注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「ダイワ 外断熱 XEVO(ジーヴォ)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-05-09 23:08:36

みなさん、ダイワの外断熱のCMを見ました?

ラサール石井さんが出演していて、外断熱のことしか言ってないです。
外断熱なんてまだまだ一般的ではないとは思っていたのに、大手のHMが一番の売り文句にするなんて、時代も変わりましたねぇ^^

他の大手も追従してそのうち外断熱が当たり前の世の中になるんじゃないだろうか・・・そんな風にCMを見てて思いましたが、そのためにはこのXEVOがお客さんを裏切らない性能を出せることが必要ですよね〜。どうなんでしょ・・・住んでるかたいませんか?

[スレ作成日時]2007-01-02 22:05:00

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ダイワ 外断熱 XEVO(ジーヴォ)

  1. 504 契約…しようかなぁ 2009/02/28 03:10:00

    >>503さん
    いろいろサービスありますね!
    値引きもいいのですが、サービスもほしいところです。(結局一緒かな?)
    私は今日にでも契約を!と迫られています。
    あと少々のサービスがあれば陥落しそうです。
    サービスはダイワさんから提示がありましたか?

  2. 505 503です 2009/02/28 12:09:00

    >>504さん
    私も去年の決算時期に、せまられました。たまたま、その月の成績が思わしくなかったらしく、多少の無理はきいたみたいです。
    なので、最初に主人が興味を示したサラウンドシステムサービスと、わたしの要望の太陽光の安めの提案を盛り込んだ内容で見積もりを提示してくれましたよ。(その時にカーテンサービスなども言っていました)
    ハイムとトヨタと迷っていたのですが、契約に至りました。
    契約後も、金額はそのままで洗面を1000ミリサイズにしたり、和室の床柱をつけてくれたりと、頑張っていただきました!
    粘るべきです。
    他のHMと競合させながらも、やや「ダイワいいなぁ」という感じでいたら、頑張ってくれました。

  3. 506 入居済み住民さん 2009/02/28 13:59:00

    夫婦で決めた契約OKのラインまで、私が頑張って交渉し値引きやサービスも満足
    する状態に、契約OKじゃないなんて会話をしていた所、唐突に妻が新築祝いにTV下さい。
    液晶42インチで!と。
    私は心の中でなぜHMに家電をねだる!?と思いながら黙って聞いていたら若干の
    沈黙のあと同席幹部がOKくれました。
    何でも言って見るもんですね。メーカーと型番もこちらの指定どおりの物をヤマダで
    買ってくれました。。値引きやサービスなんて最初から織り込み済みでしょうから、
    タイミングを見計らってダメもとで言ってみては。
    ただし契約は仕様がほぼ完全に固まったあとの方が良いでしょうね。曖昧な時点の
    契約では、あとから乗っけられそうですからね。。

    そんなこんなで建ちましたが、家にはとても満足してます。(もちろんTVも)

  4. 507 入居予定さん 2009/03/01 12:02:00

    ジーボで建てて,間もなく入居です。実際に高気密,高断熱の家にお住まいの方,特にジーボにお住まいの方,教えて下さい。暖房器具は何を使っていますか?私は四国です。高気密,高断熱の家は,石油ファンヒーターは使わない方が良いのでしょうか?換気等の理由で,使わない方がよいと書いてあるのを見たことがありますが,24時間換気設備が付いているので,大丈夫だと思うのですが。なお,高気密,高断熱の家だと,高性能のエアコンを使用した方(霧ヶ峰の最高機種を購入)が,かえって暖房費用が安くなるのでしょうか。ちなみに,太陽光発電は付けていません。空気の汚れや臭いを考えれば,エアコンの方が良いとは思うのですが,電気代と足下の暖かさが不安です。

  5. 508 じーぼ建築中 2009/03/01 12:27:00

    >>507さん
    私もファンヒーターを使うのかと思ってましたが、主人から火を使う暖房器具はやめてくれといわれました。
    どうやら、高機密高断熱の家は、それだけ湿気がこもりやすいらしく、、、
    火をたく=水蒸気の発生
    で、家を長持ちさせるには、火を使わない器具がいいらしいです。営業さんにもそう言われました。
    というわけで、うちは蓄熱暖房とエアコンにしました。
    もちろん乾燥もするらしいので、季節に合わせて加湿器はあった方がいいみたいです。

  6. 509 入居済み住民さん 2009/03/01 12:47:00

    XEVOが高気密,高断熱かどうかは、とりあえず置いておいて、
    うちはXEVOに住み始めてとりあえず、主暖房はエアコンです。
    かつ機種は三菱の家庭用では一番のでかいやつ(200V)です。
    エアコンでも特段寒くはないですが、ぽかぽか暖かいかといえばそれほどでもないです。
    人がいるところを狙って暖めてくれるので、暖めている最中は結構良いですが、
    一度室温が設定温度になると、エアコンも温度をキープするだけなので、ぽかぽかではないです。
    (ただこれがあるから省エネなんでしょうけど)
    その他にサービスでもらった床暖(これが実に使えない)フルパワーでつけると
    数十分後に少しだけ暖かいです。あまりに使えないのでホットカーペットを買って
    しまいました。

    電気代はオール電化なので、前の狭いアパートと比べても光熱費は2/3いかないくらい
    でしょうか。安いです。
    アパート時代のファンヒータは、多分今後も使わないので実家に嫁いで行きました。

  7. 510 匿名さん 2009/03/01 23:12:00

    >>505さん
    太陽光はいくらくらいで提示受けましたか?
    うちは3kw150万円です。もっと下がればいーのですが。無念です。
    一応かなり細かいところまで固めて金額もまあまあだったので仮契約してきました。あと50万円安ければ完全納得だったのですが…。あと15万円くらいのサービスが欲しいとこです。
    本契約前にお願いしてみようかしら。

  8. 511 匿名さん 2009/03/02 01:44:00

    ファンヒーターは24時間換気があるから高気密高断熱でも問題無い。
    水蒸気が出ると言っても加湿機ほどじゃない。
    しかし加湿機はハイブリッドが良いでしょう。
    湿気の問題は壁内の湿気対策してない少し前の話ですね。

  9. 512 匿名さん 2009/03/02 01:46:00

    ↑追加
    加湿機は加熱タイプや超音波タイプはどんな家でも良くないです。

  10. 513 じーぼ建築中 2009/03/02 07:32:00

    505です。
    >>510さん
    うちは、ハイムとも競合させていました。ハイムといえば太陽光が安いんです。太陽光載せてる住宅シェアが上位ですからね。
    という訳で、ダイワさんに、「ゼロハイムにするには5キロのせるといいです」と言われた事を伝え、金額が5キロで180万だったと言う事も伝えたんです。そしたら、4キロで160万になりました。
    相見積りが1番です。ただ、営業さんに良い印象を与えるように、「ぜひダイワで建てたいから、何とか安くして下さい。」と一言付け加えました!

  11. 514 じーぼ建築中 2009/03/02 07:35:00

    >>511さん
    加湿器にもハイブリッドタイプというものがあるんですね!知りませんでした!参考になります。

  12. 515 匿名さん 2009/03/02 09:55:00

    じーぼ建設中さん
    510です。レスありがとうございます。実はうちもハイムと競合でした。ハイムは3kw123万、ダイワは150万以下は無理とのこと。実際は4kw150万以下を引き出したいと思ってました。かなりキツイそーでこれは無理かもって思い、太陽光無しでダイワと契約するよ…ってことになりました。正式な契約はまだですが、契約後でも3kw150万でいいなら言ってくださいとのこと。
    お話聞いたらもっと押しとけばよかった…と後悔してます。

  13. 516 じーぼ建築中 2009/03/02 14:09:00

    >>515さん
    そぅなんですかぁ。じゃぁ、契約直前のもう一押し!
    太陽光150万でいいから、その分、ダイワさんで何か(例えばカップボードとかキッチンアクセサリーとかどこかを大理石調アートフロアにするとか)サービスできるものをつけてと頼んでみては如何でしょう。
    時には営業さんと仲良くなるのも大事です。打ち合わせの時に、家を建てる事以外の話もしたりしながら、和気藹々と打合せしてきました。
    営業さん自身を知る事、自分達家族の事を知ってもらうというのは大切だと実感してます!
    頑張ってみて下さいね。

  14. 517 匿名さん 2009/03/02 23:20:00

    じーぼ建設中さん
    レスありがとうございます。契約前の最後のお願いをしてみることにします。
    うちの担当営業さんはとても感じのいい人です。あまりゴネるのは関係悪くしそうで気にはなりますが、無茶苦茶なことはいわないようがんばります。

  15. 518 匿名さん 2009/03/04 01:39:00

    現在、XEVOとヘーベルで検討しております。

    耐火性能的にはXEVOはどうなんでしょう?
    営業の方は耐火試験20分耐えたとおっしゃっていました。

    これは普通なのかすごいのか…。

    御教授願います。

  16. 519 匿名さん 2009/03/04 10:25:00

    ↑その20分に、何ができるか考えてみれば?

  17. 520 申込予定さん 2009/03/04 14:05:00

    XEVOモデルハウス購入商談中です。
    土地付き(74坪)延べ床45坪、築1年10ヶ月で売り出し価格5360万。
    3868万で譲りますよとのことでしたが、さすがに予算over!
    ひやかしで見学しましたが、結構豪華でびっくりしました。
    3800まで値引きしますと言われましたが、「3500になりませんか?」と応酬。
    営業所の上司でもそこまでは決定権が無く、後日、重役まで話を上げますとのこと。

    結局、3500で決着。
    公開物件であった為、オプションてんこ盛り、食器棚やダイニングテーブルセット、リビングソファ等々。
    間取りはダイワのHPの「間取り」ページとほぼ同じです。

    かなりお得な買い物だと思っています。

    ただ、営業マンは最悪ですね。
    こちらの突っ込んだ質問にはあいまいな返事しかない。

    まあ、構造や仕上がり具合は自分でチェックするしかないですね。

  18. 521 物件比較中さん 2009/03/05 00:10:00

    >>520

    そんなに値引くんですか?
    ちなみに地域はとちらですか?

  19. 522 申込予定さん 2009/03/05 15:48:00

    >>521

    こんばんは。

    こちらは新潟県です。
    全国的には田舎ですね。土地は坪17万程度ですかね。。。
    まあ、繁華街には近い、南向き、小学校・中学校近い、閑静な住宅街等考慮すると立地は抜群です。

  20. 523 ダイワ、ミサワ、住林 2009/03/11 13:52:00

    回りはじめたばかりです。この3社が気に入り検討してこうと思ってますが外張り断熱通気外壁ってどうなんでしょう、室内暖かいですか? 23時まで暖房してると朝は何度くらいありますか?

  21. 524 匿名さん 2009/03/11 15:06:00

    ↑たったそれだけの情報で朝は何度と聞かれても…。

  22. 525 匿名さん 2009/03/11 18:42:00

    >>523さん
    間取りによって、差があると思いますょ!

  23. 526 入居済み住民さん 2009/03/12 04:14:00

    っていうか、住んでる地域によっても違うでしょ・・・

  24. 527 525です 2009/03/12 09:08:00

    >>526さん
    ですよね(^-^;

  25. 528 匿名さん 2009/03/12 09:45:00

    訳の解らない質問には、訳の解らない答えを書かないと(笑)

  26. 529 匿名さん 2009/03/12 16:11:00

    ダイワは外断熱工法には拘るけど断熱材の厚さには言及しない。積水ハウスも住宅性能<デザイン
    へーベルは・・・ご愁傷様。以上3社の大手に高性能住宅を求めちゃ駄目ですよ。
    安心と言う名の言葉とブランドを買うことにこそ価値があります。
    ハイムは許容範囲かな。

  27. 530 近日入居予定 2009/03/16 11:05:00

    ダイワといえば、基礎に厳しいというイメージがあります。
    現に、ダイワの下請業者(他のHMの施工も担当した事がある)の基礎屋もダイワは尋常じゃないくらい基礎をしっかりやっているといっていました。鉄筋も他よりかなり太いのを使っているとか。

  28. 531 530です 2009/03/16 11:21:00

    基礎に使う鉄筋の全てが太いのではなく、部分部分でです。

  29. 532 物件比較中さん 2009/03/16 11:23:00

    それは、ダイワとローコストの下請けしかしてないからでしょう。普通は大手同士の下請けかけもちをすることはないですからね。

  30. 533 検討中 2009/03/16 21:31:00

    掛け持ちは出来ないのは表向きの話。

    うちの弟は基礎屋にいるけどDと他社【軽量鉄骨】を掛け持ちしてるんですって。

    掛け持ちさせられてる、が正解かな?

    HMが強引に依頼をしてくるって言ってましたよ。

  31. 534 匿名さん 2009/03/24 22:54:00

    ハートフルキャンペーンで、契約された方いませんか?値引き等は、どうでしたか?

  32. 535 匿名さん 2009/03/26 15:46:00

    キャンペーンでなくても、競合などすると、、、結局100万くらいは値引きってしてもらえますょ!

  33. 536 契約済みさん 2009/03/27 06:10:00

    ハートフルキャンペーン枠100万と支店の枠で100万で合計200万円はあると思いますよ。

  34. 537 535です 2009/03/27 18:15:00

    うちは3社競合させて、XEVO-Vで150万引きとその他、大サービスで、かなりお得でした。たまたま良い時期に契約したのかも知れませんが・・・。
    >>536さん
    200万だったんですね!100万だと思ってました。。。

  35. 538 物件比較中さん 2009/03/27 23:10:00

    結局のところ、値引き後の総建築費(外コウ、付帯、含めての)どのくらいになってますか?

  36. 539 537です 2009/03/28 13:31:00

    約\24,00,000ちょっとって感じです。諸費用含めません。
    オプション
    ○全室:ライブナチュラル
    ○キッチン・脱衣・玄関・1,2階トイレ:大理石調○太陽光4K
    ○エコキュート
    ○蓄熱暖房7kw
    ○タイルデッキ
    ○杭
    など総二階40坪V仕様です

  37. 540 物件比較中さん 2009/03/29 23:08:00

    >539さん
    外構は入ってますか?

  38. 541 539です 2009/03/30 07:30:00

    外構は金額に入ってますが、ダイワには頼んでいません。直接外構屋さんに頼んで、80万くらいでやってもらったかんじです。

  39. 542 購入検討中さん 2009/03/30 09:30:00

    家を建てるのって
    なんか本当に本当にめんどくさいね
    やめたくなってくる
    仕事だ育児だってただでさえ忙しいのにさぁ・・
    今のままでいいじゃん 何見栄はってんだよ
    今から馬鹿みたいな額のすごい借金してさ
    損しない為後悔したくない為
    色んな情報聞いて探して調べて
    ああバカバカしい

    今だって駅近い便利な南向き広い4LDKなんだからよ!
    一戸建てでそれ以上の条件で建てるなんて大変なんだよ!
    残債だってあと1000になったのによ!

    ああめんどくせ
    カミさんの為だけだよホント

    こういう掲示板見るのもいいけげん秋田
    もういやになった

  40. 543 匿名さん 2009/03/30 14:35:00

    確かに家建てるのってホント
    面倒だしたいへんだよ。
    建て始めてるのに途中でやめたくなった位。
    楽しい事も無い訳でもないけど、
    煩わしい事、イライラして眠れなかった事、
    などなどいっぱいです。
    ケチな話しなんだけど、
    固定資産税、何年後に必ずやらなければ
    いけない外壁や屋根の補修費など
    考えれば、賃貸の方がお得なのは確かで楽だよな。
    見栄はさておき
    家を建ててみて思ったけど結局は
    建てた人がどれだけ
    「自分の家だ~家を建てたぞ~」って
    自己満足するだけの世界だよ。

  41. 544 匿名さん 2009/03/30 15:19:00

    スレの趣旨と関係ないような・・?
    ここは住宅工法・建材板で、XEVOについて語るところでは・・?

  42. 545 物件比較中さん 2009/03/30 22:56:00

    xevo の遮音性はどうですか?
    どこかで、外の子供の声が聞こえるとか、遮音性が悪いようなことが書いてあったのですが
    住んでる方どうですか?

  43. 546 入居済み住民さん 2009/03/31 03:33:00

    入居して一ヶ月たちますが、特に音が気になることはないです。

  44. 547 匿名さん 2009/03/31 12:34:00

    今日引き渡しでした。豪風雨の日に施工を見に行ったりしましたが、横殴りの雨風でも、音が気になりませんでした。
    ただ、1階と2階の窓で少し違いがあるようで、1階と2階のバルコニーがある窓では防犯ペアガラスで、その他はペアガラスなんですね。注意して聞いてみると、防犯ペアガラスの方が遮音性はいいかもです。
    うちは近くにバイパスが通ってるんですが、車の音とかも気になりませんょ。

  45. 548 物件比較中さん 2009/04/01 01:40:00

    車の音とかも気にならないのですね。安心しました。
    ところで防犯ペアガラスの方がいいのですね。
    防犯は2階もではないんでしょうか?一階だけなのですか?

  46. 549 匿名さん 2009/04/01 04:57:00

    2回も防犯ガラスにしたければ、そうしてもらうといいです。
    お好み次第。予算次第。

  47. 550 入居予定さん 2009/04/01 07:27:00

    吹抜けの明かり取りの窓は台風の時に飛来物が当り、割れて抜けてしまわないように防犯ガラスに、2階でも1階の屋根づたいに侵入されそうな窓も防犯ガラスにしました。
    小さいせいか数千円のアップでした。

  48. 552 購入検討中さん 2009/05/26 13:54:00

    大和ハウスで検討中なのです。XevoEの見積もり金額をだしてもらい、本体工事費は18,900(千円)で特別割引1,550(千円)でした。8.2%の割引は好条件なのでしょうか?教えて下さい。ちなみに1階は17.5坪、2階は11坪 計28.5坪です。

  49. 553 建築中 2009/05/29 10:06:00

    うちはVで同じくらいです。値引きは紹介&キャンペーンで二百でした。Eなら安いのでは?

  50. 555 ご近所さん 2011/05/07 04:38:36

    ルグランマイネを購入したものです。
    秀光ビルドのほうが安かったなあと思います。

    レオやタマなどの
    ローコスト住宅の10年20年30年経過したら、
    どうなるのかというのも気になります。
    値段なりなのですかね?

    建築に詳しい方お願いします。

  51. 556 入居済み住民さん 2011/05/24 04:53:15

    1・2階とも全ての窓を遮熱・高断熱防犯複層とし玄関ドア(アーベイン・グリッドの親子)の硝子部分も防犯複層としています。防犯複層と複層とでは5デシベルの差(共鳴を回避出来る為)が出ます。音エネルギーは6デシベルの違いで半減します。 外壁内部もグラスウール規格が16K→20Kとなり、更に空気層部分へも充填され92ミリ厚となる高断熱(3地域)仕様としています。カタログ・トータルデザイン・ガイド添付の仕様書に明記されているのは同社の伝統です。因みに私、決して関係者では有りません。

  52. 557 匿名さん 2011/05/24 08:59:26

    555さん
    レオやタマでも特段、他よりも朽ち果てるとかはないですよ。
    底辺の仕様の底上げはされてきましたし、分譲住宅と同じ
    程度なので、それらが何年、何十年経ったのを想像すれば
    宜しいかと。

  53. 559 申込予定さん 2011/10/29 07:13:41

    失敗しちゃいましたか。

  54. 560 匿名さん 2011/10/29 10:17:15

    。。。はい。

  55. 561 匿名さん 2011/10/29 18:01:35

    あらら。

  56. 564 匿名さん 2011/11/06 02:03:20

    塗装メーカーの言っている塗装の耐久性は5年くらいなもんですよ。
    でも5年で再塗装する人はいませんが。

  57. 566 匿名さん 2011/11/06 03:56:17

    >>565
    窯業系サイディングは木屑とセメントを固めたものに塗装をしています。
    なので窯業系サイディングは定期的な塗装が必要となります。
    メーカーから聞いてないですか?

    窯業系という陶器を連想させるネーミングは詐欺みたいなもんですよ。

  58. 568 匿名さん 2011/11/06 04:19:56

    運悪くハズレを引いてしまったってことですね。。

  59. 570 匿名さん 2011/11/06 05:21:10

    >>569
    鉄骨で4mmなんてありえませんね。
    それはおそらく地盤の不同沈下・・・・・・・・

  60. 573 匿名さん 2011/11/06 16:21:48

    水平器でわかる傾きなんて相当なもの。。

  61. 575 匿名 2011/11/07 15:41:11

    >>567
    メーカーはケイミューですか?

  62. 577 匿名 2011/11/07 23:39:45

    >>576
    色落ちした外壁は濃い色ですか?

  63. 579 匿名 2011/11/08 03:35:10

    それはムカつきますね!!
    不良品なのかはっきりさせたいですね。
    光りセラ?とか親水セラ?とか言いましたっけ?汚れが落ちるタイプですか?
    メーカーに五年でこれなら掲示板で晒しちゃうけどっていって塗装してもらわないと

  64. 581 匿名さん 2011/11/11 19:17:40

    パナスレにケイミューの不具合らしきものが書いてある。同じですかね。
    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/184545/res/279-314

  65. 583 匿名さん 2011/11/12 15:15:07

    ダイワの地質検査はSSじゃないの?
    ダイワは過去に造成地の大規模地盤沈下で酷い目に合っているので基礎検査は厳重なはずだけど。。

  66. 585 匿名さん 2011/11/13 11:11:09

    >>584
    >買ってから知ったのですが 造成地だったそうです

    それって地質調査の報告書に記載すべきことだと思いますが。
    我が家の地質調査には土地の経歴みたいなのが書いてましたが。。

  67. 587 匿名さん 2011/11/13 15:06:32

    ダイワの木造と鉄骨なんてことは。

  68. 591 匿名さん 2011/11/18 07:56:20

    威信と同じようなことになってますね。

  69. 594 匿名さん 2011/11/21 13:33:41

    威信は基礎割れですね

  70. 596 匿名さん 2011/11/24 00:44:11

    基礎と屋根は外断熱じゃないのか?

  71. 597 コンクリ命 2011/11/24 03:24:21

    そう頭と足元はお留守。なんちゃって外断。

    だから外張断熱なんて微妙な言葉を使ってる。

  72. 598 購入検討中さん 2011/11/24 06:45:42

    結局ダイワハウスの鉄骨は真冬に暖かいのか寒いのかどっち?

  73. 599 匿名さん 2011/11/24 08:45:17

    足と頭は鉄骨むき出しなんだから寒いと思うよ

  74. 600 匿名さん 2011/11/24 08:49:59

    冬本番になりましたがダイワの建売XEBOに住んでいる方寒さはどうですか?

    リビングにエアコン1台は標準でつきますがそれのみではやはり寒い?

  75. 601 598 2011/11/24 08:56:15

    真冬における玄関、廊下、洗面脱衣所、トイレ等の寒さ、温かさをを知りたいです。

  76. 602 匿名さん 2011/11/26 22:37:36

    XEVOの建売見てきたけど、外壁のサイディング補修だらけだった。
    相変わらず施工が雑ですね。

  77. 603 購入経験者さん 2011/12/15 23:15:01

    外気温:約7度 神奈川南部
    室温: 0時(就寝前) 22度
        7時(起床時) 14度
        ともに2階リビング(21畳)
        ともにガスファンヒータの温度計
    外壁部分の壁を触っても冷たいとは感じない。
    窓ガラスは結露なし。
    24時間換気付けっぱなし
    こんな感じです


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