東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう73」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-11-08 00:21:51
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/285065/

[スレ作成日時]2012-11-02 13:24:14

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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう73

  1. 285 匿名さん

    海外へ6000円、服は1500円、メガネも3800円、TV、パソコン2万円、、一昔前から0が一個取れてる。アジアの中ではまだまだ高いけどね。

  2. 286 匿名さん

    不動産はむしろ価格上昇傾向。

    金を使うなら、不動産ってことか。

  3. 287 匿名さん

    電気各社の大赤字決算みてると、来年の平均給料は過去最大の下落だと思うね。

    不動産の価格なんてとても押し上げられない。

    埋立て、高層なんて絶対無理だろう。

  4. 288 匿名さん

    あれだけ桁違いの売れ残りがあって上がってるも何もないでしょ

  5. 289 匿名さん

    消費財と不動産の価格を比較するなんて、経済知らなさすぎるだろうが。

    実際に上がっているものを下がっているも何もないでしょ

  6. 290 匿名さん

    付き合いで買ってくれる関係業者もいないよ。
    電力の食堂にパンフ置いても誰も興味ないらしい。
    湾岸だけのことではないけどな。

  7. 291 匿名さん

    マンションは耐久消費財ですよ。

  8. 292 匿名さん

    一般消費財と耐久消費財でも同じだろう。

    価格傾向を比較しても意味がないことくらいわからんかね。お兄ちゃん。

  9. 293 匿名さん

    電力会社のような特定業界の話しかできないって、どうかしていないかな?

  10. 294 匿名さん

    シャープは確実に破綻する、グループ取引先入れて、従業員数420万人
    パナソニックもやばい、こっちは1000万人

    東京の人口が900万人 埼玉300万人ぐらいか、千葉は250ぐらいか、

    東京、千葉、埼玉の全人口が一旦無職になるか、収入が激減するってことだ。

    不動産とは100%経済の話、

    現状と理解しよう。

  11. 295 匿名さん

    日本の不景気は事実だね。だからマンションが売れないというのなら、それでいいのではないの?別にここだけの話ではないだろう。

    ところが豊洲だけが別格の人気だから、ネガをしてるんじゃないの?


  12. 296 匿名さん

    晴海の住友タワー足場まで作ったのに、ぶっ壊して、中止。 ありえないね。売れないと思ったのかな。

  13. 297 匿名さん

    地面に建てるから便宜上不動産なだけで、マンション自体は消費財。

    資産価値は転売できれば?の前提条件付き。

    試しにマンション担保に金貸して、って銀行に申請してみ?

    お姉さんが難しい顔しながら教えてくれるよ。

  14. 298 匿名さん

    要は縮小しつつあるパイの奪い合いだね。

    その中で開発が進むところは開発を終えた場所より優位にあるってことではないの?

    だから必死になってネガして祈るしかない人が生まれるのだろうね。

  15. 299 匿名さん

    >試しにマンション担保に金貸して、って銀行に申請してみ?

    当然、相場に応じた話になるよ。

    5年乗った車を担保に金を借りるのとは訳が違うと理解できないかな?

  16. 300 匿名さん

    マンション馬鹿の開発って言葉に食傷気味な都民でしたー!

  17. 301 匿名さん

    >>299
    ご自慢のマンション担保でいくら融資してもらえるか試してみたら?

  18. 302 匿名さん

    そういう意味でも、これから開発がさらに進む場所を買っておけば安全と考えるのが消費者心理で、それが豊洲への客足を増加させているのだが。

    事実に反した推測や、パソコンの価格が安くなったからマンション価格も下がるなんて荒唐無稽な理論を振りかざしてネガするから、説得力がないんだよ。

  19. 303 匿名さん

    >>301

    試してみないとわからないっていうのが、世の中知らんってことだよね。

    金が必要なのはあんたであって、少なくともおれではない。

  20. 304 匿名さん

    客足増加してるんだ?

    液状化やタワマンの修復は珍しいからな。

  21. 305 匿名さん

    おそらく、マンションに固定資産税がかかるってことも知らないんだろうね。

  22. 306 匿名さん

    で、パソコンはどんどん安くなるから、豊洲を買う人はアホだって?

    何様のつもりなんだろうね。

  23. 308 匿名さん

    相変わらず情弱だね。

    高潮とかでちょっと調べると、どこが危ないかわかりそうなものだけれど。

    http://www.mlit.go.jp/river/shinngikai_blog/past_shinngikai/shinngikai...

    の3ページ目とか見てみたら。

  24. 309 匿名さん

    高潮は多摩川遡って世田谷が危険とか言い出しそうだが。

  25. 310 匿名さん

    朝からアホ全開のネガさん、売れないと主張する豊洲が売れないように必死のステルス・マーケティングですか?売れないと主張するなら放っておけば良いと誰でも思うのだが・・・。

  26. 311 匿名さん

    >>310
    津波の多摩川遡上なんていうのは、実際にあったの知らないのかね。

    http://www.google.co.jp/search?q=%E6%B4%A5%E6%B3%A2+%E5%A4%9A%E6%91%A9...

    情弱って困るね。でも、そういう際はどういう被害が全体に起こるかを考えないで、特定地域だけの話をしても仕方ないと思わないかね?

  27. 312 匿名さん

    世田谷が高潮被害出たら、豊洲はおろか虎ノ門辺りまで水没するな。

  28. 313 匿名さん

    多摩川のスーパー堤防って、未完成じゃあなかったっけ?

  29. 314 匿名さん

    それにスーパー堤防っていうのは、水を止めるのではなくて、むしろ流域に流してしまう考え方だから、ちょっと洪水になると流域は床下・床上浸水が発生するのは想定内のはずだよ。

    洪水被害が多摩川流域で過去に頻繁に起ったことを知らずして、洪水のない豊洲が水没するって、まさにアホ全開だと思うが。

  30. 315 匿名さん

    流域っていうのは、堤防を越えて流れる範囲のことだよ、もちろん。

  31. 316 匿名さん


    http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/104/141/557/d00005603_d/fil/560...

    に、世田谷区洪水ハザードマップがあるようね。

  32. 317 匿名さん

    もう震災関係は飽きたので、別の話題でお願いします。豊洲5,6丁目は、2,3丁目みたいに、将来、よくなりますか?2,3丁目は高いので、5,6丁目に期待してます。

  33. 319 匿名さん

    >水は低い方に流れる

    本当にアホ全開だね。

    この夏も豪雨で色々なところで堤防が決壊したが、湾岸で洪水になった場所があるか?

    川幅が十分でなくて水位が上がるから堤防が決壊するんだろうが。

    ネガしてないで、学校行けよ。

  34. 320 匿名さん

    万一の高潮や液状化を考えなくても、公害を集めちゃったような劣悪な環境が普段から身近にあるわけよ。

    厚化粧で隠してるけど。

  35. 321 匿名さん

    >水は低い方に流れる

    本当に全開だね。

    この夏も豪雨で色々なところで堤防が決壊したが、湾岸で洪水になった場所があるか?

    川幅が十分でなくて水位が上がるから堤防が決壊するんだろうが。

    ネガしてないで、学校行けよ。

  36. 322 匿名さん

    劣悪な環境は、密集地だろう。

    化粧しようがないが。

  37. 325 匿名さん

    >リスクの多い情報

    って、世田谷区の洪水マップのこと?

    それとも、
    <生き抜く 首都大震災> 避難阻む火災旋風
    http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2012110102000106.htm...

    のこと?

    どちらも豊洲には関係ないんだが。

    気の毒だね。

  38. 326 匿名さん

    今日も今日とてトヨスは正常性バイアス全開さ!

  39. 327 匿名さん

    リスクの多い情報って何よ?

    国や都の、震災想定で、豊洲がAAAランクの安全ってことですか?

    それはあなたにとってのリスクであって、検討者や住民にとっては、リスクではないんだけれど。

    朝から全開でないことないこと書き込み、誰も買わないから売れないと言いながら、買うな買うなと必死に吹きまくる正常さん、ご苦労様。


  40. 328 匿名さん

    豊洲は、国や都の震災想定で、豊洲がAAAランクの安全性を取得





    どんどんバレてきて、ネガが焦りだしたね。

    1. 豊洲は、国や都の震災想定で、豊洲がAAA...
  41. 329 匿名さん

    不動産プチバブルがまた始まりましたね。




    安いうちに買っておかないと、買えなくなるよ。

    1. 不動産プチバブルがまた始まりましたね。安...
  42. 330 匿名さん

    ニューヨークでよくわかったと思うが、巨大台風がきたら高潮で埋立地は水没するんだよ。
    一度水没したら資産価値はゼロだからね。

  43. 331 匿名さん

    パソコンの価格が安くなったからマンション価格も下がる?






    説得力がないね。

    1. パソコンの価格が安くなったからマンション...
  44. 332 匿名さん

    性懲りもなく、既に論破されたことを、多重投稿するネガさん。

    どこが正常なの?

  45. 333 匿名さん

    ニューヨークが浸水したら、東京も浸水する?






    説得力がないね。

    1. ニューヨークが浸水したら、東京も浸水する...
  46. 335 匿名さん

    世田谷区の洪水マップ?
    それとも、火災旋風マップ?





    どっちも豊洲は影響を受けないよ。

    1. 世田谷区の洪水マップ?それとも、火災旋風...
  47. 336 匿名さん

    綺麗な街と昭和から開発がとまった街。







    君はどっちを選ぶの?

    1. 綺麗な街と昭和から開発がとまった街。君は...
  48. 337 匿名さん

    この夏も豪雨で色々なところで堤防が決壊した。
    湾岸は洪水になった?






    無いよ。
    ちょっとは勉強しなよ。

    1. この夏も豪雨で色々なところで堤防が決壊し...
  49. 339 匿名さん

    不動産バブルが始まるよ。







    安い時期に買うのが投資の基本だって言ってたでしょ。
    ほら、ね。

    1. 不動産バブルが始まるよ。安い時期に買うの...
  50. 340 匿名さん


    修繕積立金暴騰中。

    1. 修繕積立金暴騰中。
  51. 341 匿名さん

    ↑修繕積立金は、35年で計画してるから急に上がる事は無いよ。


    情報弱者さん

  52. 342 匿名さん

    タワマンエリアは液状化被害が無い事がバレちゃったね。
    ネガが頑張るほど、一般にもバレていく。





    結果として、最高のポジになるわけです。

    1. タワマンエリアは液状化被害が無い事がバレ...
  53. 343 匿名さん

    賃貸に住んでて大丈夫?







    耐震性、確認してないんでしょう?

    1. 賃貸に住んでて大丈夫?耐震性、確認してな...
  54. 344 匿名さん

    やっぱり、スーパーゼネコンじゃないと






    聞いたこと無い業者じゃ心配だよ。

    1. やっぱり、スーパーゼネコンじゃないと聞い...
  55. 345 匿名さん

    修繕費の特別徴収に身もだえする埋立人。

  56. 346 匿名さん

    豊洲は、国や都の震災想定で、豊洲がAAAランクの安全性を取得





    一般にもバレちゃった。
    ネガが焦りだしたね。

    1. 豊洲は、国や都の震災想定で、豊洲がAAA...
  57. 347 匿名さん

    >343

    それ思いっきり賃貸物件の画像だが

  58. 348 匿名さん

    341は詐欺師ですか?
    長期修繕計画はあくまでもデベが作ったモデルプランであり、入居開始後管理組合で再検討して積立金不足が明らかになれば値上げも必要です。
    そもそも長期修繕計画を見れば修繕積立金は段階的に値上げすることになってるはずですよ。場合によってはそれでも足りなければ積立金の改訂が必要です。

  59. 349 匿名さん

    高い金だしてアドレスが江東区豊洲(笑)
    同僚からどこに買ったの?と聞かれて答えると微妙な反応が返ってくる埋立地。
    あまり人の目は気にしない人が多いのかな。

  60. 350 匿名さん

    マジレスすると、内陸の修繕積立金の方が悲惨だよ。




    内陸の古いマンションみてみな。

    例えばこれ。60平米なのに。。。毎月6万円だよ。
    http://www.lets-creation.co.jp/2012071600003.html

  61. 351 匿名さん

    この金額で高いと言われても(笑)






    豪華タワーマンションが6000万で買えるんだよ。
    都心の半額じゃん。

    1. この金額で高いと言われても(笑)豪華タワ...
  62. 352 匿名さん

    修繕積立金は節約できるよ。








    有明のマンションでは、近隣マンションと共同で有明マンション協議会をつくり
    修繕一時金を大幅に減らすことができた。

    1. 修繕積立金は節約できるよ。有明のマンショ...
  63. 353 匿名さん

    高い金出して
    都心のボロマンション買いたいの?







    やっぱり、豪華タワーマンションでしょ。

    1. 高い金出して都心のボロマンション買いたい...
  64. 354 匿名さん

    長期修繕積立金?
    多く集めてるなら、足りなくなる事は無いよ。







    困るのは、ちょっとしか集めてない物件。

    1. 長期修繕積立金?多く集めてるなら、足りな...
  65. 355 匿名さん

    >350
    数年後の湾岸物件の未来だな

  66. 356 匿名さん

    最近のマンションは35年の修繕計画立ててるから大丈夫だよ。
    タワーマンションの場合は大抵余る。




    有明の既存マンションは見直しして半額になってるよ。

    1. 最近のマンションは35年の修繕計画立てて...
  67. 357 匿名さん

    その程度の金でびびってるなら、
    豪華タワーマンションは君には無理だよ。







    団地型にしたら?

    1. その程度の金でびびってるなら、豪華タワー...
  68. 358 匿名さん

    戸数が少ないと
    修繕積立金が割高になる。








    割り勘と一緒だよ。

    1. 戸数が少ないと修繕積立金が割高になる。割...
  69. 359 匿名さん

    豪華タワーマンションが
    なぜ、豪華な共有施設を作れるかわかる?








    割り勘要員が多いから。

    1. 豪華タワーマンションがなぜ、豪華な共有施...
  70. 360 匿名さん

    100人で割り勘と、1000人で割り勘。
    どっちが割高だと思う?





    50人で割り勘、2000人で割り勘。
    これだと分かりやすいかな?




    1. 100人で割り勘と、1000人で割り勘。...
  71. 361 匿名さん

    修繕費用も50人で割り勘と、2000人で割り勘。








    どっちが安いか分かるかな?計算してみて。

    1. 修繕費用も50人で割り勘と、2000人で...
  72. 362 匿名さん

    管理費も同じだよ。
    50戸のマンションでも管理人が1人は必要。
    2000戸のマンションでは3人が必要。





    さて、割り勘してみて。

    1. 管理費も同じだよ。50戸のマンションでも...
  73. 363 ご近所さん

    今日も絶好のクルージング日和ですね。

  74. 365 匿名さん

    『祝!!NHKスペシャルで、湾岸タワマンの安全性を強調!!!』
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173571

  75. 369 匿名

    豊洲って、足立ナンバー地域ですよね

    豊洲って、震度5程度で液状化しちゃうんですよね

    豊洲って、ゴミや有害物で埋め立てられて
    土壌汚染が深刻な問題になってるんですよね

    豊洲って、物流施設が多くてトラックの廃棄ガスや
    運搬貨物車の騒音で溢れてるんですもんね

    豊洲って、湾岸で同列地域って、浦安、葛西、臨海町
    あるいは、市川や本八幡なんですもんね

    それじゃぁ都心に比べると超格安なのも納得ですね!

  76. 370 匿名

    豊洲って、365日ずっと、こんなネットの中で言い訳や虚勢張ってないのいられないほどネガティブ要素ばかりな地域なんですよね

  77. 373 匿名

    土壌汚染や廃棄ガス充満で、震度5程度で液状化しちゃう地域なんかて、
    割安だって個人的には嫌だな~。
    それに足立ナンバーってのも、個人的には嫌だな~

  78. 375 匿名さん

    所詮城東、新宿渋谷などのターミナルには実は西側23区外すらよりもかなりアクセス悪い。
    同じ湾岸なら品川田町など利用の港南芝浦エリアの方がはるかにマシでしょ。
    腐っても港区だしね。

  79. 377 匿名さん

    タワーマンションエリアで液状化?






    無いよ。

    1. タワーマンションエリアで液状化?無いよ。
  80. 379 匿名さん

    また、タワマンエリアに液状化が無い事が一般にバレちゃったね。



    ネガさんのポジ能力に脱帽です。(笑)

  81. 380 匿名さん

    知り合いが都心の低層階に住んでるんだが、地震の時は生きた心地がしなかったらしい。
    部屋の中はしっちゃかめっちゃかになったんだと。

  82. 382 匿名さん

    銀座が好きなら







    豊洲が便利だよ。

    1. 銀座が好きなら豊洲が便利だよ。
  83. by 管理担当

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4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸