豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう73

こういうところを見ないと、よく分からないよね。

首都直下地震 ゆれ・液状化・急傾斜地崩壊による建物被害
http://j-jis.com/news/shuto/tokyo/tatemono.html

賃貸団地が一番危ない。






ぺっちゃんこになるよ。

こういうのがあったけれど・・・。

http://www.sydrose.com/case100/309/

～豪雨で蓋の外れたマンホールに転落(1985)～


【事例発生日時】1985年7月14日

【事例発生場所】東京都　杉並区、大田区、板橋区

【事例概要】
冠水した道路で蓋の開いていたマンホールに 転落、死亡および怪我人がでた。
激しい雷雨のため各地で浸水し下水道の マンホールの蓋が外れていたためである。

【事象】
冠水した道路で蓋の開いていたマンホールに 転落、死亡および怪我人がでた。

【経過】
冠水した道路で蓋の開いていたマンホールに 転落、死亡および怪我人がでた。
7月14日、 東京を中心に、激しい雷雨のため各地で浸水。 東京都内の20ヵ所以上で下水道のマンホールの蓋が外れた。
19:07、 東京都杉並区の冠水した道路で男性(63)が、 蓋の開いていたマンホールに片足を突っ込み、 胸を打ち怪我をした。
19:30頃、 東京都大田区で、冠水した区道を自転車で通っていた男性(41)が、 蓋が開いていたマンホールに転落し胸まで入ってしまった。 男性は助けを求め、付近の人達が引き上げようとしたが、 自転車と共にマンホールに吸い込まれた。
19:40、 東京都板橋区で走行中の乗用車が蓋の開いていたマンホールに はまり、乗っていた男女2人が怪我をした。
7月15日7:45頃、 約1.4km離れた大田区の内川で、前日マンホールに吸込まれた男性 の水死体を発見した。
1986年5月28日、 遺族は、東京都と大田区に対し損害賠償請求を提訴。

【原因】
マンホールの蓋が外れた原因は、 計画を上回る集中豪雨による雨量によって、 下水道施設の流下能力以上の下水流量が生じ、 マンホール内の水圧や空気圧の上昇や、管路施設内に 滞留した被圧空気の急浮上による下方からの圧力が、 マンホール蓋や側塊の耐圧力を上まわったためである。
出水などで通行が危険になった場合は、 危険個所を表示したり、通行禁止などの処置を取らなかった。 もっとも、どのマンホールの蓋が外れているか見分けるのは 困難かも知れない。

タワーマンションの設計は大臣認定。厳しい基準。
施工はスーパーゼネコン。






あれ？君が今住んでる団地型マンションは？

>66さん、たぶん>>63がいま話題の新浦安駅前の新名所｢液状化マンホール｣ですね！

市がモニュメントにして震災の記憶を残そうとして周辺住民に猛反対されてるってやつです。


豊洲界隈は新浦安よりは地盤も強くてきちんと土地改良してるから多少は丈夫です。

すぐとなりの枝川あたりは戦後に泥地をそのまま舗装してるから不安ですがね。

自分の住んでる団地の施工業者くらい知ってるよね？
耐震性について確認した？





本当に耐震性確保できてる？
手抜きしてない？

周辺道路がぐちゃぐちゃになると痕が残るから建物の損傷が軽微でもまずまともな値段では売れない。

新浦安〜TDL〜市川塩浜あたりは本当に可哀想だよ。

だから豊洲が値上がりしているってことね。

80スミフとブリリアが売り続ける限り地価は下がらないよ。

売れなきゃ実際の成約売価が地価に反映されないから。

スラム街みたいな場所が無いのも湾岸の魅力だよ。

住民の民度というのも大事。






プチ富裕層が選ぶ街。

近隣住民に医者や弁護士が多いようなマンション。







何かと便利だよ。

資産価値。







マンション買うなら考えなきゃね。
自慢できるようなマンションを買おう。

一昔前ならとっくに難破船のネズミのように一斉に叩き売りして大暴落するところをシンボルやマーレが高値で売り続けてるから中古が売れないから賃貸に出してる。

開発が続くところが、暴落するわけないじゃん。

借り手はつくだろうね！ 同じ家賃ならそーゆぅ豪華設備が使えた方が美味しいもの。

壊れたらオーナー負担だし設備が古くなったら出ていけば良い。

でもオーナーは売れなきゃ半永久的に支払い続ける訳だね。

無理です

＞９２
借り手がある物件は、売るにしても高いだろうね。