レジデンス・ザ・武蔵小杉

新幹線の音が少しでも静かになるのなら喜んで署名運動に協力したいと思います。
キッチンの換気扇からも新幹線の音がかなり聞こえませんか？
何か対策があれば教えてください。

線路に一番近い部屋なのでバルコニーの線路側の形状も不満を持っています。
あれがコンクリートなら新幹線の音も少しは防げたのでは…
南・西棟両方とも両端の部屋のバルコニーは厚いコンクリート壁ではなく、フェンス状になっています。今年になってもう２回も強風でバルコニーに置いてある鉢植えや布団干しを屋内に取り込みました。フェンスなんてあの風と雨だと、ないに等しく、ものすごい勢いで雨が降り込んできます。
北側のバルコニーでは風が当らないように端に置いてあったガラスの水槽が風で飛ばされガラスが割れていました。危ないので、北側はもう何も置く事も出来ないと諦めました。あのバルコニーは何のためにあるのでしょうか？

以前コスモスさんに相談したら、自分で後で取り外せる状態なら共用部でも手を加えても良いのでは…とアドバイスをもらい、暖かくなったら何かで風除けを工夫しようと思っていましたが、先日のあの強風を体感して素人工事ではかえって危険だと判断しました。
なぜか南棟の西端の部屋は今回フェンスの補強板を取り付けてもらえるようで、更に不満はつのります。

>>200　にゃんこ議長さん

プランターの土は上空と横から降ってきましたwww

>>202


上から横から土？？
しかも、わんこの毛がブレンド？？

むむぅ。
想像を絶する過酷な環境ですな。

・・・我輩の完敗です。降参です。

しかしながら爆風の台風が来たら、どんなものが舞い込んでくるんですかねぇ。
処分に困るものでないといいのですが。。
(使い古された隣の旦那とか奥さんとか)

北西角部屋に住んでます。
覚悟してましたが、やはり爆風になること多いですね。
特に東側はキツイです。(私はタイヤやキャンプ用品など低いキャビネを３台買って物置にしてます)

自分で施工するのを控えたそうですが正しい判断だと思います
私も透明なポリカ板をオーダーして自分で施工しようか検討したのですが、
ボルトで固定されている部屋側の壁がコンクリートでなく乾式ボイド壁なので、
(叩くとわかります)
風圧に壁が耐えられないかもしれないと感じて施工を見送ってます。
ポリカもなかなか高額ですし。

実際どうなのか大豊建設に確認してみるといいと思います。

なお、私は採光のために柵になっていると聞きました。
それはそれで理にはかなってますが、ＰＣＭのバルコニーみたいに透明な板がいいですよね。

いっそのこと許される範囲でバルコニーの上の方まで施工すれば騒音対策にもなりますね

新幹線の音が気になってる方が結構いるみたいなので
なぜだかチョットほっとしました。
レジの住人で署名をやった場合、署名の人数が少なすぎてとりあって
もらえないって事はあるんでしょうか？？
署名活動をやった事ないから、何から始めればいいのかもわかりませんね。

>>205

もちろん私も署名します。
現状、二度寝しにくくて困っています。

いまは事実上、住宅地なので、防音壁（吸音壁）をもっと高くして欲しいですね

「小杉駅周辺地区将来構想の策定に係るパブリックコメント」を確認しましたが、
綱島街道の防音壁については意見が載っていましたが、
新幹線については何も記載がありませんでした。意見を出しておけば良かったです。

なお、妻のイビキについても、署名を集めたいです。

JR東日本としても、新駅整備時に防音壁も含めて考えているのではないでしょうか。

でも騒音に関しては、これから始まる駅舎の工事もうるさいでしょうし、
駅ができたら、発車のチャイムやアナウンスで今よりずっとやかましくなる
と思いますので、もうある程度はしょうがないと思ってます。

個人的な予想ですが、横須賀線に関して言えば、駅舎ができれば屋根があることと、
ほとんどの電車が新駅に停車するためにスピードを落とすので、騒音はだいぶ
軽減されると思います。（NEXは車両が短いしあまりうるさくないですね。）
さらに、駅のチャイム（JRは音楽）やアナウンスは、今の走行音よりは
音量的にも小さいでしょう。

ただし、いくら音量が下がっても、「走行音」より「アナウンス（肉声）」のほうが
気になるかたはいらっしゃると思います。
個人的には、ほとんどのアナウンスが「まもなく〜です」の定型的なアナウンスなので、
あまり気にならないと考えています。
以前、東武東上線の駅の側に住んでいた経験です。

長期的に考えると、やはり新幹線の走行音が課題と考えています。

新幹線の音なんて、この立地では当然のことです。

売主の甘言に騙されてそんな簡単な判断もできずに購入し、
入居してから現実に直面して文句言っても、そんなの自己責任ですよ。

繰り返しますが、この立地で新幹線の騒音は当たり前です。

それで署名活動して防音壁？
自分達でお金を出し合って、自費でやってください。

スルー

ここの住民で防音壁を高くすると、デメリットがある部屋ってありますか？

No.204 by にゃんこ完敗さんへ

大豊建設さんに確認したところによると、やはり採光もあるようですが、一番は施工のし易さみたい？　引き渡しが終わっているので、管理組合から費用を出してもらってやって下さい。と言われました。
自己負担でもやりたかったのですが、共用部なのでそれもできません。

イニシアさんには　他のお宅からは苦情が出ていないので一軒のみの苦情ではどうにもならない　と言われました。
先日のような突風が吹いては物を置いておけるわけがないので、みなさんバルコニーには物を置いていないのでしょうか？
ベランダ菜園をしようとは思いませんが、プレゼントされた鉢植えくらいは置いておきたいです。

高層階ではないのでこんなに風がキツイとは思いませんでした。

211さん

うちはメリットはあってもデメリットは無いので署名活動に参加したいです。

うちのマンションに市議会議員さんはいらっしゃらないんですかね？
いらっしゃれば、陳情でなく請願で出せるんですが。。。

新幹線そばにある立地のマンションを選んでおいて、うるさいから陳情、ではJR側から見れば片腹痛いでしょう。
ただ、住人＝客だから意見を聞いて欲しいのは事実。

自分も予想以上にうるさかったので気持ちは同じ。

イニシアによれば、商業立地だから騒音対策もそれなりしかやってないとのこと。
住む人間のことを考えないイニシアにやられたと思うしかないでしょうね。

自分で新幹線に隣接したマンションを選んでおいて、
騒音対策の金は署名だの陳情だの、税金に寄生しようなんて、

とんでもない自己中ですね。

>>214さん

かなり多角的に考えてますね。
私は、お願いして少しでもよくなるならラッキーぐらいに考えてますよ！。
逆に陳情しておかないと検討対象にも入らず、何も変わらないと思っています。
防音壁に対する陳情なんてたくさんありそうですしね。

てなわけで、214さんも宜しければ、ご一緒に署名を!(笑)

税金って？？？

道路は作るな！税金は下げろ！役人は減らせ！
が、いざ自分のことになると
「議員はいないか？」「陳情しよう」「やってもらえりゃラッキー」
だもんね。

レジデンスと新幹線と、一体どっちが後から来たのよ？

呼ばれてもいないのに隣にやって来ておいて
「お前うるさい」だけでも相当な「ＫＹ」さんだが、
その防音対策費用を「ＪＲが出せ」だ「税金でまかなえ」に至っては
「お口あんぐり」だよ。

正しくは「費用は管理組合で負担するので、対策を検討してください」だろ？

匿名さんのご立腹ごもっとも。
発言はもう少し穏やかな方がよいですけど。

新幹線の騒音の件は、購入前から双方の懸念点としていたはずのもの。
騙されたかどうかは別にして、コスモス側からも対策はしつつも”万全”だなんて保障・お墨付きまではもらえてない。

それを”想像以上”というだけで対策よろしくなんてのは確かに虫が良すぎる。
ま人生、虫のいい生き方をするのも”アリ”とは思いますけど、公然とするのはエチケットじゃないですね。

ただ、同じマンションの住民として、皆が暮らしよい生活を送れるように協力はしたいものです。
（本件に限らず。）

”想像以上”の騒音も、人の感覚からは離れて、まずは定量的にしてみることから必要ですね。

一般的な騒音レベルが数値として評価できることで、議論・解決の糸口が建設的に見つけられるんではないでしょうか。

”想像以上”が個人差だけの問題であれば、やはり個別に賄ってもらうか、有志でカンパしてもらうか、
”想像以上”がコスモスの落ち度と言える様なものであれば、管理組合かられっきとした議題にしてもらってよいでしょう。
ＪＲ側、、、とはなかなか行き着けない気もしますが、まずは計測結果ですかね。。

自費で二重窓にすべし。

>>218
>>219

あの失礼ですが本当に住人さんでしょうか？？

当マンション周辺の防音壁と近隣の防音壁がどのように違うかご存知でしょうか？

虫が良いと感じる人がいるのは理解します。
ただし改善の陳情するのが悪いこととは思いません

判断するのは、ＪＲさんだと思っていますので。

防音壁の状態だって、ずっとまえから同じで、買う前から解ってたことでしょ。。

朝8：40頃にレジデンスさんメインエントランス前にくる幼稚園バスは
どちらの幼稚園なのでしょうか？
制服が可愛らしいですね。

右がレジ、奥がシティハウスです。

走る新幹線が撮影できるスポットとして雑誌やネットで紹介されてます。
ttp://namiheiman.exblog.jp/6580038/

>>221

＞当マンション周辺の防音壁と近隣の防音壁がどのように違うかご存知でしょうか？

どうちがうの？

自分の目で確かめて下さい

そして線路沿いを南下して他の地域をチェックしてみてください

すぐにわかります

防音壁はレジができるまえからこの状態です。

殆どの住人は、ちゃんと理解して購入しています。

この掲示板にいる、わかりきっていた騒音に、買ってから文句を言って、挙げ句の果てに署名だ陳情などと言う恥さらしは止めて頂きたい。

たしか線路に近い角住戸は2重サッシでしたよね？
2重サッシは静かなんでしょうか？
住人の方の感想が聞けるとうれしいな。

でも2重サッシを入れるのは許可をとったり大変そう。。。

たしかに購入前から新幹線・横須賀線が通ってる事はもちろんわかってましたが、実際に
住んでみて、はじめて新幹線の高音がここまで聞こえるんだという事をしりました。
たしかに、買っておいて後から言うのはおかしいとおもいますが、同じ事を感じている方が
いらしゃるなら少しでも改善できればな・・・と意見交換するのは良い事ではないでしょうか？
今後、防音壁を高くすることができれば本当にうれしいとおもっています。
防音壁が高くなって損する方はいないと思います。

私は恥だとは思いませんが。

内窓は管理組合に許可とる必要ありませんよ。
外壁を工事するような大掛かりなものではありませんから。
１窓３０分ぐらいで終わる工事です

ちょっと見ていないうちにだいぶ削除されてしまって流れがつかみきれていませんが、
だいたい結論は出ていますし、219さんや227さんの言うとおりこのような掲示板で
やりとりすることについて、不快（やめて欲しい）と思う方々がいることも
理解しますので、マンション内でアンケートをとっていただけるように管理組合に
お願いするのが良いと思います。

意外に「新幹線の音は気にならない」と感じている人が大多数かもしれませんので。

個人的には「気にしているけど言うのは恥ずかしい」と思っている人が
結構いるのではないかと思っています。

人は、いつでも迷うものだと思います。

そうですね、２３８さんの意見に賛成です。
掲示板で意見交換するよりも、管理組合のほうにアンケートお願いした方が
いいですよね。
新幹線の音を気にされてない方が多いのであれば、そのときは自分の家でできる
防音対策（二重窓など）を実行する事にします。

そうですね。
まずは、自己責任ですので自己資金でできる二重窓の検討をしてみようと思います。

ここで騒音の防御方法ですが、サッシだけの問題なのでしょうか？
サッシ自体はT-2相当なのでそこそこ防音性があるはずです。

壁自体もALCなので防音性が悪いと思ってます。
よく考えると、線路沿いにある高層マンション自体が少ないと気づきました。だいたいは高層でなければALCの壁ではないと思います。

吸入口の防音性も気になります。

数人の意見でも、マンション側の問題提起として、イニシアに原因と対策を考えてもらいたいところです。
実際に実施するのは、自己責任になるでしょうが…

マンション購入板では、新幹線の高音域の騒音は相当指摘されてたのに、
デベの口車に乗って取り合わないばかりか、妬みだの他の物件の営業だの荒らし扱いしてたのがはずかしいです。

１Ｆロビーの消灯（減灯？）時間が少し早いと思うのですが
皆さんはどのように感じていますか？

私は、帰宅が０時過ぎることが多いのですが、なんだか暗くて怖いです。
（たまに暗いところに人がいたりして）

せめて終電までは、もう少し明るくして欲しいと思うのですが、
如何でしょうか？

管理組合に提案してください。
希望者の数と電気料の兼ね合いでしょうね。

＞人は、いつでも迷うものだと思います。 （by No.238）
だからこそ、定量的な議論にすべきだと申し上げました。
同じマンション住民だからこそです。

”感覚”の議論は絶対折り合いません。
議論こそ、絶対的な根拠を示しあい、”本質的な”議論・対策を検討しましょう。
まずはこの掲示板で「感触」を掴み、それを持ってしっかりした「根拠」を元に、
管理組合の議論にしていくのが建設的ではないでしょうか。

今の議論の流れがそうなっているようにみえるのでよかったですが、私が申したかったのはそのことです。

単に「眠れないほどうるさい」というのと「ｘｘｄｂ以上あり日常生活に支障あるほどうるさい」
というのでは、相手を説得する絶対的な効果が違います。

「匿名」さんの言い方はきつすぎますし、感情論は収束しませんが、”問題の本質”はついていると思います。
ここの部分は皆さんでしっかり共有しあいましょう。
（「匿名」さんも頭がいいと思いますが、突き放す言い方は止めませんか。）

私は、困っている住民がいれば”ちゃんと”対処したいです。

人情・仁義なくして、共同生活は成り立ちません。
感情論から始まり正論へ。しっかり問題の本質を見極めていきましょう。
匿名性の非難中傷は絶対止めましょう。”大人”のすることじゃないです。
私自身、間違った発言はあるかもしれません。
善意からのアドバイスで活性化させましょう。
人を傷つける・恨みを買う恐れのある発言は、匿名性のエチケット違反です。
（自分の発言に責任を伴わない意見は”こども”と一緒です。）

正当な要望あれば名乗ります。

新幹線の騒音についていえば、
線路脇の立地である分、分譲価格も抑えられていたわけで、
言ってみれば、住宅購入にかかる出費を抑えることができた
という「利益」を、購入者はすでに享受しているわけです。

で、いま話題になっている騒音というのは、そのすでに受け取ってしまった
「利益」に対する対価である、ということも言えるわけです。

今後の議論にあたっては、その「原点」を忘れてはいけないと思います。

私も２４９さんのように考えています。

自分は中層階ですが、想定よりは多少音がするかなぐらいで、
それでも苦情を申し立てるようなレベルでは全然ありません。

まずは、騒音を感じる人が２重窓等の対応をすべきかと。
管理費うんぬんにはならんと思いますが、自分の意見は明確にNOです。

駅から近いし、本当に満足してますよ。
早く新駅が待ち遠しいです。

初めまして。１ヶ月ほど前からこのスレを知り、ずっと静観していました。
私は電車の音がうるさいと感じた事はないし、むしろ考えていたよりずっと静かなもんだなあと思うくらいです。
なのでこのスレを読んでいて正直驚いていました。
サッシをきっちり閉めていないだけなのでは？とか（鍵を下まできっちりおろすと、途中でピタッと密閉される瞬間があります。そうなるとほとんど外の音は聞こえません）
あるいはものすごく音に敏感な人なのでは？と思ったりしてました。この状況で音が気になるという人は、たぶん洗濯機の乾燥の音や食器洗浄機の音さえ気になって眠れないと言う人かも、と。
音の大きさを計器で測っても、苦情を申し立てられる程度の数字は出ないと思います。なので、人の感覚によって違うのかな〜と。
でもよく考えてみたら、このマンションはL字型になっていますから、部屋の場所によって随分状況が変わるんじゃないでしょうか？
うちは南棟のほぼ道路側に位置する部屋（中層階）ですので気にならないだけで、線路の隣あわせの部屋とは状況が違うかもしれない。上層階と下層階の違いもあるでしょうし。
部屋によってそれほど大きな差があるとすれば、これは管理組合で話し合いをして、マンション内で問題を解決するような方向にするべきではないでしょうか。このマンションは線路に近い部屋以外は全戸ペアガラスでしたよね。
とりあえず線路に近い部屋の方からリビングも二重サッシにしていく、その費用の一部を管理組合の方でも少し負担するとか。

>とりあえず線路に近い部屋の方からリビングも二重サッシにしていく、その費用の一部を管理組合の方でも少し負担するとか。

一部でも「管理組合で負担」は、ありえないでしょう。
（一部の方の居住部分の工事に対し、住民全員での費用負担はありえませんよね)

>>251

とても思いやりのある意見で恐縮します。
確かに場所によってかなり違いそうですね。

ただし、この問題については、管理組合で費用を負担するほどの話では
ないと思いますよ。（私も自己責任だと思っています）

話が大きくなってしまいましたが、
再開発で商工業地域から変更になっているのもかかわらず、防音壁が低いままなので
マンションでアンケートをとって有志で陳情書を書くという話ではないでしょうか。
（もちろん”ダメもと”の気の長い話です）

その際、248さんの意見のとおり、陳情書を書くことについて、道義的に許されるのか、
きちんと騒音レベルを測定して、論議しましょうということだと思います。

角部屋ではない、二重サッシ住民ですが、電車音は気にならないです。
通気孔（ペッコンするアレ）を開けていると、電車音が漏れますが、これも気にならないです。
環八沿いに住んでいた経験と、横須賀線の踏切近くに住んでいた
2つの経験があるので、電車音に対しては慣れてます。　　
住環境の履歴によって、音に対して感じ方は違いますね。

新幹線があること前提で建てられたマンションで70dB以上なんて、まずありえないし、あってはならないことです。

この立地で多少の騒音は不可避で当たり前、だから安かった、という現実を、
殆どの人は理解して購入したのに、
自己責任、ということをまるで理解せず、これを受け入れられない一部の人のせいで追加負担とか、ありえないですね。

どうしても騒音が気になるのなら他人を巻き込まずに戸別に対応してください。はっきり言って不快ですし迷惑です。

このマンションの最大の前提条件であった騒音について、
いまさら声高に主張されるなら、このマンションから転居して欲しいくらいです。

蒸し返すようで恐縮ですが、ひとこと。二重サッシ住民です。
線路に近いということで他の部屋よりも価格が抑えられていることは一目瞭然でしたし、
さらに二重サッシなのでおトク感があって今の部屋を選びました。
個人的には想像していたより音は気にならず、逆に静かだなと思うほど。
窓を閉めていても通気孔や換気扇から音が漏れますので、
１枚閉めても２枚閉めても大して変わりないなと感じています。
防犯という観点からは二重サッシは多少有効かも、とは思いますが・・・
騒音のことはさほど気にしない方が購入する物件だと思っていましたので、
正直このように問題になるとは意外でした。
個別の対応に管理組合の負担を求めるのは、私は反対です。
音の問題だけではなくそれぞれ我慢していることはあると思いますし。
言わせていただけるなら・・・私はタバコの臭いを何とかしてほしいです・・・
それこそ、空港にあるような喫煙ルームみたいなのをマンション内に作ってほしいです・・・

我が家もデリドを応援しています。
（１Ｆが食品を扱うお店であることを不快に思っている住民も
いらっしゃるかもしれませんが）

デリドで揃うものは、あえてデリドで買うようにしています。
曜日ごとの特売（土曜のお酒とか）をうまく生かせば、思ったよりお安く買えます。

デリド・コーヒーのアイスが登場するのを楽しみに待っています。

騒音の感じ方については個人差ありますから、
管理組合での負担は有り得ませんね。

騒音測定によって共有部分の施工不良が一部でも見つかることが
あるかもしれませんば、それはイニシアが修繕することでしょう。

良くあるのは吸水による防音性能の低下です。
これから梅雨時なのでカビる場所があったら注意が必要です

喫煙ルームはたとえあっても部屋で吸う人もいますから、意味ないかなと思います。
部屋やバルコニーで吸う人をゼロにすることはできないですし。
ただ、そんなにタバコの匂いってただよってきますか？
うちは何かの匂いを感じた事はないです。風にのって飛んでいくので煙が来ることって無いと思うんですが…。
それより私は風にびっくりしています。
中層階ですが、風の強い日はすごいですね。台風さながらです。
ベランダの物が飛ぶのはもちろんの事、少しでも窓のすきまが開いてたり通風口が全開になってると、笛のようになってピーーーーという風の音がそれはもうすさまじい。なので強風の日は密閉です。
駅から帰ってくる時はいつもパークシティの横の道路からずっと風が吹きまくり。
これはビル風なんでしょうけど、思っていたよりすごいです。これからもっとマンションが建つと強風地帯になりそうですね。

新駅、駅前広場、人口増加と、この先にも騒音が増す要因は沢山あり、騒音が減る可能性はまずないのに、
そもそも初めから存在していた新幹線の騒音で、署名だ陳情だと言ってる人達は大丈夫なのでしょうか？

恥も外聞もなく自己責任を棚にあげて他人に責任を転化し、
費用負担を求めるような人達と同じマンションに住んでるのは非常に不安です。

デリドのコーヒーはウマいよね。ファンです。

向かいの住友の１，２Ｆにはどんなお店が入るのかなぁ。

私もデリドコーヒーのファンです。
264さんの書き込みを読んだら飲みたくなって、早速買ってきました。

昨日は外人ファミリーが、デリドのオープンカフェでランチしてました。
リエトコートの住民さんでしょうか。
外人さんがいただけで、デリドがものすごいおしゃれに感じました(笑)

>>264
>>265

私は、プライムＤと炭焼コーヒーが好きなのですが、
炭焼コーヒーは、時々しか姿を見ません。
人気ないのかなぁ・・・

プライムＤは私も好きです！
でも、午前中はあっても、夕方には無いですね(^^;
夕方まで必ず残っているのがアメリカンブレンド。。。

私もデリドコーヒーのファンです。

私もプライムＤ大好きです。
次はフレンチ・ローストですが、フレンチローストはあまり見かけません。

私は、ちょくちょくコーヒーをブレンドして楽しんでます。

つい先日、間違えて紅茶を入れてしまい、紅茶とコーヒーとブレンドしたことあります。
紅茶：コーヒー ＝ １：５ぐらいのブレンドです。

不味かったです。

>>263

> 恥も外聞もなく自己責任を棚にあげて他人に責任を転化し、
> 費用負担を求めるような人達と同じマンションに住んでるのは非常に不安です。

マンションにはいろんな考えの住人がいらっしゃることも最初から分かってい
たのでは？
不安に感じるのは自由ですが、あなたも自己責任でここに住んでいることを
理解しましょう。

>>268 にゃんこ課長代理さま

>つい先日、間違えて紅茶を入れてしまい、紅茶とコーヒーとブレンドしたことあります。

すみません。爆笑してしまいました(笑)

>>270
ウケて頂けて嬉し恥しです。(^^;)

かなり、そそっかしい性格です。

騒音の話はもう少し建設的にできませんかね。

購入するときに覚悟をしてきた方がほとんどだと思いますが、住んでみてやっぱり気になる、と言うことはいくらでもあるはずです。

その場合の選択としては、①周辺へ改善を働きかける②自分で対策を講じる③引っ越す、になると思います。

①が表に出ると、感情的な話になりがちなので、②になるわけですが、対策についても同じ意見を持った人間で意見交換をして実施するのが建設的であり、このような掲示板を使って意見交換を行なおうと思うのは至極当たり前だと思います。

ぜひ、いろいろな意見を聞きたいと思います。

私は二重サッシの効果を体験してみたいです。住人さんの意見を聞いても感覚が違うので解りません。良い方法はないでしょうか？？

また、実際に、室内の騒音を計測して頂くことはできないでしょうかね？数値がでないと、話が進みにくいし、技術的にどうできるかは数値がないと難しいでしょうし。

もう、この掲示板では騒音の話をするのは止めましょうね。
結局、部外者に荒らされるだけで何も進みません。

恐れ入りますが、改善を望んでいらっしゃるなら、管理組合にアンケート実施の
提案お願い致します。

アンケートさえ実施されれば、改善を望む方々が集まれるようになりますので、
Face to Faceでコミュニケーションとれるようになるでしょう。

そもそも、騒音測定するにも、測定器を購入する必要がありますね。
それは、改善を望む人たちがカンパして購入するのが良いでしょう。

言い忘れました。

私は決して改善活動を否定していません。むしろ応援しています。

特に騒音測定は、非常に有効と思います。
（マンションで測定方法を統一する必要がありますね）

もしかしたら、一部の部屋では、施工不良を摘出することが
できるかもしれません。

>>262さん
タバコのにおい、めちゃめちゃ入ってきますよ・・
本当につらいです。
入ってこないお部屋もあるんですね、うらやましいです。
入ってこないお部屋は南棟でしょうか？うちは西棟です。
風は強いですが、タバコのにおいは飛んでいってくれないようです・・・

それは西棟、南棟関係なく、ベランダ喫煙している方がお隣、もしくは下の階にいらっしゃるということですね。

皆さん、地震の揺れはいかがでした？
中階層ですが、揺れが大きかった気がしますが、震度３レベルでの揺れって
あんなモンなんですかね〜？

8日 1:45 の地震ですね。今、地デジの地震情報で確認してみました。
震度3ですか…、寝ててまったく気がつきませんでした(^^;

夕食で味噌汁に火をかけているときに地震がきたので急いで火を止めました。
ガスの元栓がどこにあるのか分からず、困りました。

セントラルの工事ものすごくうるさいです。何をしているのでしょうか？
いつまでやるのかな？　

もうすぐコナミやダイエーがオープンしますがレジデンスから駅へ行くのにタワーの中の道は通れるようになるのでしょうか？

通れるようになるはずですよ。
でないとお店への搬入業者や客が困ると思いますから…

東京機械とパークシティの間の一方通行が、１９日から逆方向になるので、おそらくその頃ではないでしょうか？

自分もまっすぐ通れるようになると思ってましたが、
２４日OPENということは、まっすぐには行かない感じですね。
（抜けることは間違いないですが）
レジ側からまっすぐ入って、最後にパークシティのモデルルームの方に
曲がって駅に行くって言う感じでしょうか。
東急利用なんで、まっすぐいけるほうがいいんですが‥。

レジデンス居住者以外はレスできないのをわかっているのですがすみません。
私の持っている資料(Ｈ．１８年５月時点のもの)によると、、、

駅前までまっすぐ通れるのはＨ．２３年４月からだそうです。
それまではフーディアム前を通り、ＰＣＭモデルルーム脇を抜けて行くようになっています。
通行不可の間に駅前広場の整備(地下に駐輪場などができるそうです)をする模様です。

２年前の予定表なので正確でないかもしれませんが、参考になるかと思いまして。

２８４さん

参考になりました。
なんとなくしっくり来ない行き方だと思ってましたが、
納得です。
ありがとうございました。

皆さん、電動給気シャッターや外気口のエアーフィルター等の
購入はどうされてますか？

２万円分以上購入すると送料無料になるみたいですが、そんなに
は一度に購入できないので。。。

『e-LIFE販売会』なるものもあるみたいですが、管理組合等で
企画して貰えないですかねぇ？

>>286さん

引渡し直後の転売は20〜30％upでしたね。
引越し当初はよくチラシが入ってきたので覚えています。
未入居でなく、築月数も経過すると安くなってしまうものですね。

シティハウス武蔵小杉スレは私も見ています。
レジの住民板を読んだ工作員がいて、ちょっと嫌な気分です。
ただレジとコスタを間違えていたので、ドジな工作員ですね。
そのうえ南棟を南錬と書いてありましたし。


>>287さん

外気口のエアーフィルターは私も購入したいです。
287さんが見つけた製品の型番かURLがありましたらご教示いただけますでしょうか？

>>288さん

電動給気シャッターの交換フィルター(P-18QDF)は、
　①楽天市場で、http://item.rakuten.co.jp/tss/10212938/
　　で\1,040-(税込み)でありました。（1万円以上で送料無料）

　②三菱換気扇通販ショップで、
　　http://shop.mitsubishikankisen.com/eshopdo/refer/refer.php?　　　sid=sg54762&cid=22&scid=133&vmode=2&view_id=P-18QDF

にありました。

外気フィルターは、
　①ユニックスのホームページ（http://www.unix-coltd.co.jp/）
　　にフィルターの御注文にあります。
　②HOW TO　e-LIFEのホームページ（http://www.howto-e.com/shop/airfilter.html）

にありました。

>>292さん

288です。URLありがとうございました。

外気フィルターは2万円分ですと5枚セットを5個で25枚も買うことになるんですね。
いざ交換したいときに、どこに仕舞ったか忘れそうです(^^;

>>293
しまい込んだら、忘れそうですが、
花粉症対策でトレフィンも買うのはどうですか？

>>294さん

293です。トレフィンにしようかどうか悩んでいます。
DEPって何だろうと調べてみました。ディーゼル排気微粒子のことなんですね。
西棟で綱島街道があるから、トレフィンが良いかなぁと悩み中です。。。う〜む。。。

綱島街道？の工事の音、窓開けてるとめっちゃくちゃうるさいですね。＠高層階
窓しめてもちょっとうるさい。
工事のお知らせって来てましたっけ？
来てるとしたら見落としてしまったので、いつまでかかるのかどなたか教えていただけないでしょうか。

エレベーターの鍵落下注意のパウチ、あれはいつまで貼っておくつもりなんですかね〜？
はがれてきて、あんまり美しくないですよね・・・？
そもそも、ガムテープどめが、見た目的にキレイではないですが、何か別の方法ないでしょうかね〜？

>>296さん

確かにうるさいですね。昨夜も夜中にガッチャンガッチャン。
お知らせは新幹線の工事案内しか来ていませんでした。

ちょっと調べてみましたが綱島街道拡幅工事は、あと3年後くらいに完了する予定だそうです(^^;
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/320/

全工期が3年後なのでレジの前だけ考えると、1年くらいの辛抱だと思います。

今更なんですが、お部屋の臭いが気になる方いらっしゃいませんか？
化学的臭いというか、入居後しばらくたってからずーっときになっていたのですが
最近この掲示板を見つけたもので、、、
窓を開けておかないと、かなりきついかんじなんです、、

東京ガスの点検訪問がありました。
以前、地震時の対応について書き込みありましたので東京ガスの人に確認してみました。
地震の揺れで自動的に元栓が締まるので、特に何もしなくて良いそうです。台所の下にそれっぽいものがありますが、それは違うのでいじらなくて良いと言われました。

余談ですが、東京ガスの点検者がホンジャマカの石ちゃんにそっくりで、笑いを堪えるのが大変でした(笑)

あ! 知ってるその人!
うちにも来ました。

>306
私も気になっていました。
午後の南棟の出入り口付近には、スーパーの袋、割り箸など・・・イヤですねぇw

私は初めから食べ物を扱う店や不特定多数の出入りが多い店舗は反対でした。
フーディアムでも十分近いです。

黒い油っぽい虫が増えるのは確実です

浄水器カートリッジ交換の案内が来ていましたね。

我が家は料理はもちろん、お茶や氷など、
結構重宝して使っているので、買えようかと思っています。

ただ消費期限って実際どのくらいなんでしょうね。

皆さんはどうされます？

家庭によって使用量が違うので一概には言えませんが、２年ぐらい大丈夫だと思いますよ。
蛇口から出てくる水の勢いが衰えてきてから買っても遅くないですよ。

ところで、案外、価格が比較的良心的ですね。
ネットで最安値を調べたのですが、振込み手数料と送料を考えると1000円ぐらいしか差がないです。
しかも、なんだか知らないショップだったし。

余裕があるお宅は予備で購入されておいても良いのではないでしょうか。
浄水器で使う中空糸膜も石油化学製品なので値上がりしそうな気がします。

いろんな所で花火大会が行われていますが
うちのマンションから見れる花火ってありました？

>No.311さん
ありがとうございます。

そうですね、
市販のものも見てみましたが、確かに値段で見てもお得感はありますし、
買うだけ買って様子見ながら付け直すようにしようかと思います。

ビルトインは、日々ペットボトルを持ちながら勝っている人に比べたらずっと便利ですし、
重宝もしてますから、変にケチらずにいこうと思います。

「こすぎ夏フェスタ」チラシを見るかぎり楽しそうですね。
だけど、場所的に今年限定の祭りなんですかねぇw

「こすぎ夏フェスタ'08」楽しみですね♪
「じゃんけんフランク」をゲットするために、今からじゃんけんの特訓をします(笑)

「こすぎ夏フェスタ」結構楽しめました。
関係者の方、お疲れ様でした＆ありがとうございました。

こすぎ夏フェスタ、雨にもかかわらずたくさんの人が来ていましたね！
来年以降はもう少し規模の大きなお祭りができそうで楽しみです。

>>312さん
お台場の方（勝どき？）の花火大会は玄関側から見えましたよ。
みなとみらいの花火も見えたようですね。

出かけていて確認できなかったのですが、
南棟から見えそうな花火として六郷土手、鶴見川、
西棟から見えそうな花火として多摩川花火大会（世田谷＆川崎）
があったと思うのですが、結果が知りたいです。
確認できた方いましたら教えてください。

花火。。。ですが

８月１５日の日　六郷土手ですかね？

ちょうどＮＥＣとシティハウスの間からよく見えました♪

窓際の椅子に座りながらの眺めでした。テレビではオリンピックの柔道観てました。

あとスターマインも見えましたよ。

駐輪場、あれは設計ミスじゃないですか？

どこかのお宅の子供シート付き自転車を丸ごとどかさないと、自転車を降ろせません。

見れば分かるので、挨拶のひとつもあればまだ良いですが、それもなくて常識を疑います。

ただ、子供シート付自転車でも車高が低いものを購入している方もいるようですね。
よく配慮されている方だと思います。

>>320さん

もう少し具体的に書いて頂かないと状況が解りませんが、不具合と思うなら今回の１２ヶ月点検で意見をだしてみたらいかがですか？

上がったついでに書いておきます。

コスタの住民板に以下のようなレスがありました。
>夜間の救急車のサイレン気になりませんか？レジのかたは平気なんですかね？

私は西棟で西(綱島街道)側の部屋に寝ていますが、まったく気になりません。
もうすぐ入居して1年になりますが、暴走族に3回ほど起されただけです。

人によっては違うかもしれませんが、ご参考まで。

駐輪場の抽選、燃えますね。

暴走族は短時間なので気になりませんね。
朝晩ひっきりなしに通過する電車に比べれば、かわいいものだと思います。

コスモスイニシアの株価が６５円まで下がりました。

なんとかもって欲しい…

レジは本当に書き込み少ないなぁ。まあそれだけ周りと違って平穏なマンションってことですかね！

クリスマスパーティー楽しみですね。

平穏かもしれないけど、何も考えてない住民が多いだけのような気がする。

マンコミュに書き込むネタについては何も考えてない

>>No.328
その発言って、本来は考えるべきことがあるのに、考えないだろうってことだよね？
たとえばどんなこと？

ところで、先週金曜あたりに、1階ラウンジで、一部の住民を対象とした
説明会みたいなもの開いてましたが、何の説明会ですかねえ？わかる方教えていただけませんか？まあ、わざわざコスモに聞くのも面倒なんで・・・

線路だか橋脚だかの工事についてではなかったかと

皆さま24時間換気のフィルターはもう交換されたのでしょうか？
先日強風でも豪雨でもないのにフィルターの所から水が垂れているのを発見しました。
フィルターが汚れているからなのでしょうか？
あのフィルターはどこで購入するのですか？

>>333さん

>>292さんなどの過去レスをご参照ください。

今回の１年点検で、大豊が先週の日曜まで作業していたようです。

マンションでいろいろと動いているようですが、情報が入ってこないので気になりますね…

案内きてたように思うけど？

↑
案内ですか？どんな不具合があったのか、など知りたいのですが？

大豊建設は、マンション欠陥工事の実績があるだけに、気になりますね。

この物件もバルコニーの件がありましたし。

部外者に釣られんなよ

管理組合からの報告書に「店舗営業の一時休業について検討中」って出てましたが、これって
デリドのことですよね。
何とかがんばって続けてほしいところですが、お客の数を見てると厳しいかも…。

ええっ。ちょっとショック。
近隣住民の者です。一次休業になったらすごく残念。
フーディアムよりデリドで買うことが多いのですが、確かにいつ行っても空いているので
心配でした。新駅出来るまでこらえるのが難しいということでしょうか。
焼け石に水でしょうけどデリドでの買い物増やそうと思います。

コスタ、パークの入居が始まって、一時ほどの苦境からは脱したのでは？

どうやらデリド一時休業するようです。
店員さんに聞くと分かります。

いつからいつまでですか？

まだ、検討中ですよ。

おせち予約もしてるし、休業するとしたら来年になってからですかね
来年度の3月から再来年の3月までの一年休むと
ちょうど新駅が開通されますし

デリドはこの辺のスーパーの中で一番好きなんだけどなー。
お客想いなところがグッドです。
もっと買い物して応援してあげようっと。

私もデリド好きです。
品物が良い気がします。休業になったら困ります。

私はスーパーは反対でした。

食べ物を扱うような店ではなくて、もっと清潔な店が良いです。

あとは人の出入りが少ない店舗が希望です。

スーパーだと、新駅開通したら、放置自転車と買い物客の自転車が
入り乱れて、撤去もできなくて汚い状態になると思います。

人の出入りが少ない店舗なら、撤去が楽です。

>>349さん
>食べ物を扱うような店ではなくて、もっと清潔な店が良いです。

新駅が開業後、来店数が少ない店って…どんな店ですか？
来店数が少なくて、テナント料支払える店舗…。

エー？
メール会員ってそんなにお得なんですか？
知りませんでした。
○得情報ありがとうございます

不動産屋とかがいいな。

廊下とエントランスのクリスマスツリーが綺麗ですね
多数のイベントといい報告書といい、今年の管理組合の方々には
本当に頭が下がる思いです。
ありがとうございました。

>>No.353さん
不動産屋さん…不特定多数の人が来ますよ。
と、釣られてみる

デリドはいつ休業なのですか。
なんかこの街ってこれから！っていうより、お先まっくら？なの。

東京機械もいろいろもめててけっこう時間がかかるらしいし。

>>No.356さん

検討中ですので、閉店は決定してません。

昨日の昼時などは結構お客さんがいましたよ。

お昼はいつも混んでるみたい
お弁当が安くて美味しいからNECや周辺工事の人や会社員が買いに行って
レジは並びます

話は全く変わりますが、お風呂にしてもキッチンにしても、給湯器のお湯が出てくるまでの時間は冬場で６０秒から９０秒くらいかかってますか？ぜひ参考までにお聞きしたく。
（イニシアのマンションでは一般的と言う数値らしい）

特に他のマンションにも住まわれていた方で教えて頂けませんでしょうか？
どこのマンションも同じくらいなのでしょうか。

個人的には、お風呂で足し湯をするときに、冷たい水が出てきてぬるくなるのが気にくわないのですが。

元いたワンルームマンションや実家の戸建てでは、最初は３０秒くらいかかりますが繰り返して使っていれば１０秒位でお湯になります。

お湯になるまで最低１分間は無駄な水を流さないと行けないのですが、これって些細なこと？
設計で配置を配慮すれば半分くらいにはなると思うのですが。

と言うか、環境的にはかなり無駄で、最低で水道５L/分で使用していると、５回／日（お風呂２回、キッチン３回）使用すると、１日２５リットル。冬場の４ヶ月間毎日使用すると３０００リットル（３ｍ３、３トン）の水を１世帯で無駄に捨てている計算。実際にはもっと捨てていると思う。

うちもお湯が出るまでそのぐらいかかります。
給湯器まで距離があるのである程度やむを得ないですが、
管内お湯がすぐに冷えるので、管の断熱がイマイチな気がします。

あと、省エネと言う観点では、むしろアルミサッシュの
断熱性能が低いのと、換気が熱交換タイプでないのが気になります。

あと共用部が省エネタイプの電球になっていないのも気になります。

共用部の電気代はかなりかかるようですね。

エアコンの設定温度や電気の付け方など、見直したらしいですが、まだあまいように思えます。
少なくとも、屋上にあるライティングは必要ありません。

イニシアに限らずマンションデベは基本的なところで省エネのことなど頭にないようです。
宣伝に関わるところだけしか考えないようですね。

浴槽のサーモバスもあまり効果を感じません。

>>360
ゆぅ〜。
昔ながらの瞬間湯沸かし器つけちゃいなよ。
直ぐにお湯がでるよ。

屋上のライティングには帰宅するとき癒されてます。

え、サーモバスはそんなに温度下がりませんか？

４１℃くらいのお湯が１時間くらい経つともうぬるくなり、追い炊きせざるを得なくなりますが、それは効果がある方なのでしょうか。

浴槽手前のカバーを外すと断熱材が見えますが、薄っぺらいようであまり効果がないと思ってましたが。

最初の湯温やフタをする・しないで違いはありますが、普通のバスタブの
倍は保温性ありと感じますね。

屋上のライティングは明るさを半分にしたらどうでしょうか。

私はエコに反した自己主張がちょっとだけ気恥ずかしいです。

あと、あの照明に各世帯で毎月いくらはらってるのか気になります
恐らく、５００円〜１０００円ぐらいと想像してます。

特殊大型蛍光管の交換、毎日一晩中ついてる電気代、設備のメンテナンスなど相当無駄
がありそうです。

屋上のデッキに出て照明に近づくとわかりますが、熱が凄くて機器自体もなんだか非効
率そうです。

せっかくある設備なので使うのは賛成ですが、もう少し自己主張を控えても良いと思い
ます。

【管理担当です。マンションのセキュリティに関する内容が含まれていたため、一部テ
キストを削除しました。】

申し訳ないけど、屋上のライティングについては全く必要のない設備だと思ってます。

商業施設であれば、宣伝のためのライトは必要だけど、宣伝の必要のないマンションにはいらないでしょう。

ただでさえ共用部の明かりや、玄関の明かりなど、マンションには無駄が多いのに、さらに電気の無駄遣いかと。

年末年始に明かりをつけるぐらいで良いのでは？

これくらいのマンションともなると、入居者の皆さんが納得できる省エネ策を
実施していくには、エネルギー診断をすることが良いと考えます。
オフィスビルや商業ビルでは、省エネの効果がでかいので常識になりつつあります。

このマンションの場合は、主に電力量が問題となるでしょうから、現状設備の把握、
その使用量の実測や計算に基づいて、どういった省エネルギー策があるかを考え、
そのコスト（器具、光源の交換のほか、電飾の点灯時間制限などの妥協も含む）と効果を
明らかにして、管理費の大きな負担にならないように、効果的な省エネを実施するのが
良いでしょう。

>>372

意味がわからん

久しぶりに来てみたら書き込みがあって驚きました
証明の話で盛り上がっていたんですね
報告書に電気代についてものっていた気がしますよ
私は屋上のライトは綺麗で好きですが
明るすぎるので、もう少しライトの光量をおとすのがいいと思います

クリスマスツリーはキレイでしたね。
だけど電気代を気にする人はツリーの照明も気になったりして。

ところでレジでは門松は飾らないんですかねぇ。
コスタや川崎のラゾーナのマンションなどは門松が飾ってあるんですよね。
縁起よさそうでいいなw

私も門松を飾っているマンション見て縁起良さそうだな〜と思ってました！！
レジも飾ったらかっこいいでしょうね！

クリスマスツリーは小学生の娘が点滅が早すぎて下品で田舎っぽい感じといってました。

あと消されてますが、エントランスの照明の節電の件は、確かに矛盾している気がします。

不満があるなら来年はご自分で管理組合に入って活動なさっては。
感謝もなく不満ばかりの人はあまり自分で改善しないのでしょうが。
電気についてもこんなところで吐き出すだけの愚痴より
総会で意見して改善すればよいのです。

明日の日の出は晴れて綺麗に見れそうですね。

>>360です。

遅れましたが、>>361さん、回答ありがとうございます。やはり１分くらいはかかりますか…
また、断熱についてですがイニシア曰は、「全く考慮していない」とのこと。とにかく、環境負荷やランニングコストのことは全く考慮していないようですね。ま、デベ全体にそうかもしれませんが。

>>379
愚痴でも何でも、規約に反しない限り、フリーの掲示板の使用をとやかく言われることは無いと思いますが？総会には意見を出すつもりですが、マンション全体が同様な思想なので問題があると思いフリーの掲示板へ意見を出しています。問題ありますか？

特に問題無し。
私はイニシアが生き残れるかが、ほんとに心配。私はアフターにも満足してるし頑張って不況を乗り切って欲しい。

意見の掲示をすれば意見のやりとりになるのは当然だと思います。

私には、これまでの書き込みに、差し止めるほどの「本格的な」
書き込みがあるとも思えませんが。

例えば、セキュリティに関する議論で、「〇〇にカメラがないのは
危険だから設置するべき」といった書き込みは、差し止めるべき
「本格的な」議論でしょうし、それはこの掲示板の運営上でも
削除対象になっています。
一般的な感覚で多くの方の合意が得られるような事項は掲示板の
規約や運用で規制されていて、>>382や>>384のように意見が割れる
ような事項は、それぞれの自由ということでしょう。

忘れた頃にやってきた。
不動産所得税。

377さん、そんなこと思ってもここに書くことではないでしょう。
ツリーを選んでくださった方、設置してくださった方に失礼ですよ。
そんな親だから、小学生の娘さんも口が悪くなるのでは？

まあまあ、そうケンカ腰にならずに。377が住民かどうかわかりませんし。

本格的な議論は理事会でやるのは当然。

それに加えて、フリーの掲示板で意見交換をやるのも結構。

マンション住民以外の意見も合っても良いし。変な話は無視すれば良い。
セキュリティなどの話をするのは論外。

そんなところで良いでしょうか？

コミュ名がそのものズバリで、マイミクに住所晒したくないため入れません。
そういう方も多いのでは？

コミュ名、わかる人だけわかるようになりませんでしょうか。
それをロビーに掲示するとか

コミュを読んだことありますが、コミュ登録者の日記から私生活がだだ漏れで
「こんな人が同じマンションに住んでるのか〜」と自分が思ったように
自分のことも思われるかと思うと登録するのを躊躇してしまいますね。

>>393
新たに招待状をもらって、別のアカウントを作るのが良いですよ。
メールアドレスを複数持っていれば簡単にできます。

>>394
複数アカウント所持による使い分けはミクシィの利用規約違反ですよ。
「やっている人もいる」ではなく、私はきちんと利用規約を守って
利用したいと思います。

公明正大に利用せずに隠れ蓑のダミーアカウントを利用するのが
前提になれば、結局のところ匿名掲示板に近づいていってしまうでしょう。

堂々と規約違反を推奨する人がいるとは…。

そもそも、マンコミからミクスィーに誘導するのは如何なものかと。

最近使われていないですけど、
【購入者限定】RESIDENCE The Musashi-Kosugi掲示板、
もありますよね

これなら契約時の番号入れてはいるので、
他の人は入れないかな？

だから誘導しちゃダメ。
マンコミに申し訳ないと思わんか？

横からすみません、最近パークシティに引っ越して来た者です。

フーディアムの中のパン屋さんがいまいち好みに合わなかったので、焼きたてパン屋を探して、デリドの焼き立てパンに感動してしまいました。
レジの住民の方から見れば何をいまさらでしょうが、メロンパン、完璧です、パイ達も。

店舗も南向きで、明るくて雰囲気もよいです。
新駅ができたら、すごくいい感じになりそうですね。