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匿名さん
[更新日時] 2012-05-09 23:08:36
みなさん、ダイワの外断熱のCMを見ました?
ラサール石井さんが出演していて、外断熱のことしか言ってないです。
外断熱なんてまだまだ一般的ではないとは思っていたのに、大手のHMが一番の売り文句にするなんて、時代も変わりましたねぇ^^
他の大手も追従してそのうち外断熱が当たり前の世の中になるんじゃないだろうか・・・そんな風にCMを見てて思いましたが、そのためにはこのXEVOがお客さんを裏切らない性能を出せることが必要ですよね〜。どうなんでしょ・・・住んでるかたいませんか?
[スレ作成日時]2007-01-02 22:05:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5 |
交通 |
http://www.daiwahouse.co.jp/live/index.html
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ダイワ 外断熱 XEVO(ジーヴォ)
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401
匿名さん
>>400
細かい事気にすんなよ。○の穴の小さい奴だな。
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402
入居済み住民さん
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403
社宅住まいさん
395さんの向学心には敬服します。ここまで詳しく説明されると読みごたえがありました。でも租利率が30%でも自転車操業と言われようとなりふりかまわずある程度安定した性能で市場に安価住宅を提供していこうとするHMのほうが訳もわからず高いばかりのHMより俺は好感が持てますね。
H19の世帯年収は500万円台の世の中ですよ。奥さん方はほとんど変わらない住宅性能よりも外見や間取り、なにより月々のローンが少しでも少なくてすむマイホームを望んでいるんじゃないでしょうか。イノーベーションばかりに目を向け高くなるより、消費者の財布に目を向けていくほうが今後はHMとして生き残っていくような気がします。
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404
物件比較中さん
XEVOのWEで、購入を検討していますが、高い見積もりなので、断念せざるを得ないかもしれません。
延べ床面積43坪で、3500万円(外構400万円込み)です。
ただし、太陽光がない上に、設備棟のサービスは何もありません・・・・・。
XEVO−Eでの方がお買い得感があるという声も聞くのですが、ぼったくられてるのでしょうか?
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405
住まいに詳しい人
>404さん
う〜〜ん、難しい質問ですが、坪単価にすると、72万円ほどですか・・・・。
これが高いのか、安いのか。
プランに納得されていないのであれば、高い買い物だと思います。
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406
入居済み住民さん
395さん
熱心に語っていますが、ダイワのこととはかけ離れているような・・・
たまを批評するのは別のスレでどうぞ
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407
建築中@千葉
昨日、これから天気が悪くなるからと中止するように再三お願いしたにもかかわらず、建て方を強行されてしまいました。
2階の床部分まで建ち、ブルーシートで養生されていますが、この暴風の中心配です。
こういうのって手抜きって言うんですかね?
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408
匿名さん
雨中の上棟とか、建てている最中に雨に濡れても、結構大丈夫みたいですよ。
Yahooの知恵袋の回答でありました。
建てた後、家の中が濡れることのほうが問題みたいです。
大規模分譲地の建売のオープンハウスを見に行ったとき、夕立があったのですが
開けっ放しの玄関から雨が吹き込んだらしい家がありました。
玄関から奥までびしょびしょで、置いたあったスリッパがぐっしょり濡れていました。
建売を買うのは勇気がいることだな〜と思いました。
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409
入居済み住民さん
>>407さん
トラックへの材料の搭載やクレーンの発注がありますので、前日に中止を依頼しても変更は難しかったと思います。
最低でも前々日の朝には確定していないと調整が困難でしょう。
私も上棟日の天気は気になっていたので、一週間前くらいから工事担当者と連絡を取り合い、前々日に最終決定しました。
ただ、昨日の関東の暴風雨の場合、通常の建築業者なら危険なので中止にします。
実際、思うように作業がはかどらず、全て終了する事が出来なかったようですね。
中止の判断が出来ず、結局2日間の工程にしてしまったのは、手抜き工事ではなく、工事担当者のスキルが足りなかったからでしょうね。
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410
匿名さん
>407さん
今日も風が強かったですが、無事に2階まで上棟できたのでしょうか? 明日また雨マークですね・・・。 上棟できたら、一通り断熱材のチェックしてもらって、濡れてたら即、交換してもらいましょう。
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411
入居済み住民さん
>407さん
前もって天気のことは気にしていないといけません
一週間前くらいからお互い天気を気にして延期するかどうするかは二日前くらいには監督さんと連絡を取って決めないと輸送をとめられないと前に書いてありました
また、不運にも途中で降られてしまったお宅はぬれた断熱材の交換をしてもらったり、基礎に水がたまっていないかなどをきにされていたみたいです
主人だったら建て直させるといってますが・・・
お仕事、忙しくてもチェックをご夫婦でひとつひとつしたほうがいいですよ!
一生の買い物なので厳しいくらいがいいと思います
うちは何か問題が起きると夫婦喧嘩になりますが・・・、夫婦協力してがんばって対処してください!!
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412
匿名さん
断熱材交換ですか〜?
せっかく工場で隙間なく入れて点検済みなのに、現場の手作業で入れ替えるのって残念ですね。
よほど濡れてなければ、パーティクルボードとか張るに乾くんじゃないですか?
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413
412
412です
>パーティクルボードとか張るに乾くんじゃないですか?
「張る前に」でした。スミマセン。
ジェットヒーター(でっかいドライヤー)で乾かすっていう方法もあるらしいです。
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414
411
>断熱材交換
今は、初期と違って断熱材を取り付けているんでしたね
対処が違っていてすみませんでした
>412さん
短い文面ながら住まいに詳しい方だと感じました
質問です
押入れのベニヤに虫食い跡がある材料を使うのは通常だと判断しますか?
うちは虫食い跡があり、交換になりましたが取り寄せているものも同じ工場出荷のために虫食いがある可能性があるといわれました
納得いかないのです
ホームセンターには虫食い跡のべにやもあればとてもきれいなベニヤもあります
そのほか薬品処理ががどうなっているか詳細はわかりませんが家の資材には虫食い材料は通常使わないのではないかと・・・。
突然で申し訳ありません
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415
たい
建築条件付きの土地でXEVOを検討中ですが、建築条件付のためか見積もりに坪65万以外に特殊仮設工事費、本体変更工事費、付帯設備工事費、外部給排水工事費、全て100万づつ、基礎補強工事費250万が計上されており、35坪の建坪に対し、その他もろもろ合わせて税抜きで2950万の見積もりになっています。こんなもんなんでしょうか?
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416
匿名はん
>>415
そんなもんです。
外構工事費がそれにプラスされます。
あとは、どれだけ値引いてもらえるかです。
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417
匿名さん
高い金額ですね。
建築条件付きの業者って儲かるんですね。
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418
匿名さん
特殊仮設工事費の特殊ってなんじゃ?
本体変更工事費って?
注文住宅じゃないのか?
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419
匿名さん
>特殊仮設工事費の特殊ってなんじゃ?
狭小地で足場組むのが難しいとか、道が細くて大型車が入り込めないとか。 そんな意味の「特殊」なのでは?
>本体変更工事費って?
もしかしてxevo-vからの変更なのでは?
ま、憶測ですが・・・。
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420
たい
プランはXEVO Eです。
実は土地自体が地主さんとの等価交換で造成されており、相場よりも少し安いかなと感じています。ただ造成地なので、419さんのおっしゃるような特殊仮設も必要ないような気がします。安い分の土地代を上物に乗っけているのかどうかを知りたいのです。もし私が土地を持っていたら、最初は同じような見積もりになるのかどうか、どなたか見積もりをした事のある方教えていただけませんか?
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421
契約済みさん
>>420さん
土地持ちでXEVO-Eで見積りした結果です。
特殊仮設工事費:項目なし
本体変更工事費:項目なし
付帯設備工事費:付帯設備によって価格が違いますので、ノーコメント
外部給排水工事費:約95万(屋外給排水設備工事費)
「特殊仮設工事費」,「本体変更工事費」は、何なのでしょうね??
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422
たい
契約済みさん、ありがとうございます。
打ち合わせのとき、このへんの諸費用について口頭にて説明をいただいたのですが、正直あまり良くわからなかったので、もう一度書面でもらってみます。いずれにしても、もうすこし突っ込んで聞いてみます。
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423
買いたいけど買えない人
サークルKのキノコみたいなイラスト ダイワのパクリかと思った!
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424
匿名さん
金沢の外壁かけのトラブルを見て、ダイワは候補から外すことにしました。
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425
匿名はん
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426
匿名さん
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427
入居予定さん
連休明けから建て方が始まりました。
ダイワ専門で鉄骨を組んでいる業者さんで、丁寧な仕事ぶりです。
外壁のカケは今のところ一箇所、プライムラインの横線一本分が長さ25センチほど欠けました。
どの時点で発生したのか確認していませんが、交換の手配済みです。
それ以外は見つかっていません。
ただ、実際に鉄骨や外壁を見て、扱い方によって外壁がカケることは十分ありえると思いましたので、今後も気をつけて見ていくつもりです。
うちは東海地方で本日は雨ですが、予報を確かめ前日のうちに予めの養生をしっかりしていただきました。
現場を確認しましたが、また入っていない窓枠のところもしっかりふさがれ、不安に思うところは見つかりませんでした。
契約の後に、確か発注する確認のときだったでしょうか、ダイワに求めることを書く書面がありました。
雨の養生は強く書きましたが、外壁の対応は最近になって知ったので、全く書きませんでした。
幸い、現場監督さんが速やかに対応する方でしたので、心配なく進んでいますが、これからの方は書いておかれると良いと思います。
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428
匿名さん
ブログにUPしていますが、立て続けにトラブルが発生しています。
こんなにトラブルに会うものなのでしょうか?
教えてください。。
(トラブルを記載したブログです。。)
http://blog.goo.ne.jp/a_nakamu
ダイワのレスポンスも遅いのです。
もう信じることができなくなってきています。
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429
匿名さん
>428さん
そのブログ、確かにトラブル続きのようですが、不思議と(?)結果については概ね満足しておられますね。
428さんがこのブログのブログ主さんでしょうか?
でしたら、もう信じられないとこちらでは書いておきながら、ブログ中では概ね満足と書いた理由はなんでしょう?
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430
申込予定さん
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431
契約済みさん
DHの標準では、地盤改良をしなくて良い場合は、
土間コン部分には鉄筋入れないんですね・・・。
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432
匿名さん
ダイワの基礎ってひび割れでボロボロ。
どこがいいのかなぁ。
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433
匿名さん
>432
基礎って下請け業者の腕や打設時の天候や季節なんかでだいぶ差がでますね。
たしか以前、積水でも基礎で問題出てなかったっけ。メロンハウスとかって。。
どこで建てても定期的に自分でチェックが必要かもね。
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434
入居済み住民さん
431さん
うちの隣の積水ハウスもベタ基礎ではなく布基礎でしたよ。
鉄骨の住宅ってそうみたいです。
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435
by 431
>434さん
そうみたいですね。
取っておいた積水ハウスのカタログで確認したら、
積水も土間コン部に鉄筋が入ってませんでした。^^;
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436
物件比較中さん
>鉄骨の住宅ってそうみたいです。
そんなことはない。ハイムはベタ。
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437
匿名さん
431さん
地盤がよければ布基礎でもいいんじゃない?
大切なのは地盤ですよ。地盤改良のいらない土地でよかったですね。
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438
住まいに詳しい人
カタログを見ると XEVO の構造は外貼断熱ではない
断熱材に切れ目がない という長所がまったく活かせていないし
そもそもほとんどの断熱材が壁の中にはいっている
構造上は 充填断熱 と呼ぶべきだろう
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439
匿名さん
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440
大学教授さん
外断熱は 調べた結果 普通の内張り断熱と変わらないそうです。
外断熱が内断熱より断熱効果が優れてるといモノではないらしいです。
外断熱は工場生産している壁の中に生産途中で施工できるため 出来上がりが安定してるだけのようです コスト削減と現地施工での技術のムラが無くなるというわけですね。
お店で作ってもらう ソフトクリームか コンビニのアイスコーナーにおいてる容器にはいったソフトクリームみたいなもんでしょうか?
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441
入居済み住民さん
でも実際住んでて快適だから、それでいいですよ。
断熱性の良さは実感できます。
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442
大学教授さん
うん 悪いとは言ってません。
内断熱との 断熱効果の差は 感じられない ということかな。
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443
XEVO E
標準で全ての窓に網戸ってついてますか?誰か教えて下さい。
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444
入居予定さん
>443さん
付いてました。
当然ですが、FIX窓には付いてません。
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445
by 444
↑
ごめんなさい。
浴室に使っている縦滑りと平行滑出し窓が未確認です。
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446
入居済み住民さん
網戸ですが縦滑り、平行滑りだし窓ともに室内側についてますよ。
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447
入居済み住民さん
442さんへ
鉄骨系は鉄骨自体に熱が加わると木造に比べ熱くなります。
だから鉄骨に熱が加わらない為に、外張りにするんです。
内張りではいけません。(まあ内側にも断熱材は入ってますけど・・・)
今までの鉄骨系は耐震性は良いですが、断熱性に難がありました。
その断熱性も良くしちゃったんですから良い家に決まってますよ。
要はXEVOの鉄骨系は強くて断熱性がいいのです。
だから我が家はXEVO−Eにしました。もう半年になりますが、快適です。
もっと良い家はあると思いますけど、自分が納得してればそれでいいんです。
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448
匿名さん
断熱性能値はどんな数値になっていますか?
それと、気密測定はきしんとされましたか?
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449
マンコミュファンさん
↑
素人なのにそこまでできませんし、わかりませんよ。
測り方を教えてあげてくださいな。
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450
入居済み住民さん
448さん・・・
そんなの間取りによってかわるじゃん・・・
リビング階段とかにしたらめっちゃ暑いし寒いし・・・
断熱性だけで家選ぶのなんかさみしいよね・・・
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451
入居済み住民さん
断熱とかあまり気にしていなかったけど、XEVOに住んで
はじめて窓に結露のない冬を過ごすことができました。
今までは冬になると結露に悩まされていましたから・・。
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452
申込予定さん
うちの見積書見たら、外壁は神島化学と書いてありました。
知人は同じxevoでクボタ松下と言ってましたが、なぜ違うのでしょう???
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453
匿名さん
>452さん
仕様(色や模様等)が違うのか、契約した支店が違うのか、452さんの設計さんが設計した際にたまたまそこの会社のものになったのかというところでしょう。
クボタ松下でなければいけないということでしたらそのように営業さんや設計さんに言ってみてください。
特にこだわりがあるというわけでなければ気にすることでもないと思いますよ。
同じXevoでも細かいパーツを見ているといくらでも違う会社のものが採用されていますよ。
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454
入居済み住民さん
クボタ松下がそんなにいいの?
ちなみにガラスメーカーは2社あるらしい。
でも仕入先のメーカーまで指定する客っているのかな?
どこのメーカーのでも品質に差はないと思うし、ダイワの保証もいっしょだし。
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455
購入検討中さん
外貼り断熱が結露に影響を与えるかどうか
既に結論が出ているように思いますが
一応計算して確認してみました。
URL: http://blogs.yahoo.co.jp/skatn/14754523.html
でも防湿シートがきちんと張ってあれば、まず結露しないと思いますので
「外貼りだから結露しにくい」というのは、そもそもあまり意味がないと思います。
また、仮に防湿シートがない場合を考えたとしても、
ダイワは鉄骨の室内側にもちょっと断熱材を張ってあるので
鉄骨への熱の供給が抑えられ、かなり冷えてしまうために
意外に結露すると思われます。(これは冬の場合です)
そもそも140Kの断熱材の性能は 0.033W/(m2K)と
通常の10Kのグラスウールと比べて、3〜4割程度よいぐらいなので
実は大したことはありません。
(よく営業の人が140Kの断熱材のことを
「通常の断熱材の10倍相当」との説明をしますがあれは重量の話で
断熱性能の話ではありません。
140Kの断熱材12mmは、10Kの19mm程度に相当する性能です。
結局、鉄骨への結露のしやすさも
壁の断熱性能も多分セキスイハウス並みだろうと考えております。
計算が合っているかどうかはわかりませんが。
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456
銀行関係者さん
重量10倍。
効果は・・・
24kのGWに換算すると1cm位でしょ?
無いに等しいのかな?
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457
匿名さん
VとWEの坪単価は、いくら位ですか?(家の大きさは40坪程)
また、涼ナビのオプションはいくら位ですか?
それと、風なびRX50・70の地域でも風なびRX100に変更することは出来ますか?
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458
匿名さん
ダイワの仕様に好イメージを持ったレスは話をふくらませ、数値化した事実を書き込まれると話をそらすかソース提供を要求して荒らしてもみ消す。
このパターンは全く変わらないね。
なんでなんだ?ダイワハウス。
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459
デベにお勤めさん
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460
役所仕事
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461
匿名さん
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462
契約済みさん
私は40坪で2600万(税・OP込・本体価格)でした。
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463
物件比較中さん
WEは坪65万ですねぇ〜 ESMARTって坪いくらくらいになるんでしょうか?
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464
柊
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465
のんたんママ
私は今年の4月からジーヴォに住んでます。家を購入しようと思ったきっかけは、冬に暖かく過ごしたいから・・・。第一候補にセキスイハイムさんでした。主人も一押し。ただ、営業の方が・・・。結局決算で!と言う事で急ぎの返事をせまられ大和さんに・・・。高気密・高断熱を信じて決めたのですが、結果とっても寒いです。リビングはエアコンでいきますが、(子供や主人は寒いといいますが・・・)やはりトイレや洗面室は凍るほど。(住まいは大分県です)入居した4、5月は足が痛いほど。(外のほうが暖かい日も)ただ、夏は快適に過ごせました。夕方までは外の方が暑いので、窓を開けず。時間帯や暑さ加減では熱がこもった感じがする時もありますが、そのときは少しエアコンを入れたら全然OK。営業の方や外構、建設中の担当の方はとてもよく、信頼度を考えたらハイムさんでなく大和さんにして良かったとつくづく思ってます。なので、寒い!と言う意見がここまで出てるので、これを大和の方がご覧になられ、改善していただければ有難いです!(入居後でも取り付け可能な蓄熱暖房とか!)そして、もう住んでいる私たちに無償で暖かさを還元してもらいたいです。そうなるといいなぁ〜と心から願って。そうなると、それでこそ大和!!!って感じですよね!
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466
周辺住民さん
ま・・・
自分たちで決めたHMですから・・・
我慢して過ごすか、お金をかけて暖くなるように工夫するか、お金を貯めて別HMで建てるしかないでしょ。
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467
みるく
僕も大和ハウスで先日 契約してきました。
ジーヴォEで話を進めていたのですが、図面と見積もりとで ジーヴォEだったりE-smartだったりしていました。 営業マンに指摘すると 詳しい説明も無く「そう変わりは無いですよ」と言われました もともといい加減な営業マンだったのでそのまま流してしまいました。
そのジーヴォE-smartでの坪単価は建築費だけで70万円
見積もりはいい加減?ですべて一式と書かれていて、「内訳を詳しく欲しい」と言うと「一週間待って下さい」でした。 どうやって見積もり出したのか疑問でした。
結果 見積もりを見てみると ただの数字合わせでした。
家は玄関からホールそしてLDKまで総タイル貼りなのですが、タイルの単価が定価の2倍強
作業費は他の床仕上げ料っての含まれていたし またフローリングからの変更なのに無くなったのにフローリング費用は引かれてないし、更にタイルは50㎡くらいなのに90㎡分の値段が付いていました。他にまだまだありそうで不安ですが その営業マンは知人の紹介だけに困っています。
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468
入居済み住民さん
見積りや仕様書は細部にわたって徹底的にチェックして、金額マイナスになるところは
しっかりマイナスの注文伝票を切ってもらいましょう。
換気システムとかシーリングとか火災報知器とかも、適当な数で見積もってあるので、
ちゃんと図面と仕様書と見積りを照らし合わせて、個数を確認するといいですよ。
うちはケーブルテレビにしたのでアンテナを付けなかったのに、未工事の、
アンテナを付けるための支柱の工事費が計上されたままでした。
施主がしっかりチェックして指摘しないと、返ってくるはずのお金も返ってきません。
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469
購入検討中さん
ダイワって結構いい加減なんだ。営業には気をつけることにします。
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470
匿名さん
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471
匿名さん
>どこだってそんなもんですよ。
確かにそうだけど、だからダイワでOKと言う事にはならないのでは?
そういう考えを持っている間は、何も良くならない気がする。
ダイワは他社とは違う、と言う事にはならない....のだろうな。
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472
匿名さん
どこで建てることにしたとしても、見積り、仕様書、図面の
照らし合わせチェックは、念入りにすべきなのです。
営業まかせではダメです。
(施主がミスに気づかなければ、それっきりだけど)
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473
XEVO若葉マーク
XEVO4ヶ月目で初めての冬。
狭いウサギ小屋(24坪)ですが、日当たりも悪く朝は多少寒いです。
ただ、建替え前の我が家は、この時期には毎朝息が白くなる程なの
で、悪くないなと思ってます。
(CMで勝手なイメージを抱き過ぎた感はある)
生活してて思うのが、24時間換気のパワー(常時つけっぱなし)。
リビング階段を通じて1階の暖気が吸い上げられ2階の冷気が・・。
先日ホームセンターで、カーテンを購入し階段入口に吊るし、かなり
解消されました!
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474
匿名さん
そうそう、
以前外張りだ、なんだかんだ言うより
吹き抜け、リビング階段やめる、窓を小さく少なく、エアコンいい物を、床暖房、厚手のカーテンをした方がよっぽど確実って書いたけど、やっぱりそうでしょ。
ハウスメーカーの売り文句に踊ろされちゃいけないね。
だって当たり前だけど売り文句って、必死に売りたい側が言う言葉だもんね。
それより昔から実証されている事の方が信用できて確実。
なんでも新しい工法に頼り、飛び付く事は危険だよ。
最近は昔からの工法が見直され回帰してる感じだし。
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475
匿名さん
正月のジーヴォの新聞広告で永作さんが座っている写真なのですが
その床材の質感がものすごく好みで気になっています。
どちらのメーカーのなんという商品かご存知の方いらっしゃいますか?
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476
入居済み住民さん
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477
匿名さん
新しい工法に飛びつくのは危険ですね。
全部が全部じゃないが、新しければ優れてるって思い込むのは
幼い男の子みたいな考えです。
実際に建築業界だけではないが、新製品、新商品と言われたもので欠陥までいかなくてもマイナスの要因が後々出てきたりする事もよくあるんです。 大手メーカーでもね。
世の中そんなもんです特に建築業界って意外といい加減なとこあるし、
現実的な大人の考えをもって判断しないと。
命に関わる様な欠陥とかはさすがに無いと思うけど、
断熱が悪くて、寒くて(暑くて)死んだってなんて無いから
意外と外張り断熱も内断熱も、そう変わりなかったね、はははっ(~_~;)ハイ、おしまい!で
済んじゃうから。
それより、逆に後々外張りならではの問題が出て来る方が恐い。
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478
ビギナーさん
大阪堺市のABCハウジング中百舌鳥展示場のXEVO Tですけど、「朝の1時間だけエアコン動かしてその後止めっぱなしです。どうぞ体験してください!」というのをやってますよ〜。
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479
入居済み住民さん
日中は日が当たるとこなら、タ○でも暖かいよ。
夜に日が暮れてから行くのがいいと思います。
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480
匿名さん
朝の一時間だけ
そうか〜じゃ朝から展示場行ってエアコンを付けてもらい一時間後に切って
それから半日?もしくは一日展示場にいないといけないのか(~_~;)
そんな暇な人いるかなぁ?
まぁ半分冗談だけどね。
そう、色々展示場まわったけど、どこも「このエアコン一台でこれだけ暖かいですよ」
みたいな事決まり文句の様に言ってたな。
最近の家は気密性が高いから、それなりに自信はあるんでしょうが。
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481
入居済み住民さん
キムチ鍋とかやると、LDKのキムチ鍋のにおいが、なかなか消えません。
気密性が高いからでしょうか?24時間換気はつけっぱなしなんですが、
冬は寒いので窓を開け放つことがあまりないからでしょうか?
前に住んでいた古い木造住宅は、隙間風がよく入ってきたので、
FFじゃないガスファンヒーターも換気いらずで使えたんですが、
今の家では空気を汚す暖房は使う気になれません・・。
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482
匿名さん
スレッドの半ばまで読みました。
ダイワの外張り断熱って利益のみ追求した商品だなって印象を持ちました。
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483
匿名さん
構造をしっかり検証すれば、???な点が満載なのは自然なんだけどね。
朝一時間エアコンを付けると言っている時点で、自分から『めちゃくちゃ寒い』と暴露している所に気が付かないあたりがダイワらしい。
本当に近年の高気密住宅より高性能なら、日当たり抜群の展示場であればエアコン無しでも十分なはず。
それが出来ないのは479さんが言うように、他のメーカーやダイワ旧仕様の戸建てと差ほど変わらないと言うことだよね。
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484
迷ってます
ダイワとミサワとハイムで検討してます。
暖かい家が希望です。
ダイワさんはキャンペーンでxevoE(Cだったかな?)40坪1960万円です。外壁はDCだったかDSだったか忘れましたが安いほう、太陽光なしのオール電化や収納追加、その他諸々オプションで230万円を見込み、カーテンと照明、エアコン4台で約100万円の予算です。
外構、給排水や火災保険などの費用含まずです。
ミサワさんは3月になった場合デカイ値引きをしますとかいってますが現状では随分高め。ハイムさんは第一候補だったのですがダイワさんより20%くらい
高め。ダイワさんにするか迷ってます。
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485
匿名さん
特に外張りは全館空調しない場合は壁掛エアコン(能力次第)では厳しいかもしれないですよ。
外張りは天井裏や壁の中や床下も室内とみなします。
外張りはとても良いと思いますが、ある程度勉強して、HMさんとよく検討しないと後々後悔しますよ。
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486
匿名さん
全館空調だ?
あんたのとこってそーなの?外張断熱のxevoで?
おもしろいことゆーねぇ。
君が勉強したほーがいーよ(~o~)
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487
迷ってます
>>485 さん
不勉強なので教えてください。
「外張りは天井裏や壁の中、床下までも室内とみなす」とのアドバイスをいただいたのですが、xevoには2F天井裏や床下及び壁は断熱材が施工されているのですが、これらで仕切られていても室内と見なすのでしょうか?
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488
485
自分が勉強不足でしたね。
ごめんなさい。
あれは外断熱と言うより充填で壁の外側に断熱するって感じですね。
でも理にかなってると思うので暖かいと思いますよ。
自分の考えは全館空調は別に全て一定に保つ事だけではないと思っています。
いつも快適にすごせれば何でも当てはまると思っています。
蓄暖とか壁掛エアコンのなんちゃって全館空調とか。
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489
購入検討中さん
現在シャーウッドとダイワハウスのXEVO-Eで悩んでいます。XEVO-Eでプランを作成していただき間取り・外観ともにこちらの要望が取り入れられて文句のつけようがないいいプランを書いてくれました。ただ見積りを出してほしいと要望してから2週間がたちますがダイワハウスから見積りがでてきません。もう少しまってからこちらから連絡しようと思っていますがXEVO-Eで延床面積43坪でオール電化仕様、太陽光システム3k、床暖房キッチン&リビング一部、屋根瓦(平面瓦)でいったいいくらぐらいするのでしょうか?
これに近い感じでXEVO-Eで建てた方がいらっしゃれば意見をお聞かせください!
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490
匿名さん
現金一括じゃないなら太陽光システムはやめたほうがいいかと。
電気代が安くなってもそれ以上にローンが増えますよ。
スレ違いでごめんなさい。
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491
購入検討中さん
No.490 by 匿名さん
投稿ありがとうございます。太陽光システムは15年くらいでペーできればいいかなと思っています。今年から助成金(7万円/1kwあたり)も復活していますし環境のことも考えて少しでもECOに貢献したいという自己満足的なところもあります。
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492
匿名さん
一括ですか?
もしくは半分頭金の10年で返すとかですか?
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493
購入検討中さん
太陽光システムだけでローンを組むつもりはなく住宅ローンに組み込むつもりですが?
XEVOで太陽光システム3kwでどれくらいの価格なのでしょうか?
ご存知ですか?
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494
匿名さん
XVEOとの関係はわかりませんが、3KWで180万位でそこから21万引いて160万位ですかね。あくまで予想ですが。
契約する前に太陽光を導入する場合の支払い総額と、導入しない場合の支払い総額を比べてから、(利息を含めたローンが完済されるまでの総額です)どれくらいでペー出来るか計算したほうがいいです。
このサイトの太陽光システムの前向きなスレとしていろいろ議論されてますので参考にしてみては?
少々の頭金と残りをローンで家を建てる場合は大抵損します。
ましてフルローンなら絶対大損します。
一括ならではの太陽光なので損得を重視するなら導入はやめたほうがいいと思われます。
エコ重視なら別に止めません。
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495
購入検討中さん
情報ありがとうございました。たしかにローンシュミレーションしてみると初期投資160万とした場合でも住宅ローンに組み込むと倍以上の返済額になりました。冷静に考えてECOに貢献と言えども止めといたほうが良さそうですね!
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496
契約済みさん
あまり金額のことをいうのもなんですが・・・
最近XEVO-Eで契約をしましたが、見積もりの段階では太陽光3kwを予定していたのでその時の見積もりは140万でした。補助金もあるのですが、結局うちは外しました。
ただ太陽光に関しては、地区や時代(このe戸建てをみていると、XEVOの太陽光で80万(3kw)の記事があります)で異なると思うので、参考までにして下さい。
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497
止めた人
ローンで買うと元はとれないよ!エコとか言って導入を薦めてくるけど生産時に大量のCO2でるしコンディショナーだったかな耐用年数10年とか聞くし。住宅ローンを払い終わる期間の電気代を先払いする感覚と考えたら判断付けやすいかも…
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498
瓦一体型にしました
うちは4kwで160万でした。
日照時間が結構長い地域なので、役にたつかと思い付けてみました。
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499
匿名さん
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500
検討中さん
XEVO-Eの坪単価と値引きってどれくらい(何%)いけるのでしょうか?
情報をお願いします。
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