レジデンス・ザ・武蔵小杉

895です。

>>896さん
トラップとは、あのU字(S字)の配管のことで宜しいでしょうか？

単なるトラップの封水切れだと水を流せば臭くなくなるはずですし、
もし頻繁に発生するなら、通気の構造の問題なのでいろいろな世帯から
クレームあると思いますよ・・・

ttp://www.fukukan.net/021004/qa_gobogobo.html

一般的には、トラップ内やその手前に汚れが溜まって
腐敗臭を漂わせている場合が多いのではないでしょうか。

↑間違えました。
>>897さん宛てです。

>>898さん

>以降INAXはシンクの通気孔にふたをすることをお勧めしているそうです。

通気孔とは、シンクの上部の脇にあるメッシュで蓋された「孔」で宜しいでしょうか？

あの「孔」をどうやって塞ぐのでしょうか！？
取り外しが容易な蓋が売っているのでしょうか？

あそこを塞いでも、ディスポーザーで粉砕したゴミがパイプには多少入って
しまいそうな気がしていて、入ってしまったときのために
取り外しが容易な蓋じゃないと困りそうな気がしています。

>>901さん

そうです。シンクの側面にある水を逃がすため穴です。
フタはINAXの人に取り付けてもらったので、どこで売っているのかは分かりません。
ネジで取り外せるようになっていますが、うちは付けたままで外したことはないです。

内部がどうなっているのかよく分かっていないのですが、臭いをブロックする
ためのフタなので、外して掃除したりすることは考えていませんでした。

>>896さん
>>898さん

トイレの封水の件もあって基本的な通気･排気の設計を疑っています。

トイレの通気管にディスポーザ層やゴミ捨て場の排気が
流入しているのではないでしょうか・・・

私もどういう設計しているのか知りませんが。

>>894さん

一度の多くの生ゴミを入れて、多くの水で粉砕すると、通気孔(？)に粉砕物が入り込みます・・・
シンクの下を覗き込むと構造が分かります・・・

893です。みなさん一緒に考えてくれてありがとうがざいます。
とりあえず水をたくさん流してみようと思います。

>>908さん

902ですが、すみません説明不足でした。
INAXもフタをすることを全世帯に勧めているというわけでなく、シンクに水を溜めない
人で(うちがそうです)、希望されるならフタを付けます、といういいぶりでした。
ですので、水を溜める人は穴は残しておいた方がいいでしょうし、臭いのしない人は
フタをせずにそのまま穴を残しておいた方がいい、という人もいると思います。
うちは文字通り臭いものにフタ、という選択をしちゃいましたが。

うちもディスポーザー周辺の悪臭がすごいので
１年点検の時にＩＮＡＸにきてもらってシンクの通気孔のふたをしめてもらい
通気孔とディスポーザーにつながっているパイプをとってもらいました。

とってもらった後、悪臭はないのでやはり原因はパイプの中に入った
生ゴミのせいだと思います。

説明書の裏のあるＩＮＡＸの番号に電話すれば通気孔はしめてくれるそうですよ。

上の方がシンクに水をためるとありますがふたがないのにどうやって水を
ためられるのでしょうか？
私がやったことないだけ？

ちなみに通気孔をはずしてくれたＩＮＡＸのおじさんはディスポーザーと通気孔が
つながっているのか意味がわからない。ごみがたまるに決まってるじゃないかと
言っていました。
大豊建設のミスではないかと私は思うのですが・・・・

シンクの脇にある穴は通気孔なのですか？
INAXの人間がそのように言ってました？

あの穴はシンクの排水口がなんらかの原因で詰まって、シンクに貯まった水をディスポーザへ逃がすためのバイパス口だと思ってましたが？

ゴミがたまる？
どこにゴミがたまるのですか？
単に、臭いはディスポーザからバイパス路を通って出てくるのではないですか？
臭いの原因はディスポーザを使用するときに流す水が不足して、ゴミがディスポーザに残るためとの理解でしたが…

とはいえ、イニシア＆大豊の設備設計は信用できないことも確かですけど。

通気孔という言い方が悪かったです。ごめんなさい。
９０２さんが言っているように水を逃がすための横の穴です。
ゴミがたまるのはまさにそのバイパス口です。

私はＩＮＡＸに取り外しを頼む前に自分でパイプをとってみたのですが
ディスポーザーよりむしろそのパイプが悪臭の原因でした。
ディスポーザーで粉砕した生ゴミがびっちりこびりついてて
掃除したのですがダメでした。
ちなみにシンク横の穴のネジをはずしてみればパイプとれます。

たしかに流す水がたりなかったのかもしれませんが・・・。
でも私も言われたように毎日シンク横の穴から掃除はしていたんですが・・・。

ふたがないのにうちのマンションはシンクに水はためられるのですか？
私はやったことがないです。
ＩＮＡＸの人は水をためられないのに逃がすパイプをつけてる意味は
ないということを言ったのだと思います。

>>912
私も同じ理解です
ディスポーザのすぐ下にパイプついていますので
そっちにゴミがいっちゃうんですよ。
ハッキリ覚えてませんが、ディスポーザってＩＮＡＸでしたっけ？
そうだとするとＩＮＡＸってダメダメですね。

本当かどうか分かりませんがＩＮＡＸの人はディスポーザーはＩＮＡＸ製だけど
シンクはほかのメーカーを取り付けたから本来は水をためるふたがないのに
水を逃がす穴はあいているというちぐはぐな事がおきて、それを何も考えずに
大豊さん？がとりつけたのではないか・・・・と言ってました。

こんな取り付けかたはその人は初めて見たといっておりました。

うちのマンションっていったい・・・・

バイパス菅にゴミがたまる話は、一度大豊に確認してみる必要がありそうだ。

シンクの脇の溢れ防止口に鼻を近づけない限り臭いは気にならないな…

ディスポーザとバイパスの接合部を塞ぐ栓が欲しいですよね。
正直なところ。

私個人としては大豊さんは良くやってると思います。

細かいことですが、エレベーターホールのエレベータ前の
電球が全てハロゲンランプなのが気になります。
２４時間点灯しているので、全フロア合計すると結構な電気代ですよ。
省エネタイプはないのでしょうか。
あの径だと無理かな・・・

100w/h×4×24= 9600w/h

常時点灯している電球は全て蛍光灯タイプにすべきと思いますね。１，２年もすれば元が取れます。

ちなみにうちではキッチンのレフランプ100W×２個を蛍光灯タイプに変えました。
蛍光灯タイプのレフランプは少し高価…東芝しか見つからなかった。

住民のみなさんに質問があります。

うんうん、で・・・

質問の内容、気になるな～

火事情報　詳細希望！！

まちBBSでも行ってくださいな

>>922
漏れも自分で野次馬したわけではないが、こんなの見つけた。
http://wankuma.seesaa.net/article/120974671.html

えぇ？消防車のサイレンが街中にこだましてたんですか？
あの日は室内にいたのに、この騒動は放送で知っていましたが
サイレンには全く気が付かなかった。。。

とんと書き込みがありませんが…。平和な証拠なのかな？

２年たってすっかりマンションには関心が薄れ、
今は円高で海外旅行の計画に夢中。

・ザ・に夢中になってた頃が懐かしい。

さっき帰ってきたら、消防と警察の車がマンションの前にいましたがなんだったのでしょう…

南棟のリビングから聞こえる横須賀線の音が小さくなりましたよね。
線路を引き直した下り線だけでなく、上り線も前より静かになったような気がします。

昼間みると、どうもパッとしないかな、、ベージュ色と灰色って配色がどうもね、、夜は良いんだけど、、もっとメリハリがあった方が。。

電車は工事中のところを減速して走っているようです。

レジは線路側は、やはり洗濯物禁止でしたっけ？

線路側にバルコニーはありません。

私は、ありふれてて奇抜なところがないのが気に入っています。

レジとリッチモンドホテルの間の空間が新駅から綱島街道へ抜ける動線になるとかならないとかの話を聞いたことがありますが、この辺の状況は如何でしょうか？あくまでも新駅正面からの通行のみになりますでしょうか？

スレが少しずつ活発化してきました！

レジはやはりあの重厚感が如何にもレジデンスです。前を通るたびに今でも羨望の眼差しを送っています。デリドも早く復活して欲しいですね！新駅開業後は放置自転車が懸念されますが、駅前に自転車置き場も出来ますし、すっきりとした駅前広場になると思います。

歩道に面した植木が立ち枯れっぽくなってないですか？

同志集まりませんね…。すっかり静まり帰ってます。

書き込みが無くなり早２ヶ月…
消えないようにしたのだけど…
良いところを書こうと思ったけど、住んでしまうと悪いところばかり目につく…結婚と一緒か…

ちなみに、中古市場では我がレジデンスの評価はどうなのだろうか？

悪いとこってどこですか？
私はマンション購入初めてでこんなもんなのかな～とまあまあ満足してますが
どうなんでしょう？

945さんと同じく私も満足しています。マンション自体にはこれといった不満もないですし。
あちらこちらに遊びに行くから、小杉の電車アクセスの良さを痛感しています。今は新駅ができるのを心待ちにしています。
あとはファミレスじゃないレストランができれば最高ですが、焦らず待つようにします。

ちなみに中古市場では人気みたいですよ。知り合いの不動産屋によると、分譲価格より高く取引されてるみたいです。新駅直結の上に、東横も近いことが評価されてるみたいです。東京機械跡の商業施設次第では資産価値は当面維持できるんじゃないかと。

パークの方が良かった。
失敗。