高気密住宅のホントのところ

何年で元が取れるかってのは解りません。
そもそも高高にすることによる値差がわからないからです。
(高高の定義も無いのに不毛な議論ですが・・・)
もしかしたら元は取れないかも知れません。
それがどうかしましたか？快適ですよ。

まぁソーラーのように明らかなコスト比較はできないでしょ。
金額に換算できない部分ですからね。
エアコンのような風の出る冷暖房しか知らない貧○人には中中で十分でしょ。

俺は高高だけどエアコンしかつけてないよ。貧乏人でスンマセンm(_ _)m

＞６０２さん
参考までに、どんな冷暖房器具つけられてるのか教えてください。

http://www.ps-group.co.jp/products/hr_c.html
です。
我が家は冷暖房だけで400万くらいかかっています。(温水器もいれて)

ハイムはサンビスタ多結晶３ｋｗ１３０万円で設置可能（他社では２００万越えるようだ。）。２００万以上出すと光熱費０の基準点４．５ｋｗを購入可能。１０年ちょっとで元が取れる。ハイムの場合は現時点で粗利回り１０％程度。普通に載せる価値はあるレベルだと感じる。
あとは今後電力買い取り価格がどう移行するか（今のところはさらに買取を進める政策がでている様だ）、パワコンの交換サイクルがどうか（約１０年）のかねあいになる。
なにより高高とオール電化の組み合わせと相性が良い。
それをどう思うかは個人の価値観によるだろう。

ありがとうございます。いろいろあるのですね。400万だったら安いですね。
うちは都内なので土地だけで億のってるのですが、家は小さいからエアコンでよさそう
ですね。

>>600
高高にソーラーは、まったく関係ないよ。
何の話をしてるの？

ＩＶ地域での高高住宅なんてカローラに280馬力のエンジンを
入れるようなもんじゃないの？
まあ高高信者はスペックオタみたいだからお似合いなのかも
しれないけど・・・

カローラに60馬力のエンジンよりはよっぽど快適でしょ。

信者信者って、貴様は学会員か？

>>609
冬の寒さだけ論じればそうかも知れないけど、夏の暑さ暑さ対策としても高高は重要です。

高高はスペックオタクですが、中中は計算できない貧乏人ですね。

＞高高はスペックオタクですが、中中は計算できない貧乏人ですね。

冷暖房ランニングコストは高高だと低いのかい？

>>608

ソーラのように結局もとをとれないのでは？
ということ。

家自体を高高だ、なんだ　より
冷暖房施設（器具）にどれだけ金をかけるか？
ランニングコストをいとわないか？
だと思うけど。

家を超高高まではいかなくても、せめてC2.5,Q2.0くらいにしておいたほうがいいいのでは。

>>612
中中にした人は貧乏人（というかケチ）というのは当たってると
思うけどそれは計算ができないのではなく計算した結果だと思うけど・・
■中中にした人
次世代省エネ基準のデータを信じて、IV地域では中中程度の断熱性＆気密性が
あれば十分快適で省エネであると判断し、それ以上の高気密・高断熱化はかけた
イニシャルコストをランニングコストの差額で回収できないと結論づけた人
（IV地域での損益分岐点は中中であると判断した人）
■高高信者
高気密化＆高断熱化は行えば行うほどプライスレスの精神的満足が得られると
判断した人（損益分岐点の計算はしていない人）

■高高にした人
快適さを最優先に考えた。
■中中にした人
コスト(パフォーマンスも)を最優先に考えた。
では無いでしょうか？

住宅展示場に行って大手鉄骨メーカーの家に入ると、エアコンは掛かっているがどこも寒い部屋ばかり。
木造メーカーの家は鉄骨の家のように寒く感じません。
鉄骨の家を高高にしても、暖かく快適な家にはならないのでしょうか？
（高高にしないとよりはマシというレベルですか？）
もとが取れる、取れないより快適な家にする為に高高にするのですか？

鉄骨で高高にするのは難しいのです。
かろうじて、ハイムがC値２以下、Q値2以下の鉄骨を出していますが。

新省エネ基準の鉄骨では快適に過ごすことは難しいでしょうか？

新省エネ基準でしかも鉄骨なんてっっっ。

おれは寒がり暑がりだからいろんなモデルハウスを体験して
もっとも快適だった家を建てた。
エアコンと床暖で快適な温度通り越して暑さすら感じる家はいやなだけだ。
うちはテーブルに置いた温度計と高さ２ｍの位置にかけた温度計が同じ温度を指しているが
これこそが今高高の家に住むみんなが体感している快適さのひとつだと理解しているが、
中中はどうだ？

標準が新省エネ基準の鉄骨を高高仕様にする場合、坪当たりいくらくらい上がりますか？

>>623
うちは中中だけど高さ１ｍにおいた温度計と吹き抜けのある２Ｆロフトにある温度計
は（高低差３ｍ）同じ温度なんだけどそれがすごいことなの？（今時の家なら常識
じゃないの？）

>>624
新省エネ基準を作ってる所に高高を求めるのは難しいよ。
>>625
うそつき

>>626
うそつきとはひどいですね。
いま計ったら0.5℃差がありました。（当然シーリングファンは回してます）

＞No.626さん
高高の定義ってあります？
高高を否定するわけでないですけど、 新省エネ基準でⅢ∼Ⅳ　地域をやっとクリアできるか
なってところでも、ＣＭ、カタログで高々に高高住宅と書いてあります。
　高高（定義が不明だが・・）と思って買った家が、実は中中ってこともあります。

　どうにも高高の人は見下し書かれてる人が多いようですが、今の住宅で一階と二階にそれほど
温度差はでませんよ。国の指針にそって作られてますし、基本的に今の家の作りの考え方は
同じですしね。
　差が出るのは、（カタログ通りでしたら）全館空調したときのランニングコスト。それも
Ⅲ・Ⅳ地域くらいだと差が小さくなります。温暖な環境だと、全館空調がコスト高になります
から、高高で建てても、部分（個室）空調が多くなります。

625さんの地域、冷・暖房機器の使用環境にもよりますし、一概にうそつきはないと思いますよ。

こういうのどうでしょ？
ちょっと検索してみたのですが、高気密・高断熱住宅は一階と二階の温度差は3度。
一般住宅は、一階と二階の温度差は25度。一般住宅がどういう家を指してるのかが
不明ですよね。それにどういった環境・空調を使ってるのかも不明。

データーを作る側（売る）が、どういった意図でデータを作ってるのか。ということ
も考えるべきだと思いますよ。

まあ自分の建てた家が、他よりいい家だって思いたいのは建てられた方みなさんそう
思うと思いますし、そう思わなきゃローン返すのも嫌になりますしね。

http://www.house-support.net/seinou/syoene.htm

>>629
2Ｆ天井部分が３５℃、1F床部分が１０℃というのは一般常識から
考えてありえないでしょうね。（暖房器具が２Ｆ天井部分にあれば別でしょうけど）

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>589

残念！

机の上の温度計と、2mの温度計の温度なんてどこでも同じだよ。
上手く空気を動かしてあげれば。床に置いた温度計と2mの温度計は差が出てくる可能性はある。

それこそ、低低の住宅なら空気が常に動いてるから温度は同じ。
近所の仏閣だって同じだよ、きっと。

数字やグラフで騙す手段は、広告では一般化してますからね。
高高と温度差の小さい一般住宅だと高高を売りにくいですから、どんな家か分かり
ませんが断熱性能の低い家を比較対照（一般住宅）としてひっぱってきます。

　エアコンも性能があがり１０年前と比べてCOPの数値も大きく（省エネ）
なってきています。
電気代が下がってるのは家の気密・断熱効果もありますが、こういった設備の影響
もありますよ。

>630
外気温10度前後で、日中20度を越える時期ならあり得るかも。

＞机の上の温度計と、2mの温度計の温度差

冷暖房器具の差じゃないか？
風力系か、放射熱系かとか

>No.634さん
どちらにしてもレアケースですよね。

質問させてください。
2×の気密性はなんとなく解るのですが、軸組みの場合ってどうやって気密性を出すのでしょうか？
内側のボードでだすのですか？

kimitutepu

通訳すると…
機密でプッ！

>>637
気密シートと気密テープで出すんですよ。
詳しくは、積水ハウスや住林などの大手在来工法メーカーのカタログに載っています。

６４０さんの言うとおりですが、在来で高気密は難しい。将来的な気密漏れも出やすい
工法です。

ということは地震など気密破壊に関しても２×の方が優れているのでしょうかね？
壁である程度の気密性を出していると思いますが・・・違ってたらすみません

２Ｘのほうが優れてるね。元々、ここのスレヌシも２Ｘで高高考えてたし、安く高高を建てようと
すれば２Ｘに軍配があがりますね。

今の在来もほとんどがパネル工法など2Xの手法も取り入れてると思うが？

>>644
それって補助的なものでしょ？いづれにしても最近始まったばかりの技術だからちょっと怖い気もします・・・

パネル工法は、地震に対する強度を上げる為というのが正解ですね。気密に対しては
２Ｘでしょう。

うちも２×にしましたが、気密破壊までは考えていませんでした。
運が良かったなと思いました。

筋交い仕様の在来工法でも次世代省エネにできるメーカーもあるようです。しかもローコスト！
それはアエラやアイフルです。とはいっても次世代省エネ基準ギリギリであって、いわゆる高高とは言えないレベルのようです。

次世代レベルギリギリは話にならないでしょ。
在来でも、一条はいいんじゃないの？

＞No.648さん
アイフルは知らないんだけど、アエラは気密測定しないですしね。

しかも、次世代省エネ基準を謳いながら。次世代省エネ基準適合
住宅評定一覧の中に、アエラホームはありません。
　次世代レベルギリギリ（それすら満たしていない）の高高は、
ホント多いですよ。
　　http://www.ibec.or.jp/nintei/jisedai/index.html

>>649
一条は火事の時に不安ですが良い家だと思いますね。
>>650
この表はセキスイなんかの大手も入ってないようですね。

>651
この表はセキスイなんかの大手も入ってないようですね。
そりゃそうでしょう。セキスイの展示場で「中中」ですって
営業さんにはっきり言われましたし。ね。

>>652
ホームページに
「住まいの断熱・気密性能を表す指標、国土交通省の次世代省エネ基準値を
クリアするセキスイハイム・ツーユーホーム。」
とあるけど、なんで入ってないの？

国土交通省の次世代省エネ基準値 ＝ 中中だからじゃない？

ということは、次世代省エネ基準値以下は低低？

>>653
認定・評定には当然、金がかかるよね
その認定取得金を支払ってないから掲載されていないんでしょ
クリアしているからといって掲載される訳ではない
この財団法人もマイナーだしね　会社の方針かと
例えば宅建試験に合格しても
登録金支払って登録しないと国家資格にならないのと一緒

とはいえ、好き勝手に次世代省エネ基準や、高高を名乗るのも問題でしょう。
ほんとに、言ったもの勝ちみたいになりますしね。むしろ、今の住宅で次世代・・
や高高を語らないメーカーのほうが、正直者かも。

クリアしてるかどうかは、自社でなく、やはり第三者機関である必要があるでしょう。
第三者機関でも怪しいものだが、少なくとも自社で作って、自社で次世代省エネ基準
を名乗るよりマシ。

ISOのように？

ISOは正しいのか？
9001だってお金で買えるような気がするし、
安心できないですよ。

↑
あなたは、なになら安心なん？

どこかで高気密住宅はビニールハウスに住むのと同じという説明を
見ましたがそれが高気密の真相でしょうか?

高気密は外からの熱も防ぐ。窓の取り方を間違えなければ夏は快適よ。

高気密＝＞高気密高断熱の間違い。

ビニールハウス住宅だと思うと、換気&空調の大切さが分かりますね。
(止めることなんて有り得ない気がする)

やっと分かってくれてぼきはうれしいよ。
気密性が高いから、当たり前の話なんだけどね。

高気密高断熱で家を建てると、夏場外からの熱は防げるのだが、中の熱を逃がせない。一日中全
館冷房してるときは快適だったが、共働きになって夕方以降しか冷房いれなくなったら、暑さは
キツイですね。夕方から全館冷房するのももったいないし、どうしても各部屋での空調になりま
すから。
温暖な地域でしたら高気密高断熱にこだわらなくていいと思いますよ。冬は快適だけど、夏は不快
です。今年の夏もきつくなりそうですよ。。

>>667
たしかに高高住宅は冬の断熱は考えてありますが、夏の遮熱はあまり考慮していない
住宅が多い気がしますね。(人が不在でも24時間冷房が前提なのかな?)

まだ建てていなかったら窓の位置と大きさ、遮光遮熱に気をくばるといいよ。ガラスを高性能の物にするのも手だが、すだれを利用したりするのも結構いい。

夏の暑さは、屋根からきますからね。天井と屋根裏部分に断熱材をいれるのがいいと思いますが、
そこから先、暑さを逃がすのは高高より中中のほうがいいでしょうね。

逆に、寒いときには高高のほうがメリットがあります。家の中の暖かさを維持しようとしますか
らね。もちろん全館空調だと、夏場でも高高でしょう。
　結局のところ、住んでる地域が、温暖か、寒冷かどちらかによると思いますよ。

>>667
あくまでも推測ですが、高高でない（新省エネ基準以下）住宅でも中の熱が逃げない点は大差ないのでは？
それとも気密が高い分、蒸し風呂状態の程度も高いのかな？また、短時間でも窓を開けて換気し、その後冷房をかければ高高の分だけ冷えも早いのでは？

・・・と勝手な想像をしましたが、Ⅳ地域に住む私にとっては、冬よりも夏のエアコンの効き具合の方が大切なので、667さんの意見は私にとってけっこう大事な問題でもあるんです（笑）
本当に新省エネで十分ならば、次世代省エネ基準が標準でついてくるほとんどの大手ＨＭは、オーバースペックということで全て候補から外れますからね〜。タマで十分になっちゃう（笑）

夏の話を今されてもリアリティが無いです。また夏が近づいてからのほーがええんでないかい？

瓦屋根 断熱性

地域にもよるけど、Ⅳ地域以降だと、冬の寒さより夏の暑さのほうが堪えますからね。
経験者の方の書き込みは参考になります。
数値であれこれ書かれても、イマイチ、ピンとこないですからね。日本人は数値が好
きですから、グラフや数字で書いたほうが、売る側も売りやすいのでしょうが、実際
体感してわかるものかな？

＞No.672
今、家を建てる人なら、夏のことも考えなきゃいけないし。まあ、いいじゃないですか！

高高は、全館空調と計画換気がセットですから、人がいようがいまいが、夏場はエアコンを
つけっぱなしにするのが正解です。

>673さん
高気密で建てても、ほとんどの工法が一年以内に気密性能が著しく劣化してくる
そうですが、一年たてば、機械換気する意味がないのでしょうか？


http://www.izzat.co.jp/technology/tbt/airtight.html

>>677
それだと人には優しそうですが、財布&環境的にはいまいちですね。

イザットの宣伝に乗せられてる人って多いのかな？
あちこちのスレで見かけるけど、同一人物なのかな？
10年近く前のデータ見せられてもね…
それに、友人は2年後に気密測定自費でやり直してたけど、不変だったよ。

＞679
財布にもその方が優しいはずです。

＞680
同一人物です。タマスレにまでちょっかい出してるとは。。。

>>680
”気密劣化”でググると真っ先にイザットのＨＰがヒットするからでしょう。
そもそも気密は劣化するものだし不変というほうのデータのほうが疑わしいです。
問題は、気密劣化について公表していない業者が多いことだと思います。
（自身が無いから公表しないと思われてもしょうがない）

気密劣化は避けられんだろうね。というよりも、家を建てた瞬間に劣化は始まるから当然
だと思うよ。外壁や、屋根にメンテが必要なように、内装にもメンテが必要でしょう。
気密のメンテってできるかどうかは知らないですけどね。

>>680
うん。気密で探すとイザットがでるし、同一人物かどうかはしらないけどこのデータは
結構みなさん見てるんじゃないかな。気密測定は個人でするとすごく金がかかるからなかなか
できないし、実際はわからないよね。

イザットの気密・断熱に対する考えや施工は好きなんだけど、家のデザインはイマイチだね。
嫁の賛成を取れそうにないよ。技術者の建てる家ってあんな感じなんだろうね。

冬は快適だけど確かに夏はきついですよね。第Ⅳ地域で高高で建てて２年だけど、夏の暑さ
対策は研究課題（大げさですね）ですよ。
友人も冬は、暖かいって言ってくれるのですが、夏はお前の家、暑すぎって言われます。友人の
くるときだけ、朝から全館冷房しています。
　二年住んでみた感想ですが、夏場、昼間暑くなって部屋に畜熱して、夕方から外が涼しくなっても部屋が暑いままというのが高高のデメリットですね。気密・断熱効果が高すぎて保温しちゃうん
ですよ。
　全館空調すればいいのですが、やはりコスト的に難しいですね。ローンも払わねばいけない
ですし。
　高高は、北海道や、東北で住んでる人は間違いなくお勧めです。けど、第Ⅳ地域ではちょっと
意味なかったかなあ。
今年は、オーニングって日よけを春に買う予定です。これで少しは、マシになってくれるといいの
ですが。。。

>>680、682
別人物です。(2ヶ月くらい前?に張ったのは自分ですから)

＞688さん
気密でググると、イザットすぐ出てきますからね。たくさんの人がみてる証拠でしょう。
あのＨＰはあれで勉強になりますよね。

＞No.687 さん
建てられた方の率直な意見は参考になります。
　私もⅣ地域で検討中なのですが、冬場より夏の暑さのほうが気になってます。
異常気象なのか、20年くらい前は雪もよく降ってた気がしますが、ここ数年は雪が
積もるのも年に数回。この冬はまだ積もってません。
それだけに、暑さ対策のほうを重視したいですよ。
　687さんも、オーニング取り付けて、夏場少しでも快適になればいいですよね。

>>689
たしかに678のイザットのHPによればCランク1.0以下の気密認定を受けているのは
4社だけで、それ以外の会社は全て自称高気密認定ですから疑われるのもしょうがないでしょうね。

夏場はちょっと盲点でしたね。光熱費が安くつくのも、冬場だけでしたらメリットも半減。
Ⅳ地域くらいだと半減以下になりますからね。全館冷・暖房と、高高住宅がセットなら私も
ちょっと建てづらいですね。共働きだし、嫁を説得しづらい・・。
全館冷房で、廊下も涼しいほうがいいですが、私の予算では光熱費を抑えに行くと思いま
すし、間違いなく部分冷・暖房になるでしょう。
　うーん、ここで経験者の方々のお話を聞いて心が揺らぎますね。

高高は、全館空調が基本。在宅かどうか関係なく、夏でも冬でも一日中エアコンつけてください。
高高で、全館空調しないのは、高出力のエンジンにレギュラーいれてるようなものです。
ちゃんとハイオクいれてください。

＞光熱費が安くつくのも、冬場だけでしたらメリットも半減。

しかも、光熱費が安くついても、初期投資は高くつくからね。
ソーラーを屋根に載せるのと同じ、ジレンマ。

>>693
＞光熱費が安くつくのも

全館空調しなければならないから、光熱費はそんなに安く無いと思うよ。
中中で同じように全館空調した場合よりは安いというだけで。

中中で居る部屋だけ冷暖房した場合に比べてたら同じか、高高の全館空調費ほうが高いかも

>>695
１０年後とかで家族構成が変わって、夫婦2人だけとかに
なったら全館空調は無駄でしょうね。（それとも１０年後は気密が
落ちているだろうから個別空調でいいのかな？）

＞No.696
地域にもよると思いますよ。北海道では、高高でないときも全館空調です。寒さもハンパ
じゃないですからね。高高は、地域によって恩恵が違いますからね。

>>697、698
気密＆断熱にイニシャルコストをかけた恩恵としては以下ですかね？
I、II地域なら高高＞中中
III地域なら高高>=中中
IV地域なら高高<=中中
Ｖ地域以上なら高高<中中

暑い地域でも、冷房コストの削減にはつながるから、それなりに意味のあることでしょう。
もちろん、夏の日照を直接家に入れないような庇などが必要ですが。
冬のためだけの高高ではないでしょう。