレックスあるん物件に住んでる人って結構多いんですね。

宮園さんの紹介してくれるマンションは耐久100年と言われてるし
入居率は常に９割以上って言われてる
つまり取りっぱぐれなしで確実な年金が保証される
自分の財産をすべてつぎ込んでもいいと思ってる
まさに神様だよな

あーー、豪華エントランスに癒される。

マツコ？？？なるほどこれがB層か。
フリーキーな電波芸人の戯れ言に溜飲を下げるしかないわけだ

共用施設って、私の場合滅多に利用しないけれど、あるとないとで大違いだと思いますよ。

自宅に入れるほどの知り合いでない場合は、ロビーやラウンジで応対できるし、疲れた時にリラクゼーション・ルームでマッサージ、気が向けばプールやジムを利用する、音楽を知人と楽しみたいときは音楽室でも思いぞんぶん演奏できるし、カラオケやブルーレイも自室よりよいシステムで楽しめる・・・。

特にゲストルームなんていうのは、重宝しますね。

ないとあるとでは、大違いだと思います。

そりゃあ、あなたのことですね。

立川断層地震でも埋立地のほうが揺れやすい。

マンションは杭うちしてるから安全だよ。





内陸には、杭打ちすらしてないマンションも多いようだけど。
倒壊怖くないのかな？

休みの日は、リビングからの景色に癒される。





ハードに働いた週の休日はゆっくり体を休めたい。

液状化して杭も歯槽膿漏状態。

ハワイに4メートル近づけたパワーに対抗するの？

お笑いのつもり？

一番ヤバいのは賃貸団地型マンション




耐震性皆無だよ。
家族がみんな圧死。。。苦しいだろうね。

硬いところまで杭打ちしてるから、液状化は関係ないよ。





液状化についてきちんと調べよう。

盛り土造成地、１．７倍　関東・愛知、地震で崩れる恐れ
2012年11月3日7時10分
http://www.asahi.com/national/update/1102/TKY201211020652.html

色んな所に危険があるようね。

一番怖いの倒壊家屋からの火災発生のようですね。

自慢できる豪華タワーマンション。






それがどれだけのメリットか
考えてみなよ。

立川断層地震でも埋立地は危険。

盛り土エリアで、杭打ちもしてない物件。




賃貸団地マンションなら、それが標準ですから。

地図を良く見てみなよ。
上の地図でもオレンジ
下の地図では黄色だよ


ネガによって湾岸の安全性がバレちゃったね。

スーパーゼネコンと３流施工





君はどっちを信頼するの？
命に係わる問題だよ。

新しい液状化マップ発表は今月中だと思います。
とりあえず現状の液状化マップを。

もっと詳しい地図が出されてるよ。
そっちだと都合が悪いのかな？





タワーマンションエリアは液状化しにくいエリアに指定されている。

ネガのウソがバレちゃったね。
詳細な液状化地図みたらすぐにバレるのに。

どれ

液状化地図の詳細版出してみて。

結局のところ




買える収入が有るか無いかの違いだけだよ。

関東ローム層なんて昔から指摘されてた。
２３区は全滅だよ。

この動画がわかりやすい。


東海地震が切迫している理由
http://www.youtube.com/watch?v=qMwx2-zaHnw&feature=related

首都直下型地震が切迫している理由
http://www.youtube.com/watch?v=9_dbSOqVAyo

マンションは地盤が命？
俺にもそう考えた時期がありました（笑）


マンションは建物の耐震性が命だよ。
スーパーゼネコンを選ぼう。

賃貸団地だと危険だよ？
なんでか分かる？




だって、施工会社がどこか知ってる？
耐震性確保するための構造知ってる？

やってるわけねーじゃん。

タワーマンションの設計は大臣認定。厳しい基準。
施工はスーパーゼネコン。





あれ？君が今住んでる団地型マンションは？

首都直下地震 エレベーターの被害

http://j-jis.com/news/shuto/elevator.shtml

復旧について

復旧完了までの見込みは立てられていません

首都直下地震 東京の被害想定

http://j-jis.com/news/shuto/tokyo/about.html

首都直下地震 ゆれ・液状化・急傾斜地崩壊による建物被害

http://j-jis.com/news/shuto/tokyo/tatemono.html

無理です

>59

ＰＣＴは、どこのスーパーゼネコンが施工したの？

家のタワマンは、財閥×スーパーゼネコンだよ。最強！

>63
どこの写真？

＞タワーマンションの設計は大臣認定。厳しい基準。
＞施工はスーパーゼネコン。
＞あれ？君が今住んでる団地型マンションは？

構造の縦長比ってわかるかな？
タワーは団地型マンションより劣るのよ

素人でも積み木を縦に並べていったら
高くするほど不安定で重量が重くなるでしょ

それとスーパーはマンション得意じゃないよ
よく勉強しなさい

＞どこの写真？

豊洲に決まってるだろ

豊洲のどこ？

>６７
そのぶん、丈夫に作ってるんだよ。素人でもわかる。

豪華タワーマンションの構造を勉強してみてよ。




団地型マンションなんて、適当に作られてるんだから。
ひどいもんだよ。

東京湾北部地震 全壊建物棟数の分布





酷い被害だよねー。

あれ、湾岸って被害少ないんだね。






やっぱりスーパーゼネコン。。。

こういうところを見ないと、よく分からないよね。

首都直下地震 ゆれ・液状化・急傾斜地崩壊による建物被害
http://j-jis.com/news/shuto/tokyo/tatemono.html

賃貸団地が一番危ない。






ぺっちゃんこになるよ。

こういうのがあったけれど・・・。

http://www.sydrose.com/case100/309/

～豪雨で蓋の外れたマンホールに転落(1985)～


【事例発生日時】1985年7月14日

【事例発生場所】東京都　杉並区、大田区、板橋区

【事例概要】
冠水した道路で蓋の開いていたマンホールに 転落、死亡および怪我人がでた。
激しい雷雨のため各地で浸水し下水道の マンホールの蓋が外れていたためである。

【事象】
冠水した道路で蓋の開いていたマンホールに 転落、死亡および怪我人がでた。

【経過】
冠水した道路で蓋の開いていたマンホールに 転落、死亡および怪我人がでた。
7月14日、 東京を中心に、激しい雷雨のため各地で浸水。 東京都内の20ヵ所以上で下水道のマンホールの蓋が外れた。
19:07、 東京都杉並区の冠水した道路で男性(63)が、 蓋の開いていたマンホールに片足を突っ込み、 胸を打ち怪我をした。
19:30頃、 東京都大田区で、冠水した区道を自転車で通っていた男性(41)が、 蓋が開いていたマンホールに転落し胸まで入ってしまった。 男性は助けを求め、付近の人達が引き上げようとしたが、 自転車と共にマンホールに吸い込まれた。
19:40、 東京都板橋区で走行中の乗用車が蓋の開いていたマンホールに はまり、乗っていた男女2人が怪我をした。
7月15日7:45頃、 約1.4km離れた大田区の内川で、前日マンホールに吸込まれた男性 の水死体を発見した。
1986年5月28日、 遺族は、東京都と大田区に対し損害賠償請求を提訴。

【原因】
マンホールの蓋が外れた原因は、 計画を上回る集中豪雨による雨量によって、 下水道施設の流下能力以上の下水流量が生じ、 マンホール内の水圧や空気圧の上昇や、管路施設内に 滞留した被圧空気の急浮上による下方からの圧力が、 マンホール蓋や側塊の耐圧力を上まわったためである。
出水などで通行が危険になった場合は、 危険個所を表示したり、通行禁止などの処置を取らなかった。 もっとも、どのマンホールの蓋が外れているか見分けるのは 困難かも知れない。

タワーマンションの設計は大臣認定。厳しい基準。
施工はスーパーゼネコン。






あれ？君が今住んでる団地型マンションは？

>66さん、たぶん>>63がいま話題の新浦安駅前の新名所｢液状化マンホール｣ですね！

市がモニュメントにして震災の記憶を残そうとして周辺住民に猛反対されてるってやつです。


豊洲界隈は新浦安よりは地盤も強くてきちんと土地改良してるから多少は丈夫です。

すぐとなりの枝川あたりは戦後に泥地をそのまま舗装してるから不安ですがね。

自分の住んでる団地の施工業者くらい知ってるよね？
耐震性について確認した？





本当に耐震性確保できてる？
手抜きしてない？

周辺道路がぐちゃぐちゃになると痕が残るから建物の損傷が軽微でもまずまともな値段では売れない。

新浦安〜TDL〜市川塩浜あたりは本当に可哀想だよ。

だから豊洲が値上がりしているってことね。

80スミフとブリリアが売り続ける限り地価は下がらないよ。

売れなきゃ実際の成約売価が地価に反映されないから。

スラム街みたいな場所が無いのも湾岸の魅力だよ。

住民の民度というのも大事。






プチ富裕層が選ぶ街。

近隣住民に医者や弁護士が多いようなマンション。







何かと便利だよ。

資産価値。







マンション買うなら考えなきゃね。
自慢できるようなマンションを買おう。

一昔前ならとっくに難破船のネズミのように一斉に叩き売りして大暴落するところをシンボルやマーレが高値で売り続けてるから中古が売れないから賃貸に出してる。

開発が続くところが、暴落するわけないじゃん。

借り手はつくだろうね！ 同じ家賃ならそーゆぅ豪華設備が使えた方が美味しいもの。

壊れたらオーナー負担だし設備が古くなったら出ていけば良い。

でもオーナーは売れなきゃ半永久的に支払い続ける訳だね。

無理です

＞９２
借り手がある物件は、売るにしても高いだろうね。