豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう73

>800あの〜画像を出せなかったのはまだ帰宅前だから携帯で入れてるからだよ。
女川町といわき市の土台しか残ってない被災地の写真を自分で行って撮影してるけど余りに空っぽで唖然とするよ。


ほんとに考えた方がいい。

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ギネスブック級の超巨大防波堤がいとも簡単に流された。
マンションなんぞ容易いもんだと思うぞ。
もちろんコンビナートのタンクもな。

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あ～、地震と津波が恐くて寝れない。お休みなさい！

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>774
正直S先生は信用できなくなった。
結局は自分の商材やらセミナーの宣伝のネタでしょ。
商売っ気が透けて見えてきてしまった。

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>805
貴方もね。

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好きなほう選べばいいよ

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人気ないじゃん。割高だとみんな気づいちゃった
だからあんなに売れ残ってるんだよね

湾岸タワマンは桁違いでしょ。完成在庫の数が

買った瞬間に数千万の損失が確定するモノなんて誰も買わないよね

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>808地縁があって多少の浮き沈みがあってもこの土地で暮らしていこう！

って立地じゃないから損失確定なんだよね埋立て地は。
一生ここに住み続けろと言われれば御免被るって方々がお住まいですからいずれ賃貸タワー村になるよ。

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湾岸は都心に近いから大丈夫でしょう。湾岸の物件が増えるほど、通勤に３０分以上かかる物件は、資産価値がどんどん目減りしていくと思います。

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池袋か湾岸か、それが問題だ

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>810だから八重洲口から五キロでも丸の内オフィス街まで京葉線経由で毎日往復一時間以上歩くか有楽町線から丸の内線にぐるりと遠回りするしかないのね…。

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味があるよ

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品川も不便だよ… いったいどこのオフィス街が便利なんだい？有楽町線も京葉線もゆりかもめもりんかい線もアクセス悪いよぉ

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銀座に通勤してるけど、豊洲駅は、通勤時、降りる人の方が多くて、都会なんだなあって実感してます。

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同じ城東でも錦糸町や門前仲町の方が東京大手町新宿渋谷といった主要ターミナルへのアクセスははるかに良い。

逆に湾岸なら山手線品川田町などの港区港南の方が。

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＞812
有楽町で三田線に乗り換えれば良いんじゃないの。有楽町駅出たら、三田線の日比谷駅が目の前にあるよ。地下道歩いても大したことないし。

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>816
正しいと思いますが、環境が・・・・。

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>817有楽町駅が中途半端に日比谷駅寄りなのを利用して会社に近い路線へ乗り継ぐんですね。

大崎ゲートシティや武蔵小杉と所要時間は変わらずで乗換が一回入ると言う事ですね、
むしろ終電を過ぎてもtaxiが五キロなのがメリットですね。

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>819
私は有楽町ですが、健康のため、豊洲まで歩いて帰ったりしますよ。これからは、寒くなるので、無理ですが。

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＞819さん
武蔵小杉だと大手町まで30分以上かかりませんか？大崎でも20分？？豊洲だと約10分（正確には11分）です。

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821です。
すみません。豊洲から大手町、20分弱かかりますね。

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武蔵小杉は横須賀線で東京駅に行けるけどね。
地下深くのホームだからな〜。本数少な目だし。

「小山評定」のことを「豊洲評定」と地名だけ入れ替えていた書き込みは、削除されたね。
ガレキでできたウメタテチの豊洲に、歴史は無い。

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武蔵小杉だと東京駅丸の内口まで18分品川まで10分
大崎からで各14分、2分

大手町のビル群は丸の内北口から徒歩5分前後ですね。


ほかの主だったオフィス街は田町〜三田エリア、新宿西口などですがいずれも大崎と武蔵小杉は20分以内です。
外資系企業が多い泉ガーデンやアークヒルズの六本木一丁目は武蔵小杉からは直通で大崎からは目黒乗換です。
こちらは有楽町線からも便利がいいですね。


豊洲が弱いのは品川、渋谷、新宿あとはその他の大規模タワーエリアと同じくらいの利便性ですね。

あとは豊洲駅までの距離ですね。ほかの二ヶ所はすべてのタワーがおよそ徒歩5分以内です。

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結局、利便性に優れた大きな空き地はSONYかNECの跡地もしくは埋立て地ですね。

値段的に魅力が高いのは川崎addressの小杉か埋立て地の豊洲かですね。


他に川口も考えましたが川口駅とエルザの川口元郷駅が離れていて上手く計算できなかったです、すみません。

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地下鉄だけのアクセスだと五キロの割りに時間がかかりますね。
歩いて帰れるのは震災時には津波さえ来なければプラスかな？

豊洲の先は有明や東雲から10分以上歩く物件は実質横浜北部や川口、調布あたりの駅前ほうが便利が良さそう。

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>>801
> by 匿名　2012-11-06 23:29:44
> >800あの〜画像を出せなかったのはまだ帰宅前だから携帯で入れてるからだよ

アワレーゼさん、夜遅くのお勤めご苦労さん。豊洲の液状化「大被害」の写真楽しみにしてるんだけど、まだー？帰宅に時間かかり過ぎだね。歩きかな？

この時間で帰宅前ってことは少し前までの大暴れは、会社のPCでの投稿ですか？残業するふりして掲示板投稿なんてまさかないでしょうね。どこの会社でも、社内の発信ログをチェックしたりしますから、またまたクビにならないように気をつけてくださいね。

でも、案外携帯にしたのは、アクキンダーゼだからじゃあないのですか？いずれにしろ、ネガするのにも帰宅途中で携帯まで使うって大変な人生ですね。ポジさんはいたぶるのが楽しみだから携帯でも不思議はないでしょうが。

カネネーゼ、ヒガイガゾウネーゼに、ドウシヨウモネーゼ？コマッタネーゼ？やっぱりアワレーゼというのがぴったりかな。

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タワマン地区における液状化ねつぞうに勤（いそ）しむ姿をみかけますが、




大地震時に、火災や建物倒壊による命を失うリスクへの備えの方が大事です

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ここって幾つくらいの方が書き込んでるんだろう？
ポジティブさんもネガティブさんもあまりに幼稚な会話内容でびっくりする。
特にこの湾岸スレッド。
本当に検討者さん・住人さんがこんな人たちばかりなのだろうか？
悲しくなります。

人の揚げ足ばかりとって「ざまみろ」とでも思ってるんだろうか。
もはや検討サイトじゃなくなってる・・・。

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震度１０とか言い出すたったお一人のネガさんに、皆さんほとほと手を焼いているのですよ。根拠のないことを繰り返すから、合わさざるをえないってところでしょうね。

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アワレーゼが買えない理由





収入が少ない。それだけ。

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君達が妬む理由






それが、資産価値の源泉ですよ。

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＞＞８３０
＞検討者さん・住人さん

は、そういう投稿はほとんどしていないと思いますよ。匿名掲示板ですから、くだらない投稿はスルーすれば良いだけです。地域版はどこも荒れ、ネガ・ポジ共に好き放題書きますが、投稿者がその地域に関係があるというような前提は持たれない方が良いでしょうね。

その点で、物件板を利用された方が良いでしょう。でもここのネガさんは、管理者に削除されてもされても、物件板にも同じ悪質な重複投稿を繰り返すので、とにかく困ったものです。まともには対処できないようですね。

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23区スレで常に上位にいるから目立つのでしょうね。
興味ない方も覗いてカキコミしたりするからなあ。

雑談板に移行したほうがいいのではないかな。

個別の物件を検討するスレではないのだから。

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改行して画像貼ってる人ってポジなの何なの？

だったら豊洲住民が馬鹿だと思われるからほんとやめて下さい

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時代は質実剛健

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自然にできた街は回廊性があるよ

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ポジに見せかけて湾岸民の民度を下げてるネガだろ

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週末は、近所の公園に出かけます。




都心タワーマンションに住まう。

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落ち着いた暮らし




それだけで十分です。

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資産価値？






売るつもりはありません

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買えない理由





買わない。それだけ。

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＞＞８４９
＞買えない理由

笑いました。

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ん？849って元麻布ヒルズじゃないか？

湾岸と関係なくない？？

さっきから画像貼ってる人って
高層マンション推しの人なのかな？

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「都心」タワマンって言ってるから湾岸のスレ内容とはちょっとずれてるね。
元麻布ヒルズって前々から思ってたけど棍棒みたいでバランス悪そうだよなあ。

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どこかの愉快ネガさんのいたずらでしょう。

アワレネガさんは、こういうウィットの利いたことはできないから。

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いわゆるほんとの高級住宅街って高層建たないよね？
元麻布ヒルズって用途地域どうなってるんだろ。敷地が広いのか？

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＞いわゆるほんとの高級住宅街って高層建たないよね？

空き地ばかりだとどうしようもないから、どんどん再開発で変わって行くでしょうね。

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＞いわゆるほんとの高級住宅街
なにをもって「ほんとの」と判定するのかなぁ。
ほんとの高級住宅街があるってことは、うその高級住宅街もあるってこと？
建築制限のある低層住宅街が高級とは限らないし、
タワマンだから高級じゃないともいえない。

地価のバカ高い低層高額住宅が自分のライフスタイルや予算に合っているなら、それを買うのも良しでしょう。
だけど、眺望が・・・・(笑

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安全性より眺望が優先のお 花 畑ウメタテ ーゼ

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東京・大阪　都心上空ヘリコプター遊覧飛行様のページより、
江東区　巨大オフィスビル「（仮称）豊洲３－２街区ビル計画」　2012年秋の建設状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2012/11/2012-58d2.html
技術的なことが書かれているのでいつも参考になりますね。

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仲良くやれって

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アワレーぜ vs カエネーぜ

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でも、皇居周辺とか、欧米の大使館があるような地域は、結構高級感ただよっていますよね。

まあ、そういのはちょっと特殊過ぎるように思います。

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必死な言い訳が必要な地域って嫌だね～、それと足立ナンバー地域で、震度５程度で液状化しちゃう地域ってのも嫌だね～。

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豊洲のポジって、関係無い都心の高級マンションの画像とか平気で貼りまくるほど、必死な言い訳と背伸びまでしてアピールしてるけど、そんな事をしなきゃならないほどな地域って、どんだけコンプレックスと劣等感なんだよ、豊洲って？！

それから、震度５程度で液状化しちゃうし、ゴミや有害物で埋め立てられたから、 土壌汚染も酷いし、足立区なみに安いのが納得だわー、豊洲ってさー！ てか、足立ナンバー地域だしね

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>>864
まだ携帯からですか？それとも通勤途中？液状化「大被害」の画像はどうなったの？

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騙したいならもっとアタマひねってフレーズ考えろよウメタテ ーゼさん。
陳腐過ぎてダメ。

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どうみても憐れなのがアワレーゼ、ってことは・・・。

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↑って必死に言い訳したいのですね？

まぁ豊洲は葛西や臨海町…、もしくは

本八幡か市川とかが比較地域ですからね～

足立ナンバー地域と、習志野ナンバー地域

それが現実なのでしょうよ!!

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お約束の豊洲液状化「大被害」の画像を早くアップしてちょうだいな。

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真夜中の帰宅時にも気になってしかたない豊洲。売れちゃう売れちゃう、まだ買えないでちゅー。

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>>872
それはもう見飽きたでちゅ。

お約束と違いまちゅ。

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閻魔大王ちゃま、豊洲でマンションが倒壊したとか、下水管や水道管が浮き上がった画像をアップしてくだちゃいな。

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豊洲住民の自殺が最近急増していて、
デベが必死にそれを隠しているという話を
聞いたのですが、それは本当ですか？

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埋め立て地には隔離病院の建設計画はないのか？

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残念ね。そういうネガしかしようがないとは。小学生なみだね。

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>>875

自分で作った話を聞いたつもりになっただけじゃあないの？

そういうのを隔離する病院って、確か某区にはあったような。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283221/res/131

>by 匿名さん　2012-10-22 13:22:27


>TV詳しく解説してました。
>埋立地は震度プラス2です。
>内陸が震度7ならプラス3です。

>震度10では壊滅です。
>設計で想定されてません。

こういうのは、本当に隔離しないといけないと思いませんか？

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豊洲キチガイがいくら泣き叫んでも、絶対売れないだろうけど。
ちょっと気の毒ではある。
ただ、道連れ探しは許さない。

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＞絶対売れないだろうけど。

だったら、何もすることないじゃん？どこかくるってないかい？

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シンボルなんて、ヒワイなタワー嫌です。

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私は朝鮮人です。

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こりゃー、豊洲まずいんじゃないの？

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ネガ憐れ！

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豊洲って、自殺多いの？
ほんと？

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埋立地だから一概にダメということはなく良いところもあるがいかんせん割高過ぎ。
不自然な価格形成と誰かが言っていたけどまさにその通りで、それが大量の湾岸完成在庫となって表れている。

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結局、自作自演のガセねたしかないって、本当に憐れなやつだな。自己嫌悪に陥らないかい？

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自己嫌悪は自尊心がある人が感じるもの。
自尊心などとっくの昔に捨ててしまった人に期待するのは無理(笑
だけど、劣等感と他人の幸せへの妬みは明らかに強くもってるみたいだね。自覚はしてないだろうが。

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豊洲は自殺のメッカなのか？

川口のエルザタワーと同じ運命か。
新しい記事になるね。

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取材してきます。

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東雲の大臣も昨日までやる気みせて自殺した、

高層と自殺との因果関係、
高層と精神異常の因果関係は政府も検証している。

とくに子供に対するものだったが、
最近は大人も対象にすべきだと思う。

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閉鎖感が一番じゃ、あと電気が止まれば酸素も来ない、
というモルモット的な恐怖かな。

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震度7の後にもウメタテ ーゼが掲示板で雄叫びしてたらネガの負け。

Xデーが来るまで静観しましょう。

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震度7か．．．ネガさん全滅かも。

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自殺のメッカ、豊洲ですか？

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んじゃ大変だね。
誰が救助するの？笑

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正常性バイアスはパラシュートの役目まではしないのでご注意を。

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アワレーゼ

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豊洲=震度５程度で液状化しちゃった

豊洲=ゴミや有害物で埋め立てられ土壌汚染が深刻

豊洲=足立ナンバー地域で、中古セルシオのフルローン世帯が大多数

豊洲=割安だけども、災害ハザードがヤバイ

だから、いつも言い訳と、虚勢張り散らしてるんだな～

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アワレーゼ

哀れ過ぎ

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浦安はアワレだったけど、豊洲は少しだ。液状化もさ。

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いつの時代？
そして、そんな知り合いばかりだからじゃない？

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そう言えば、昔
豊洲に住民登録してないのをウッカリ書いたポジさんがいたなあ。

900
一部事実誤認あり
残念ながら価格だけは割高
安かろう悪かろうならまだ救われるが……

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>909さん

割高というのは「同じ環境の○○より高い」や、「同じ価格なのに、○○が環境が良い」という意味だと思いますが違いますか？


豊洲より、安くて環境が良い場所は見当たらない（つまり割安）と思うのですが、いかがでしょうか？

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蒲田みたいな町でもいいの？






ピンサロしかないような街で子育てできないでしょ。

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だから豪華タワーマンション。






スーパーゼネコンで安心です。
大臣認定もあるよ。

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豊洲が割高？
まさか。。。






豊洲より安くて環境が良い街ある？
もちろん、豪華タワーマンションでね。

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安くて豪華。







だから、タワーマンション。

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ＰＣＴはどこのゼネコン？

莫大な完成在庫数が割高を物語っています

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焦って蒲田にしたら一生後悔するよ。






しかもケチってJRではなく京急にしたら孫からも恨まれる。

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割安だと思いますよ。
豊洲より安くて良い場所って２３区に存在する？




どこと比較して高いのかを明らかにしないと（笑）

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安いのは認めるが、安いのには理由があるだろうよ。

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売値と市場価格(中古で実際に売れる値段)の差が他のエリアと比べめちゃくちゃでかい。だから割高。
過剰供給で中古価格はさらに下がるので今の価格で間違って買っちゃうと大変。

湾岸好きで永住確定の人で割高でもいいなら好きにしてください。でもそのうちもっと安くなるよ。

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高級マンションのラ・トゥールシリーズを一部ご紹介

ラ・トゥール代官山（月額家賃最高５３１万円で有名）
http://www.sumitomo-latour.jp/buildlist/shibuyaku/latour-daikanyama/

ラ・トゥール半蔵門
http://www.sumitomo-latour.jp/buildlist/chiyodaku/latour-hanzomon/

ラ・トゥール豊洲
http://www.latour-toyosu.com/

ラ・トゥール芝公園
http://www.sumitomo-latour.jp/buildlist/minatoku/latour-shibakoen/

ラ・トゥール三田
http://www.sumitomo-latour.jp/buildlist/minatoku/latour-mita/

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麹町から豊洲へ引っ越しするか悩んでいます。とってもお洒落な豊洲に憧れていますが、小学1年生と幼稚園の子供を転校させてまで引っ越しするか悩んでいます。

先祖代々、麹町に住んでいますが豊洲に比べるとどうしても格落ちし、さらに不便な街なのです。麹町には大型スーパーや大型ショッピングセンターがなく最近は豊洲界隈へ行くことが多く、豊洲が気に入りました。麹町と違い再開発できれいな街並み、海も近く子供が多い街に憧れます。

やはり豊洲に住まうのがいいですよね。

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日本橋か豊洲か迷っています

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ピョンヤンか豊洲で迷ってます。

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新浦安か豊洲で迷っています

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>>903は不都合な書き込みだね。

あれに反応したな。笑

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＞ラ・トゥール代官山（月額家賃最高５３１万円で有名）
＞http://www.sumitomo-latour.jp/buildlist/shibuyaku/latour-daikanyama/

その家賃設定は、話題作りのための初期設定で、実際にはそんな家賃で借りている人いないよ。
今だって空室だらけじゃん。。。

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>>923

なぜsumitomoとURLにつかないかwww

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ホームページURLまでご丁寧に書いたのが失敗でしたね。(笑)

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また豊住ゼリーの写真か（笑）

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葛西か、臨海町…

又は 本八幡か、北綾瀬…

この甲乙難しい地域中で

とても迷ってます！

価格帯が殆ど同じなので。

足立ナンバーか、習志野ナンバー

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豊洲か、葛西か、臨海町…

又は 本八幡か、北綾瀬…

この甲乙難しい地域中で

とても迷ってます！

価格帯が殆ど同じなので。

足立ナンバーか、習志野ナンバー

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豊洲と綾瀬を比べたら綾瀬が可哀想。

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豊洲か松濤か迷っています

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綾瀬は自然な陸地。
ゴミで埋立した豊洲と比べてはかわいそうだ。

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アワレーゼ、今日は全開やのう？

でも、レベル相変わらず低いのう。

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豊洲って、相変わらず、人気ですね。東雲や有明の話が出ないのが、ちょっと淋しい。

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>939
よっ！埋立人！

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アワレーゼですっかり自分と認識できるようになったな。よしよし。

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よし、アワレーゼ、もっとないことないこと書け！

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遅いぞ、アワレーゼ。早くしろ！

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恥ずかしいね、ラトゥール違いw

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よし、アワレーゼ、もっとラトゥールの悪口を書きなぐれ！

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なんか、ムラムラしてきた。

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アワレーゼ、どうした。豊洲の液状化で被害がほどんどない写真をアップしろ！

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アワレーゼ、どうした？被害想定用の震度分布図もアップしろよ！

遅いぞ、遊んでいたら、豊洲がどんどん売れてしまうぞ。

急げ！

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アワレーゼ、どうした？

もっと、豊洲は売れないと書かないと、豊洲を気に入って買う消費者がどんどん増えるぞ！

連呼しろ！「豊洲は売れないから買わないで」と

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アプリじゃないんだから、そんな買わないよ。

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≫９５３
どちらにお住まいですか？

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ペテン書き並べて買い煽ってるエリアのどこが人気なんだよw

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よしよし、アワレーゼ、ちょっと調子が出て来たな。

次は、液状化未対策の市場予定地で液状化が起った画像か、歩道に三角コーンがある画像をアップするんだ。

急げ！

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アワレーゼ、震度１０が豊洲で起きるとTVで放送されていたという君の妄想ももっともらしく書け！

急がないとどんどん売れてしまうぞ！

頑張れ！

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なにアワレーゼって。センス皆無でバカみたい。超つまんね。

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953＝956
何だかんだ言っても、豊洲、買ったんですね！

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>>959
そうなんだよね。アワレーゼって、本当に憐れ！やることすべて読まれている気の毒さん。

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〉豊洲か、葛西か、臨海町…

〉又は 本八幡か、北綾瀬…

〉この甲乙難しい地域中で

〉とても迷ってます！

〉価格帯が殆ど同じなので。

〉足立ナンバーか、習志野ナンバー

酷い地域だー、液状化に土壌汚染に足立ナンバーに、習志野ナ
ンバーな地域じゃん？！(-o-;)

〉豊洲と綾瀬を比べたら綾瀬が可哀想

たしかに液状化がないぶん、綾瀬にアドバンテージ(笑)

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よしよし、アワレーゼ、次は必殺「マッカッカ」を久しぶりにアップしな！

まだ、帰宅途中なら、急いで帰れ！

帰宅したら、ワンワンワンと三回吠えるのを忘れるな！

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言われたままにネガするアワレーゼって・・・。（絶句）

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さんざんなぶられて良く平気だね。

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ウ メ タ テ ー ゼ　のほうがしっくりくる。

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よしよし、もっと「ウ メ タ テ ー ゼ」を書くんだ。そして、アワレーゼは俺ではないとも。俺はアホデンネンと書くと受けるぞ。

頑張れ！

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それはネーゼ…

豊洲は
足立ナンバー
液状化、土壌汚染
必死な言い訳アピール
ゴミや有害物で作られた埋め立て地

これじゃ安いわけだよ(笑)

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お休み。楽しかった。また明日。頑張ってネガるんだぞ。明日見てやるからな。

でも、もうちょっと面白いこと書かないと「なにアワレーゼって。センス皆無でバカみたい。超つまんね。」と皆に書かれるからな。ちょっとは気の利いたことを書くんだぞ。

できなかったら、もうちょっと調教してやるから楽しみにしておれよ。

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豊洲民には、

トヨネーゼ、

ウメス、

アワレーゼ、

ウレネーゼ　

いろんな呼び名があります。

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あと、ウメタテーぜ

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これ見て検討者は、どう検証すんだよ（笑）

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売値と市場価格(中古で実際に売れる値段)の差が他のエリアと比べめちゃくちゃでかい。だから割高。
過剰供給で中古価格はさらに下がるので今の価格で間違って買っちゃうと大変。

湾岸好きで永住確定の人で割高でもいいなら好きにしてください。でもそのうちもっと安くなるよ。

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>>968
の指示通り、でも、一つ忘れているようだよ。

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↑ それはネーゼ
が抜けてるよ。

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ネガがいくら妬んでも、豊洲民のハッピーライフは、今後も続く（了）

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ネガ完敗

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次スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288609/

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